グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

工事建設っぽいところ見かけたのですが、グレーシア2はいずみ中央方面に駅から歩いて4分のところかな？
不便はないと思うけど、付近に他の小型マンション多数あるのでランドマークとなるグレーシア1のほうが良さそうに思えました。

ただ、もう少し付近に商業施設増えて欲しいな‥。あとソラトスもクリスマスシーズンだし、イルミネーションとか頑張れば良いのに。

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口コミが止まってる

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あと何戸くらいだろう

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柵が外れて、外観が見れるようになっています。

想像以上に高級感ありますね。
これはいいマンションだと一目でわかります。

本当に購入された方、おめでとうございます。

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入居者の方は棟の移動する際に、ガラス張りの通路がありますね。

ガラス張りになるとは思わなかったので嬉しいですし、これなら雨にも濡れず駅まで30秒ですし、本当に魅力的です。

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6000万円～は高いと思っていましたが、むしろ少し安いと思えるくらい納得の出来です。

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テラス棟は目の前が機械式駐車場ですが結構気になるものでしょうか？今まで目の前がそうだったことがないので想像できず決めかねています。

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第2期4次　6戸　10月24日-25日終了
第3期1次　 5戸　11月下旬⇒12月中旬⇒1月中旬（予定）
　先着順　10戸

公式HPトップ頁の供給数240戸超⇒260戸超
第2期4次6戸だけの筈なんだが、20戸増えた

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今の時間。人っ子ひとり居なくて絶望しました。やばいな。

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供給済は契約済じゃないからいくらでもできますから。しかしまだ70戸もあるんだ。

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まだ安いよー
みんな買おう
ここは郊外だけど
徒歩1分だし都心直通だから
資産価値落ちないよ

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販売ペースとしては、毎月10戸程でしょうか。75戸残っていたとしても、半年後くらにほぼ無くなるペースですね。条件の良い住戸も減ってきていると思うので、少しでも興味のある方は急がれたが方が良いと思います。

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資産価値落ちないのでしょうか？数年後とか不動産バブルが落ち着いてがくっと落ちたら怖いなと心配しているのですが、、

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落ちないかどうかはわかりません。ただこの物件は郊外(都心1時間)という点を除けば、資産価値が落ちにくい要素はある程度は揃っていると思います

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これだけのインフレの折、よしんば多少資産価値が落ちたとて新築に住まうことができるのは大きいと考えます
3年後今より安く新築にすめるわけがないのですから

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資産性というより実需向けのマンションになりますかね？
一次取得で都内中古かここのような郊外新築でとても迷っています...

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>>1864 マンション検討中さん
坪単価的に考えると都内だと坪単価+50～100万ってとこじゃないかな。
ここで6000万なら都内だと最低7000万からってことだし、同額なら70m^2と56m^2って感じだと思います。

郊外新築で同条件でスーパーその他諸条件揃う場所は探せばあるとは思います。
ただ、今のところ対抗に挙げられるのは八王子や橋本の某新築マンションになり、実際に検討して某所新築の所を見に行った感想からすると、まず職場への距離や環境的な面から候補から外しました。
この2つは職場などが新宿近いなら候補としてはあり、だとは思います。あくまで候補としてです。

都内でなくても、比較的生活で不便ない場所なら近しいところだと中央林間や南町田あたりで、南町田は若干割高で駅から距離あり、中央林間は最後まで迷っていた候補の1つです。
こちらも一長一短で、修繕積立金なども考慮入れたり、環境的に住みたい場所かどうかですね。

参考までに、なんだか管理費払うのにゴミ捨て場所清掃が当番制みたいな物件もありましたし、スーパーなどが周辺すぐ近くにない物件もありした。
個人的に住みたいと考えてた二子玉川付近ですが、新築賃貸が月50万越え平均で腰抜かしました。

資産性などを考えればまた別の選択肢もあるのでしょうが、ご参考までに。

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>>1865 通りがかりさん

ありがとうございます！

私の質問の意図は、
資産性(リセールバリュー)を意識して買うなら都内の築30年未満中古か、
このマンションのような郊外新築を買うか、
どちらのほうがいいか？という悩みでした。

なんだかんだ10年以内に売るなら築年数古くても都内がいいよ
都内の古いところ買うぐらいならこのマンションにしたほうがトントンもしくは多少上がる可能性もあるよ
なのかで迷っていました。

先のことなので誰もわかるはずないことは承知の上ですが、
見解を知りたかったです。ありがとうございます。

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>>1866 マンション掲示板さん

リセールバリューにこだわられていますが、新築バリューが新築にこだわる人にとっては大きいんじゃないですかね。中古を選ぶとそこはゼロですから。

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>>1867 評判気になるさん
いくら新築でもリセールしたら買い手側からしたら中古ですよ

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