マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

298さん、駅から遠すぎ。

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梅田しかないっしょ。
梅田から離れていくにつれてゴミ屑のような街ばかりだよ。大阪はね。

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299の大局的な流れが正しいな。

本町のオフィス賃料で坪1.8万が、相見積りで坪1万まで下がったよ。

うれしい反面、ホントはいくらまで下げられたのかが気になった。坪6千とかでもいけたかも･･･。

まだまだ下降トレンドなんだろうな。はっきり言って事務所の空室多すぎ。

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茨木はどうでしょうか？
駅徒歩５分のサッポロビール跡地には立命館のキャンパスが出来るそうです。
地価が上がる反面、治安も悪くなりそう

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なるほど。
就職氷河期になるわけだ。
今の日本人の新卒は使えないわ、オヤジは給料泥棒みたいや奴が多いわで、企業も嫌気が差したんだろう。

新卒草食系　⇒今回はご縁がありませんでしたが、貴殿の今後のご活躍をお祈り申し上げます。
中年給与泥　⇒リストラ。

まともな国際感覚を持っている実直な中国人のほうが、よほど役に立つ。言葉や中国でのビジネスの段取りも知っている。

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じぁあ、あなた、中国へ移住しなさい。

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>>305
よく多種多様な中国人をで一言でまとめられるねｗ
中国を知ったかぶってるが、中国人の現実を知っているのかい？
政治（共産党）の事を言うならともかく、人材をを一括りにするとは。
お前、皆から頭悪いって思われてるよ

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でも、なんで中国のマンション買いなよ。でもあの上海の高層マンション、良くあそこまで火の手が上がるよね？何故？各階満遍なく燃えたの？煙に巻かれて亡くなるのは理解できるけど。死体の損傷が激しいって？理解ができない。

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勤勉な中国人は効率よくこき使って、腑抜けた日本人は切り捨てるだけ。
日本の市場が縮小しているのは現実。もちろん結果を出せる優秀な日本人は大歓迎。

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勤勉な中国人（爆）
何も知らない、知ったか野郎（恥）　

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まぁまぁ
中国人にも腑抜けた奴もいれば、勤勉な奴もいる。
日本人にも勤勉な奴もいれば、腑抜けた奴もいる。
いずれにしろ、箸にも棒にも引っかからないような人材は会社にとっては百害あって一利なし。

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中国はすべての土地は共産党の所有地で、中国人は共産党から土地を期限付きで借りるしかない。
だから日本の土地を所有しようとしている。共産党もいつまで経っても、国民に自由を与えないから
そのうち、また流血の革命が起きる。

と、中国のお話はここまで。

将来価値あるのはＪＲ岸辺駅北側の空き地だな。とにかく安い！

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安心しな。
不動産はどこもさらに安くなるから。

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日本は土地制度がしっかりしているからな。
反面、弱小地権者がうるさくて大規模な都市計画が進まない。

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間口の狭い古ぼけた居宅か店舗かわからんような建物はなんとかならんのかいな？
開かずのシャッターの割には、駅前、大通り沿いの角地に居座っている。
地場の不動産屋の仕事に、そういう物件を整理するツールを与えてあげたら？

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大阪の北の方にはわかりにくいかもですが再開発中の阿倍野周辺ですよ。

ＪＲ天王寺から奈良にも行けるし、岸和田にもいけるし。

今マンション建設ラッシュだし。

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阿倍野の問題点（もちろんいい所もあるよ。）
・いまさら大阪に３００mのオフィス、ホテルが必要あんの？
・再開発で何が入る？⇒人が入る⇒飲食店と病院はOK.大企業は地場企業だけ。
・岸和田に近い？（過疎化が進む南部の都市を持ち出してきた理由も不明）
・周辺地域：新今宮、動物園前、天王寺公園あの辺りの事情をよく知っている人なら、そういう環境が好きな人がおのずと集まってくるだろう。普通に考えて子育て層よりはビジネスマン向け。

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＞314
その通り。競売物件を見てもわかる。
あんなん中国なら「折」マークをペンキで書いて、速攻で取り壊す。
開発が早いわけだ。社会主義市場経済がうらやましいよ。

土地の永久所有権？！固定資産税払ってんだぞ。
ましてや弱小地権者の土地なんぞなんら価値を生み出さない。

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あの…奈良や岸和田にそんなに用事がないんですけど…

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千里中央のクラッシュタワー！

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岸和田に直結なら最高だな

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今年9月に開設された『東京新卒応援ハローワーク』には未内定の大学4年生や未就職新卒が連日詰め掛けている。
もともとハローワークになじみ薄い学生を呼び込む役割をになっているのはジョブサポーターたちだ。
大阪ではどうだ？
若者の働き口はあるか？

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千里って人気あんの？曇りの日が多い、山奥ってイメージなんですが。

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千里の近くの茨木市サッポロビール大阪工場跡地に大学が来るみたいですが、周辺地価は上がるのかな。
ちなみに阪神間ですが、伊丹市の雪印関西チーズ工場閉鎖、尼崎市の森永製菓塚口工場閉鎖、西宮市のアサヒビール西宮工場閉鎖で、跡地利用の仕方によっては地価が上がるのかな。

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矢継ぎ早に打たれる未就職新卒向けのなりふり構わぬ大奮発！！！
自助努力は要らなくなった。もらえるものはもらっとけ。俺達の税金だ。

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生活保護の現物給付の拡充を！！！
庶民は弱りきっている！！！
行政は何をやっているのだ？

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働け、乞食

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324さん、多少あがります。西宮球場⇒西宮ガーデンズになって、人気になりました。駅前にできると影響は大きいでしょうね

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西宮と尼崎の間に田舎が存在する。

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西宮北口周辺はガーデンズ出来る前からそこそこ人気だったよーな…

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西北はここ数年で凄まじい変貌ぶりですよね。
久しぶり行ってびっくりしました。
昔は駅南側なんてごちゃごちゃしてたんだけどな。
我が駅前も再開発してほしいな～
茨木なんて阪急もＪＲも駅周辺は昭和４０年代から進歩してない
万博で時が止まってるまま…

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地価下落歯止め？
賢明な諸君、毎回同じポジ記事に踊らされるんじゃあない。

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株で言うと、押し目買いの段階でしょう。

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大阪で将来、価値の出る立地は・・・どこ？どこも現状維持でしょ！大阪は・・・。知らんけど。

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新大阪近辺はどないですかね？

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いいんじゃない？
ワンルームマンションとビジネスホテルの激戦地区だけど。

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空室も多いね。

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入居者募集中！

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売却物件募集中。

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こまい物件は一杯売りに出てるよ。
みんな古くなったクズ物件だけど。

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阿波座の近くは嫌だねぇ～。
領事館があるから、街宣活動マジうるせーよ。
その気勢で中国本土に行ってみろよ。

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>341
奴らは在日コリアンだから無理。

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もしかして「いざ征け、兵、日本男児！」で悩まされている？

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なんか「ウォリャー！！！」とか「ワリャー！！！」とかしか聞こえない。
マイクで音割れしてるからなおさら滅茶苦茶。
愛国心を振りかざして日曜日に大騒ぎすんなよ。
ワンルームの多い地域だからサラリーマンがかわいそう。

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中国領事館が近くだから、確かに、日曜の朝からうるさいこと、騒音条例にひっかかるのでは。
でも中国領事館内の赤絨毯を歩くと、優越感に浸れますよ。

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外務省の電柱看板がいたるところに立ってますね。

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独立行政法人国民生活センター11月25日付通知

ますますエスカレートするマンションの悪質な勧誘
－増加する「強引・強迫」「長時間」「夜間」勧誘－

2009年度に全国の消費生活センターに寄せられたマンションの勧誘に関する相談件数は対前年比22％増（5,355件）と大きく増加した。また、2005年度以降2010年度（10月末日登録分まで）までの5年間の総件数は2万2,160件となっている。

そこでマンションの悪質な勧誘による被害を防止するため消費者へ情報提供を行い、併せて、関係官庁ならびに業界団体に規制強化を要望した。

要望先
•消費者庁　政策調整課
•財団法人不動産適正取引推進機構
•社団法人不動産協会
•社団法人全日本不動産協会
•社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
•社団法人不動産流通経営協会

　■本件連絡先　相談部
【電話　03-3446-0999（相談受付）】

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日本の不動産業界関連は腐ってる。いい物件なんて無いから、できるだけ安いの買いましょう。
ランニングコストも考えてね。

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営業マンも事業主も、おいしい物件なら自分で持っとれや。ボケが。

なんでわざわざ他人においしい物件を押し付けるんや？

理由は簡単。猿でもわかるわ。

真面目に働いている日本国民の邪魔をすんなゴミ屑不動産会社が！

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やはり腐ってるなこの業界は。
暇なとき電話勧誘２時間ぐらいしゃべって断ってやった。
最後は向こうから「もう切らせて下さい。。。」だった。

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