プレシス浦和元町ってどうですか？

ここであの価格なら安いかもですね。

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>>63 職人さん
実際条件の良さそうな部屋は既に残ってないようで、ああとは比較的狭い間取りや1階などですね。

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「北浦和」駅徒歩10分でこの価格なのですね。価格はまあ今どきの価格だなと思うのだけど、面積が狭いような気がします。でも間取りによっては平米数の小ささをカバーしているような感じの間取りもある感じかな。公開されている間取りをサラッと見た感じだと、平米数の数字から想像するよりは寝室の広さも最低限の広さがあったり、収納がしっかりあったりするなと思いました。Dタイプなどは、狭いながらも西南向きのワイドスパンで、開放感も感じられそうに思えます。

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>>67 匿名さん
北浦和駅徒歩10分で3LDK69m3階6760万円坪単価323万円なら目に優しい価格ですよね。これからますます高くなりそうな感じなので今が買い時かもですね。

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ここは静かですね～売れ行きはどうなんでしょうか？

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>>66 マンション検討中さん
Lrの間取りは条件よくないですかね？

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>>60 評判気になるさん
西口はイオンがなくなる（建て直し）けどやっぱり強いんですかね？

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Lrは流石に割高な気がします

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>>72 マンコミュファンさん
西口のパークホームズ浦和常盤みてるとこっちのLrもお手頃に思えてきてしまいます笑

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>>73 マンション検討中さん
そんなお高いんですね笑
実際まだLrって売れてないんですかね？

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>>74 検討板ユーザーさん
パークホームズの4LDKは1億超えるみたいですよ。
Lrどうなんですかね？HPに間取り載ってたのでまだあると勝手に思ってました！

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西口辺りに著名の常盤学区あるんだから、みんな憧れるんだね。

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>>75 評判気になるさん
4LDKは貴重ですからねー

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>>77 eマンションさん
Mrも4LDKですが売れてるようですね

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残りは2LDKのみですね

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>>79 マンション掲示板さん
意外に売れてますね

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売れ行きはどうなんでしょ？

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>>81 検討板ユーザーさん
ぼちぼちじゃないでしょうか

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西口のパークホームズの方が人気なのは学区？それとも三井のブランド力？プレシスって微妙なのか？

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>>83 評判気になるさん
学区と三井のブランド力両方でしょうね

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もう2.3階の中部屋しか空いてないみたいですね～

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>>84 匿名さん
こちらも学区は良い認識だったのですが違うんですかね？

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>>86 匿名さん

西口（常盤）がトップオブトップなだけで、東口も決して悪くないですよ

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ここって気付いたら完売してそうですね

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>>88 マンション掲示板さん

まだ数部屋残っているようですが、時間の問題でしょうね

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使ってる部材のチープさが気になるんですが、皆さんどうでしょう？
今時、ただのペアガラス使ってるマンションなんてここくらいですよね…

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>>90 職人さん

最高級ではないので、気になるならオプションで各自対応しろということなんでしょうかね。

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>>90 職人さん
モデルルームみても気にならなかったのですがどのへんが?チープさを感じましたか？

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私は設備面にチープさは感じませんでした。

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>>92 評判気になるさん
89本人ではないですが、窓ガラスを挙げてるので、ZEHマンションと比較した際の断熱性能とか気にされてるのではないですかね？
同価格帯でZEHマンションちらほらありますが、カタログスペック見た感じ、免震構造だったり確かにあちらの方が金かかってそうですね
北浦和は地価高いでしょうから、地価の差ですかね
同じスペックで北浦和となると8000万くらいしちゃいそう

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>>83 評判気になるさん
西口のほうは常盤学区が中国人に人気でプレミア価格付いてるんだと
現に学区の小学校のクラスの数人くらいは中国人になってる

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>>90 職人さん
確かに今時のZEHマンションと比較するとチープな感じに仕上がっていると思います。そうでなければこの価格にはならないでしょうから。
ZEH性能を無視してでも安価で北浦和に住みたい人にはいいかと思いますが、リセールは期待できないでしょうね

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>>96 通りがかりさん
内覧してたマンションほぼまだZEH対応じゃなかったのでここと設備面にそこまで差を感じませんでした。（時期と予算のせいなのかZEH対応のマンションそんな多くなかったでふ）結果広さと価格のバランスがよくこのマンションを購入しました。リセールは期待出来ないとは思ってませんでしたが涙

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>>90 職人さん
わたしがみていたマンションほぼこんなガラスだったんですが、みんなどんなマンションみてるんだ。。。

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>>98 名無しさん
LOW-E複層ガラスとかですね

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>>97 eマンションさん
でふ→です。誤字です。すみません。

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>>99 匿名さん
そんなに性能面変わりますか？

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>>100 通りがかりさん
私でぶですが何か？

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>>101 口コミ知りたいさん
もちろん変わると思いますよ。
微々たるものだと感じれば、複層ガラスで問題ないとは思いますが。
最近の夏はものすごく暑いですからねえ

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>>97 eマンションさん
一人で自演している人の言うことなのであまり気にしなくてもいいかもですね。

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>>102 eマンションさん
つまんない。やり直し。荒らしならせめて面白くしてよ。

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>>104 口コミ知りたいさん
単純に1意見として書き込んだまでです。
北浦和でこの価格であることを考えると当たり前に資材はチープなものになりますし、ZEHとZEHじゃないマンションで性能差がないと考えているのであれば、それはそれでいいのではと思いますよ
2030年には新築マンションはZEHとして建設されるので、2030年以降に売却する時にはハンデになる可能性があるという意見です。
その点も気にしないのであれば問題ないと思いますよ

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西口のほうは三井のパークホームズなので資材のグレードも当然変わってきますよね
でも同クラスの資材を使ってたらそんな変わらないお値段になった可能性が高いですよ
同じ北浦和最寄なら常盤と元町で地価に大差ないですから

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確かに20年後、ZEHじゃないから安いみたいなマンション増えそう
さすがの浦和区も20年後には人口減るだろうから中古マンション大放出されたときに苦戦するかも
ちょっと値が張るけどクリオ考えようかな

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>>106 eマンションさん
性能面より広さ重視で選んだのでオプションで補えるところら補っていきたいと思います。

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>>107 マンション検討中さん
ここってそんなにお手頃価格なんですか？

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>>107 マンション検討中さん
常盤と元町じゃ地価が一緒だとしても売りやすさは違う

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>>111 匿名さん
そんなに常盤ってブランドなんですね～

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>>112
学区だよね

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>>113 匿名さん
元町も5年ぶり物件で文教都市のイメージだけど、、

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