プレミストタワー船橋

>>3185 検討板ユーザーさん
１億3,000万円、投資用ローン1.5%、30年返済だと借入の返済だけで44万円。これにかんつみ6万円を足して月50万円。
投資用だと毎月赤字になるので、実需中心になりそうですね。

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補修の話ついでに、ここパイプスペースが共用廊下側にあるけど住戸内。竪排水管って５０年もしたら交換が必要になるけど、交換時は縦一列で在宅が必要。縦に長いタワマンって現実的ではない。

もう少し動かして住戸外に配置すれば、交換時に在宅して立ち合う必要ないのにね。微妙に残念。

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エレベーターが止まったら　上の階の人は大変だな

あと、汚水配管がずれてる可能性もあるから
トイレも使えないだろう

青森の地震をみて、タワマンは避けようと思ったよ・・・

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>>3203 マンション検討中さん

大きな地震でエレベーター自動停止した後は、メンテナンス要員が駆け付けて点検したうえで運転再開。３・１１の時はメンテナンス要員がひっ迫して当日復旧できなかったところもある。ただ、あの時は道路が機能していた。もっと大きな揺れで道路が寸断されたら復旧にはしばらくかかる。

あと、液状化して上下水道の配管がやられたらタワマンって籠城もできず。

災害時を考慮して検討するなら自力で上り下りできる階まで。

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火災で下層階への逃げ道がふさがれた場合、屋上まで階段で上がってヘリでの救出を待つ。命を守るためには下層階も体力が無くてはだめ。

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>>3197 通りがかりさん
地震が起きると必要以上に不安をあおる奴居るよね。
築30年クラスの耐震タワマンでも大して被害出てないのに（笑）

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>>3207 マンコミュファンさん
で地盤の悪いとこに建ってるタワマンはたくさん有るけど、どこか被害受けた事有った？

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>>3206 マンション掲示板さん
被害は出てないけど、エレベーターは止まるし、水道も止まるしで悲惨だったよ。そもそも東日本大震災でも震度5程度ですから6以上のときどうなるかは言うまでもない。

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>>3205 匿名さん
14階ぐらいまでは　はしご車が届くだろうし
2方向避難が確保されれば

下層階のほうがいいような気がする

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>>3210 マンション検討中さん
それは道路が機能すればの話

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>>3210 マンション検討中さん

階段１つだから二方向避難路の一つはバルコニーの避難ハッチ。高齢になったら厳しいよ。

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>>3210 マンション検討中さん

船橋市のはしご車がどこまで届くかまずは確認かな。

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>>3204 匿名さん

タワーパーキングの復旧はもっとかかる。止めていた車は出れないし、外の車は戻れない。ここ周囲に車止めるスペース無いからどうするんだろうね。

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>>3200 匿名さん

ただ単に地震に託つけてタワマン下げしたいだけじゃん、その根性が最低だって言ってんだよ

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>>3215 口コミ知りたいさん

安全神話は幻ってだけ。原発もそうだったのに、のど元過ぎれば熱さ忘れる国民性。

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>>3212 匿名さん

高層の避難ハッチは風吹いたら無理でしょ。

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地震、火事、台風、防犯、一番危ないのは古い戸建てです。

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マンションって安全とされているから自治体の避難計画では考慮されていない。建物から閉め出されたら難民に。

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>>3218 eマンションさん

市原のゴルフ場のネットが倒壊した時の台風で千葉駅前のタワマンが被災。周辺では戸建ての瓦が飛んでるところがあった程度なのに。

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そもそも高いし、管積高いし、地盤悪いし、周辺の交通事情最悪だし、免震じゃないし、利回り悪いし、駅近過ぎて北向きは騒音心配。

これは買わない方がいいね！！

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>>3209 名無しさん
うちはエレベーターも止まってないし水道も止まってないけどな。
大体10年に1回エレベーターが止まるか止まらないくらいでタワマン住みのやめたい人はタワマン好きには居ないよ（笑）
日々の暮らしが快適すぎる（笑）

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>>3213
船橋名物の大渋滞で消防車が来れるのか疑問ですね

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>>3226 匿名さん

このクソ読みにくい文章連投されてるけど誰か読んでる人いるの？

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>>3227 マンコミュファンさん

多分、スレ下げして都合の悪い話題をそらそうというのが目的。

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>>3229 eマンションさん

喰いついたってことは図星だね。

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タワマン自体は地震に耐えられたとしても、地盤の液状化はまた別の問題です。
本当に懸念すべきなのは、このタワマンの建設地が液状化リスクの高いエリアに該当している点だと思います。

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>>3231 マンション検討中さん
液状化は別問題だよね

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>>3231 マンション検討中さん
タワマンの下って必要なら地盤改良しないんだっけ？
真下が液状化しちゃったマヌケな湾岸タワマン有ったっけ？

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大雨のたびにウン●流れネーゼになる武蔵小杉よりマシ

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こちらのマンションはペット可でしょうか？

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MR行ったけど営業の態度が過去最低レベルだった。こんな割高なのに営業の質もあれだと売り切れないと思う。

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>>3236 マンコミュファンさん
営業の観察力が優れてただけでは？

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>>3201 名無しさん

しかも引き渡しの時はもっと金利上がってそうだし、固定資産税もあるしね。

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>>3237 検討板ユーザーさん

営業も板見てるんやな。
大コケ確定マンションだからポジトークも必死か。

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>>3223 eマンションさん
11階建ての知り合いのマンションエレベーターは止まってましたが、関西にでも住んでたんですかね(笑)

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船橋駅のタワマン購買層は、どんな方たちなんだろう。ファミリー向け？

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小岩の民度ヤバくね？
https://x.com/sigusrd/status/1770060576762614118

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>>3242 さん

>>3242 通りがかりさん
私は投資用に中階層を180Mで2部屋購入予定です。
三越さんの外商からの紹介です。

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>>3236 マンコミュファンさん
そそ！それとドリンクメニューもなく水のみ！それも小ペットボトルw
どんだけ～～～w

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>>3236 マンコミュファンさん

え、うちはWedgwoodのマグでコーヒー出てきたけど？

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>>3246 匿名さん
ん～やっぱビミョーですね(笑)

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>>3244 検討板ユーザーさん
1.8億で中層階2部屋だと2LDKを2部屋ですかね？？

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>>3247 マンション検討中さん

それでビミョーならもう近寄らなきゃいい話

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>>3250 マンコミュファンさん
港南の話題はもうお腹いっぱい
船橋の話題しようよ。
他の掲示板にも港南の話題
暇なんですか？

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>>3241 名無しさん
そんな訳無いでしょ（笑）

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>>3245 eマンションさん
色々選べたし、2回頂いたけど。そういう属性だからじゃないですか。

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>>3253 匿名さん

MRすら行ってなくて被害妄想で話してるのかもしれませんね

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>>3245 eマンションさん

私も小さい水がだけでした。
1Lを投資用で見に行って予算1億で回答したからですかね？
仮に予算で出す飲み物分けているとしたら、さすがメジャー7に入れない会社って感じですね。

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>>3255 通りがかりさん

え、自分も1L狙いで今度行きますが水なのかな

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ウェルカムドリンク(笑)は小ペットボトルのただの水ですが、シアタールームやモデルルームを巡った後の商談のときに再度の飲み物どうぞ、と言われ、そのときにセレクトできませんか？

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今日も電車遅れてたけど、船橋からだと座れずに東京まで1時間コース。
総武線しょっちゅう遅延するからリスキーだなと思ったよ

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>>3259 名無しさん

遅延しないで通勤時間に空いてる電車なんてあるの？

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今の価格だとかなり厳しいです
販売は第1期では売れると思いますが
それ以降はかなり苦戦すると思います

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>>3260 eマンションさん
始発、混雑、遅延頻度の問題

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毎日１時間も立って通勤はムリだわ。。

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なんで一生喧嘩腰の人がちらほらいるんですかね？普通に情報交換だけすればいいのに。

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大丸有まで船橋と同じくらいで通勤しやすい沿線あるなら本当に知りたい。地下鉄？
東西線、中央線、埼京線は総武線より地獄だった

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普通に高すぎる

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>>3266 評判気になるさん
丸ノ内側なら本八幡が強いし、東西線なら津田沼西船、総武線快速なら津田沼でしょ。
そもそも船橋まで来て1.5億なら市川で良いし。

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>>3268 検討板ユーザーさん
外食率高めで飲食楽しむなら船橋駅の圧勝ですが。
※貧乏臭いチェーンは除く

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水だけの人ー
気づきなー
君たち買えない、って見極められてるの

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おしぼりはアロマのいいやつだったでしょ？

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一回目のときは水のみでしたが、二回目に行った際は水のほかにドリンクメニューから色々選べて、おかわりもできました。

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こんな売れ残り確定物件なのに勘違いして客選んで殿様商売してるなら尚更話にならないってことでしょ。やっぱりここを推してる人は相場観も読めないから理解力がアレなのかな。

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>>3274 マンコミュファンさん
千葉No1物件なのに凄いケチつけますね（笑）
手が出なくて悔しいのかな（笑）

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２回目のMR行った人はもう申し込みいれました？

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>>3274 マンコミュファンさん

柏の葉キャンパスのタワマンスレで管理委員会のことで購入者バカにしてた人？

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>>3270 マンション掲示板さん
気づきなー
最初の肝心なMRで小ペットの水しか出せないトコ、って見極められてるの

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>>3275 名無しさん

千葉No.1はベイパークのライズですよ！
住民板のタイトル見てください！！

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>>3279 名無しさん

それで二度と来ないくれて
尚且つこう言うクズSNSでそうやってばら撒いてくれるなんて
願ったり叶ったり

あなたのことですよーw

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>>3280 口コミ知りたいさん
恥ずかしいので止めて下さい（笑）

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船橋のタワマンに5.5億とか7億出すぐらいなら、都内のタワマンでよくない？
最上階じゃなきゃ余裕で買えるんだけど
船橋と言うか千葉県にしがみつく理由を教えてほしい
やっぱり千葉県民が欲しがるの？
都民だから分かりません

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>>3269 マンション掲示板さん
船橋の飲食なんて大したことないじゃん…
千葉県から出たことない人…？

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>>3284 口コミ知りたいさん
千葉の成金や地主が、ここを買えば千葉県での金持ち上位ランキングに入ってることを証明したいから買いたいんじゃないかな
チバリーヒルズとかと同じ
ダサいよね、地元住民だけど涙が出ます

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鼎泰豊とゴンチャ、そしてそれなりな鰻も駅周りで食えるというだけで十分他の周辺駅では敵わない魅力が私にはある。

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地元民の声をお聞きください

千葉県船橋市総合スレッドPart108
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1737193614/l50


924 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/28(金) 20:57:37 ID:vadS0PWg [ FC08:3919:8806:7C88 ]
西武跡地の「プレミストタワー船橋」は
５１階の部屋だと７億円以上になる予定らしいね
ハロウィンジャンボ宝くじで１等と前後賞に当たっても
当選金は５億円しかないから、買えないってことか・・・

925 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/28(金) 21:03:48 ID:T75HmFuQ [ D73A:0339:2581:35B3 ]
日本人が買えるかね

926 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/28(金) 22:43:44 ID:vQoOsttQ [ 93DC:60B9:AFB0:DE05 ]
なんかつまんねーもの作るのな
ガックシ
街の顔なのに

927 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/28(金) 23:02:18 ID:oSqgZXDA [ 154A:288C:567C:1EAA ]
船橋で7億のマンションに住みたいか？
あのあたり、土地も低いし、東京湾のへんな匂いが漂ってきたりするし
あんまり住みたいとは思わん

928 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/28(金) 23:23:20 ID:3PGa8tWg [ 3E55:1F23:94FC:E741 ]
眺望も環境も良くない街で無駄に7億払ってどうすんだろうね。
投資案件なのかな。

929 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/29(土) 09:24:23 ID:URXq7QKw [ 154A:288C:567C:1EAA ]
南口の汚さと不便さと治安、交通の悪さはどうしようもない

京成の高架化とfaceビルでも払拭できなかったからなあ
あんなん、中国人だまして買わせるしかない

930 名前： まちこさん二十五歳になりました 投稿日： 2025/11/29(土) 09:44:13 ID:L8HjIuCQ [ 3AF2:8B76:9B82:35B3 ]
富士が見えるくらい？

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>>3287 検討板ユーザーさん
それ都内ならいくらでも食べられるしもっと良い店も山ほどあるしありがたくもないのだけど…
そんなのが魅力なんですか…
ちょっと都内に遊びに行って見てはどうですか

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>>3287 検討板ユーザーさん

レベル低っ

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>>3289 マンション検討中さん
それなりに名店有りますよ。
下手に都内に住んで何処行くにも電車より歩いて行けるのが良いんですよね。

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>>3285 口コミ知りたいさん

千葉県てか“船橋から”出たことないでは？(笑)

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>>3288 ご近所さん
これの929の言ってる通りなんだよね
小汚くて治安も微妙
その場所のタワマンってねぇ

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>>3293 口コミ知りたいさん
なんで検討スレにいるの？
暇なの？

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>>3294 マンション検討中さん
暇で暇で仕方ないです
たいした仕事もしてなくてここで他人の物件ディスるのが唯一の心の救いです

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越谷の匿名ちゃん。

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スレッドの雰囲気がブリリアタワー千葉に似てきたな。

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>>3289 マンション検討中さん

面白いこと言う人ですね。私は都心3区からの買い増し検討者ですよ。小さな幸せに喜べる程度の安い舌しか持ち合わせてないのは事実かもしれませんが。

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>>3297 マンコミュファンさん

あちらに常駐していたアンチがそのままこちらに移っているんでしょうね

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7億円買った人の下僕として雇ってほしい。。

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