プラウド神戸トアロードってどうですか？

とうとう出たね

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常に酔っ払いの叫び声とか聞こえてきそう

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この辺りはそんなにいないですよ

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商業地に住むか、一種低層で住環境の良いとこか　どっちが良いんでしょうかね。

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敷地が狭すぎる

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12階だけ間取りが出てないのは不思議ですね

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ここ坪400で買えそうですか？

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無理です
500以上でしょう

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よく見たら、7階と2階3階も平面図がないですね。
2階3階は住戸ないかもですが。

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日照はとれない？
洗濯物は乾きが悪いでしょうね。
カン太くん欲しい

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最上階だと750くらいかもな
低層でも400超える

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確かに敷地が狭いですね。

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こことJR西宮駅前のタワマンとどっちが良いかな。

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街が違いすぎる

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人気出るかな

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ここ以外に三宮でこれから計画のあるマンションあるのでしょうか。

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>>16 匿名さん

東急ハンズの跡地かな

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>>17 名無しさん

駅近ですね！

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>>17 名無しさん
そこはさすがにホテルじゃないかな？

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確かに、人がうじゃうじゃいるし
高級住宅は向かないかも。ホテルがいいね。
磯上公園、東遊園地あたりに新築マンションできないかな。

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まだ解体中でしょ？あと一年位かかりそう

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>>20 匿名さん
ブリリア？！定借やけど。その辺は子供いれば小学校遠いのと、スーパーがないのがネック。。

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>>18 匿名さん
地下鉄直結なので、JR三宮駅まで雨に濡れずにいける。敷地の大きさから規制がある中、ちょうど住宅がよい。ホテルは今後住宅禁止エリアに建つと思うよ。ここは外れている。

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>>23 マンション掲示板さん
ただデベが弱い。JVしてくれたらいいね。

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>>23 マンション掲示板さん
東急ハンズ跡地は住宅禁止からは外れているけど、住宅の容積率400%の制限がかかるから、マンションは無理でしょう。

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>>22 口コミ知りたいさん
ブリリアは除外です。定借はいらない

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>>25 通りがかりさん

この界隈ほとんど400%やから関係ない

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>>27 評判気になるさん
だからこの界隈に分譲マンションは建たない

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東急ハンズ跡地は容積率６００%と５００%の部分があるから
敷地面積の加重平均だね。

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>>29 匿名さん

400%はマンション部分の容積率の話ですね

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なんかよう分からんやつが400パーは建てれんというてるが建てれるから
ここに何が建つ予定かも聞いてるがあえて言いません

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>>30 マンション検討中さん

神戸市のタワマン規制かー。いつまで続くのでしょうかね。

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>>31 匿名さん
敷地が1000平米以下ならとかですか？

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>>31 さん
400パーは建てれん

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プラウド神戸トアロードは敷地面積が1000平米より小さいので、400%制限にかからないという理解で良いでしょうか？

神戸市としては、都心に大きいマンションが1つ建つのはNGで、小さいマンションが乱立するのはOKという認識なんですかね。その理屈がよく分からない。

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住宅部分は400%までしか建てれないんだから
400%までについてはマンション建てれるのに何言ってんだ？
タワーは勿論建てられんけどね

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タワマンは別にいらんけど
人を惹きつける魅力的な街になってほしいです。

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内廊下だし、高めの価格になりそうですね

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>>35 匿名さん
敷地面積1000平米未満、高さ60m未満でマンション建つでしょう。神戸市としては、タワマンは適正に修繕がされずに解体も出来ずに廃墟化する恐れと、中央区の小学校不足問題から規制していると思います。市長変われば、タワマン規制取れると思うけどね。

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>>38 匿名さん
平均坪500

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>>40 マンション掲示板さん

確定？

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ここに1億も2億も出せる価値観のやつは凄いと思うよ、ほんと。凄い

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ここも東急ハンズ跡地にも言えることですが、地下鉄近辺のリスクって大きくないでしょうか？道路の陥没事故とか見ると心配です。

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現在進行形で工事してるわけじゃないでしょ
ロンドンで世界最初の地下鉄が開業してから161年ですよ

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フラワーロード沿いに18階建てのマンションができるみたいですね。駅の距離でいうたら、この物件より近いかもしれませんね！

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>>45 匿名さん
どこのデベですか？

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>>46 匿名さん
信和不動産の駐車場になってるところじゃないかな？
分譲マンションやってるのかな、この会社。
三宮駅からフラワーロードを北上した左手の駐車場。
私は45さんじゃないから、具体的にどこの立地を指しているかは分からないけど、ここより駅近のマンションっていうと、他に思いつかない。

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信和不動産が建てるとすれば賃貸かな。やっぱ野村が良い！

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最上階は全部2億超えるかな

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ここの最上階は三億超えるよ

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