ユニハイム朝霞本町プロジェクトってどうですか？

駅前広場から一直線の徒歩5分は魅力的。
193戸って駅周辺で最大じゃないでしょうか。
関西では昔のユニチカ興産の時から有名なデベですが関東だとまだ数物件ですね。

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朝霞駅周辺としてはすごく大規模ですね！
間取りを見ましたが、思ったより狭めだなと感じました。周辺設備がも気になりますが、駅徒歩5分、販売価格が気になるところです。

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坪450万と言ったところでしょうか？

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>>3 マンション検討中さん

そんなにいきますかね？いいとこ400くらいじゃないですか？

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最上階は知らんけどせいぜい360くらいが上限だろ。
調子に乗って高値設定した埼玉県物件は軒並み閑古鳥だぞ。

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坪330～380くらいかと。
ざっくりIタイプ70.31㎡で7000～、Eタイプ65.92㎡で6500万からの売り出しではないでしょうか。

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周辺の駅近中古が300超えてるので、330が最低ラインでしょうね。

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>>7 マンション検討中さん
そうなると330～380くらいで最上階プレミアが400～420くらいになりそうかな。

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新築で駅近なだけに価格が気になりますね。販売開始時期は、まだ発表されていませんよね？

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>>9 匿名さん
公式サイトには記載がありませんが、SUUMOなどの情報サイトには7月下旬と明記されていますよ。

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>>8 マンション比較中さん
そんな安いなら最上階にしようかな
でもここ部屋狭いからなぁ

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今どきの間取りですね。

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これ日当たりとか眺望加味したら平均坪300くらいで供給してほしいなさすがに…
上層階は350～でいいと思うけど…

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この一帯は全部商業地域だから眺望とか日当たりは期待しないほうがいい。いま大丈夫でも隣に何が建つかわからないしなんでも建てられるエリア。
日当たり気にするなら駅遠物件買うしかないよ。誰も話題にしなくなったピースとかね。

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ここは上層階は日当たりは期待はできそうじゃないですか。
ただ低層階だと難しいかもですね。
マンション周りの道があまり幅がないので、他の建物の影が影響してきそう。
ここを選ぶにあたって、
基本的には駅までの距離を第一にされている方が多いでしょうから、
そこまで日当たり自体にはこだわらない方の割合も高いのでは。

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マンションの規模感、共用部の少なさ、ランニングコスト面でちょうどいいですね。
駅に近いということもあるのでしょうが駐車場の少なさは少し気になるくらい。（このエリアは車持ってない人多いのかな？そんなことない気はする）

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車を所有する喜びをこの物件では得られないリスクが高すぎる
何だかんだ車はいるよ

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まぁ～人によりますよね。車がいる人は一戸建て、いらない人は駅近マンション、子持ちのファミリーには車が使えないのは確かにリスクなのかも知れません。

間取り的に単身やディンクスの人も多そうではあります。

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駅から近いマンションとはいっても朝霞エリアだとやはり車があったほうが
何かと便利かなとは思います。ただ、色々な世帯が混在するマンションですから
駐車場の台数も限られてくるでしょう
それにしても台数が少ない印象なので車を持つとしたら、駐車場は抽選で外れた場合、周辺の月極駐車場を探すという選択肢も
視野に入れておいたほうが良さそうです

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総戸数193戸で自転車置場200台は明らかに不足するはず。駅から5分で車は使わないとしても自転車は使う。住む人のことを全く考えていない。こういうところがメジャーデベとの差。近隣のプラウドやライオンズの方が絶対いい。占有面積も朝霞まで下って60平米台の3LDKが主流ですか。

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