プレシス戸田公園ヴェルデってどうですか？

>>68 名無しさん
空き地があるから戸建を建てたと言った現地調査もろくにしないで安易な判断の結果がこの結果生んでいるだな。

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最近、ポジティブキャンペーン派さん達がやけに躍起になってるなて感が凄いね！　何でなんだろう？

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反対運動している理由がわからずでしたが、割と自業自得な理由で周囲を巻き込んでいたのか、と思うとちょっと衝撃です！！ああいう幟を出されちゃうと、あの一帯で見られちゃうので、気にしていない関係ない人にも迷惑です・・・。

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>>82 マンコミュファンさん
逆に反対運動民さんがこういう掲示板にわざわざ登場するのはなんでだろう！

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>>82 マンコミュファンさん
ポジティブキャンペーンをどの辺で思ったのかはわからんけど、ここの建設うんぬんよりも、反対運動の理由が気になっていた人が結構いたからじゃない？

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結局のところ、近隣住民との話し合いをしっかり行わなかった。売主側が面倒、逃げ避けしたから住民が怒って反対運動してるんでしょ。ちゃんと住民と向き合わなかったのが原因。

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>>86 匿名さん

面倒だったんだな。一体何を主張したの？

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>>86 匿名さん
68のような内容だけでは、その程度の扱いが普通かな。

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>>86 匿名さん
話し合いの末、落とし所があるならいいけど、反対運動民的には、どうすれば納得するとか、何かあるのかな？
無さそうと判断したから、無視されてるんじゃ？

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3丁目に住んでいますが、
あそこの町会はおかしいよ。
必要以上にのぼりを付けるなんて

おそらく入居が始まったら町会に入ってくれとの
話しを持って来る町会の人が居ると思いますが、
町会に入るのは断った方がいいですよ。

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>>90 戸田市民さん
まともな人いないのかなって思いますよね。

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>>91 検討板ユーザーさん
でも話しをすると悪い人達ではないので
恨まないで欲しいです。

中学校の同級生だった家も何軒もあり
現地見学の時に
思い切ってこんばんは、と話してみて下さい。
きっと悪い人はいないと思いますので
（戸田公園駅側の戸建ては除く）

たぶん昔からの人達ですので
ここに分譲マンションができるのか？と
昔からの感覚でいるので
ビックリした人達ばかりだと思いますので。

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>>92 戸田市民さん
悪い人じゃないって言われても、のぼりをあんなに堂々とあげちゃう掲げちゃう人たちって、普通の感覚じゃないと思うんだが。関わりたくないって思うよね･･･

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>>92 戸田市民さん
あと、マンション検討者に紛れてマイナスコメントをこそこそ書いてた反対運動してる方も、売主さんの営業妨害が魂胆なのも丸見えだったし、普通に性格悪いなって思ってた･･･

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>>94 マンション検討中さん
それないですよ。
ぶっちゃけうち
地域に5代続く家ですので
昔からの人と思われている様ですが

まあここに住まわれ方は
近隣いざこざ等を忘れさせてくれる
戸田の花火大会があるので
ここに住んで良かったと思われると思います。

まだ埼京線が開通して
戸田公園と言う駅の立地を理解していない
昔ながらの人がいますが
（戸田公園駅前の畑、駐車場、駐輪場を
見れば分かると思いますが）

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>>95 戸田市民さん
あとあそこの町会の欠点は
他の町会の人たちに見られて
変だと思われる事にけつじょしている様に
思うんです。

他の町会でしたら
まあまあと納める人もいると思うんですが

マンション建設反対とのぼりをして
そんな事が通るのか？や
恥ずかしい事と町会として
話し合って欲しかったと思うんですが、

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>>96 戸田市民さん
何を言いたいのか、あんまりよくわからんのだが･･･笑
ここの近隣住民の身内なら
ご自身で説得してあげたらいいんじゃないか？

ここのスレにも近所に住んでる人が何人かいて、
その人たちは迷惑に思ってるって言ってるから、
そういうの騒いでるのは一部だけなんだと思う。
でも、あののぼりのせいであの地域一帯でそういう活動しているように見られてしまっているのは、事実。

あとここのスレに登場して
マイナスコメント書いてた反対運動の方は、
普通に性格悪いと思う。笑

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>>97 マンコミュファンさん
それも入居者が入り始めたら
建設反対ののぼりは撤去すると思いますよ。

他の場所のマンション建設の時も
その様にしていましたので

普通の人でしたら
隣に広い土地があったんだから
まあ、マンションは建つよね？と
諦めるんですが
ローンを組んで家を購入した人は
なかなか納得が行かないんでしょうね。

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>>98 戸田市民さん
結局のぼりを撤去した前例があるのに、また反対運動をしているのはマジで謎ですな、、、とりあえず騒ぎたいだけ、、、？
関係ない近隣の人や町会の人、新しく入居する人に平和が訪れることを願うな、、、

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>>99 通りがかりさん
同意します
戸田市を気に入って頂いて
何千万円のマンションを購入してくれる
マンション住人に頭が下がります。

駅も近いので
通勤通学に便利な場所だと思います
マンション建設反対ののぼりは少し引きますが
購入して便利な立地と思いますので
どうかのぼりにビックリしないで
住むと良い場所だと理解して頂けると思います。

うちも
近隣で150部屋ほど賃貸をしていますので
立地は良い場所と言う事ができますよ。

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マンション建設反対運動は入居が始まれば収まるのは毎度のパターンなのですね。
住人運動で建設に反対する→売主が補償金で対応する→反対運動収まると勝手に解釈していましたが、売主は特に対応はしていないのですか？

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>>101 匿名さん
現地を見ましたか？
建築違反もしていませんし
行政が角の土地部分を公開空地にと言ったと
思いますが
角の土地すみ切りしている様ですよ。
建築違反もしていない
行政違反もしていない
建築業者が何故近隣の住人にお金を払う必要が
あるんですか？
また近隣の人もお金が欲しいから
のぼりを出す人達では無いですよ。
近隣の人も知り合い何人もいます。

また近隣の人は
マンションを買って入居してくる人を
恨む理由もないと思うんですが

建築完成後も建築反対と
のぼりを出し続ける理由がないと思うんですけど

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>>101 匿名さん
近隣住民に対してお金を払うケースはまずありません。
工事中に隣の家の柵を壊してしまった等の破損とかがあれば、補償金とか出したりしますが。
法的に何もしていない限り、今回のような反対運動のためにお金を出すことは、まずありません。
近隣住民からそのような金銭の要望があった場合には、無視されるか、もしくは戦う姿勢を見せられてしまうと思いますね。

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>>101 匿名さん

何に対しての補償金なんだよ笑

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だからさ
ここ建築するうえで
町会長に相談に行くとか
明らかに影になるだろうと思われる家に
個別、相談に行けば良かったんだと思うんだよね。

多少は時間は掛かるかも知れないけど
業者任せの説明会だと
この様な反発が起こるんだよね。

これはこの土地を持っていた
前所有者にも言える事で

本当は前の所有者が大きい賃貸住宅を考えていたんだけど
反対にあって
今回の不動産屋に売却となったんだからさ
土地の権利書を見れば
前所有者も分かるから
そう言った経緯の上でのマンション販売と
理解した方がいいですよ。

始まりは
近隣の人たちの説明不足から
今回の様な（建築反対ののぼりを立てる様になったので）
なので
近隣の人にちゃんと説明してくれれば
今回の様な建築反対ののぼりを
立てる事は無かったと

他の町会住人から見ていても
思うんですよ。

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>>105 戸田市民さん
理想はそうかもだけど、企業からしたから反対運動は大したことないってことなのよ。この程度の反対運動で企業が個別で対応なんて話も聞いたことない。住民説明を2回くらいやってあげる程度かな、配慮として。

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住民説明だって、大体条例でやらなきゃいけないからやってるだけだしね。

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反対運動云々は置いといて、小規模なのに機械式駐車場26台管理についてはどう捉えてる？ここの検討者はあまり気にしてない感じ？

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>>108 通りがかりさん
単身多めで敷地狭いのに、26台は結構停められるんだなぁ～という印象。機械式駐車場は、分譲はまぁよくあるよね～。今自分の住まいがそうで、多少時間がかかるけど、慣れれば別に苦ではない。常に車使う人は、気になるのかな。あと相当運転が下手じゃなければ駐車も普通にできる。

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何がいいんだよもう

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>>109 マンコミュファンさん
いや、そういうのではなくて…
管理費や修繕積立金への影響について気にしてないのかな？中古物件の場合、機械式駐車場持ちの小規模マンションってだけで検討外にする人多いですよ。

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>>111 eマンションさん
そこで検討外にするって人、自分の周りにはいないかな

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>>112 通りがかりさん
周辺相場より価格が安い、駅近、デザインが秀逸など明らかな強みがあれば別ですが。小規模且つ機械式駐車場でもマイナスに感じないということですか？

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>>113 口コミ知りたいさん

今時大規模マンション以外大体どこも機械式駐車場だろ笑。周り見てみろよ。平置きがいいなら、田舎の大規模マンションか戸建買えよ。

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>>111 eマンションさん

そう思うなら貴方は買わなきゃ良いだけ。あと、ちなみに言うと、そこまで気にするなら戸田公園では築13年のリフォームありきの、グランシンフォニアしか変えないから、気にするならエリア変えたほうがいいよ。

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>>113 口コミ知りたいさん
戸田公園を選ぶ人は、この土地を気に入って、
むしろ物件が出てくるのを待ってる人がいるイメージ。(地主が多い・強い土地だと、マンションも立ちにくいから新築も何年か待たないと出てこないし、良くも悪くも再開発もされにくい)
だからこのエリアで機械駐の管理費うんぬんで検討外にするか否かを考えてる人はいないと思うんだな～

その辺の良し悪しは人によって違うし、
自分で考えたらどうだという感じ。

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デュオヒルズとプレシスのあと、新しく戸田公園にいつ物件が出てくるか分からないよね…数年後出てきても今よりは確実に高くなってるだろうし…価格が下がることは絶対ないよね…悩ましい…

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>>113 口コミ知りたいさん
どこの田舎から探してるのかわからんが、都心近郊で機械式駐車場じゃないところのほうが珍しいよ。試しにどこかの見学会にでもいってみるといいよ。

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>>117 マンション掲示板さん
劇的に上がることはなくても、緩やかに上がるだろうし、下がることは考えにくいね。

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>>118 名無しさん
戸田公園は小規模マンションが多い事は認識してますがここまで台数の多い機械式駐車場を扱っているマンションありますか？一桁台数であれば（好んで選びませんが）まだわかりますよ。
もし気に障る箇所が機械式駐車場の有無であるのなら言い過ぎました。申し訳ありません。以下に訂正します。

戸数に対して機械式駐車場の台数は気になりませんか？

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>>120 匿名さん
自分で調べたらいいんじゃないか、、

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>>120 匿名さん
何を気にしてるのか、意味わからん

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>>120 匿名さん
デュオヒルズなんて45戸に対して敷地内駐車場31台（機械式28台、平置2台）だからな
その程度のこと自分で調べろよ

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>>123 通りがかりさん
戸田公園を最寄りとする分譲マンションで多くの機械式駐車場を抱えているのはこことデュオヒルズですね。他にあります？笑
デベの方？もう機械式駐車場を話題に出さない方がいい？あとは各々が「機械式駐車場　管理費」などで調べてくださいにしよっか？

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>>124 匿名さん
戸田公園最寄りの新築ならあらゆる点でここよりデュオヒルズが上でしょうな。

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>>124 匿名さん
なんで自分で調べないんだ？笑
レーベン戸田公園でも自分で調べてごらんよ

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>>125 マンション比較中さん
デザインと駅徒歩はデュオヒルズがいいよね～
でも収納と個室のゆとりを重視した結果、
LDKのプランが使いにくくなってるのが多かった。

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話題をどのマンションが機械式駐車場かにずらせて良かったね。本質は金食い虫である機械式駐車場を多数抱えてる事に不安がないかってことなんですけどね(^_^;)機械式駐車場のデメリットを認識してないような情弱がもし検討者に居るとするならデベさんからすると最高のお客さんですよね。

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