口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-09 11:01:04
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154855
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000477
所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台）
ミニバイク置場：12台
建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。
梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。
WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分 ｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
レーベン桃山台 THE COURT [第3期]
-
所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、四丁目21-27、365-5（地番）
-
交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
- 価格：3,900万円台予定～8,700万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.04m2～108.56m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番） |
| 交通 |
北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩12分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.04m2〜86.36m2 |
| 価格 |
4898万円〜6478万円 |
| 管理費（月額） |
1万5540円〜2万640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5660円〜7510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
-
669
通りがかりさん
>>668 マンション検討中さん
販売戸数のことだと思いました。
70戸売れたのでしょう。
-
670
通りがかりさん
>>669 通りがかりさん
ググると出てくるけど、この表記は売り出した戸数のことで、売れた戸数じゃないですよ。
色々言葉を使い分けてあたかも順調なように見せてるだけ。
-
671
匿名さん
レーベンの営業スタイルです。完売したなら完売御礼を書くはずですもんね。供給御礼なんてわざわざ分かりにくい言葉使わないよね。
-
672
検討板ユーザーさん
総戸数128戸で70戸供給
次期販売が53戸だけど、残り5戸分どこいったの…
-
673
購入経験者さん
簡単に言うと、下記
２月までの期間で購入希望を提出した方が 「70件」いました
その方には売却しました しかし、全戸は売れませんでした
3月は残りを引き続き売ります
それを これからは「2期」と呼びます
これが、最近の販売スタイルです
「各期」の戸数や どこの部屋を「1期」にするなどは
予め決まっていません
購入希望の客が来れば、その期の販売に修正して加えます
その期に購入希望が無い部屋は、その期の販売住戸から
修正して削除します
そして、「1期 ○○戸」完売などとアピールして
「2期」に向かうことは ホームページを見ると
過去 どこの物件もやっていますね
-
674
マンション検討中さん
スタジオ2戸って何スタジオなんですかね
パーティールームとは違うようですし
-
675
匿名さん
もう半分以上売れてるの？？？？
流石に早すぎてビッグなんですが。
HPも大して更新されてないのに。。
緑地公園近辺の人も検討してるんでしょうかね。
-
676
マンコミュファンさん
>>674 マンション検討中さん
フィットネス系ですかね？
-
677
マンション掲示板さん
>>676 マンコミュファンさん
鏡があるだけらしいですよ！
ヨガとかメインらしいです！
-
678
マンション掲示板さん
-
-
679
マンション検討中さん
え？とか言うなw
HipHop dance始めたらええやんw
-
680
マンション掲示板さん
-
681
検討板ユーザーさん
-
682
匿名さん
３千万円台のお部屋はまだありますか？
数部屋はあるのでしょうか？
-
683
マンション検討中さん
-
684
名無しさん
平均は3LDKで5000万円台でしょうかね。
皆さんお金持ってますねーしかし。
-
685
通りがかりさん
>>684 名無しさん
この立地で5,000円は出せません…
しかし、北摂でマンション買うのも難しい時代になってしまいました。
何年価格は高く、立地は悪く。
10年前に買った方は大正解でしたね。
-
686
名無しさん
>>685 通りがかりさん
5000円ぐらい出せないなら西成へどうぞ
-
687
検討板ユーザーさん
オプション全体的に高いですね
特に食器棚というかカップボードがかなり高い気がしますが、契約者は外注されるかどうされますか？？
階層によっては期限も近いですし悩みどころです
-
688
マンション検討中さん
-
689
マンション検討中さん
>>687 検討板ユーザーさん
オプションは高いので基本家具屋で買います。
コーティングや、ワックス等は不要。
玄関にミラーやエコカラット等は外注。
そこでしか頼めない（必要な！）ものだけオプションですかね～。（私は得にはありませんが）
-
690
匿名さん
私はオプション無しにしますよー。
こういうのは、基本割高です。
-
691
評判気になるさん
こちらを契約された方は何件くらいモデルルームを見られましたか！？
-
692
匿名さん
私は3件見学しましたよー！
北摂エリアで色々考えて桃山台にしました。
-
693
eマンションさん
>>692 匿名さん
どこ見たか教えてもらえると参考になります
-
-
694
匿名さん
パークホームズ千里中央とレ・ジェイド千里藤白台3丁目です！
正直3件とも良かったですけどね。
私の場合、価格差よりは車でも電車でも市内に出やすいのと服部緑地公園が近い点などが決め手でした。
-
695
通りすがり
緑地公園、水春できるのプラスポイント大きいですね。温泉好きなので。
-
696
匿名さん
-
697
評判気になるさん
-
698
評判気になるさん
>>697 評判気になるさん
後ろにあるウエリス桃山台には駅までの居住者専用バスがあるみたいですねぇ、ここには無いんですか？駅までは登り坂が多いですし徒歩はしんどそう
-
699
マンション検討中さん
>>698 評判気になるさん
居住者専用バスは管理費高くなるのでこの距離なら不要。
この程度の坂道が気になるなら駅直結か、北摂方面は合わないかと。
自転車もアシスト無しはきついエリアになります。
-
700
口コミ知りたいさん
とうとうHP更新されましたね！！
バスは管理費等が増えるので、いらないと思います。
-
701
マンション掲示板さん
-
702
評判気になるさん
駅から12分と遠いのでリセール無理なのでパス
12分だから安いんだろうけど駅5分以内なら買ってた。
-
703
マンション検討中さん
>>702 評判気になるさん
駅5分以内ならもっと高くなってたので買えないんじゃない？
-
-
704
通りがかりさん
-
705
販売関係者さん
>>704 通りがかりさん
モデルルームで気になったの点は、窓側のたれ壁が大きくて窓開口が小さく圧迫感を感じました。建物外観、エントランス、共用部も含めてデザインが良かった分、残念に感じました。
-
706
匿名さん
服部緑地公園近いのが良いですね。
後2年早く出てたら買ってたかもしれません。
-
707
匿名さん
-
708
名無しさん
施設が充実するのは嬉しい反面
出来るだけ木とか切らず自然を守っていって欲しいですね
この環境は何物にも代えがたい
-
709
匿名さん
やっとカタログ届きました！！
ずっと待ってたので嬉しいです！！
コンシェルジュって必要なんですかね、、、
いまいち必要性がわからないです。
-
710
通りすがり
ウエリスは400戸あるので、管理費頭割りすればコンシェルジュとかバスは大したことなさそうですが、128戸ではコスパ悪そうですねー
-
711
匿名さん
>>710 通りすがりさん
そうですよね、、、
タクシーの手配などアプリで出来る時代なので、必要性がわからないです。
キッズスペースがないのは、使用者が限られるのでなくてよかったと思います。
-
712
周辺住民さん
内部では実質的に管理業務の一部を担うのでは？
ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸の予約取ったり、使用後の清掃したりは結構手間な印象よ。
つまり、実質管理人２人体制で、1人は名目上コンシェルジュと名乗る、みたいな。
-
713
マンション検討中さん
-
-
714
評判気になるさん
2期好調なんですかねー
1期がすごかったので、どうなんでしょー
-
715
ご近所さん
1期すごい供給してましたね～
70戸供給でしたっけ？
まさかあんなに供給するとは、、、
供給大阪ナンバーワンじゃないですか？
２期も間違いなく供給すごいでしょうね～
きっと150戸くらいはイ共糸合するんじゃないかな～？
-
716
マンコミュファンさん
相当売れてるみたいですよ。
値段も張るのでどうかと思いましたが、ちょっと予想以上でした。
競合してるマンションが少ないのもあるでしょうね。
-
717
マンション比較中さん
>>715 ご近所さん
供給と契約ってどう違うんですか？
-
718
マンション比較中さん
>>717 マンション比較中さん
契約ではなく成約でした。
レーベン桃山台 THE COURT [第3期]
-
所在地：大阪府豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、四丁目21-27、365-5（地番）
-
交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
- 価格：3,900万円台予定～8,700万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.04m2～108.56m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
