クリオ北浦和グレイスコートってどうですか？

業界人北浦和は長期的に下げ相場って言ってたからなあ

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それを言うと浦和ブランド民から反感食らうのと都内からの流入が見込めないから言わないらしいですね

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第2期2次先着順
販売戸数:5戸
専有面積65.60m2～75.55m2
販売価格7,848.1万円～8,694.2万円

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>>123 購入経験者さん
第1期で75.55のHタイプの価格を聞いた時は、最安であろう2階でも8800万だったので、多少値引きした模様。

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>>120 マンション掲示板さん

メチャデカいスポーツ施設だなROUND1？

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購入された方、有償オプション何つけましたか？

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公式HPだと販売数少なく3期開始も遅らせてきたけとやっぱり売れてないのかな
最初は勢い良かったのに

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一ヶ月遅れですね。これは売れ行きというよりは、会社の経理の都合とかではないでしょうか。あてずっぽうですが。売れてないとすれば、今まで販売された分の先着順がかなり残っているはずなのですが、それは無さそうなので。第3期は3戸販売予定ですが、その後の分も残っているのでしょうか？竣工は来年の3月下旬予定なので、まだまだ時間はありますから慌てる必要も無さそうですが。

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先日お話し伺った際に3/4程度契約済みと聞きましたよ。

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次は最終期だな

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高値掴みだなあ

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>>131 うーんさん
これはちょっと厳しいね、、

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3期で最終期なんですか？
次は3戸分の販売になるということが書かれていたんですが
これで全部？それとも3期1次みたいな感じで、まだこの後もある…？
行ってみて、どうなのか聞いてみないとわからないやつですね。

あと町内会費について書かれていますが、
マンションでもやっぱり役員やったりガッツリ町内会活動をするのでしょうか、ここの場合は。
なんか、デベとマンションの話し合いによって
関わり方がそれぞれ異なるというのを聞いたことがあって。
町内会費さえ出してくれればいいよ、みたいなところもあれば
お祭りも子ども会も全面参加というところもあるみたいなので。

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>>133 匿名さん
新中里の町内会は多分、全面参加でしょうね。
小さな小さな夏祭り(綿飴とかの食べ物の屋台と、盆踊り)を行っているようです。(見かけます)

私は常盤ですが、戸建て、マンションで扱いにほぼ差はありません。全参加です。
三井だの野村だの大和だの住友だので、もちろん扱いに差はありません。多分、デベが云々というのは都市伝説です。

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お隣りのJRの物件、相当力を入れてるらしく新ブランド第一弾でくるらしい

何か浦和が高くなり過ぎて次は北浦和かと言った感じなんだろうね

イオンはどうなるんだろうか？
上層マンション、下層が商業施設とかならこれまた凄いの出来そう

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>>135 匿名さん
イオン北浦和は「一時閉店休業」と正式に出たそうです。新しいイオンはいつできるんでしょうね

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常盤ですが、うちのマンションの住民は全部が全部町内会入っていませんよ。小学校の子が2人いますが我が家も入っていません。誘われはしましたが強制ではありませんでした。

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>>135 匿名さん

ビアレ北浦和ですね。駅から遠いのに見る限り2LDKが多く、どの層を狙ってるのか分からない物件に見えました。
イオンの跡地は期待ですが高い建物が出来るとクリオにも日照で影響が出そうですね。

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>>138 名無しさん

公式ホームページがあった

https://jrtk.jp/biare/kitaurawa/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_...

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子供会は登校班と癒着してるケースもあるので絶対参加はありますね。もちろん子供会も役員はあります

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町内会って本来任意参加なのでマンションとして会費を一律徴収って微妙なところはある。ただ、災害時に自治体の窓口として町内会って役割があるからどう付き合うかって明確にして販売時に説明する必要はあると思うんだけど。

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>>138 名無しさん
西向きの縦1列だけが2LDKでそれ以外は3Lか4Lみたいですよ。
デザインも素敵でグレード感がハンパないです。
こちらより高いと思いますけど。

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クリオはいいニュースがないですね。
多少の下落は致し方ないので暴落しないことを祈ります。

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北側の建築中新築マンションは地上7階で40戸なので、低層階は日陰ですね

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販売時期延期し続けてる、、、

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イオンの隣、北浦和駅から10分でよい立地課と思います。できることなら住みたい人多いんでしょうね。

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浦和ブランド料と新築プレミアムが上乗せされた、、、長期的には、人口減少や少子化、金利上昇が確実に効いてくるため、10年後には....万前後、20年後には....万を割ってもおかしくありません。資産運用という観点では、、、、だって。迷うなあ。月25万のローンだもんなあ。

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>>146 ご近所さん
イオン閉まるけどね

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>>148 名無しさん
2、3年後にはリニューアルオープンでしょ。
そうしたら、また付加価値が上がりますよ。

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>>149
ほんとにオープンするの？
マンションになるとか、その下の小さい店舗になるとか噂あるけど

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イオンの新店舗がマンションの下駄部分に入れば、それで充分かと思います。まいばすけっとが来られたら困惑しますけど。
イオンが撤退するなら、代わりにマルエツやヤオコーが来るのではないでしょうか。
クリオとビアラやパークホームズのおかげで北浦和西口の人口や世帯数が一気に増えるのは間違いないので、イオンよ撤退してくれと競合社は願っているのではないかと。

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イオンに確認したところ、イオンとしてまたやりますと言っていたのでイオンスタイルとかになるんですかね？
どちらにしろイオンが新しくなる事は付加価値ですね。

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営業マン曰く
正直なところ、「高い、高い」と声を上げているのは、そもそもご購入の対象にならない層の方々がほとんどです。ですから価格を下げる理由はございませんし、実際に市場でも値は崩れておりません。現状維持、もしくはさらに上昇する可能性も十分にあると見ております。
との事です。

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>>153 検討板ユーザーさん
営業マンの言うことを鵜呑みにしたんですか？
だとしたら良い客、良い鴨ですね

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153さんが高いって文句言って暗にあなたは客層じゃ無いって言われただけでは

2020竣工のパークホームズ常盤10丁目が70㎡約5000万で建設資材が1.3～1.4倍になってるのは事実ですが、中央区であることを考慮するともう少し安くてもいいとは思いました。万が一隣のビアレが安く出さない限り下げることは無いでしょうね。

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とりあえずスギ薬局のところがビッグ・エーになるようですよ。スーパー難民にはなりません、良かったですね。

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>>156 評判気になるさん
大戸小の斜め前の所ですね。もうパート募集を開始してるのでイオン閉店と同時くらいに開店でしょうか。
大変助かりますが同じイオン系ということでイオンの改築再出店がなくなったら困るなと要らん心配をしてしまいます。

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すみません
>>157 間違ってました。
スギ薬局はイオンとの資本提携を大昔に解消してましたね。

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153への当たりがひどいな……。浦和民はプライドが高く他人を下に見るって聞いてたけど、まさにこういうことか。
論理よりも相手を見下してマウント取ることに必死で、議論になってない。
こんな住民ばかりだと、正直ちょっと辛いね。

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>>158 マンション比較中さん
ビッグ・エー自体がイオンの100％子会社ですよね。
イオン新店舗ができるのもわかっているので
ビッグ・エーもイオン側の了解を得て出店しているのではないでしょうか？？

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イオンついに閉店してしまい、本当に寂しいエリアになってしまいました。
私の実家近くにあるイオンも3年前に一時休業となり、同地での再開店を目指し準備を進めて参りますと告知していましたが、結局戻って来なかったです。郊外の大通り沿いの立地ではないので、大型スーパーは無理でしょうね。

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アネシアの方が間取りいいですね。どれぐらいの単価で出てくるか楽しみです

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>>161
イオン戻ってこないとしたらやはりマンションになってしまうケースでしょうか。

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西側の空地も会社名は違いますがマンションが建ちそうです

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残り2部屋

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こんなの年収2,000万以上ないと買えないですよね。
みんなお金持ちなんだなぁ。

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>>166 匿名さん
いやいやいや全然買えますよ！もっと少なくても！

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いやいや、贈与税対策で頭金5,000万入れれば誰でも買えますよ。持つべきものは親の金です。

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>>167 購入経験者さん

そうなんですか！
住宅ローン通らなくないですか？
168さんのように結構な額の頭金を入れるのですか？

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そうですね、私は相続対策で4,000万ほど入れました。

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