プレミストタワー船橋

>>3883 マンコミュファンさん
動線上、1階のごみ置き場と非常EVを繋ぐ部分はエントランスしかないので、エントランスを通ることになると思いますが、1階のエントランス部分なので、メイン利用する2階や車からの動線のエントランスではないため、そこまで支障ないと思いますよ。

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>>3877 マンコミュファンさん

あんたもどこのスレにもいるな。特徴的に口が悪い

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>>3885 名無しさん

ヨシヨシ
おちつけ、遠吠えるな

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購入検討者老人ばっかり
即事故物件になりそう

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>>3887 販売関係者さん

老人ばかり、とはなぜ分かるのですか？？

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>3856

駐車場は利用者が使用料を払うという受益者負担が一般的なのにここはそうではないという特殊ケースってのは考慮しないの？

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>>3859 評判気になるさん

千葉で４００の物件も販売開始前は千葉ラブ炸裂の記事。で、結果が出て逃げちゃったみたい。ここも二の舞でしょ。

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>>3884 口コミ知りたいさん

マスカレードホテルのセットのように表と裏はきっちる分けるのが基本なんだけどね。そういうところが長谷工。

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>>3891 匿名さん
確かにそれは長谷工仕様かもしれません。まあ、気になるけどもって感じですね。

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>>3889 匿名さん

いや共益費にも含まれてるんで
全員負担＋利用者負担
ですわ
普通

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>>3893 匿名さん

管理計画調べたことある？

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>>3893 匿名さん

それやってるマンション、駐車場会計として赤になってるアウトのところ。そう考えたらここは最初からアウトなのか。

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>>3895 匿名さん
そうなんだね。
不思議なことやってるも思った。

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>>3897 マンコミュファンさん
火消しご苦労様です

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>>3897 マンコミュファンさん

むしろ逆だな。ルールやマナーを守らないモラルの低い人はむしろ若い世代に多い。共用廊下に物を出しっぱなしにしたり、ペットを内廊下で歩かせたり、子供が館内でキックボードを蹴っててもやめさせないで放置したり洗濯物外干し禁止のマンションでベランダに洗濯物干したり。シニアが問題起こしたなんて聞いたことがない。

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駐車場利用料って稼働率が下がると管理組合の収入として減るので、維持費よりも少し多めに徴収して余った分は共益費に回すって考えが健全。最初から維持費をカバーできずに別に徴収しているようだと稼働率下がった時に最悪なことになる。

破綻にまっしぐらの計画。

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>>3896 匿名さん

＞珍しく駐車場部会として駐車場の維持費(地下に商業用の駐車場もあります)を駐車場を借りない方からも徴収します。

マンマニのコメントの中であえて『地下に商業用の駐車場もあります』って記述しているのを深読みすると、商業に貢ぐってパターンかも。全体管理費、全体修繕積立を徴収するケースでたまにある。

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>>3901 匿名さん
ここ利回りなさすぎる
アンケートにもあるが実質利回り1%レベル

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>>3901 匿名さん
船橋は賃貸相場が安すぎる
高い値段はとれない

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>>3900 匿名さん
管理費高すぎるだろ
賃料安くて管理費高い
投資には不向き
リセールも期待難しいだろう

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