プレミストタワー船橋

なんか自分の都合のいいように市況が動くと思っている人がいるな
まあいつの時代もいるもんだが
まだどこも買ってないのならいい加減早く買った方がいいですよ♪

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ベイパークの中古とかいいかもね

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相場がこのまま上がらないと保守的な見通し立てるのはいいんだけどその主張を通したいが強すぎて嘘とか妄想をあたかも事実のように話してくるからキモくてみんなから嫌われるんだよな。

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新築の値上げが止まり中古の動きも停滞、ムサコ以外の中古が軒並み横ばいか右肩下がりという市況で、高値だと船橋どころか総武線沿線に売れないレッテルを張られるんだわ
ポジ持ちでもそれは避けたいんじゃないか
東京は絶好調なんだがね

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>>766 eマンションさん
よくわからんけど、このコメント自体が火に油注いでると思うし、キモいからしないほうがいいと思うよ。

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ひょっとして千代田区の件が妄想に繋がったかもしれない
あんな意味不明なことしたって無意味だからね笑

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遂に、プレミストタワー 船橋のマンションギャラリーの骨格が出来上がってきてますね！通りががった地元民です。失礼致しました。

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>>770 通りがかりさん

マンションギャラリーも立地のいい場所、現物に近い場所にできるんですね

宣伝をあまりしなくても売れそうな物件だと思います

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>>771 ご近所さん
既に車両広告もしてるし、広告入れまくる気満々なんかなと思ってるよ。

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ウラワザタワーなんかに負けないように千葉NO1としての誇りを背負って高値追求して欲しい！

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実需が買えない価格だと投機筋が入ってきて、賃料もあんまり取れないのと利回り低いってことで千葉の相場壊れるよね

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>>760 匿名さん
小岩は東京都、船橋は千葉県てこと知ってますかー？
東京と千葉県て時点で月とスッポンの差てこと知らなかったとか？^^

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>>775 マンション掲示板さん

それをもってなお賃料相場は船橋の方が高いという...小岩さん笑

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>>776 検討板ユーザーさん
ワンルームは船橋駅のほうが高いけどファミリー向けの2LDK以上は小岩駅のほうが圧倒的に高くない？

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2LDKで月30万で貸し出しがでれば　引っ越したいな

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>>775 マンション掲示板さん
東京の最下層団と千葉の最高層団でどちらが上になるのか見ものです。

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三井の小岩が値下げしてる、潮目は変わったとかただの願望じゃん。あっちの板見てみなよ。

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>>779 匿名さん
最下層団？！最下層団？！
言葉のツッコミは別として「東京都」と「千葉県」て時点で価値も人気も月とスッポンてことご存知ない感じ？w

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23区の中で治安においてワーストだとバカにされすぎた結果千葉県まで出張しにくるのまことに草です。

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確かに船橋の方が環境は便利っぽいけど、やはり小岩と船橋では距離もあるし都心にも出やすい
小岩の方が高くないとおかしい
なので今の小岩は割安って言われてんのね
ただそれだけ
船橋が高く出してくれると小岩組が恩恵受けれるってわけ

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>>783 マンコミュファンさん

快速使えば時間一緒じゃない？

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>>784 匿名さん
乗り換え次第なので、距離的にどっちがどっちってのはないけど、船橋駅-東京駅と小岩駅-秋葉原駅なら当然小岩のほうが近い
丸の内、日本橋なら同じぐらい。品川なら船橋駅、新宿なら小岩が近いんじゃないかな?

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>>785 さん

なるほど。普段東京駅や品川駅メインなので船橋のほうが都心に出やすいと思ってましたが、秋葉原、新宿メインだと小岩のほうが便利なんですね。

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>>781 名無しさん
鶏口牛後という言葉をご存じないですか。小岩は牛の尻尾だと思っています。

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>>786 マンション検討中さん
乗車時間や小岩云々よりそもそも論として
東京都と千葉県て時点で雲泥の差てハナシ

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鶏口牛後ワロタ
拍手?
不動産は基本的に同心円状で判定するのが普通です
あくまで普通ね
船橋はもちろんいいと思ってるよ
だからここ見にきてるのもある
だけど両方駅前と考えて、小岩の方が高いのはまあ当たり前だわよ

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繰り返し恐縮だけど、んでにも関わらず何やら船橋が高く出しそう→ではやはり小岩安いんじゃないの？？
の現状という流れ

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船橋も別に住環境で売ってる街じゃないしね。
そもそも東京から追い出されそうな小岩の人が暴れてるだけで船橋側は特に何も言ってないかと。

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>>791 マンコミュファンさん
そうそう、都内は高過ぎで買えない→ギリ東京の小岩でも高くて買えない→ギリ市川でも無理→なら船橋なら、、？←今ココ

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>>792 マンコミュファンさん

そんな話だれもしてなくて草
バカにされすぎて妄想見えてるの？

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>>789 マンコミュファンさん
例外もあるよ。二子玉やたまプラ、浦和などはそれぞれより都心に近い駅よりも高くなっている。小岩は東京の中でも低位だから、船橋が高くてもおかしいということにはならないでしょう。全てが法則にあてはまると考えるのは頭が固すぎで応用が効かないのではないですか。

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>>794 匿名さん
流石に小岩と船橋なら小岩の方が高くなるものだと思うけどね。
実際に板マンは小岩の方が高いわけですし。

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でも仕様とかはパークシティ小岩よりここのほうが気合入ってそうだからな～こっちのほうが高くても不思議じゃない。

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>>796 口コミ知りたいさん
いうて外廊下だけどね。

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>>797 検討板ユーザーさん

ここ外廊下なの？

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>>798 通りがかりさん
プレミアムだけ内廊下でそれ以外は外廊下のはずです。

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>>798 通りがかりさん
ごめん。別物件と勘違いしてるかも。
内廊下だったかもしれない
>>183 図面

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>>799 検討板ユーザーさん

ここのマンションはプレミアム以外も全て内廊下ですよ

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タワーマンションで外廊下の低スペック仕様はパークシティ小岩の方ですよ
他に幕張のタワーや千葉のブリリアタワーなんかも外廊下だよ
都内と違って分譲価格を抑える必要があるからね
ここは免震では無いけど、千葉県ではずいぶん頑張っていると思うよ

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高層階だけ内廊下で一般フロアは外廊下なのは柏の葉キャンパスのタワマンだね

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>>785 口コミ知りたいさん

船橋は東武、京成があり、黄色い総武線もある

JRが使えないときに　う回線があると便利なような気がする

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販売開始はいつからだろう

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免震と制振どちらのタワマンにも住んだ経験から、地震の時の揺れはかなり違った。そこだけがこの物件の気になるところ…。

制振の揺れを初めて経験した時はかなり怖かった。震度3程度でも高層階はかなり揺れるし、地震がおさまったあとも建物はしばらくゆらゆら揺れていた。
一方で免震だと震度3程度では気付かないこともあった。

とはいえ倒壊とかは全く心配ないと思うので、家具の固定などをしっかり行う、地震では揺れる（揺らしてダメージ逃す仕組みだから）ことを理解して普段から揺れたらどこで身を守るかなど備えておけば大きな問題ではないとは思うけど。

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>>806 マンション検討中さん
逆じゃない？
今免震やけど、震度2くらいでもすごくゆったりした揺れが必要以上に長く続く。船酔いしそうな感じ。
階にもよるんかな。

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BSフジ、不動産バブル第二段やったね。例の事件でキャスター交代したから続報ないと思ってたけど。

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マンション?、個体差はあると思うけど、震度2でめっちゃ揺れるって、免震・制振どころか単なる耐震でも揺れないと思うよ、
それってマンションの話し？　
木造アパートでさえ震度2ぐらいじゃさほど揺れないよね
船酔い？ちょっと信じられないなあ

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>>809 さん

>>809 マンション検討中さん
高層マンションで制震は小さな地震でも高層階がゆっくりゆれるのは一般的かと。

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理論値からすればあり得ない訳ではないですが、震度2って静かな室内にいる人が揺れを感じるレベルで、天井吊り下げ照明などがわずかに揺れるレベルでしかありませんよ。
船酔いレベルなんてどう考えてもどうかな？
3.11の時、稲毛駅前のPタワーがゆっくりと20分くらい揺れていたと言う話しはあったけど、あのマンションは制振構造・外廊下仕様の37階建てマンションで、その時の揺れは震度5弱もあった訳です。
またその時、関西の古いタイプの高層建物の一部が長周期振動の影響で結構揺れたと言う話しもあったけど、全部の建物ではなくって一部の建物。最近の建物じゃないしね。
ましてや、制振構造じゃなくって免震構造の建物がなんて？理論上一番揺れにくい構造だからねえ
やっぱり信じられないなあ

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喩えがよくなかったね
確かに震度4以上くらいは皆さんのイメージする船の揺れみたいなのが数分続くんだけど、震度2とかでもごくわずかな揺れが長く続くんよね
パソコンのモニターとか見てるとほんと微妙に視界が動き続ける
実家の戸建てとかだと、あれゆれたかな？気のせいかな？くらいですぐ止まるわけだけど、微妙な揺れが長く続くかのが気持ち悪いんだよね
と、同じこと嫁も言っているけど、まあ住んだらわかるかと
ちなみに制振タワーの時の方がガチンッと止めにいく感じで長く続く揺れは無かったよ

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免震なら震度3くらいでも、気を付けてないとわからないと言う話しは良く聞くけど、じゃ免震構造で船酔いレベルを体験したと言うマンションはいったいどこ？なんて言うマンション、何階建ての何階部分の話？
後学の為にもどうゆー条件下だと、その様な現象が起こるのかぜひ教えて頂きたい
世紀の大発見かも知れないし

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