プラウド阿倍野西田辺ってどうですか？

販売時期 2024年6月上旬 (予定)
※予告広告

低炭素住宅認定の件ですが、基本プランの場合は低炭素住宅認定で所得税控除額の上限引き上げ、投資型減税の利用可能、フラット35S利用で住宅ローンの金利が当初10年間0.25％の引き下げと書いてありますね。

鳩害は、どんな建物でもあるのに、未だに鳩害対策を入居者任せでコーナンの材料を手摺に付ける。

ぜひ、対策施した手摺オプションを付けて欲しい。
こういうニーズは、無いのでしょうか

鳩害

お金を出して対策できるようです。
調べたところ7700円～で鳩よけネットなどしてもらえるみたいで。

マンションの管理費にコミコミだと嬉しいですよね。

消防法と管理規約に則って頂ければ

>>351 坪単価比較中さん

上旬に変わったんですね。

>>353 マンション検討中さん
近くのプラウド播磨町8階に住んでますが入居して10年ベランダに鳩が来たことありません。カラスが鳴いてうるさい時はありますが・・

周辺は長居のようになるのを嫌ってか、お店が極端に少ないですからねぇ。なにか規制があるのか、よく分からないですが。

>>358 名無しさん
個人的感想ですが長居ほどは店はないですが美味しいいい店が多いですよ。帝塚山方面まで自転車で行けば結構な高級店も。週一回くらいの外食なら十分ですね。その代わり大手の居酒屋やマクドナルド等はないです。唯一駅にある王将、吉野家、なか卯くらいです。

>>王将、吉野家、なか卯
吉野家は利用します。ここは唐揚げ、扱っていますかね？

https://www.yoshinoya.com/menu/karaage/

唐揚げ、1個あたり大きくておいしいです。

親子丼も売っていたりして、なかなかいいですよ。

購入を決めたものです。自分たちには子供がおらず、夫婦2人先行きそんなに長くないんですが…笑。
それなりの日用品や食べ物を問題なく調達できる点と、必要に応じて天王寺や難波など行く際には駅近な点、自転車移動圏内に結構な店数があるので、どちらかと言うとメリハリのある生活ができることが決め手です。売却時もそれなりの価値があることも期待して購入を決めました。

>>362 マンコミュファンさん
購入を決めたということは、振動問題対策が決まっていないことを聴いている？
対策しないといけない問題起きる前の販売価格？

>>363 匿名さん

どういうことですか？ここってもう完売したんですかね。。

販売7月中旬に変更になってますね。上で言われてる振動問題？の件で遅れてるのかな。

>>363 匿名さん
差し支えなければ振動問題についてもう少し教えてください。

確認などして対応完了してるはずだよ。7月になったのはその関係かも知れないけど。これからですが、購入予定です。

>>368 通りがかりさん

対応完了してるんですか？これから購入予定とのことですが、説明を受けられた上で決められたんでしょうか？

>>369 名無しさん
はい、もちろん。

>>369 名無しさん
対策実施中と言われました。来年９月竣工の日程に影響なしと聞いています。第２期販売をずらしたのは、対策実施後にきちんと説明して販売するためではないでしょうか。

>>367 買い替え検討中さん
気になりますね。あびこ筋を大型車が通った時の振動とか？

以前話が出てましたが、この物件の駐輪場は結局増えないんですかね。近隣物件では購入者の要望を受けて増設したらしいです。

>>373 eマンションさん
増設などの大幅な変更はないんじゃないかな。駅からの距離も違うでしょうし。来場予約を見ても、それでも順調に予約埋まっているみたいですね。個人的にはカーシェアがどの程度使い勝手がよいのか楽しみ。

2期の販売戸数は26戸でしょうか。1期からの繰越分とかもあるんでしょうか？

>>373 eマンションさん
以前その議論になった時は、もう有効活用できるスペースが残っていないので増設不可だろうとなっていました。野村からしても作れるならもっと作りたいだろうが作れないのだろうと。

>>372 マンション掲示板さん
プラウドの品質基準レベルは高いので、他社では問題にならなかったかもしれませんと説明されました。このスレッドで、どうのこうの言っても仕方がありませんので、モデルルームで正確な説明を聞いてください。

>>376 通りがかりさん
駅近でも自転車は必要ですからね。

>>375 検討板ユーザーさん
1期からの繰越分の先着順分はもうないと思います。2期の販売分はおそらく当初予定の26戸のみでしょう。

シャープの社員寮跡地だけに入居時にシャープ製品は割引で買えるらしいですが、それでもやはり家電量販店の方が安いのかな？

>>376 通りがかりさん
なんとか2台当たらないかなー。無理だろうけど、、

>>377 マンコミュファンさん

地下鉄の振動で他の業者だと引っかからないかもしれない基準だと聞きました。

そんなに地下鉄の振動てあるんですね。隣のマンションとかの仕様はどうなっているんでしょうか。ここは敷地は広いのに、トランクルームとかないのがちょっと残念。防災倉庫もありましたけっけ？ラウンジはあるけどワークペースはなさそうだし。

>>383 通りがかりさん

防災倉庫は1Fラウンジの隣にありますよ。74戸の板マンですから、さすがに
ワークベース設置は無理でしょう。

>>381 購入者さん
無理だと覚悟しておいた方がいい設置率です。。。