プラウド神戸トアロードってどうですか？

>>100 匿名さん
垂水？舞子？明石？ないでしょ。

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>>101 口コミ知りたいさん
なら高くてもいいじゃないか

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>>102 マンコミュファンさん
たしかに！

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神戸で坪1,000万が実現しそうだね
感慨深いわ

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最上階のお部屋は3.5億でした。申し込み入っていて順調とのこと。

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一番安い部屋は坪単価450ぐらいでしょうか。

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>>104 匿名さん
三ノ宮～神戸は、国際線の影響もありまだまだ上がると思う。オーバーツーリズムから神戸に観光客が流れてくるためにも、駅前などの今後の再開発に期待したい。京都と大阪と違う観光地にせねば。

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もう販売がはじまっているのでしょうか？

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神戸がオーバーツーリズムでゴミゴミして汚くなるのは嫌だな。

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神戸駅界隈ですら坪400超えてくるんだから三宮なら高くなるのは当然でしょ

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>>110 マンコミュファンさん
三宮は商業地、元町～神戸は住宅地なので上がってる。
東の春日道は地権問題で厳しい。

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>>111 名無しさん
中央区は、今ぐらいの人口と規模でいいんじゃない。神戸駅前は住宅増えそうですね。1000世帯くらいの規模で増えるので、小学校問題ですね。

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13階118.15㎡の部屋は355,000,000円

355,000,000÷118.15×3.3＝9,915,361
残念ながら坪1,000万円到達せず

次期の売り出しで12階の118.15㎡を値上げすれば到達可能

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人口減少の神戸市でさらに老人が増えそうですね

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なんか周りに小汚いビルが立ち並び、抜け感も全くない立地にここまでの大金を落とせるかどうかに限る物件ですね。

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中古買った方がいい

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思ってる2割高かったな
すごい値段やな

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>>115 匿名さん
そう思います。
一種低層のマンションで探し直します。

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少し話を聞きに行きましたが馬鹿けた値付けだなと普通に思いましたよ

それでも買う人がやっぱりいるのですかねぇ

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すみません。3階から4階くらいの部屋はどの位のお値段か、ご存知でしたら教えてください。

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>>120 マンション検討中さん
1億円

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>>120 マンション検討中さん

広さくらい書けば？

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3、４階でも坪450以上するのでは？

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神戸は関西の中ではインバウンド一人負けですからね。
街としても活気がないのだから、日本人の実需価格でないと。

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売れると見込んで価格設定しておりますのでご心配なく

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>>125 検討板ユーザーさん

見込みと思い込みは全然違う事が理解いただきたい。

上の方が書かれているように、小汚いビルが立ち並び、抜け感も全くない立地にここまでの大金を落とせるかどうかに限る物件ですね。

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>>126 マンション掲示板さん
ということはここは完売しないということですね

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先日、案内に行ってきました
セカンドハウス、ファミリー、シルバー、投資等
事前審査も順調だそうです、
一期分は抽選でしょうね

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低層階AタイプとCタイプでお値段おいくらでしたか？

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>>129 マンション検討中さん
1億円

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台湾の方が買うんじゃないですか。

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台湾人が日本で1番行く場所が神戸らしいからな
4月から台北　台中の定期就航あるしここに限らず台湾人は買ってくるだろう

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>>132 マンション検討中さん
神戸で台湾人をそれほど見かけないと思うけど

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賃貸に出す人もいるでしょうから、タイミングが合えば賃貸させてもらうぐらいでいいかな。

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坪単価600～650万になるようです。
となるとBrillia神戸旧居留地は定借でも安い気がする。

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中国人と台湾人なんか区別付くわけないやろ笑
そんなもん台湾人も中国人を台湾か内地かもわからんぞ。

嘘はったり書いてたらあかんぞー

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>>135 マンション検討中さん

私が見に行ったときは、さすがにそこまでではなかったけど。

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そこまで高いならジオの定借でいいわ。

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>>138 買い替え検討中さん
たしかに、ジオの定借坪350万程度なんで、実はお買い得だったのかもしれませんね！

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>>138 買い替え検討中さん
激しく同意します

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坪単価600万～650万なのは高層階も合わせた平均坪単価なので、もちろん面積の小さいタイプは単価抑えめになると思いますよ。ただそれでも驚くほど高いです。
ハンズの跡地がマンションなのであれば、800～1000万のマーケットになるかと思いますので、今はプラウドに驚いても、あとあともっと驚くことになるかと思います。確実に三ノ宮界隈は上がることが間違いないですね。
旧居留地検討されてる方いらっしゃいますか？

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狭いところは狭いところでグロス小さくなるから坪単価は安くなりません

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三宮が良いかと探してましたが、最近は神戸に魅力を感じなくなってきた。
関西なら梅田か京都の御所南ですかね。

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上層階に単価が乗りますよ

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今週末、案内に行く予定ですが
予算的に厳しそうです
市場調査と割り切って行ってきます

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割り切って話聞けばよろし

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プラウドとブリリア同時比較してる方いらっしゃいますか？単価の差が150万ほどあるのですが、定借と所有権というのを差し引いても差額が大きい気がします

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>>147 マンション検討中さん
そう思われるならブリリア買えばいいのでは？？

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>>148 名無しさん
ここプラウドは下げざるおえなくなると思います。今は試験的な設定だと。まだ採算ベースはあるはず。さすがに高すぎ。

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>>149 評判気になるさん
先行情報案内の予約状況もペース落ちてきてますし値下げあるでしょうね。
確かに高すぎ

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