神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口 ブライトサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-22 00:02:22

ジオ西宮北口 ブライトサイトについての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/kawarabayashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154556


所在地:兵庫県西宮市瓦林町30番8(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
   JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分

間取:1LDK+2S~3LDK
専有面積:70.09平米~72.72平米
バルコニー面積:8.98平米~11.77平米

アルコーブ面積:3.67平米
ポーチ面積:2.63平米~5.65平米
テラス面積:10.42平米・10.44平米
専用庭面積:5.76平米~9.86平米

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:(意匠・設備)株式会社D&D建築設計事務所
      (構造)株式会社合田工務店一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数:39戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地

駐車場:24台(機械式)
自転車置場:83台(スライドラック式:30台、2段ラック式:36台、
         スライドラック式(3人乗対応電動アシスト付):17台)
バイク置場:1台
ミニバイク置場:2台

竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居時期:2024年11月下旬(予定)

販売開始予定:2023年10月下旬

建ぺい率:50.05%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.60%(法定容積率200%)

敷地面積:1,423.47平米
建築面積:712.51平米

西宮北口・瓦林町。
家族の理想を叶える地。

阪急阪神不動産の〈ジオ〉による、「瓦林町」シリーズの集大成へ。

-総39邸・70平米台の南向きプラン ※Cタイプ除く
-「可変性」を備えた縦長リビング・ダイニング ※Cタイプ除く
-全邸の居室すべてに窓 全邸にウォークインクロゼット付
-1階住戸(6邸)には専用庭&サイクルポート
-阪急・JRの2WAYアクセス
-〈ジオ〉×ニシキタ分譲マンションシリーズ(初)
 ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)
 経済的で環境に優しい次世代型レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:15:18

ジオ西宮北口 ブライトサイト  [【先着順】]
所在地:兵庫県西宮市瓦林町30番8(地番)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
価格:5,990万円・6,340万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.72m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
プレイズ尼崎

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ジオ西宮北口 ブライトサイト口コミ掲示板・評判

  1. 376 匿名さん

    ダウンライトって交換したことが無いのですが、今時のダウンライトは昔の電球のように簡単に個人で交換できるものなのですかね?
    そもそも寿命が長いのでそれほど変えることのないものですが業者を呼んで交換をお願いしなければならないなら、本体工事と同じ会社が窓口の方が後々気楽なのかなあっと考えたりしてしまいます。
    玉切れ!?した時ってどうするんでしょうか?やや本題から外れた内容の発言ですいません。

  2. 377 マンション掲示板さん

    >>375 eマンションさん

    付き合いがあるかというよりも、信頼できる工務店さんかですね!
    電気系統の費用は元値が分かるので上乗せ出来ないから、どの工務店も大きく変わらないと思いますよ。
    阪急阪神はブランド料分で高いのです。

    電球交換は埋め込み式かどうかで変わるようです。
    電気工事士の作業が必要なものは依頼しないといけませんが家電量販店でもやってくれますよ。

    お金を気にせず楽したい、アンパイを取りたいなら阪急阪神にお願いするのがいいと思います!

  3. 378 eマンションさん

    >>377 マンション掲示板さん

    375です。ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。とても参考になりました。
    どんなオプションをつけようか幅広く検討でき、入居がますます楽しみになりました!

  4. 379 匿名さん

    >>377 マンション掲示板さん
    電球の交換ってやはり個人で気軽には交換出来ないもんなんですね。ただ購入した家電量販店でお願い出来るならいちいち信頼出来る工事店を探したりするような手間はないので気持ち的に楽かもしれませんね。

  5. 380 匿名さん

    >>379 匿名さん

    ダウンライトでもシーリングでも増設や移設は天井に穴を開けたり埋めたりしますよね。
    綺麗な施工をしてくれるかは工務店の腕にも寄ると思います。
    その点、調光なしは阪急阪神も高くないので良さそうですね。
    うちは調光ありがマストなので検討から外しました。

    また、付いているものの取り替えは、新たに穴空ける訳でないでしょうし、そこまで慎重に考えなくてもいいのでは?と素人ながら思います。

  6. 381 検討板ユーザーさん

    すっかり検討版じゃなくなりましたね。

  7. 382 通りがかりさん

    >>380 匿名さん
    調光ナシを後からアリに工事で変更することって可能なんでしょうかね?
    調光アリにするとシーリング取り付けが出来なくなってしまうので、もし明るさが不足した時に困ってしまうなと思って悩んでいます。

  8. 383 検討板ユーザーさん

    >>381 検討板ユーザーさん
    あとどれ位あまりがあるんでしょうか?
    もう検討中の方が少ないのかもしれませんね。

  9. 384 評判気になるさん

    >>383 さん

    着実に売れていってるようですね。

  10. 385 匿名さん

    >>384 評判気になるさん
    本当に売れているならこれだけの少数戸数、すでに完売してますよ。普通はw。
    順調そうに装うのはかえって逆効果。

  11. 386 マンション掲示板さん

    >>384 さん
    残りわずかとのことでした。
    2月中に完売すると思いますよ。

  12. 387 匿名さん

    >>386 マンション掲示板さん
    今月中なんですね!それは期待や希望でなくある程度の確信があってのことと理解しました。
    最後の方ってなかなか売れ残り部屋で売れないったら聞いてましたけど勢いあるんですね。

  13. 388 eマンションさん

    >>387 匿名さん
    入居は来年なのにもうすぐ完売ですか。やはり金利が上る前に買えそうなところ買っとこうという動きでしょうか。小学校低学年から幼児のいるファミリーにはハマる物件と思います。

  14. 389 マンション検討中さん

    >>388 eマンションさん
    金利は買った時には決まらないから来年入居の頃には上がっているかもしれません。

  15. 390 匿名さん

    残っている住戸は物件概要で先着順となっている5戸のみですか?
    掲示板の噂では売れ行きが良いとの事ですし、次回更新予定の2月19日(月)にはまた少なくなっているかもしれませんね。
    ところでマイナス金利政策の解除が近そうですが、みなさん住宅ローンは固定を選択されていますか?

  16. 391 eマンションさん

    >>390 匿名さん
    なんだかんだ言ってまだまだ変動が人気だと思います。

  17. 392 eマンションさん

    最近みたアンケートでは固定の方が多かったような。2~3年後の変動は今の固定と同じくらいの予想がでてたし4%とか返せる気がしないので固定1%台のうちに買うしかないのかなと。余剰資金のある人は変動でいいしと思うけどね。

  18. 393 マンション検討中さん

    最近みたアンケートでは固定の方が多かったような。2~3年後の変動は今の固定と同じくらいの予想がでてたし4%とか返せる気がしないので固定1%台のうちに買うしかないのかなと。余剰資金のある人は変動でいいしと思うけどね。

  19. 394 名無しさん

    >>393 マンション検討中さん

    住宅金融支援機構のデータでは23年4月時点では73%が変動を選択していると記載があります。
    ここ1年くらいでみなさん一気に固定にシフトしたんですかね?

  20. 395 マンション検討中さん

    公式では最終分譲 抽選とでてますね.さんざん駅遠と貶されましたが売れ行き順調みたいですね。

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交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
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