プレサンス ロジェ 塚口ザ・マークス（旧スレタイ：阪急塚口 大規模プロジェクト）ってどうなの？

>>150 評判気になるさん
あなたの説明わからないです、もう少し詳しく説明できませんか？さんさんタウン近くだけでは辿り着けません

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地図すらまともに読めないならもう営業に直接連絡して教えてもらえよ

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>>150 評判気になるさん
どこだよ、住所か地図リンク貼ってや

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>>141
坪240は流石にないでしょうね。
最低ラインでも80平米だと坪300で7500万はかかるのではないでしょうか。

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床暖、スロップシンク有
タンクレストイレ
バルコニー電源有
タッチキー対応
浴室タオル掛け2段
ミストサウナ

意外と？専有部の仕様、悪くないですね

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>>152 マンション掲示板さん

関係者さんの投稿みたいですね

MAPではプレサンス塚口スタイルギャラリー

行く場所を知りたいのはプレサンス・ロジェ塚口・マークスのギャラリーです

営業さんが齟齬を知らない会社みたいですね

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>>156 eマンションさん

上の行く場所で、塚口の後に「ザ」が抜けてました

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>>155 マンション掲示板さん

教えて頂き有難うございます。

タッチキー対応とはどの場所でしょうか。
ガラスは省エネの2枚ガラスでしょうか。

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>>156 eマンションさん
ドヤ顔で書き込みしてそう

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>>159 匿名さん

ドヤ顔はしていません（笑）

なぜチェックしない会社なのか不思議のアリス顔してます

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近くの稲野パークホームズと比較するとだいぶ高いけど売れ行きはどうなんでしょうか。

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>>161 マンション検討中さん
稲野の方が安かったので稲野で購入検討しています。
今からだと抽選当たらなさそうですが…ダメだったらこのマンションにしようと思います。

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この立地でこの価格なら、駅近、スーパー真下の阪急塚口のプラウドの中古待ってもいい気がする。

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プラウドは中古出てもおそらく高いよ

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>>164 匿名さん
少なくとも今出てるのはここより単価低い

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阪急塚口大規模プロジェクト!!

売主さんの気合いを感じる次第です。

ここは気合い入りまくり。見た目も良くしなければ。建てる時もタワークレーンで見た人にアピール!!。外観も良くするぞ!
的なマンションだと思います。

稲野のマンションはここより更に大規模。でも外観は公営マンションの様に貧弱。設計施工も直線マンションを得意とする長谷工。
等で建設費用を下げてZEHにしても販売価格を下げる事をされています。

見栄えが良いマンションを希望なら稲野よりこちらがお勧めです。完成すれば伊丹線車内から見え過ぎるくらいアピール出来ます。

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>>163 eマンションさん
中古相場が急上昇してるからここより高くなるでしょ

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>>162 口コミ知りたいさん
稲野は中街区待った方がいいかもね、一期はパンダ部屋を用意するかもしれないし

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>>166 口コミ知りたいさん
でもここの松本組(初めて聞いた)よりは長谷工の方が良いのでは？

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>>166 口コミ知りたいさん

んー
でも駅から遠いマンションは外観が良くてもなしかな…

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>>168 匿名さん
パンダ部屋は抽選だろうから落ちたら詰む

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見栄えに力入れてるならさっさと公式サイトのデザインページ更新しなはれ

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>>165 通りがかりさん
プラウドは見た目以上に管理修繕重いのがネック
ここと同じ予算感だと後々キツイんじゃないかなぁ

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南側3LDKに決めました！

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>>173 口コミ知りたいさん

このマンションは小さな子供さんが居る家庭にはキツイです
公立小学校はメチャ遠い
私立なら駅まで遠い
親は一生怨まれるかも（笑

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>>175 億マンションさん

1.6キロは遠すぎですよね。

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>>176 検討板ユーザーさん

今年も午前中から尼崎市（マンション近辺）で35℃を超えています。
ご両親は30℃超え程度だったでしょうね。

販売会社が小中学校まで10年間ていど送迎して頂けると安心して購入出来るでしょうね。

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公式のモデルルームが公開されました！

モデルルームに行かれた方。こんなモデルルームが有りましたでしょうか。

教えて下さい。有れば予約したいです。

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>>177 口コミ知りたいさん

送迎してくれるなら安心して購入できますね

住所が伊丹ではなく、尼崎だったら学校近いのになと思いますね…

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プレサンス一択！

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つかしん東の屋外上部からこのマンションの建築現場が見えました。
タワークレーンしか分かりませんでしたけど。

タワークレーンはオペさんが乗る大型では無くてリモコンで操作する小型でした。

運用によってはクローラーやラフターよりも安く済まされます。

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>>180 マンション検討中さん
気合い入っていますね

何平方メートルの部屋を購入されましたか

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>>180 マンション検討中さん

第１期では専用駐車場の申し込みが出来ましたか。

稲野の南街区では駐車場落選が多いので確実に契約出来るのはありがたいマンションです。

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住所が伊丹で駅が塚口って最高やん。希少価値あるね。

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>>184 マンコミュファンさん

同じ様なマンションなら希少価値より、駅近、買物近い、学校近いに価値があると思うのは私だけでしょうか。

希少価値の表現はプレサンスマンションを馬鹿にしていると思います。

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>>184 マンコミュファンさん
駅から遠いって事だね

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>>186 検討板ユーザーさん

阪急塚口メチャ遠い大規模プロジェクト　ですから

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パークホームズ稲野の方は次の期も高倍率抽選みたいです。
これまで抽選に落ちた人に優遇倍率を設けてるせいで、安い部屋は一見さんには買えないという、それなら値上げしてくれてもいいのにと思いました。

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わざわざ塚口スレに稲野値上げしろって書きに来るの謎すぎん？
あそこはもう最終期でこちらの販売に影響もないし、むしろ倍率つく方がこちらにも注目してもらえるんじゃね

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>>188 匿名さん
一見さんに売らないために優遇倍率設けているんだから、値上げしてでも売ってほしいというのはあなたのわがままです

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高くても稲野がいいなら未入居中古狙えば？
入居が始まれば多少出てくるでしょ

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>>191 マンコミュファンさん
未入居中古も1000万値上げしてたけど、すぐ売り切れた。この辺の需要かなり大きい、梅田に近いし

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パークホームズ稲野の方はもう完売寸前、抽選倍率がすごいことになってるそうなのでこっち買った方がいいですね。パークホームズの中街区はここより高いと思うし

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>>193 さん
パークホームズ稲野は　こちらより２線の駅近　買物近　塚口大規模よりも小中学校近と条件が良いですから高くても当然

滅多に行かないけど市役所へ公共交通機関で行くのもパークホームズの方が楽

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静かな掲示板ですな

マンション販売の方は大丈夫かな

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売れ行き絶好調です！

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>>196 マンション検討中さん

それは良かったです

早く１期が完売すれば良いですね

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掲示板の情報ですが、稲野では完売したらしいです。

適正価格は大切ですね。
販売会社の無駄な経費を価格に適用するだけで済むのですから。

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稲野の最終期は超高倍率で以前抽選落ちた人も買えない状態だったので適正価格というより安過ぎたのでは？

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>>199 マンション検討中さん
安すぎると言うよりも土地の購入費、契約した建築費、必要経費、利益で当初の価格が決まっていたはずです。
松本組が資材や人件費高騰に耐えられない会社であるか、販売会社が世間の値上げ基調をよいことに利益を増やそうと考えたか。これらを合わせた状況なのか。

このマンションを資産運用と検討していましたが、難しいマンションですね。

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