プレミストタワー船橋

柏の葉450決定きましたね
更にまた販売期進むと上がるんでしょう
プレミストタワー船橋600余裕で行くだろこれ笑
下層階はしらんけど、にしても500の線は無くなったな
タワー好きは小岩か中古の津田沼買っとけよ

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坪700が見えてきましたね

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ランドマークタワマンだけ市況が違う感じ。ここは坪600～で間違いないと思っておく。まじで買えるうちに小岩とか買っておいたほうがいいな

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トップスイート狙ってるけど坪700は超えそうで鬱

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>>1006 マンコミュファンさん

平均坪700万は超えていくと思います
そもそもここは仕様見てわかると思いますが、通常の実需層向けの企画ではありません

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>>1008 マンション検討中さん
Top suiteが700ってないでしょ。900-1000は普通に超えると思いますよ。700なら格安です。

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>>1010 マンション検討中さん

自分もそう思います。柏の葉のプレミアムがすでに坪700こえているので、そこより安くここのトップスイートをだす理由がない。

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パンダ部屋で坪580くらいだろうね
平均坪600後半でスイートは坪800以上

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>>1012 通りがかりさん
平均600半ばから後半で私も同意見です。

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>>1013 マンション掲示板さん
ここが６００万で売れるなら津田沼の再開発頓挫してないと思うんだよなぁ。
周辺再開発のベンチマーク的な部分もあるから６００で売れるようなら再開発進みそうで嬉しいようなキツイような・・・。

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>>1014 マンション比較中さん

津田沼が頓挫したのは
各地で再開発クラッシュさせている
無能なくせに高給な〇〇不動産が
主幹事だからです

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千葉、神奈川、埼玉の中でNo. 1マンションになりますね。楽しみです。

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>>1016 マンション検討中さん
千葉ではNO.1だが埼玉や神奈川ではまだ上がありますね。

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そのとおり問題は野○不動産である
意外にプラウ○シリーズで輝いたが実力不足
中野含め白紙に戻すなんて最低行為だからな

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ここ、都心や湾岸のタワマンに比べて、全体的にデザインに力入ってないと思う。

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>>1017 匿名さん

物件名を教えて下さい。

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>>1020 検討板ユーザーさん
さいたまはしらんけど、神奈川とかTHE YOKOHAMA FRONT TOWER　坪850～
ザ・タワー横浜北仲　坪750～
この辺に船橋が勝てるわけ無い。

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>>1021 マンション比較中さん

失礼しました。
横浜の方が高いですね。
なお、浦和タワーは超えると思います。
また、錦糸町、小岩、平井、亀戸辺りの総武線沿線物件の中では、No. 1になると思います。

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え？笑

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>>1022 名無しさん
浦和ザタワーは最初の売り出しは坪650万円ぐらいだったが、その後値上がりして今だと坪700万円以上になっていない？

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流石に草

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>979

日経で早々とリークしたにもかかわらず、オンラインセミナーで価格出し渋りは何を意味するか。市況の急激な悪化で再度模索中とか。

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マンションマニア

「パークタワー柏の葉キャンパスが坪単価400万円を大きく超えるということはプレミストタワー船橋は坪単価600万円を超えてきそうですね」

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駅力を比較しただけでも柏の葉キャンパスと船橋じゃ雲泥の差ですもんね。600以上は確定でしょ。

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>>1027 評判気になるさん

柏の葉の板はすでに撤退モード蔓延。価格設定間違えて話題になるのかも。

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>>1029 匿名さん

安く買えると期待していた投資家撤退して住み替えや実需向けになってますよね。

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撤退て笑
勝手にしてもらえれば良いだけ
買う人はいますので

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広域でタワマン見てる人は柏の葉を安くはないが、まあこんなものでしょうと切り替えてる印象

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>>1022 名無しさん
小岩はともかく、錦糸町や亀戸にはかなわないんじゃないかな。

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>>1031 マンション掲示板さん

実際アンケートでは80%近くが撤退と答えてる模様。1期でこれなら相当苦労するだろう。

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>>1026 匿名さん

なんでこんなに情報出揃ってそんな希望的観測貫けるんですかね笑笑
もう少し勉強したほうがいいですよ。

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>>1035 評判気になるさん

その人暴落論唱えて潮目は変わったって言い続けてるアンチ常習～

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>>1021 マンション比較中さん
THE YOKOHAMA FRONT TOWERの販売サイト見たら、459戸のうち、32戸が売出中。直近1年で200戸売買。投資家のおもちゃだね。ここもそうなるね。

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>>1032 口コミ知りたいさん
パークタワー柏の葉の価格発表前と後でマンションマニアのコメントが180度劇的に変わったのが笑える。マンションマニアは、価格発表前に坪360万円を予想、坪400万円だと「三井さんそんなバナナ」と笑っていたが、発表後坪450万円程度となりそうだとわかると今度は「広域でタワマンを見ている人からすればまあこのくらいはするでしょうという印象になるかと」といっているが一体どの口が言っているのだろうか。トランプ顔負けの二枚舌みたいだが、恥ずかしくないのだろうか。

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>>1038 匿名さん

トランプは世界で1番強い国のトップになったよ。
マンマニさんはプロだから予想は変わるよ、プロだからね。

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>>1039 マンコミュファンさん
コメントが後出しじゃんけんというのは節操がないように思いますが、厚顔無恥を貫く何事にも動じない強靭な精神力がプロ魂ですか。

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>>1040 匿名さん
たかだか予想でなに必死になってるの？
匿名掲示板でぐだぐだ言ってるより、表で堂々と発信してる方がよっぽど良いと思いますけどね。

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>>1040 匿名さん
マンマニなんて見てたらわかるけどただの自己顕示欲高いおっさんなんだから踊らされすぎなんだよ。

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>>1038 匿名さん

人の予想を鵜呑みにして行動するなんて絶対しないことを頭のいい人は理解してるよ。他人のミスにガタガタいう人はそれすら理解してないレベルという自己紹介。

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>>1043 マンコミュファンさん
論点が違うのですが。予想を外したことをとやかくいっているのではなく、外したことなどなかったかの如く元々自分が予想していた通りだったでしょうみたいな物言いがプロとしては如何なものかと思うということです。

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予想盛大に外したから責任取れなんていうつもりはまるでなくて、シンプルにダサくね？って感じ

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想定以上の上昇があっただけじゃん
上向き予想は長年あってるし、人の意見鵜呑みにしすぎてるのがバレバレだからやめたほうがいいぞ

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>>1044 匿名さん
プロの定義次第ですが、マンマニはただのブログ書いてる一般人でしょ

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マンマニはただの転売屋と思ってたけど違うのですか？
「お便り返し」なんて読んでて思うけど、こんなの自作自演なんじゃないかと感じる。
わざわざ特定の物件名を出して売却相談する人の情報を公開しますかね？

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クソ忙しいのにあんなことしないな

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なんだかんだ皆さんマンマニ好きなんだなぁ。こんなに人の関心を集めて、話題になるなんて。
柏の葉の予想でしょ？ここの予想じゃないんだからどうでもいいじゃん。ここだったとしても、どうでもいいけど。

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>>1047 さん

マンマニさんは、不動産仲介業者のマンションカウンターに所属してませんでしたか？

駅遠で大量に在庫があり売り切れるか不安のあったため、リスク分散にJVにしていたベイパークが駅遠の不利を価格の安さ・仕様の良さで補われていたのに目を付けて
猛プッシュしてマンションカウンターの支店を海浜幕張に作って、千葉でそこまで人気のなかったのを人気のあるタワマンに仕立て上げて
不動産仲介料を取れるベイパーク内での住み替えをすすめた手腕には目を見張ります。凄腕ですね。

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まだ500万台言うてるの見て驚愕、楽観、お花畑笑
600万超は確定になります

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世間からなんだかんだ言われてもマンションマニアさんはオピニオンリーダーだと思います。

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>>1051 通りがかりさん

いちブロガーだけでマンションの需要が押し上げられるならそんな楽な話はないわ。どれだけ誰かが推しても実際に買う人がその場所と値段に価値を見出さなければ買わない。捻くれた解釈にもほどがあるよ笑

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