プレミストタワー船橋

小岩の営業が船橋は500超えだからうちのが安いと言ってたけど信じてええのか
違ってたら小岩は営業トークで訴えられるぞ笑

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大和と東建がどう打ち出すかなぁ
東建はブリリア千葉の苦戦してる経験を共有するなら思い切った値付けはしないだろうけど

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>>251 マンション検討中さん
三井も野村もこことは関係ないから何も知らないでしょ
不動産屋は嘘しか言わんで

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>253

次の物件は安いなんて言ったら様子見されちゃうもの。

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>251

録音しておいたら、船橋が安かったらうちのが安いを実現してくださいってできたのに。

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録音しときゃよかったか笑

ちなみに私見では、ブリリア千葉は高いと言うより、横建とか部屋条件が悪い感じがしたんだよな
それで厳しいんじゃないかと

船橋は線路近すぎの騒音大丈夫ならそんなに圧迫感はないんじゃないかな

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録音しときゃよかったか笑

ちなみに私見では、ブリリア千葉は高いと言うより、横建とか部屋条件が悪い感じがしたんだよな
それで厳しいんじゃないかと

船橋は線路近すぎの騒音大丈夫ならそんなに圧迫感はないんじゃないかな

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>>256 マンション検討中さん
線路近いので騒音は避けられなさそうです。
総武線・快速・京成線・アーバンパークライン通ってるし、二重窓でも電車の音は完全に消えませんよね？
給気口からも音は入ってきますし。

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>>258
はい、上へ行けば行くほど緩和されると思いきや、結構広域音拾い出すので上もうるさいんですよね
振動もある
二重サッシュは開閉クソめんどい
あれ、、買う魅力がなくなってきたな笑

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>>259 マンション検討中さん
音は上抜けするんよねぇ
南なら少しはマシなのかな？
新浦安のエアレジはうるさいって聞いたことあるけど

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>>259 マンション検討中さん
さすがに、制振・免震であれば振動は大丈夫だと思いますがどうなんでしょう。

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>>261 口コミ知りたいさん
床からの振動じゃなくて重低音の空気からの振動なので、低層階は振動がする。高層階は音が上に行くので純粋に音がするだとおもいます。南向きはほぼ大丈夫じゃないでしょうかね。
デベも分かってるでしょうし北向き安くしてくると思いますよ

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ここって竣工が28年3月だけど入居はいつか知ってますか？

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通常やとそのあと内覧会で文句出た部屋修繕して、1、2ヶ月後日取り決められての引っ越しですね

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>>264 マンション検討中さん
あざす
4、5月って半端だけど引っ越し代安いし良いな

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>>262
ですです
小学校の時近くで楽器使われた振動を思い出せば笑　音は振動です
耐震構造は関係なし！

>>265
大規模なので結構全体スケジュールは長そうですけどね

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ここから富士山って見える？

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そろそろ情報解禁しないかな

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こんな遅いとセントラルガーデンに話題を持っていかれるで

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セントラルガーデンってなんですか？

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月島だろうけど被らんと思う

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月島だろうけど被らんと思う

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まあ月島は坪単価がここの倍じゃきかないだろうし
ゲーセン裏のMRはもうできたのかな？

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こことかぶるのは柏の葉のタワマンでしょ
価格はこっちのほうが高いだろうけど

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>>274 口コミ知りたいさん
柏って価格出た？

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>>272 マンション検討中さん
ありがとうございます
月島とは思いませんでした
普通、千葉県内かせいぜい小岩までですよね比較になるのは

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>>276 eマンションさん
県内で色々な意味での同様な物件が無いってのはあるんじゃ
柏の葉は船橋より駅力が落ちるし、小岩は竣工が違う
にしても最近のトレンドから船橋は外れており、公表が遅いね

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>>275 匿名さん

出てないよ。ここみたいに報道でおおよその価格も出されてないから未知数。B6よりは高く、ここよりは安いだろうけど。

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>>277 検討板ユーザーさん
時期的に被るのがベイパークの最終棟の6棟目ですかね。地縁がない広域検討者にとっては少なくとも柏の葉よりはベイパークのほうがキラキラ感があり刺さるだろうし、総武線限定ではない広域検討者の一部にはここと悩む人も出てくるかもしれないと思っています。

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>>279 匿名さん
ベイパークは駅遠なのがね、柏の葉はTX沿線ブランドもあるし

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ベイパークの最終は海側の眺望が終わってるのと1番駅遠だから安そう
建築費上げられて付加価値のある何かも付けられないだろうし
となると柏の葉が一つの基準になるだろうね、そこより絶対に安くは出さないから

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ベイパークは湾岸や新浦安みたいな広域から集客できるけど、こことか柏の葉は沿線からしか集客できないから比較は難しそう

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>>282 検討板ユーザーさん
湾岸と幕張は全く比較にならないでしょ
世帯年収倍は違うと思う

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>>283 名無しさん
世帯年収倍違くて売値も倍近く違うとしたら、そんなに船橋周辺に高所得者居るのか疑問ではある。よっぽどセール価格じゃなければ抽選祭りというよりはブリリア千葉ぐらいの感じで先着順になりつつ売っていく感じになるんじゃないかな。

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>>283 名無しさん
確かに船橋辺りの世帯年収ってヤバいくらいに低そう
湾岸や幕張の2/3以下かもしれないね

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どのマンションにも出てくるベイパ煽りやめてくれ笑
たぶんココ選ぶ人は全く検討にはいらないと思う。

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>>286 マンション検討中さん
ここは何処と並行して検討？
小岩と市川？

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ベイパ、落穂ひろいモードに移行みたい。

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ベイパとはターゲットが違うというか、駅距離、周囲の開発具合とか、雰囲気というか、、好みがちがう感じ
船橋ほしいけど、ベイパは全然思わんし笑

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まぁここは小岩や千葉みたく一ヶ所完結できるような便利で、語弊があるけど汚い街に住める人が検討者だね
湾岸、新浦安、幕張は綺麗だからいい意味でも悪い意味でも住民層が違う

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>>290 eマンションさん

そこら辺街並み綺麗なんだけど買い物は週末にまとめ買いしないと厳しいよね
以前そういうとこ住んでたけど買い物で1日潰れるのが嫌だった
雑多な街でもいいから便利なとこ住みたい

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大和さん詳細まだー？

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坪700だなこりゃ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

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これは浦和ザ・タワーより高いかもしれないな…

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低層でかまわないから欲しいと思ってたが相当高そうだ、エントリーしてMRは行きたいが価格表みてうなだれそう

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すげー

なんじゃこりゃ

千葉だぞ船橋は。みなとみらいかよ。

売れるんか、本当に

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駅遠、外廊下のベイパークが霞んでみえますね

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千葉はもちろん小岩あたりもぶっちぎる価格になりそうだが、700だと70平米でも1.5億か。
浦和もかなり衝撃だったが、千葉県内でこの価格が通るとしたら更なる衝撃だわ

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市川タワーが苦戦してるのをみると、ここもそこまで強気価格では来ない気がする。

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>>299 評判気になるさん

あそこ定借だし、駅からちょっと離れてるからなぁ。ここは京成とJRの両方とペデストリアンデッキで繋がるみたいだし、仕様も規模も市川とは全然違う気が…

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