マンションズに載っていないので見落としていましたが２０戸の小規模であるのですね。プラウド南桜塚と比較検討したいのですがどなたかモデルルームいかれた方
いらっしゃいますか？あと昭和住宅って聞いたこと無かったんですがどうなんでしょうか？
所在地：大阪府豊中市南桜塚4丁目69-2（地番）
交通：阪急宝塚本線「岡町」駅から徒歩13分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リベール南桜塚
[スレ作成日時]2008-09-21 16:06:00
間取りは、わかりやすくていいんじゃないかな。
ここはブリリアが最初の価格設定のままだったのなら魅力があったのでしょうが、ブリリア
が値下げしたので今や２００万程度しか価格差ないのですよね？ それじゃ厳しい。
今の価格で１部屋でも売れたのだろうか？？
200万も差があったら、十分じゃないかな？
新築マンションもこの地域まだ価格破壊は起こってないないですよね？
これからも本当に起こるかどうかは？ どこまで価格が下落するのか、
デベが我慢して何年も在庫を抱え込むかは？？
No25さんに質問なんですが・・・
＞個人的には、いまは借金して買わない方がいいと思います。
＞ミニバブル崩壊。不動産の再暴落。世の中の動きが激しすぎます。
上記の理由では、なんで買わない方が良いのでしょうか？
詳しく教えて頂ければありがたいのですが。
ブリリアを半額で売るとしたら、再販業者にだろ
一般には２割が限界だろ、このご時勢だからこそ
高層階の高額は３割いくかもだが
ここは、価格設定に無理がありすぎる
リベールは３割、もしかしたら４割いくかもな
建てた時期が悪すぎた。 大幅な値下げしないのなら、ブリリア・プラウドの空き部屋が
なくなってからでないと売れないと思う。
ブリリアのすぐ近くの空き地、どうやら大手デベのマンションが建つようですね。
戸建分譲か？とのうわさもあったので、かなり期待していたのですが、、、、、、残念。
最近売買があったそうなので、この経済状況下に新たに桜塚、しかもブリリアのすぐ近くの空き地を仕入れるということは、まだまだ体力があるところはあるんですね、、。
・・・・値下げを期待していたのですが・・・
でも、ここだけは売れ残るような気がしますが・・・
そしたら、大幅に価格さげてくるでしょうか？
その空地ってところは、プラウドの看板が貼ってあるし、野村が土地を買ったのですかね？
そして、もう一つプラウドを建てる？
まぁマンションを建てるのはよいのですが、どこも内容が同じようなものばかり。 特別に
広い部屋（１５０㎡以上）ばかりにするとか、天井を１ｍ以上高くするとか、何か特色を持た
せないと大量に売れ残るだけだと思う。
桜塚は野村のマンションばっか・・・・
このマンションの売れ行きご存知方いますか
地図で見る限りでは、遠く感じるのですが、実際はどうでしょうか
棟内モデルルーム見学した方いますか、どうでした？
棟内モデルルーム見てきました。
（ここは竣工してからの販売開始なので、棟外のモデルルームはありません。）
やはり周囲のプラウド，ブリリアと比べると分が悪いですね。
でも、中身は悪くないと思います。
なかなか使いやすい工夫がされた設計だと思います。
購入の意思を示せば、かなりの値引きが出そうです。
気に入った方はチャンスではないでしょうか？
私のときは、坪単価140万程度の提示でした。
これなら、周辺の築浅中古と逆転するケースも出てくる価格です。
＞No.48さん
曽根駅じゃなく岡町が最寄駅のようですよ。。15分くらいだそうです。
ちなみに曽根まで歩きましたが、私の足だと20分弱ほどでした。
もちろん個人差はあると思います。
もう売れ残りは１０戸きって、５・６戸だと聞きました。大幅値引きが効いたんでしょうね
1500くらいはやったでしょうね。
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～1億7020万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～125.89m2 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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4390万円～6180万円（第2期） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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50.12m2～71.64m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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4,280万円～8,490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.31m²～80.00m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目 |
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5,878万円～7,198万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.61m²～71.04m² |
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総戸数 261戸 |
大阪府吹田市岸部南1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.00m²～91.51m² |
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総戸数 492戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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3990万円～4980万円（第1期5次） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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53.11m²～100.00m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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5,990万円～8,420万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.77m²～80.64m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府茨木市東奈良３丁目 |
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3990万円～6690万円（うち商談室使用住戸価格6690万円、事務所使用住戸価格5490万円） |
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1LDK・3LDK |
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38.98m2～70m2 |
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総戸数 59戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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9,390万円～4億1,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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56.27m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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5,378万円～8,198万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
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4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.38m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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60.77m²～115.71m² |
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総戸数 151戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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3990万円～1億9900万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.6m2～134.19m2 |
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総戸数 542戸 |
大阪府交野市星田北６丁目 |
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5098万円・5178万円（モデルルーム販売のみ） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.51m2・72.51m2 |
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総戸数 382戸 |
以下のような状況が考えられます。
