匿名はん
[更新日時] 2009-05-11 21:26:00
阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂&人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件?
いかがでしょうか。
所在地:大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番)
交通:阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
※物件名が決まりましたので、タイトルを
「(仮称)豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました 副管理人
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-06-08 23:37:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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250
買い換え検討中
元々6000万の部屋が価格改定で5200万
竣工後半年は4000万くらいになっているということですね?
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251
購入検討中さん
このご時世、竣工を待てずに契約したら負けですかね?
待てば、少なくとも車一台分は節約できる? 部屋の位置に特にこだわりのある人は別ですけれども…
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252
物件比較中さん
物件にも捕らわれずに、金利上昇で引渡しの成立しなかった物件とか狙えそうですね。
青田買いの上昇局面では毎回の事ながらやっぱりそうなるんでしょうし。
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253
購入検討中さん
安い部屋や最上階の特別な部屋は完売。
売れ残るのは4000万以上のそこそこ高い部屋になるのでしょうかね。
それらが、ぐっと値下げして竣工後売り出される? 期待しましょう!
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254
購入検討中さん
なんだかんだいってもココは物件として人気があるのですね。見ていると値段以外はあまり悪い話はなさそうで、みなさん牽制しながら売れ残りを狙っているという図ですか。
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255
匿名さん
値下げばかり狙うあさましい住民ばかりになりそうで、先に買っちゃった人カワイソス
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256
匿名さん
No.254 by 購入検討中さん
>なんだかんだいってもココは物件として人気があるのですね。
本当にそうだと思いますよ。
エリアで区切ると、この小学校区&中学校区では
ほんと〜うにマンションが少ないです。
私は数年間探してましたが、折り合いつかず諦めかけました。
(結果、中古を買いましたが)
最近だと新築はザ・ライオンズのみです。5年以内でも野村のヒルズくらい。
だからこそ、ある程度売れる値付けにすりゃー普通に売れたのにねぇ。
消費者もわかってますから、そりゃこんな値段じゃ売れませんよ。
まあ、値段はまだ下がるでしょう。結局坪180万くらいが平均になるんじゃないかな?
あとは出来た後の管理ですよ、管理。
戸数が多いですからねぇ。荒れたら大変ですよ。資産価値も下がります。
値下げという変なことで有名になってますから、購入された方はその辺の覚悟も必要かも(w)
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257
購入検討中さん
荒れるってどうゆうことでしょう?
掃除が行き届かない、ゴミがあふれるといったことでしょうか??
戸数の多いマンションは世の中にたくさんあると思いますが、
戸数が多いと荒れるってことがよくあるのでしょうか?
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258
買い換え検討中
購入検討中の皆さんが だいたい竣工後の値下げを待ってからのようなので我が家も竣工後に検討したいと思います
>256さん
>だからこそ、ある程度売れる値付けにすりゃー普通に売れたのにねぇ。
消費者もわかってますから、そりゃこんな値段じゃ売れませんよ。
ですよね?最初に適正価格で販売されていたら、普通に売れていたと思います
ありえないくらいの暴利価格で皆さん二の足を踏まれ、ようやく少し値下げした感じですね
結果的には大量売れ残りで竣工後に在庫処分で決算期辺りに(3月頃)値下げがあると思います
エリア内の同程度の広さの一戸建て < マンション価格+管理費・駐車場代など30十年分程度
の価格にならないとマンション購入の意味が無いような気がします
マンションは将来建替えが難しいし、管理費・駐車場代がかかる分エリア内の同程度の戸建て価格より安くてはじめて購入意欲が沸くというもの
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259
匿名さん
規約を守らない低俗な住民が多く、騒音やペット、廊下の占拠、ゴミだし守らない、などで殺伐として
雰囲気が悪くなる事じゃないでしょうか?
値引きして元々対象としていた高収入層が少ないと、低収入層の生活レベルが低い人が増えて、そういう荒れたマンションになる可能性が高くなる。
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260
購入検討中さん
ここはゴミ出し24時間OK(ゴミ倉庫がある)だったと思います(違ったかな?)。
値引きするといっても、周辺の他の物件よりは高いでしょうし、購入層がそんなに落ちる
とも思えないですが、どうなのでしょう…
戸数が少なくても、問題のある住民が住むこともありますよね? 200戸もあれば、必ず
問題のある住民が2〜3はいるだろうということなのでしょうが、 でもお隣や真上
でなければ関係ないような??
ここはワンフロア3〜4邸で一つのエレベーターがあるようにプラニングされてるよう
ですし、戸数の多さというのはそんなに気にすべきことなのでしょうか?
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261
221
>>258
管理をサービスでなく維持経費としか受け止めれないならこの物件とは合わなかったと考えた方が良いかと。
あと不等号逆のつもりかイコールでしょ?
戸建で庭師や管理人雇うよりみんなで雇う分はるかに安いです。
管理費は安全の確保や自分の手間を省き上質な環境が手に入るサービスです。
駐車場・修繕積立はどこかに消えるものでなく修繕と貯蓄です。
戸建は質の悪い状態を選択できるというだけで、それを選択しないなら低コストで済むのがマンションでしょう。
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262
ご近所さん
戸建てで管理人雇う人って?かなりの資産家では・・・
庭師が必要な戸建てを検討している方は掲示板でマンション検討したりしないでしょ
建売の戸建てかマンションか悩む・・・ってところでは?
桜塚でも建売なら、5000万前後で30坪程度100平方の家が建つもの
この程度の戸建てなら庭師はあんまり必要ないでしょ
マンションとそりゃ悩む人も多いのでは?
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263
匿名
259さんルールを守らないアンモラルな人は収入の高低にはよらないですよ。
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264
検討中
もちろん金持ちまたは高学歴でも非常識な方はたくさんいますが一般論として収入あるいは学歴とモラルは関連があるというのは否定できない事実です。リバーガーデンやルナタワーやTPSの板を読んでると良く分かりますよ。
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265
匿名さん
異様に盛り上がってますね.
でも,此処に決めたとか,検討しているとかいう情報は全くありませんね.
業界の人でも良いからこのマンションの此処が良いとかの情報を欲しいものです.
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266
周辺住民さん
マンションの乱立で校区の変更があるみたいですよ。
気を付けてくださいね。
この辺は例えばですが三階から校区が違ってたりします。私も聞いてびっくりしてます。
これだけの戸数が来れば校区の変更も見直されて当然だと思います。
確かな情報です。気を付けてくださいね。
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267
購入検討中さん
>でも,此処に決めたとか,検討しているとかいう情報は全くありませんね.
実際契約する方向に決まった人はもうこうゆうところを覗いたり書き込む必要が
なくなるってことなのでしょうかね。
それにそもそも購入者のうちここを閲覧してる人の割合は非常に小さい気もしま
すし。
何か問題が生じたら、色々と書き込んでくれるでしょうが…
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268
購入検討中さん
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269
購入検討中さん
校区の変更は当然ありうるでしょうね、まさかプレハブを運動場に建てて授業やるわけにはいかないでしょうから!それならば、他の確実な校区に行った方が良いでしょうね!もしプレハブ校舎増設での場合は、いろいろな面でかなりの問題がでるでしょうね、それなりの覚悟も必要かと思いますね、今、言えることは不動産販売は売ってしまえば良いだけで、先々の問題は責任ありません、現状の説明だけしか説明しませんので、確かに注意と心してかからないと大変でしょうね、なにせ200軒の大所帯が一度にできるのですから、
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