シエリア高槻松原町(旧称: (仮称)阪急・高槻市駅4分プロジェクト)

>>43

10年で売るなら定借とか関係ないかと思います。
60年残存期間がありますしね。
ここは駅近で売却もしやすいでしょうし、初期投資抑えれて逆にいいと思います。

>>44
まぁ需要があれば、短期間での売却目線ならやはり有利ですかね。

あとは定借も気になりますが、立地的にも幹線道路と阪急に挟まれた土地というのは、排ガス・騒音のことを考えるとかなりネックですね。
完成予想図見てると、171号線沿いに駐車場作ってある程度の距離は稼げるのでしょうが、それでも南側住戸は最上階でもベランダで洗濯干すのは厳しいような・・・
そして北側に行けば行くほど阪急の騒音も気になるという。

>>45
短期間の売却こそ有利かと。

利便性の良いところでお考えなら、騒音や周辺環境に対してある程度目を瞑らないとどこもネックになり買えない気がします。
利便性の良い場所＝売却に強い場所ですからね。。
良い物件に出会えるといいですね。

洗濯物は室内干し・浴室干しと割り切るのが一番良いかもしれないですね。
クォリテイには掲載されてませんでしたが新築マンションなので浴室乾燥は付いてますよね？
ここだと外に干すといっても西向きなので時間が掛かりますし（夏はそれでもすぐ乾きますが）。
高性能の機能を使ってさっさと乾かした方がQOLは上がりそうかなと個人的には思います。

>>47 匿名さん

MR見に行きましたが、ちゃんと浴室乾燥機はついてましたよ！
その他、設備については特に安っぽいと感じる部分も無かったですね。
ただ、ちょっと各部屋の収納は少なめかなぁと思いました。間取り変更オプションで、部屋数減らして広い部屋を確保しつつ、収納をWTCにしているプランもありました。

ただまぁ、色々考えた結果、今回は購入見送りました。やはり定借は厳しい。将来資産価値ゼロになるのが確定している、売ろうにも需要が限られる。あと500万安ければ手放しで契約していたかもしれませんが。

所有権もある程度の年数が経てば資産価値はゼロに等しいし、よほど好立地じゃないと売れない。
土地持ってて価値があるのは一戸建て限定のような気がします。

負の遺産っていう意味では所有権の方が可能性高くないか？
所有権だと解体しましょうってときにいきなり1000万以上請求されるし、子供に迷惑かけないのはむしろ定借だと思ってたけど。

サロンに行きました。定期借地権の説明と資金計画が主でした。「定期借地権にはあまり良いイメージはないと思うが、20年以内なら買手はつくと思う」「転勤しても貸せばよい」と言われましたが、スーモには売れるのは10年以内と書いてありました・・・。
スマートキーや防災倉庫など設備面は良いなあと思いました、でも、ローンに加えて管理費、修繕費、借地権、駐車場などで5万円以上払い続ける余裕はないので、見送りたいと思います。

実際購入された方の意見が聞きたいです。
周りの環境、生活面のことについて。
どんな感じですか？

今日　営業のはなしききましたけど　定借の理論は支離滅裂でしたね
関電でなく　下請けの営業みたいですね。
世間の現実と　かけはなれてましたよ。
１７１と線路に挟まれていて　かなりうるさい環境ですね
個人の好みなんで　なんともいえませんけど　
売れ具合の　現実で判断されては　どうですか。