パークタワー柏の葉キャンパスてどうですか？

>>450 匿名さん
国が要望を示しただけでまだ事業化できるレベルじゃないみたい。
秋葉原から東京まで延伸するにしても既存の線路使えないだろうから新設するとなると用地買収などで大変なんでしょうね。地下もたくさんメトロが通ってるし。
https://www.mir.co.jp/faq/other/faq000383.html

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TXはまだ8両編成にすらなってないのだから、まずはホーム延伸計画が具体的にならないと。
地下鉄駅は最初から長いホームで、8両編成対応になってますが、地上駅はこれからですね。

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記事だと2028年に着工し、2040年頃に臨海地下鉄が営業する予定なので、それまでにつくばエクスプレスの東京延伸は実現するのでは。

浅草、秋葉原、東京、銀座、築地、有明、羽田空港。これは外国人に人気の街を羽田空港直結することで、つくばエクスプレスも臨海地下鉄も稼げる。

単に晴海や勝どき等の通勤通学やつくばエクスプレス沿線の通勤通学だけでなく、増え続ける外国人観光客を取り込む意図もあるのでは。

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新鎌の新築マンションのお値段がおおよそ公表されているみたいですけど、早くここの情報来ないかな。

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変動金利の上昇が話題になっていますが、それを考慮してマンションの金額をこれまでの上昇トレンドよりは抑えめの価格で販売になったりとかしないのでしょうかね…

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↑買い控えする人が増えることを考慮して、マンション金額を少し控えめにする、という戦略が三井側にないのかなという意味です。

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日銀が利上げしたから、税額控除のメリットはなくなってくるので、今後マンションを買う層が減ってくるだろう。しばらく先だろうけど。

新鎌ヶ谷との比較でいえば、羽田空港や成田空港を使う人には新鎌ヶ谷の方が利便性高いけど、子どもの教育や習い事等を考えたら、柏の葉だろう。高速も近いので、柏の葉の方が車移動は便利。

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終の住処として考えたら、柏の葉と新鎌はどっちだろう？お隣りの柏たなかもあののどかさが気になっています。

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>>458 検討板ユーザーさん
新橋まで1本で行けるし新鎌だろうね。

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小さい赤ちゃんがいるのですが、タワマンは避けた方がいいと思いますか？

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>>458 検討板ユーザーさん
両方よく知ってるけど、個人的には柏の葉かな。老後見据えると、柏の葉は徒歩圏内にお店は大体あるし、街全体がバリアフリーだから。

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>>460 マンション検討中さん
はい

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新鎌ヶ谷は電車で船橋、松戸、津田沼、柏に行きやすいけどこうした繁華街に行くこともほとんどないから柏の葉の方がいいかな。

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でも柏の葉はすごい価格になりそうな予感が…。そう考えると新鎌ヶ谷直結マンションの価格はお買い得になるのかな

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新築マンションにこだわる理由がわからんね。不動産は立地が重要。
柏の葉はゆっくり読書ができる環境とか、スポーツするにも良い環境。
高速もすぐだし、隣に流山おおたかの森、新三郷のIKEA、コストコ、ららぽーと、レイクタウンや吉川南のイオン等もある。柏にも近い。国道１６号沿いにアリオやモラージュもある。便利な街だよ。

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新しいに越したことはないけど、外廊下だったり設備面あまりよくなさそうだから、坪単価によっては微妙かもね。

立地面についてはこのマンションじゃなくてもいいし

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柏の葉キャンパスは車の有無で便利さが大きく変わる。
車無くても生活には困らないけど、持ってたらもっと楽しくなる。
渋滞はすごいけどね。

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渋滞酷いし道狭いし景色微妙だしで車楽しいと感じたことはないな
日常使いならカーシェアでいいし、なくてもいい

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>>467 評判気になるさん
どの辺りが渋滞しますか？

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>>468 匿名さん
1人暮らし、柏の葉駅近に住んでますが、
車持ってるものの、月2回ぐらいしか使用してないです。
渋滞するので、休日の買い物は、徒歩または通気定期で電車使用してます。
緊急時に車がすぐ出せるのは安心なのですけどね。

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>>471 検討板ユーザーさん

月2回程度だとバッテリー上がらないですか？

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>>472 評判気になるさん
今のところ大丈夫です。
いつか上がるかもしれませんっ。

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柏の葉に住んでいるとお隣りのおおたかや柏などに行く必要性はありますか？
おおむね柏の葉で済んじゃうのかな？

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柏の葉でほとんどすみますが、進学塾や習い事等でおおたかの森や柏に行くことがあるかと思います。

柏の葉は中学受験率が高いので、大手進学塾が集積している、おおたかの森や柏に行くこともあるかと思います。

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柏の葉は東大やラグビー校もあり文教地区的な感じがします。でもTX単線のみなので大手塾は2路線ある柏や流山おおたかに集まってしまうのでしょうね。

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柏の葉の中古タワマンは結構値段するんですね。
板状マンションのおおたかより高い物件もありますね。

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二路線あるから柏やおおたかの森に進学塾が集まるという理由もあるのですが、柏の葉やおおたかの森周辺の公立小学校の中学受験率が高いからという方が適切ですね。

柏に早稲アカ、日能研がありますが、おおたかの森や柏の葉周辺の子どもが増えたため、おおたかの森にも早稲アカと日能研ができたというのが適切です。柏とおおたかの森は電車で５分程度ですが、それでも開校しています。また四谷大塚は柏にありますが四谷大塚系列の塾もおおたかの森にあります。もちろん、市進、栄光等多くの塾がおおたかの森に集まっており、塾銀座になっています。

柏とおおたかの森の塾に、柏の葉やおおたかの森周辺の公立小学校の塾生が多いからです。

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すごい文章ですが、図示してみると主張と根拠の繋がりがわかるかもしれないですね。最も言いたい根拠以外は書かないほうがわかりやすいですね。

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>>478 マンション掲示板さん
柏の葉に評判の良い塾はありますか？

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評判は人によって違うのでなんとも言えませんね。4大塾は柏の葉にはありません。市進、栄光はあります。

隣のおおたかの森にはほとんどの塾が集積していますし、柏にも多くありますので問題ないかと思います。

低学年からが通塾する子が多くなったせいか、近くの塾を選択する人が多い傾向がありますね。

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ここを終の住処として検討している者ですが、近くに図書館はあったりしますでしょうか？
東大の図書館は使用できるのでしょうか？

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Ｔサイトを図書館のように使っています。コーヒー飲みながら本を読めます

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こちらのタワーマンションと隣接して低層のビルが建つと思いますが、居住用としては最後のタワマンでしょうか?近くにもう1棟建つと聞いたことがあります。

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>>482 マンコミュファンさん
東大柏の図書館は有料の友の会に入ると制限付きで利用できたはずです。
柏市図書館は多数の小さい分館＋柏駅近くの本館という構成ですが、資料が各館に分散し過ぎて使いづらく、人口が多いだけに人気の本は予約待ちが長くボロボロになりがちです。
小さい分館は柏たなか駅の手前に一つあるけど開館時間は短いです。それでも今度予約取り置き＋返却ができるカウンターが柏の葉エリアに開設予定です。

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>>484 さん

ツインタワーは、現状は想定ではないようです。
当初、建設予定のイメージ画像に2棟目の一部分があったため噂がツインタワーで広がったのではと思います。

149街区の東側は、まだどうなっていくか
決まっていない模様。

東側の柏の葉スマートシティミュージアムは、現在解体されてますが、このエリアに何が出来るかは不明です。

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もう2月だけどまだホームページとか詳細早く出ないかな？

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>>486 マンション検討中さん
住民説明会に参加しました。三井の担当者は、東側の方もマンション建設を考えていると言ってましたよ。

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>>486 マンション検討中さん
現状は想定がないというのは、どのような根拠によるものでしょうか？

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>>489 マンション掲示板さん

そうなんですね。
私が直接連絡した際は、未定との事でした。

因みに、住民説明会でお話があったのはいつぐらいのお話でしょうか？

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元柏そごう部分は何ができるのでしょうか？
行政的な施設ができるのでしょうか？
柏の各地に行政的な出張所があるけど、柏の葉周辺と柏駅周辺を考えた場合、柏駅周辺の方が利便性が良いのかな？

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>>491 検討板ユーザーさん

ファミリー層なら車必須だと思いますし、車持つなら圧倒的に柏の葉かと思われます。
千葉北西連絡道路も計画されています。

一方、単身や高齢者、子どもが大きくなった家庭は柏の方が利便性が良いです。
将来特急が羽田空港に直結する可能性もありますね。柏駅なら座って通勤（特急やグリーン車）もできます。

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駅周辺の話してるのに車持たされたり羽田空港行かされるの謎すぎ。

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柏は繁華街で人が多いから、再開発したとしても、小さな子どもを育てるのはいろいろ大変だと思います。

柏の葉なら、子ども一人で塾や習い事等にも問題なく行くことができるけど、柏だとどこに行くにしても親が連れて行くことになると思います。

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柏の葉より柏駅の方が便利なのは比較にならないでしょう。
そんなのGoogleマップ見てもわかることです。
柏の葉は車があれば便利と言うより、車があってこそ楽しめる町ですね。


どこかで見ましたが、柏の葉の開発対象の三井の土地の広さは、印西市の千葉ニュータウン中央駅前のイオンの敷地（駐車場含む）とだいたい同じくらいだそうです。
記憶違ってたらごめんなさい。

そんなコンパクトな町ですので、より凝縮されるといいですね。

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前もいたけど「柏の葉車持ったら楽しい論者」、車持ってどこ行くの？

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柏の葉って駅前に必要な施設がコンパクトに集まってるから車いらないと思ってた

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柏の葉は車なくても70～80点くらいの生活利便性で、車あれば人によっては90点くらいになるんじゃない？

車あると加点されるポイントはこんな感じかな。不要な人にとっては加点要素にならないから人によるんだろうね。

・スーパーの選択肢が増える。ららぽの東急で満足なら不要
・大きめの家電屋に行ける。TXで秋葉原でるので良いなら不要
・外食の選択肢が増える。ららぽや横丁で満足なら不要
・スーパー銭湯に行ける。TXでおおたかの銭湯行くので良いなら不要
・子供向けお出かけ先の選択肢が増える。ららぽやTXで行けるところでよければ不要。

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「車があって便利」なら分かるんだけど、そうではなく「楽しい」だからね

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ららぽの東急に満足はしないけど車出してスーパー行くならTXでおおたかに行くほうがコスパ良さそう

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