プレミストタワー船橋

なんでもかんでもタワマンにするのまじ辞めてほしいわ
津田沼のパルコもなくなってタワマンになるらしいけど、パルコの方がよっぽど魅力的だったのに
ここも西武デパートだったのを潰してタワマンにするみたいだけど、どうせ投資目的で半分以上買われて人が住まないんだろうし
地元のことなんかどうでもいい、売れればどうでもいいのがタワマン

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>>2700 匿名さん
ありがとうございます。(T . T)
お聞きできただけで幸せです。
船橋住みたかったです。(T . T)
夢を見れただけ幸せでした。

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津田沼モリシアの件くらい知っといておくれ

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>>2704 マンコミュファンさん

津田沼モリシアのハナシでない、
よく読んでから発言しておくれ

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>>2702 評判気になるさん
1.9億から

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予算的には1.5憶円は考えてます
低層階で広い部屋だったらいけるかな

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1期1次は低層階の売りがでないというのは本当でしょうか？

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ご存知の方いましたら、1LDK高層階だといくら位からでしょうか。

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>>2701 周辺住民さん
こんなとこ投資家は買わないから安心しろ
同じ1.5億出すなら他にいいとこがいくらでもある

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>>2711 匿名さん

例えば？

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>>2710 匿名さん
1LDK高層階はないですよ

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船橋でこれだけの立地のマンションは2度と出ない。絶対に買いたい。戸建てが買えるとか中古だとか都内で買えるとか言う者は検討しなくていい。この立地が1億数千万から2億くらいで買えるなら買いたいと思ってるのは私だけではないと思う。

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キャピタルは当然期待できない、利回りは管理修繕費のせいで本当にお話にならない。投資家が入ってくるわけがない。

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>>2714 匿名さん
船橋をそんなに神聖視してるのがそもそもなぞ
都内じゃだめなんか？

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>>2706 匿名さん
津田沼は分かる
船橋は雑然とした街の開発をなんとかしないとお話にならない

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>>2713 検討板ユーザーさん
41階以上は2LDKからですか？
1LDKは何階まででしょうか？
恐れ入りますが、ご存知でしたら教えていただければ幸いです。

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>>2712 通りがかりさん
豊洲、東雲、有明
有明なんてここと違ってアップサイドある

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千葉県住みで総武線よく使う人なら船橋駅直結タワマンなんて
すごく魅力的だよ
自分は学校も職場も全て都内まで通ってたけど東京に住みたいと思ったことない
埼玉県民や神奈川県民もそういう人がほとんどでは
東京にこだわってるのって上京してきましたって感じのかなりの地方の人でしょう

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>>2720 周辺住民さん
そうかな？

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>>2720 さん

>>2720 周辺住民さん
否定しないけど将来の資産価値としては半分ぐらい。東京と地方都市の福岡や仙台を比べてるのと同じ。今時点で都内勤務者のギリギリ検討圏内も人口減の今都内に資産持った方が安牌。数年後、今の津田沼みたくなるが、都内並みの価格になってるのが問題。船橋にどうしても住みたい人向け。

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>>2715 マンション掲示板さん

ここを投資で買う人いる？

インカムもどんな計算してるのかきいてみたいな。
キャピタルもでるとは思えない。

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再開発がほぼここしかない船橋駅より、幾つもの駅周辺再開発プランが進んでいる小岩が10年後には家族層も増えてはるかに良くなってるでしょう。船橋は競馬場もあり都内から少し遠いし限界がある。

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>>2723 名無しさん
その通り！

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>>2723 名無しさん

お刺身おじさんが購入する予定らしいからでるんでしょうよ

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7年後に完成予定の新小岩駅前タワマンはここの平均が坪600を超えてきそうなので坪800はいきそうですかね？

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>>2726 通りがかりさん
どうやったら利益出ると思うのか謎ですけど、分散投資とか趣味のコレクションなんですかね。投資でここを買うのはセンスがなさすぎると思ってましたが

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>>2728 通りがかりさん

千葉に住む必要がある人がいるんでしょうや。加えて資産価値が落ちないと思ってるんでしょう。インフレ分は伸びるけど、それはどこも同じ。どうせの総武線沿線であればだったら市川駅、本八幡駅がもっと価値あり。本八幡タワーも2030年に竣工予定だし。

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>>2728 通りがかりさん

うーん、あなたがお刺身おじさんより資産あるならその意見も納得なのですが

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>>2724 通りがかりさん

だからー
小岩は東京、船橋は千葉
価値が全然違います

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大人しくここの1/3で買える幕張ベイパークいきます…

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高すぎると
コケる可能性あり

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パークタワー船橋

2007年築　船橋駅徒歩4分

新築時の坪単価約205万円
現在の坪単価約300万円

動き一例

約84㎡　中層階北東角住戸
新築時5700万円台
中古時7700万円台
↑
船橋はこれの1.5倍以上、、、

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>>2732 通りがかりさん

ベイパークのタワマン今は三分の一じゃ買えないよ

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>>2716 マンコミュファンさん
神聖視してるわけではないけどほかにある？都内でこれだけなんでも揃った所しかも駅近って同じ価格帯ではないでしょ。都内ってどこのこと言ってるの？小岩とか？

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今はモデルルーム予約取れないのか、船橋ですら。事前案内されてて良かった。

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東京駅まで出るとなるとりんかい線とかより総武線快速のほうが便利じゃない？

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>>2737 匿名さん
そりゃ価値が違うんだから同じ価格帯にはならないよね。

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>>2740 マンション検討中さん

だからこの方は船橋を選ぶだだ言ってるんでしょ

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>>2741 マンコミュファンさん
つまり予算の制限で都内をあきらめた、ということですね。

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>>2742 マンコミュファンさん
駅徒歩1分新築タワマン以外はNGって人なんじゃないかね。
徒歩1分新築だけなら南沙のクレストのほうが明らかに資産性あるし、東雲有明の中古タワマンのほうがよっぽど良いけど、わざわざ船橋のぼったくりタワマン選ぶってことは、よくわからん見栄かプライドがある方か、船橋LOVEな人ってことでしょう。

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ここの2LDKは需要があるのかなー

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>>2645 名無しさん
いつ行かれました？

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>>2696 匿名さん
中国人や他外国人はどれぐらい？

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>>2720 周辺住民さん
それか単なる資産価値にしか目がない投資家だな。

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武蔵小杉、浦和、ともに1億円以上の中古マンションがたくさんあるのに、船橋は…

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>>2745 マンション検討中さん
私が二回目行ったのは11月初旬です。そこで26階以上の売り出しと聞きました。三回目の訪問も予約してるので再度確認してみます。

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>>2748 評判気になるさん
その2駅と比べるのは酷。緑少なし、埋立地域、渋滞酷さ、ゴミゴミ具合、競えるのは駅の人の多さぐらいか。だから船橋に住む人にとっては貴重な物件で販売側も不景気になる前、第一期に高い部屋から高売りしようとしている。高騰ブームが落ち着けばプレミア感剥がれて低層階しか売れないので。

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