グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

近所に住んでいてソラトスで働いているものです。今後人口が増えたら改善されるかもしれませんが、営業が20時までといってもそれよりだいぶ早い時間から各店片付けが始まるのでローゼン以外はほぼ閑散として商品が残っていなかったり店に入りづらい感じになっています。ソラトス外に買い物できる場所ができたらいいのにと思います。

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ローゼンはせめて9時までは必須で空いててもらわないと困るかな。希望を言えば10時まで。

住民としては他のスーパーができて選択肢が増えると嬉しいけれど、難しいとは思うので、他には付近に飲食できる場所がないので相鉄グループとして他の飲食店を誘致するとかしてほしいとは思う。

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相鉄のゆめが丘開発プロジェクト初めて見ました。計画人口5200人て街としてはちょっと弱い気がします。

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>>1790 名無しさん
どう考えてもそうてつローゼンが言わずもがな相鉄企業なのでそれ以外の誘致は難しいでしょうね…囲い込みのためのローゼン（ソラトス）だし
スーパー誘致といってもオーケーやロピアやサミットが近辺に出来るとも思えないし。
そこは近隣コンビニ頼りになるとは思いますよ

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>>1792 ご近所さん
大型焼肉店とかそこら辺要望増えればできそうな気もする

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あんまり希望的観測で楽観的に捉えない方が良いですよ。5000人くらい人が増えたからと言ってスーパーがもう一つできるとは到底思えないです。休日は人がそこそこいても平日人口が少なければ飲食店含めて経営はかなり厳しいです。マンション2～3個では少し心許ないです。
同じく新しく街開きした羽沢横浜国大の下駄は早くも撤退を検討しているお店が2店舗ほどあるようですし、思ったほど現実は甘くないようです

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>>1794 名無しさん
大型焼肉店の出店は大体2～3万人の商圏規模だからゆめが丘だけの人口は難しいだろうけど、いずみ中央から湘南台までの人口規模を考えたら現実的かと思います。
湘南台にはプレミアムカルビという比較的大型店舗はありますが、焼肉きんぐ程度の手軽さの焼肉店の需要は日単位8千～1万程度の動線が見込めるソラトスの存在を加味しても、十分5年位の中期採算計画考えれば現実的な範囲かと思いました。

基本的にファミリー層が主体となるのを考えると、ソラトス?大型焼肉店などは相乗した経済効果が見込めると思います。
むしろ映画館という小規模ですら5万～10万規模の商圏人口が必要な109がソラトス内にあるので間違いないと思います。

なんというか、このマンションだけでなく、付近に住んでる人らにも恩恵あると思うので検討してる人間からすると、必ずしも非現実的な話ばかりするのは好ましくないですが、盛り上げていきたい気持ちはあります。

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焼肉とか近隣住民ならではだなあと思いました
確かにもっと多彩な外食欲しいよねえ
クルマ利用者加味したらマンション住民以上の商業規模?になるでしょうし

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まぁ当面難しそうですね。因みに焼肉屋さんが出来ても何も変わらないでしょう。

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焼肉きんぐ横浜泉店が、ソラトスから車で3分くらいの所にありますよ！環状四号沿いです。ご存知でしたらごめんなさい！

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>>1798 通りがかりさん
ありがとうございます！歩いて行けないこともなさそうですね

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2層吹き抜けのエントランスラウンジの明かりがついていました。完成したら、目立ちそうですね。

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モデルルームに行ってみたのですがエレベーターが3基しかないということが気になって購入を決断できず今に至ります。各棟に1基ずつあるものだと思い込んでいたのですが、私が気にしすぎなだけで普通はあまり気にならないものなのでしょうか。

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>>1801 マンション検討中さん

契約者です。
実は私もその点は正直気になりました。
ただ、それ以上のメリットを感じたため契約に至ったわけですが…。

本物件の場合、高層マンションではないので、戸数に対する基数は充分とはいわないまでも不足はないのかと思います。
また、基数が増えれば建設費や運用費が上がり、それが販売価格や管理費の上昇に反映されるのであれば、妥協もありかとも思います。
ただ、感じ方は人それぞれだと思いますし、検討の階や場所でエレベーターの使用頻度が異なってくると思いますので、状況的にアリなら完成後に実際に見て、違和感がないかを確かめてから決めた方が安心かも知れません。

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駅反対側にできる同じ相鉄の分譲マンションなんですがそちらは総戸数６階建て213戸、８棟予定なんですよね。こちらより土地はだいぶ狭く感じるのですが８棟も建つものなのでしょうか。こちらはファミリー向け、あちらは単身、DINKS向けとかになるのでしょうか。

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>>1803 マンション検討中さん
2棟、L字型の配棟ではないでしょうか。
また、担当者の方から、詳細は不明だが、仕様を落とす可能性があると聞きました。
外観側面を吹きつけにしたり、エントランスのグレードを落すなどして価格を調整してくるのでしょうか。

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>>1804 口コミ知りたいさん
なるほど、そうするとやはりこちらよりは少しお安くなるかもしれませんね。
こちらはすでに希望の階が残っておらず悩んでいるところです。
次にできるところを待ったとしてもやはりこちらにしておけばよかったと思ってしまうかもしれないし。
大きな買い物なので難しいですね。

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建設費が上がった分を仕様を落として調整して、ここと同じか少し高いくらいにするのでは？と思ったりしたのですがどうなのでしょうか。
まだしばらく様子を見ず早くマンションを買ったほうがいい状況は続く気がします。

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F棟のゴミステーションの真上がまだ決まってないみたいですけど害虫が気になります
どこでもでる時はでると思いますが気持ち的に、、
皆さんはそういったことは気にされますか？

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>>1805 マンション検討中さん
階なんて何階でもいいと思いますよ！
どの階もメリットデメリットあるので、メリットだけを見つめて正当化すればいいんです！
大事なのは立地！買えるなら買いです！

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