オハナ高尾ってどうですか？

Name: オハナ高尾
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-06 13:10:29

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オハナ高尾についての情報を希望しています。

所在地：東京都八王子市東浅川町534‐1（地番・1筆）
交通：JR 中央線「高尾」駅徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線「高尾」駅徒歩12分
　　　京王電鉄京王高尾線「狭間」駅徒歩8分
間取：2LDK+Ｓ(納戸)～4LDK
面積：71.35m2～87.22m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.087sumai.com/takao/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オハナ高尾

総戸数：127戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：96台平置76台＋身障者用1台＋機械式駐車場19台
駐輪場：205台平置10台、二段ラック式195台
バイク置場：6台

建物竣工時期：　　2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月上旬（予定）
販売時期：2024年4月上旬 (予定)

バルコニー：8.52m2～18.24m2
ルーフバルコニー：17.95m2～29.53m2
テラス：11.02m2～11.59m2
敷地面積：4,948.81 m2（うち建築確認対象面積：4,948.54㎡）

自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -

スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。

JR 中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。

- JR 中央線｢始発｣駅 JR 中央線・始発駅「高尾」利用通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR 中央線と京王高尾線都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物省エネ性と快適性が向上税制優遇も適用可

※1：駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台（内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む）
　　　※機械式駐車場19台。
※2：全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3：「イーアス高尾」まで約240m（徒歩3分）
※4：「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-07 07:24:42

オハナ高尾

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）

交通：中央本線（JR東日本）高尾駅徒歩12分

価格：4,400万円台予定～7,300万円台予定

間取：3LDK～4LDK

専有面積：72.52m2～81.96m2

販売戸数/総戸数：未定 / 127戸

販売スケジュール・モデルルーム

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オハナ高尾口コミ掲示板・評判

181 匿名さん 2024/07/05 01:12:52
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実家が近いので買い替えもありかとのぞいて見ました。
八王子勤務です。
イイアスも近いし、スポーツクラブも、八王子ビートレインズ（ブースターです）のホームエスフォルタも近いし住み替えには良いかなと。
ここで言われてますように地元民からしますと物価が高騰しているとはいえこの価格が本当であればびっくりです。
もう一つは隣接する路地が狭いですね。
買いたい人は買うのでしょうけどね。
どうなんでしょう？
また若い頃高尾から新宿まで通ってましたが始発はやはり楽ですよ。
帰りは座るのきついと思いますけど、昔と違ってスマホもあるしあっという間でですよ。
高尾から都心に通うと同じような駅名の武蔵小金井、東小金井、武蔵境の3区区間がなぜか苦痛です。
みんなそう言ってましたね（笑）
豊田も始発が本数少ないですが始発はあるし、リセールも含めて新居で有れば僕ならプラウドですかね。
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- 5
182 匿名さん 2024/07/05 10:07:33
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必死な人が多いな。
安くて質の良いマンションなのに。
立地もデベロッパーも文句なしなのに。
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- 1
183 マンション 2024/07/05 13:41:15
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たっかいなぁ。
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- 3
184 マンション検討中さん 2024/07/06 05:53:20
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オハナブランドだから価格に期待してたのに。。。
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- 2
185 名無しさん 2024/07/06 13:47:06
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高尾ですら坪300の時代かぁ。。
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186 検討板ユーザーさん 2024/07/06 14:03:29
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高尾でこれなら戸建でいいような
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- 4
187 検討板ユーザーさん 2024/07/06 15:17:31
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この価格なら買いだと思います。
ますますの値上げがあると思うからです。
昭島も高い高いの大合唱から、ふたをあけたら完売でしたね。
いいマンションは黙々と売れて行きますね。
高尾、すごく自然の中にある清々しい朝を感じられるマンションです
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- 1
188 通りがかりさん 2024/07/06 15:24:30
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オハナができた初期は車に例えるとプラウドがレクサスやクラウンでオハナはビッツや軽自動車とかこの掲示板で散々言われてましたが、その頃に比べれば物価も大分上がりましたし、軽自動車も高くなった訳で。
まあ、ここを安いと言ってる人は流石にネタでしょうけど。
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- 2
189 匿名さん 2024/07/07 02:04:00
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高尾の今日の気温は何度ですか？
190 マンション検討中さん 2024/07/07 02:07:36
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高尾でこの価格は、地元民からすると高いですね。もう一つ新築で売り出してるマンションの方が、見合った価格ですね。
昔と違ってイーアスがあったり、高尾山が有名になって…ということもありますが、八王子自体がそこまで治安がいい地域ではないし、荒れている学校もかなりあります。
教育的なことや治安のことを考えると、お子さんがいらっしゃるなら八王子に絞ることはおやめになった方がいいです、絶対に。
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191 マンション掲示板さん 2024/07/07 02:14:48
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>>189 匿名さん

11時の時点で33℃です。冬は寒く、夏は蒸し暑いです。都心に比べると、冬の気温は3℃ほど低く、夏は逆に3℃ほど高いと思ってください。ただ、高尾は八王子駅周辺などと比べると、空気は澄んでるように感じます。
花粉症がひどい方は、高尾からのスギ花粉の飛来はつらいかもしれませんね。特に2～3月くらいは、駐車場の車の窓がうっすら黄色くなるくらい飛びますので。
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- 1
192 名無しさん 2024/07/07 02:26:49
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八王子がなぜこんなにブームなのか分かりません。お隣の西八王子が住みやすい街と選ばれましたが、その後から八王子～高尾のマンション価格が急に値上がりしました。
おそらく、不動産業界で作られたブームなのだろうな、それに乗っかって価格がつり上がったんだろうなとは思いますが。
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193 マンコミュファンさん 2024/07/07 03:26:29
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八王子は今、本当に治安が悪いです。昔ながらの治安の悪さに加えて、都心部や三鷹や国分寺、調布などより価格が低いことから移り住んでくる方たちのモラルがちょっと…という感じです。イーアス高尾や八王子のセレオでの、子育て世帯の奔放さ（子供をおもちゃ屋の売り物のおもちゃで適当に遊ばせて親はそばにいないなど）が目につきます。
それなりのマンションは買いたい、でも都心部は高すぎる、ギリギリの生活するくらいなら自然もあるし八王子で妥協しよう、という方たちばかりのような気がします。
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194 通りがかりさん 2024/07/07 03:33:33
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>>192 名無しさん
その通りです。
西八王子の住みやすさがわかりませんね。

それこそ、バブルの頃の西八王子ですが昔、大学生向けに多くのワンルームが建てられました。
家賃もそこそこの取れてましたが大学は都心回帰で埋まらないワンルームが多くあり需要と供給のバランスが取れていません。
ボンビーガールにも出たような気が？？

また、このオハナですが個人的には便利かと思いますが、購入希望の方は盲目的になりがちですが一歩離れて不動産投資（ご自身で購入を含めて）目線でこの立地、価格を踏まえた購入されるのが良いかと思います。

また、高尾駅まで12分？一度ご自身の足で歩いて見たら良いです。
南口改札を抜けてからホームまでの時間、そして始発といえど駅に到着して一本は見送りませんと座ることはできません。
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197 匿名さん 2024/07/09 02:03:09
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夏は涼しく冬は暖かいのが高尾のイメージでしたが真逆でしたか！？（笑）
気候は東京都よりも山梨県に近いと聞きますが、八王子駅周辺と高尾とはまた少し温度が違ってくるのでしょうか？
198 匿名さん 2024/07/09 02:50:15
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>>197 匿名さん
八王子と西八王子の間に住んでますが、高尾のイーアスに行くと少しだけ空気が違う気がします。真夏も1度くらい低いような、山の香りがするような、とにかく爽やかさを感じます。
その代わりに冬は寒いですよ。八王子駅あたりよりもう一段寒く感じます。
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199 eマンションさん 2024/07/09 04:25:57
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>>197 匿名さん
寒くて暑いですね（笑）
あと、注意して欲しいの特にこの辺は高尾方面からの花粉がハンパではありません。
普通に黄色い花粉がボンネットに積もります。
高尾山は物件から見ると西の方角になります。
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200 匿名さん 2024/07/11 00:39:58
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高尾、過ごしやすそうだと思います。
空気が澄んでいて・・・冬は寒いので暖房費はかかりそうですが、夏はそこまで暑くなければ・・・

イーアス、連休中に「みんなの縁日」があるみたいです。
https://takao.iias.jp/event/detail/index.asp?n=736

こういうの子どもが喜ぶんですよね。おかし釣りにスーパーボールすくい。楽しそうです。
201 マンションマニ 2024/07/12 08:32:56
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安めのお値段からか大盛況の模様ですね
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202 マンコミュファンさん 2024/07/12 20:45:58
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価格も良心的だし、立地もよいです
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(2件)：マンションマニア

マンションマニア2024-11-29 14:27:22

Brタイプ　3LDK　75.3㎡
6階　6299万円　坪単価276万円

Eタイプ　3LDK　72.79㎡
3階　4999万円　坪単価227万円

Fタイプ　3LDK　71.35㎡
3階　4799万円　坪単価222万円

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