レ・ジェイド甲子園口ってどうですか？

ラウンジはパーティールームではなく、仕事や勉強の場、みたいな位置づけらしいので
それで住戸の隣に配置しているのかもしれませんね。
きちんと当初の設定どおりに使われていればいいのですが、
子どものたまり場みたいな感じになって、騒がしくなったらいやかなぁ。
管理人さんがもしいるんだったら、見ていてもらえそうではあるけれど。

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事前案内会行ってきました！想像より高かった！

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>>36 検討板ユーザーさん
おいくらでした？遠方なのでよかったら教えてください。

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>>33 マンション検討中さん
なぜ熊野町が新駅によるメリットが”いちばん”大きいとお考えですか？
因みに2線が利用できるメリットは感じているのですが、個人的には2線の中間にあるよりは普段使う路線にできる限り近く、イザという時には他線もつかえるような立地が理想的だなと思ったりしているのですが。

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>>38 マンション比較中さん
なら、その様な物件を探せばいいたけの事。
人それぞれと云う事ですわ。

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サイクルポートがあるマンションは少ないので、この点はいいなと思います。
ただ駐車場がそうこすうの半数しかないのは、少なすぎるような気がします。
希望者が多かった場合は、抽選となるのでしょうか。

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>>39 匿名さん
説得力ゼロやな。

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営業さんは度々7000万と口にされてました。平均それぐらいなのかなと思っています。

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>>36 検討板ユーザーさん
事前案内会はモデルルームはありましたか？
最近多くなってきたバーチャルモデルルームでしたか？
教えて下さい！

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最多価格帯が7000万円くらいなんですかね？
今の相場を思うと、それくらいしてしまうのかも。

レンタサイクルが2台分あるのは、駐輪場の数が十分でないのでそれを補う形なんでしょうか。
たまにしか乗らないならば、レンタサイクルで済ませられるからそれはそれでいいけど、
どうなんでしょうね？むしろ足らないとかいうことも出てきそうな予感。

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第1種中高層住居専用地域と記載がありましたが周辺は比較的中高層マンションや建物が建っているのでしょうか。
そうなると日当たり面等も気になりますが、バルコニーが道路側に面しているなら、心配はいらなそうですね。
ただ、道路側だと交通量によっては騒音などは気になってくるかもしれません。
利便性も良さそうなので現地でそのあたりは要確認かな

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共用施設のラウンジ（集会室）はマナーを守って利用するのが常識ですが、
こちらのラウンジは予約制みたいな利用方法なのでしょうか？それとも自由に利用できるのかな。
ファミリー世帯が多くなるので子供たちが利用することが多くなってくるかもしれませんが、
あまりにもうるさい場合は、予約制や使用規約などを作ってもらいたいですね

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共有施設はやっぱり予約制なのでは？
でないと、いろいろ揉め事も出ますし自由では収拾がつかないでしょう。
管理をどうするのかは誰が決めるのかですが。

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>>36 検討板ユーザーさん
最近はどこも高いですよね...

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ラウンジは勉強や仕事ができるサードスペースと住人の交流の場として作られるようなので誰でも自由に利用できるのではないでしょうか。
ただテレビモニターがあるので騒音が発生したり、子供たちのたまり場になる恐れもありますね。

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ルーフバルコニーの完成予想図がとてもいい感じなんですけど
いつも思うのですが雨の日はそれらの家具はどうするのかなと考えます。
仕舞っておくんでしょうか？どこに？シートとかカバーをかけておくのでしょうか？
これだけ広いと、食事したりお茶飲んだりしながら過ごしたらくつろげるだろうなと思いました。

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>>50 匿名さん
チークで揃えるといいですよ。雨ざらしでも腐らないしいい感じに変色します。

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価格わかるかたいますか、、、？

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チークというのはチーク材？木材の事ですかね。

興味があったので調べてみました。
チーク材は木製タール（オイル）が含まれていて優れた耐久性、耐水性、腐りにくさが特徴。海水でも腐りにくい木材なので船や高級列車にも使われてきたそうです。

へえ、いいですね。ガーデンやアウトドア用品にも使われているそうなので、高級インテリアじゃなくてもアウトドア用品で揃えても楽しいかもしれません。

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>>50
ルーバルに屋根がない場合は雨が降ったら家具はそのままだと思いますよ
なので、ぬれても良い素材やすぐ乾く素材が適していると思います。もちろん雨が降ったらカバーをするという方もいますけど
家具って雨除けカバー売っていなかったりしますね
キャンプ用品などにして、すぐしまっておけるようにするということもできそうですが、風が強い日はカバーなどがはずれて
危険だったりするのでしっかりと防風対策も必要ですね

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バルコニーの奥行きは芯々でいくつですか？

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間取り的に仕方ないのでしょうけど、
窓がない部屋が１部屋あるのが、気になりました。
マンションだと仕方ないのかもしれませんが、
エアコンもつけられないので、夏場は困りそうかな。

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>>56 匿名さん
今のマンションならどこの洋室でもエアコンつけられるようになってると思いますよ。

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エレベーターは1機だけですか？
ゴミ捨て場も裏手にあって不便そうです

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エレベーターは1基だけみたいですね。
60戸のマンションなので、これくらいは普通だと思います。
一応、目安としては80戸で1基っていう話を聞いたことがありますが、でもこれはかなり朝、大変そうじゃないですか？
まだ60戸なので、いいんじゃないかなぁ

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前の山手幹線が無線電化はうれしいですね。徒歩6分表記ですが山手幹線を渡るので無理な気がします。実際歩いた方いらっしゃいますか。ジオ二見町を購入しなかった事を後悔しています。あちらも徒歩6分表記。値段も割高に感じますね。

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ルーフバルコニーや屋上に設置する家具ですが、基本的に出しっぱなしOKの防水性のある家具が使われているみたいですよ。
ちなみに「防水 家具」で検索すると様々なガーデンファニチャーが出てくるのでご興味があれば試してみてください。

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ゴールデンウィーク中にレジェイド西宮甲子園の方でお話聞きに行こうと思うのですが、やっぱりこちらは予算高いですよね…5500万では買えないでしょうか

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坪300万超えだと思うので5500万では甲子園口は厳しいと思います
子育て世代であれば甲子園駅は商業施設が多くかなり便利ですよ

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公式サイトを見ているだけで、ここはゴージャス系で行くのかなぁという雰囲気なので
5500万円はたぶんきびしそうなかんじですよね。
暮らす街としては、いいとは思うのですが。
駅までもそこまで歩かなくていいですし…となるとその分、価格にバッチリ反映されちゃう^^;

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西宮甲子園の方で物件決めました。甲子園口は予算7500~は必要なそうで…新駅が出来る影響もありそうです。

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>>甲子園口は予算7500~は必要なそうで…新駅が出来る影響もありそうです。

なるほど、、、新駅が影響しているのですか。
自分もこのあたりなら６０００万円以下でいけるかなと思っていたので
ちょっと予想を超えていました。
ただ、少し頑張れるのであれば購入しても資産価値もありそうだから良さそうかな。

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新駅ができてから、だと、もっと高い可能性もありますよね？
だとすると、やはり駅ができる前に買っておくべきか（とかいろいろと考えてしまいます）。

このあたりは住環境もいいと評判で、住んでいる人からの口コミもとてもいいですよね！
そういった意味でも、値崩れはしにくいのかと予想しています。

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YouTubeなどでエコカラット自分で付けている人もいますが、
さすがに普段からDIYしている方ばかりなので、自分で付けるのは難しそうだナァ。
それが一番安いと思うのだけど。
材料は自分で買って、くらしのマーケットで職人さん探すとか？
ただ時間調整・スケジュール調整を思うとオプションで頼んじゃった方が早いと思います。

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見学いきましたが最低７５００万くらいでした。全く手が届かず退散しました。

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>>70 マンション検討中さん
10年前の西北なら最低でも４０００万からだったのでほぼ倍ですね。

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>>70 マンション検討中さん

100m超はどのくらいするのでしょうか？

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現地だいぶできてましたね。外観はわりと普通な感じですね。

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わたし夙川民ですが、ここは現地いってないですが場所がいいですね
JR甲子園口徒歩6分、阪急新駅徒歩7分くらい？ならかなりの使いやすさかと
70㎡1階で7500万円くらいだとまあ今だとそのくらいだなという印象です
自分がマンション持ってなかったら、なかなかよい条件だなあと思います

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説明会行ったときは6000万だった70㎡

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坪単価で考えると283万円、ということみたいですが…。
この辺りだとやはりそれなりにするなぁというかんじ。
これってスタンダードプランで、ですよね？
プレミアムプランだったら300万円超えてくるということなんでしょうか。
駐車場優先権がついているとか、設備仕様が良いなど、
お値段なりのよいところもあるようです。

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>>78 匿名さん
スタンダードプランの価格がわかる方がいらっしゃいましたらご教示頂きましたら幸甚です

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すみません、プレミアプランでした。

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価格に関しては、行かないと教えてもらえないっていうかんじでしょう。
それこそモデルルームに来た貰うためのきっかけになっていきますからね…。
プレミアムプラン、どれくらいするんだろ^^;
やっぱり300は軽く超えていくというのはあるのかもしれません。
そうじゃないと他と差がつかないですし。

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最低でも７５００万円からですか。
そのあたりをもう少しホームページにも載せていただけると
見学に行くかどうかの判断になるんですがね。
５０００～６０００蔓延建てのプランもあるかなと思っていましたが
ちょっと甘かったですね。

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そろそろ入居かと思いますが、3LDK 70、80m2くらいの部屋はまだ空いてるのでしょうか？

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3期1次の販売概要を見ていると70.64m2～120.53m2の部屋の販売だということです。
だから70㎡、80㎡もあるということでは。
11月には竣工している物件ですが、
現状でどの程度まで販売しているのでしょうね。
売り切るまで時間がかかったりしていくのでしょうか。

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