東京23区の新築分譲マンション掲示板「□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その46)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-03 19:50:31
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[スレ作成日時]2010-03-14 00:24:22

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□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その46)

  1. 592 購入検討中さん

    連投すまそ。

    ひとつの考え方ですが、賃貸収入を考えると⇒

    東京23区の家賃相場

    2L 3L の家賃平均相場 TOP6
    千代田区
    2L 28.14(214)
    3L 60.13(90)
    港区
    2L 30.35(1593)
    3L 45.78(543)
    渋谷区
    2L 26.65(907)
    38.29(391)
    目黒区
    2L 24.05(649)
    30.02(372)
    新宿区
    2L 20.41(943)
    29.44(354)
    中央区
    2L 20.31(903)
    26.65(241)


    上記以外の23区、多摩は低い水準で20万以下に。。

    収益還元して適正な不動産価値を考えると、4000万円以上出してもいい区は上記6区だけとなる。。

    20万×12=240万(年間家賃)÷0.06(グロス利回り)=4000万円

    恐ろしいです。。

  2. by 管理担当

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