リベール南桜塚の情報を教えてください

ここってプラウド南桜塚のモデルルームのすぐ前（道路挟んで）に
モデルルームあるところですよね？

又聞きで申し訳ないのですが、もともとは投資用賃貸マンションとして売り出すつもりだったらしいのですが、買い手が全くつかず、マンションも竣工してしまったので仕方なく通常の分譲マンションとして販売に踏み切ったらしいですよ。だから構造や設備も賃貸マンション並みとのこと。
ですが価格は、プラウドとあまり変わらないとのこと。

先日このマンションの前を通りましたが、すぐ前が大通りで、しかも
かなりの交通量でした。
モデルルームには行っていません。
参考になれば幸いです。

ここはきついと思う。８０㎡以下なら２０００万切って来ないと売れないかも…

レスどうもありがとうございました。価格はプラウド南桜塚より安いと思ったので
興味あったんですが、一階が駐車場なので耐震性が心配です。もと賃貸マンション
のつもりだったのならそれもありですね。参考になりました。

確かに当初より分譲マンションの表示で工事されたようでしたが？豊中市に問い合わせればわかるでしょうが・・

一応、すでにあるので、上げておきます…

無知で教えてちゃんでごめんなさい。なんで1階が駐車場だと耐震性に問題があるの？
駐車場でも耐震に必要な柱とかがないってことはありえないでしょう？

うちのマンションは１階が駐車場ですけど阪神大震災直前の竣工ですよ。
物件によりけりじゃないですか？

壁がない分、きちんと柱の強度を増しているのなら、要は、耐震偽装がないなら大丈夫
だと思います。

マンション実物を見ましたが、設備、構造、特に問題ありませんでしたよ。

むしろ、間取りはとてもいい感じでしたし、見たかいがあったと思います。
営業さんがとても親切でよかったです。

後は、モデルルームの家具がとても素敵でした☆

プラウドとの比較もありましたが、中身に関しては、あまり変わらないのでは？
値段がプラウド、ブリリアはリベールと比べるとだいぶ高いです。

でも、プラウドやブリリアの方が確かに高級感はあるとは思います。

ただその高級感に何百万も払うかとうと、もったいないような気が。。

一階が駐車場であるこのマンション。一番北西側の端の柱とか細いように思いませんか？耐震壁となりうる壁も少ないと思いませんか？

業者さんが必至ですね。自分のマンションにお客さんが来ないのはわかりますが、あきれます。

他物件つぶしで忙しいのはわかりますが、見苦しいですね。
ここは、公平な掲示板ですので、偏った見方や批判的な文は控えて頂きたいです。

近隣のマンションの営業の方でしょうが、そんな事書いても自分のところに
お客さんはこないんじゃないでしょうか？豊中はどこをつぶそうが激戦区なんじゃないですか？

二十床や二重天井にして建築費がかかりすぎて、買えないような物件が乱立している
豊中全体は＊＊らしいようにも思えますが。

そんなに将来にリフォームしたいなら、いっそ中古でも買えばいいんじゃないかな？

ここの営業さんは本当に恥知らずですね。

ライバル物件の掲示板に、宣伝ミエミエの書き込みをしたり、一般客を装ってライバルを貶めるような発言をしたり、あきれます。

自分のマンションに客が来ないのは、市況が厳しいからではありません。
商品に魅力が全くないからです。


20戸しかない物件で成約は0件らしいですね。素晴らしいです。


焦る気持ちは分かりますが、ジタバタするのは逆効果です。

ここは業者の言い争いの場ですか。

批評ばかりでいいところの書き込みが全くないですね。

醜いので、ここでケンカは止めた方がいいですよ。

間取りは、わかりやすくていいんじゃないかな。

ここはブリリアが最初の価格設定のままだったのなら魅力があったのでしょうが、ブリリア
が値下げしたので今や２００万程度しか価格差ないのですよね？　それじゃ厳しい。
今の価格で１部屋でも売れたのだろうか？？

200万も差があったら、十分じゃないかな？

新築マンションもこの地域まだ価格破壊は起こってないないですよね？
これからも本当に起こるかどうかは？　どこまで価格が下落するのか、
デベが我慢して何年も在庫を抱え込むかは？？

No25さんに質問なんですが・・・
＞個人的には、いまは借金して買わない方がいいと思います。
＞ミニバブル崩壊。不動産の再暴落。世の中の動きが激しすぎます。

上記の理由では、なんで買わない方が良いのでしょうか？
詳しく教えて頂ければありがたいのですが。

ブリリアを半額で売るとしたら、再販業者にだろ

一般には２割が限界だろ、このご時勢だからこそ

高層階の高額は３割いくかもだが

ここは、価格設定に無理がありすぎる

リベールは３割、もしかしたら４割いくかもな

建てた時期が悪すぎた。　大幅な値下げしないのなら、ブリリア・プラウドの空き部屋が
なくなってからでないと売れないと思う。