プレミストタワー船橋

>>3139 eマンションさん
免震じゃないからどんぐりの背比べ

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>>3150 匿名さん
賃貸に向かない
投資向きじゃない
管理費、修繕積立金が高すぎる

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>>3153 匿名さん
そういう比較なら市川の方が良い

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>>3153 匿名さん
だとしても
賃料とれないエリア
賃料３５万以上だと
基本的に借りる人いない
ポータルサイトで賃料３５万以上の
部屋なるなら教えて？

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>>3149 匿名さん
> 熊本地震の長周期スパン

長周期パルスね

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船橋で東京の大企業に勤めていれば
30万の家賃なんて　家賃補助と高収入でパワーカップルなら問題な額で
借りられると思う

子供ができたら、郊外に引っ越せばいいし

その頃は不動産価格もこなれてきてるだろうし

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>>3156 eマンションさん
ウケた。あんま知らない人も語り出すマンコミュらしい。

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船橋ってそんなに環境が良かったっけ？
マンションから津田沼方面に100mも行けば、歓楽街があるんだけどね
ご主人だけでなくって奥さんも楽しめるホストクラブもあるから、夫婦揃ってストレス発散できる環境って事？
その歓楽街の先には学区の小学校があるから、小さい頃から社会勉強できるからかなあ？

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>>3158 マンション検討中さん
SUUMOとかホームズに実際に35万円以上で
70平米以上のやつある？？
あるなら教えて欲しい

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>>3162 マンション検討中さん
いやいやいや
仰る通り船橋の“環境”は推して知るべしですね(笑)

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>>3163 評判気になるさん
ここと同じレベルのマンションが船橋に無いから有るわけ無いじゃん（笑）

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>>3165 評判気になるさん
類似でどれくらいで出ているかとか
教えてください。

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今船橋にはこれくらいしか類似がないね。
どちらも賃料はかなり安い。。。。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000103050641/?bc=100467265656

https://suumo.jp/chintai/jnc_000102527084/?bc=100470394937

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>>3163 評判気になるさん
船橋では70平米で35万円では貸せないです。
モデルルームにある賃貸想定表をみせてもらいましたが
29万とか30万円が限界でした。。。

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>>3168 周辺住民さん
それもたぶん、かなり頑張って狙えるというレベルですよね。。

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>>3168 周辺住民さん

“想定”でしょ？笑

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競馬場が2つある貧民窟ふなばしで高い賃料払える賃貸人なんかいるわけないでしょ。少し離れた3LDK70平米が15万のエリアですよ！

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以前見に行った某物件、賃料相場として高く出てるのだけ集めて提示してたりした。近隣に住んでたらわかるんだけどね。知らなかったら鵜呑みにせずに自分で調べないと捕らぬ狸の皮算用なんてことに。

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アッパースイート80㎡以上なら賃料40万は取れるでしょう。そのレベルなら借りたいし。
購入予定者はぜひ賃貸出す検討してね

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>>3173 検討板ユーザーさん

だからそんな額出してまで「船橋」にこだわる人いるのかって話しw

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>>3174 マンション検討中さん
何目線？
心配してくれてるの？

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>>3174 マンション検討中さん
アッパースイートはいるだろうけど、普通の部屋は30以上出す人居ないだろうね。
賃貸だと家賃補助で半分出るとことかもあるし、敷居は低いよ。それでも船橋じゃ30ぐらいしか出ねーけど。

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>>3176 口コミ知りたいさん
アッパーSuiteでも35万が限界

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>>3171 マンション検討中さん

中山は農水
船橋は船橋市
一緒に住んな、タコ

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>>3156 eマンションさん

この時期に流行語候補キタwww

長周期スパンwww

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>>3178
こういうチンピラみたいなのが住んでるのが貧民窟ふなばし！
みんな口そろえて言ってるように高い賃料なんて取れないんですよ！！

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>>3180 マンション検討中さん

って
パシリが言ってますよw

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アンケートで70平米で
25万の予想が一番多い
うん
そんなもんが相場だよ

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>>3176 口コミ知りたいさん
３０万未満ってのが相場
みんなよく分かってるね

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20%以上高いと感じた
アンケートはまさに正しい
2割くらい安くて適正価格だと思う

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地震怖いね。揺れるのこわい。
やっぱり免震の方がいいか。

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>>3188 匿名さん
一番怖いのは
液状化だよ
地盤が真っ赤だから

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液状化ハザードがあるということは地盤が緩いということ。つまり大地震のとき揺れが増幅され、大きく激しく揺れる。

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>>3190 匿名さん

杭は縦方向の力は支持層が受けるけど横方向の力は表層の摩擦力が支える。表層が緩いと豆腐に箸を刺したような状態。揺れの影響をより受けるのはたしか。

3・11の時、タワマンの乾式壁って免震・制震にかかわらず壊れてるケースがある。知る限り液状化エリアとか地盤が緩いところで起きている。

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地番が弱い
賃料がとれない
満員電車
管理費・修繕積立金が高い
さらにまだ上がる可能性がある
結構マイナスポイントが多い

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>>3191 匿名さん
乾式壁は知らないけど、物が落ちたり怪我したり外壁にヒビが入ったりの被害は耐震・制振が圧倒的で、免震はほぼ被害はなかったはずです。

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>>3193 通りがかりさん

免震は揺れないから安心ってわけではないのが乾式壁。まあ、ケガするリスクは低いけど、補修費用を保険で賄えないと管理組合持ち出し。地震保険って半分しか出ない。

あと、戸堺壁って延焼防止の役割もあるんだけど。火事になったら…。幸い、３・１１は昼食時のあとだった。

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＞ケガするリスク

運悪くエキスパンションジョイントのところを通っていたら。免震も万全ではない。

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>>3195 匿名さん
それはさすがに重箱の隅ほじくりすぎでは。
少なくとも怪我や破損発生の確率は、免震が圧倒的に低いのは間違いない。

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>>3192 周辺住民さん

結構、どころでない(笑)

しかもここ免震でないの？！？！( ﾟдﾟ )

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大きな地震起きたからって嬉しそうに知識ひけらかしてるやつ本当に最低だよ

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耐震基準って構造部分が対象で、非構造部分は震度５強以下で壊れても設計上無問題。乾式壁はタワマンなら免震、制震ともにつかわれてるけど、エキスパンションジョイントは免震の話。破損確率は結構あるってことに注意。まあ、たまたまそこを通りかかる確率は確かに低いけど０ではない。

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>>3198 評判気になるさん

大きな地震が起きたからこそ大事な話。

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