物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.66m2〜113.68m2 |
価格 |
3900万円台〜2億1700万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6272
通りがかりさん
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6273
匿名さん
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6274
通りがかりさん
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6275
通りがかりさん
>>6268 マンション検討中さん
子供の頃は、4畳半に3人で寝てました。
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6276
口コミ知りたいさん
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6277
マンション掲示板さん
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6278
通りがかりさん
Rが話題にならない謎
間取りは良いし、広いし、全部屋窓あり
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6279
検討板ユーザーさん
>>6271 通りがかりさん
> もう上がりきってるよ。
データ上ではまだ上昇途上ですよ。
人件費、資材費、インフレを過小評価
すると危険です。
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6280
マンション検討中さん
>>6277 マンション掲示板さん
いやいや、管理費は高いでしょ。
月3万だよ?
平置駐車場の収入がガッポリ、一方で機械式駐車場のような修繕コストはかからない。
の割に、高過ぎて草
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6281
匿名さん
実際住み始めて不要な物等はどんどん廃止したり、共有施設利用料を使用者負担にするなどしてどんどん管理費を下げていきましょう。
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6282
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6283
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6284
検討板ユーザーさん
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6285
eマンションさん
Lの最上階は一億一千万円だっけ?
なかなかに強気な設定だ。
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6286
検討板ユーザーさん
6000円/室と書いてあります。世帯数が多いので利用は難しいかもしれません。2、3倍にして取りやすくするのがいいと思います。
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6287
口コミ知りたいさん
Lタイプの高層階の価格帯はどのくらいになったのかしら?
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6288
eマンションさん
管理費修繕積立金の月約5万円が高いと思うなら買わないほうがいいよ。安いとは言わないけど別に高くもないと思うんだけど。管理費や修繕積立金の愚痴が出るのは既に無理してるってことだからね
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6289
名無しさん
言いなりにあーそうですかはどうかですかね。
後々改善すべき費用は見直おしていくべき。
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6290
通りがかりさん
>>6289 名無しさん
買う前から管理費を改善とか言ってる方はもう買わないほうがいいですって
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6291
検討板ユーザーさん
>>6290 通りがかりさん
買わないほうがいいって、どの立場でいってるんでしょう。
わらってしまうね。
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6292
口コミ知りたいさん
ここは管理費修繕積立金本当に高いと思う。
ここより共用施設が豪華でコンシェルジュもいる他のタワマンの方が安いもんね。世帯数も多くて駐車場も機械式じゃないし、コンシェルジュもなし。何で他の所と比べてこんなに高いのか不思議。
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6293
購入者100
>>6290 通りがかりさん
皆買ったからそう言ってるんですよ。
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6294
検討板ユーザーさん
>>6293 購入者100さん
ここは検討スレですよ。それを皆買ったからって意味がわからないです。まさか自演でもされているんですかね笑?
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6295
匿名さん
購入者の多くが最高値圏で買ってしまったと思ってるでしょう(勿論私も一括購入ですがそう思ってます)
だからこそ管理費等にもシビアになるのではないでしょうか
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6296
名無しさん
>>6286 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
ゲストルーム6000円は安いですね。
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6297
マンション検討中さん
>>6295 匿名さん
>勿論私も一括購入ですがそう思ってます
>だからこそ管理費等にもシビアになる
純粋な疑問なんですが、お金にシビアな方が低金利の住宅ローンをあえて組まずに一括購入しちゃうんですか?
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6298
匿名さん
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6299
マンション検討中さん
>>6297
長期保有しないからか、住まないからじゃないの?5年位で売るならローンの手数料や登記費用のほうが勿体ないし面倒だし。現金で買うような人は住宅ローン控除も無縁でしょうし。
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6300
マンション検討中さん
>>6299 マンション検討中さん
>長期保有しないからか、住まないから
もしそうだとすると、なぜ長期で持ったり住んだりしない物件の管理費を気にするんでしょう?
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6301
評判気になるさん
>>6300 マンション検討中さん
だから買ってもいないのに管理費高いっていうだけの人なんでしょう。それを皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいるんですよ
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6302
マンション検討中さん
私もそう思います。
ただし、もしそうだとしても
>皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいる
みたいな発想も、私の品性ではやらないですね。
以前も3年いろんな検討スレに張り付いてるって方がIPアドレスがどうたら言いつつ荒らしてましたし、実際の購買層とはぜんぜん別の方々が書き込んでるって思っていた方が良さそうですね...
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6303
匿名さん
ずっとMR予約いっぱいだったからか、今見たら予約できる時間帯が増えている?
それでもXが多いけど
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6304
口コミ知りたいさん
>>6302 マンション検討中さん
それが突っ込みってやつですよ笑
品性とか言う割に徹底できてないようですね。他人に厳しく自分に優しく笑
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6305
匿名さん
>>6296 名無しさん
6000円は高いです。
私の住んでる所は3000円です。
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6306
契約者
>>6301 評判気になるさん
購入したから正確な金額を知っているんじゃないの?
勝手な思い込みは愚かですよ。
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6307
通りがかりさん
>>6306 契約者さん
MRで教えてくれますよ…勝手な思い込みが愚かなのは貴方も同じだと思うのですが
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6308
評判気になるさん
管理費と修繕積立金をMRで教えてくれるからなんなんだ?部屋ごとに設定金額が違うんだから高いか安いかなんて買った人にしかわからない。買うまで確定はしないんだから。はい論破
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6309
匿名さん
やはりネットだからか変なのも居ますね笑
通りがかりさん、お気になさらず。
おっしゃる通りMRで案内してもらえますし、管理費は一覧表になってて修繕積立も5年単位の表で案内してもらえますね。
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6310
検討板ユーザーさん
管理費修繕積立金の価格はMR行かなくてもマンマニやマンションブロガーが単価書いてるからわかるよ。
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6311
匿名さん
これだけの高いスペックを誇ってるんだし、正直、常駐コンシェルジュも欲しくなる
まあそこまでいくと唯一無二なスペックだし、管理費もこんなのじゃ済まないか。
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6312
評判気になるさん
>>6305 匿名さん
私の住んでるところは、1000円です。
一人@500円 その代わりカビ臭いですが
3000円の方も、カビ臭いゲストルームですか。
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6313
評判気になるさん
MR行けば今後の予定も含めて準備金なども教えてくれるのに何を言ってるんでしょうね。それも知らずに購入者を名乗るってネタか何かかな?管理費を平米単価に直して計算すると他マンションと比べて高いということもわかるのにね。買えもしない方が買った妄想を話しているだけでしょう
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6314
名無しさん
MR止まりでの発言が多いですね~
この手の方は結局未購入なんでしょ?
書き込み内容の信頼度が低いと感じてしまいます。
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6315
検討板ユーザーさん
>>6314 名無しさん
スレタイを読めますか?
あなたの読解力や注意力がかなり低いと感じてしまいますね~
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6316
匿名さん
>>6314 名無しさん
ここだけの話なんですけどね。
実はここ、未購入な検討民もぜんぜん書き込んでいい場所なんですよ。
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6317
匿名さん
スペックに対する費用としては、管理費も住戸も決して安くは無いが妥当な気がしますね
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6318
マンション検討中さん
タワマンで内廊下なので、そうじゃないところと比べれば高いでしょうね。
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6319
マンション検討中さん
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6320
eマンションさん
管理費は都内のタワマン内廊下コンシェルジュありの所と比べても高いです。物件価格はもちろん都内よりずっと安いですが。
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6321
マンコミュファンさん
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6322
マンション検討中さん
>>6321 マンコミュファンさん
激アツです。未チェックでした。挙げていただきありがとうございます。
相模大野に住んでいたことありますが、町田はすごい近く感じるんですよね。駅まで4分、エレベーター時間入れると多くて10分?町田まで3分くらい?10分15分で行けるから、すぐですね。映画館は海老名に行けばあるのですが、町田にできるのは嬉しい!
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6323
マンション検討中さん
>>6322 マンション検討中さん
誤字失礼しました。3分くらい?を消し忘れました
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6324
評判気になるさん
>>6323 マンション検討中さん
画像を貼り付けしますね。
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6325
通りがかりさん
管理費等が高いと感じてる人が多いですね。
多分富裕層が多いのでしょう。
富裕層の特徴として金をかけるべき所には惜しまず金を出すが、不必要な物には一切支出しないという人が多いと常々思ってます。
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6326
マンション検討中さん
板マンと比べると全然違いますが、デベと同グループの管理会社が入ることでタワマンとしてのブランド、資産価値も保たれるのなら、買う側にとってはこの管理費もペイするのかなとは思いますね。
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6327
マンション掲示板さん
MRにも行かずに購入する富豪たちがこのスレにはたくさんいるからね
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6328
評判気になるさん
マジレスすると富裕層は管理費とか積立金とか気にせず買うよ。欲しい物件を手に入れることに意味があるから。プレミア住戸に住んで管理費が高いって騒ぐ富裕層はどんな目で見られるんでしょうね?
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6329
口コミ知りたいさん
35年ローンでの100万の差を気にする層が混じってるからね。
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6330
eマンションさん
>>6328 評判気になるさん
マンション内の王様が管理費節約を唱えてくれるんだから皆さん感謝すると思います。むしろ賛同しない方のほうが理解不能です
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6331
eマンションさん
富裕層じゃない人が、富裕層を分かったように語ってはいけませんね
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6332
マンション検討中さん
気持ちは分かりますが、よく分からない同調圧力をここでかけても、管理費はちっとも値下がりしないと思いますよ...
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6333
名無しさん
>>6320 eマンションさん
そうなんですね。そうするとなんで高いんだろう??
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6334
匿名さん
買ってもいない人が管理費が高いとか富裕層は値下げ要求をするとか発言してて理解に苦しみます。管理費が高いから買うのをやめたって人は管理費で物件選んでるんですかね?
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6335
マンション検討中さん
これまで何度も物件価格で騒いでたけど、次は管理費で騒いでるんですね。
>富裕層じゃない人が、富裕層を分かったように語ってはいけませんね
こんな感じでキャラが濃いから、以前と同じ人だって分かってしまうw
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6336
マンション検討中さん
管理費用を下げたい。
本当にそう思ってらっしゃるなら、試しに入居後の管理組合で管理費用が半分以下の管理会社を選ぶよう提案すればいい。
タワマンに限らず、マンション価値は保全状態と管理組合の状況も加味される。企業ののれんに近いだろうか。
実際にはデベと何の関係もない割安管理会社に鞍替えてしまうことで、保全状態が劣化して資産価値が管理費用以上に目減りしちゃう可能性もある。
そんなことここに住めるような方々は最初から分かっているのでやらないのでは、と予想します。
デベのグループ会社が欲を出して、値上げ交渉なんてやればまた別でしょうけど笑
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6337
eマンションさん
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6338
名無しさん
タワマンの管理は少し特殊だからノウハウのない会社に任せると住民がストレスたまるだけだよ!
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6339
マンション検討中さん
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6340
マンション検討中さん
デベロッパの管理はどうしても割高になるので住んでみて優位点がなければ変えればいいと思います。管理専門の会社なんて都会だと幾つもありますから内容と見積を吟味してやっていけばいいのです。
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6341
評判気になるさん
この物件を買った上で書き込みしている皆さんは管理費が高いという共通認識があるようですよ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6342
マンション検討中さん
>>6341 評判気になるさん
スレタイ読んでからどうぞ。
>>6340 マンション検討中さん
>管理専門の会社なんて都会だと幾つもありますから内容と見積を吟味してやっていけばいい
おっしゃる通りですね!
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6343
マンション掲示板さん
>>6340 マンション検討中さん
具体的にどこ?適当なこと言わないように。
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6344
匿名さん
攻撃的だったり意図的に煽ってるのがずっと同じユーザー達なので、分かりやすい笑
ここ検討できる方と、そうでない何年もネットに張り付いてる方の違いがここまで文面にも現れるものかと。
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6345
eマンションさん
買ってもいない人が買ったふりをして管理費云々言っているのを検討スレだからと許容している方は何なんでしょう。検討ですらないと感じるんですが妄想も検討になるって心が広いですね笑
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6346
匿名さん
どちらサイドも妄想妄想と。
どうせ検討者ですらないから無視すればいいだけです。喧嘩は同レベルでしか起きませんよ。
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6347
名無しさん
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6348
匿名さん
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6349
匿名さん
先着順が18戸のままで暫くの間全く減っていませんね。
2次受付中だから?
1次購入者としては少し不安です。
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6350
eマンションさん
売れ行きに赤信号か。
鈍化してきており、いよいよ値下げか。
値上げに、消費者がついてこれす
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6351
評判気になるさん
>>6349 匿名さん
残っている先着は壁ドンか予算届かないかといった住戸ですからね。それなら二期の住戸買うよってなります。その二期もL以外は全く売れず
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6352
匿名さん
1期の後からも先着は捌けてますね
都内の物件が引き続き爆上がりだから、ここでの値下げ期待はなかなか厳しい気がしますがどうでしょう
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6353
マンション検討中さん
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6354
マンション掲示板さん
>>6352 匿名さん
値下げ予定は無いとはっきり営業さんに言われました。値上げ予定はあると言われたので捌けるペースが落ちても想定以上の動きのようです。もう少しゆっくり売れることを想定していたとも言われました。この発言からも値下げの可能性ないことが予想できます。
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6355
マンション検討中さん
値下げ予定があると言う営業なんて存在するんですかね。
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6356
マンション掲示板さん
>>6355 マンション検討中さん
いないでしょうね。ハザコクは壊滅的に売れていないのに下げるどころか上げましたし。だから売れてても売れてなくても上がるのが今の日本です。
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6357
通りがかりさん
経済状況は刻々と変わりますからね
東京の価格が3ヶ月連続の下落なら神奈川もいづれ・・・ですね
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6358
匿名さん
都心、駅近は上がりっぱなしですね。
以前から地方や、都内でも郊外は以前から値下がりしてますからオススメです。
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6359
通りがかりさん
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6360
評判気になるさん
>>6351 評判気になるさん
2期もL以外は売れてないのは間違いないね。
また販売延期で6月上旬どころか7月下旬くらいにならないと、先着順の嵐になるかもよ。
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6361
評判気になるさん
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6362
匿名さん
>もう少しゆっくり売れることを想定していたとも言われました。
これわりと営業さんの本音じゃないかな
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6363
マンション検討中さん
2期1次で1期と同数戸売れたとしてもまだ半分もはけないことになっちゃうよ。戸数が多いから竣工までどこまでいけるでしょうか。
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6364
匿名さん
>>6363 マンション検討中さん
竣工前完売はマーケティングの失敗です。
竣工後もどうやって定価で売っていくかがデベロッパーの腕の見せ所です。
インフレなんですから、先に売ったら負けなんです。
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6365
口コミ知りたいさん
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6366
契約者
>>6364 匿名さん
竣工時に販売状況がもし半数だったら管理費とかどうなっちゃうんですか?
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6367
名無しさん
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6368
匿名さん
>>6366 契約者さん
MRでも説明あったと思いますが、管理費や修繕積立には影響ないはずです
1年半以上残してる現時点でこれだけ売れてるから、1期で買った方にとっては杞憂かと。
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6369
口コミ知りたいさん
是非そうであってほしいものです。
しかし半年で1/4弱が売れて後1年半だと上手く売れても100戸は残ってしまうような気がしますが
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6370
eマンションさん
>>6369 口コミ知りたいさん
229戸売れてますから1/3売れてますよ。
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6371
マンション検討中さん
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6372
匿名さん
>>6371 マンション検討中さん
6370だけど物件概要を見て普通に算数が出きれば誰でもわかります。
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6373
マンション検討中さん
すいません、うといもんで数式を書き込みしていただけると助かります。宜しくお願い致します。
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6374
匿名さん
ひょっとしたら
687-440-18=229と計算したんじゃないですかね?
二期でも販売されてないタイプもまだあるから単純に上記のようにはなってないはずです。
まだ180戸位がいいところかな~
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6375
マンション検討中さん
ここは建物出来てからの方が競争激しくなりそう
あの場所に40階越えタワマンは注目されるよやっぱり。
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6376
購入経験者さん
>>6366 契約者さん
在庫(売残り)はデベが区分所有者なので、完売するまではデベが管理費と修繕積立金は支払いますよ。
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6377
匿名さん
半年で180としたら、そのペースで残り1年半なら540戸売れるのか
ペース的には合計700超えるけど、売り出しは680程度。
モノが建ってからは加速するでしょうし。
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6378
eマンションさん
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6379
評判気になるさん
>>6374 匿名さん
> まだ180戸位がいいところかな~
180戸の計算式は?もしかして想像?
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6380
評判気になるさん
明日が更新日になってるからもう少し正解な数字が分かるはずです。
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6381
匿名さん
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6382
匿名さん
・供給戸数
第1期第1次 180戸
第2次 17戸
第3次 17戸
第4次 25戸
合計 239戸
・先着順の残り
18戸
239-18=221戸
は最低でも売れてます。
229とは若干合わないですが、一般販売以外の住戸が紛れ込んでるか、一桁目は切り捨ててるかどちらかですかね。
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6383
匿名さん
1期って4次まであったんですか?全くわかりませんでした。
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6384
口コミ知りたいさん
この話題になってからネガキャンが全然書き込まなくなってるww
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6385
匿名さん
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6386
匿名さん
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6387
名無しさん
>>6382 匿名さん
2~4次の供給数は重複カウントされていませんか?
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6388
eマンションさん
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6389
匿名さん
>6383
売れ残りをすべて先着順と出しているとは限らない。販売終期にカウントダウンしていたらあれっ増えてるってよくあるパターン。
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6390
匿名さん
>6377
分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。2次以降減ってるでしょ。
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6391
匿名さん
>分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例
さすがにMRがこれなのでジリ貧は無理ありそう
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6392
匿名さん
歩留まりがあるからMRの混雑と売れ行きって必ずしも一致しない。1期の時もずるずるだったでしょ。あの時、モデルルーム閑散としてたっけ。
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6393
匿名さん
完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を検出なんてこともできる。千三つ屋とも揶揄される不動産業。
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6394
マンション検討中さん
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6395
匿名さん
もう少しで2期が予定通り販売できるかがわかる。予定を死守するために小出しってことも。
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6396
マンション検討中さん
>>6393 匿名さん
>完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を演出
本当に来場したい客がいてもX印で来場できなくなるから、流石に有り得ないでしょ。
というか、投稿内容がデベへの営業妨害になってそう?必死すぎて、ちょっと一線超えちゃってる気が。
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6397
検討板ユーザーさん
> 完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を検出なんてこともできる。千三つ屋とも揶揄される不動産業。
デベが混雑してるように見せかけてるんじゃないかって投稿か
さすがにこれで開示請求来ても言い逃れは難しそう
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6398
名無しさん
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6399
マンション検討中さん
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6400
マンション検討中さん
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6401
匿名さん
さすがに今回のネガさんやりすぎたように見えますねw
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6402
マンション掲示板さん
審査は通ったけれど買うか決断できません。良い物件なんですが、この景気なのにボーナスカットで年収下がったので急に弱気になりました。
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6403
検討板ユーザーさん
>>6402 マンション掲示板さん
資産性もある良い物件と思いますが、修繕積立金も5年ごとに増え続けるし無理なさらないのが一番かと。
条件を落とすか、別のもう少し廉価なマンションを候補に入れるのもアリかもしれません。
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6404
eマンションさん
ネガネガと繰り返し書き込んでる人も止めて下さい。読んでて不快です。
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6405
マンコミュファンさん
>>6404 eマンションさん
それでは聞いてください。
「読まなきゃ良いじゃん...」
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6406
名無しさん
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6407
評判気になるさん
>>6406 さん
周りも資産形成に意識向いてる方はどんどん家買ってますね~
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6408
匿名さん
賃貸で生活してくれる方が一定数いるおかげで不動産投資も成り立つからね
いつまでも賃貸持ち家論争が続いてほしいと願う一人です笑
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6409
評判気になるさん
【米国vs日本の金利比較】
・政策金利 : 5% vs 0%
・住宅ローン金利 : 7% vs 0%
これでも住宅価格は上がっているので、
日本で持ち家が無いのは資産形成的にも
人生計画としても不利でしかない。
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6410
マンション検討中さん
半年前のことを言っても説得力なしです。
マンション価格も下落し始め、長期金利も1%に乗ったし住宅ローン金利も上がるだろうし先の見通しは明るくない。
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6411
評判気になるさん
一括払いできるほどの現金資産がある方がローン組んで買うのが一番の物件な気がしてきた。現金資産無しの方がローン組んで買っても引き渡しの時には金利も上がって物件の動きも悪くなって詰んでしまいそう。
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6412
インベスターさん
>>6410
みたいな方も一定数いてほしい。
ぜひ末長く賃貸に住んでいただくのが良いと思う。
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6413
名無しさん
インフレしても金利が上がってもそれ以上に給料が上がるから問題ないです。
昇給できない中小企業の方は別かもしれせんが…
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6414
マンコミュファンさん
>>6413 名無しさん
大企業勤務の者ですが昇給ありませんでした。年間120万以上昇給すると言われていたので、支払いも問題ないと思い審査を通していました。課長以下はボーナスもカットされその分を部長以上のボーナスに充てたようで離職者が何人も出始めている状況です。転職してからでは再審査になるようなので多分落ちてしまいます。
このまま引き渡しまで現職で頑張り、引き渡し後に転職して年収上げるか悩みだしたら買うことそのものも悩み始めました。私みたいなパターンはまれですが、検討スレなので書いておきます。
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6415
インベスターさん
勤め先の大小によらず、会社や業界によると思います。
>このまま引き渡しまで現職で頑張り、引き渡し後に転職して年収上げるか悩みだしたら買うことそのものも悩み始めました。
私も転職を数年以内に考えてるのでお気持ち分かります。
担当の方に軽く相談しましたが、転職自体最近は一般的ですしあまり心配いらないのではと貰いました。
悩みどころはローン担当や物件担当の方に相談するのが一番近道かもしれません。
親身に相談に乗ってくれますよ。
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6416
マンコミュファンさん
>>6415 インベスターさん
ありがとうございます。
転職の件を相談しましたが、やはり転職後直ぐには審査通らないと言われました。メガバンクほぼ無理でネット銀行なら運が良ければ通るけれど金利は高くなることを覚悟してくださいと言われました。
営業さんからしたらやはりローン通りませんでしたとなる方より確実に通る方を優先したいので対応が一気に変わってしまいました。
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6417
匿名さん
>>6416 マンコミュファンさん
転職先によると思いますが、通りますよ。
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6418
評判気になるさん
通る通らないはどっちでもいい。そもそもギリギリのローンで買おうとしてることが計画性無し
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6419
マンション掲示板さん
>>6410 マンション検討中さん
賃貸は賃貸で大家の養分なので考えものですね。
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6420
インベスターさん
>>6416 マンコミュファンさん
そうなのですね。
失礼ながら、元々のローン借入額が厳しいとかはあったりするのでしょうか。
ここは間違いなく魅力的ですが、ローンに加え維持管理もお金のかかる物件。無理なさらないことも大事かと。
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6421
口コミ知りたいさん
>>6410 マンション検討中さん
> 先の見通しは明るくない。
あれ?先の見通しが明るくないから
住宅を購入するんじゃないかな???
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6422
インベスターさん
>そもそもギリギリのローンで買おうとしてることが計画性無し
こういう声はお気になさらず。
ネット上だからって他人様の経済状況に噛み付く品性のほうが、私からしたら無しです。
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6423
口コミ知りたいさん
>>6418 評判気になるさん
> ギリギリのローンで買おうとしてること
が計画性無し
計画的にギリギリのローンで買うよね。
低金利だし、これが賢い買い方です。
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6424
名無しさん
>>6421 口コミ知りたいさん
だから静観が正解となるよね
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6425
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6426
通りがかりさん
>>6420 インベスターさん
元々の借入最大値が1.3億円でした。1.1億の部屋なので厳しいと言えば厳しいかもしれません。何人かに質問もしましたが転職して1年は勤めないとほぼおりないと言われています。2年で多分大丈夫、3年でほぼ間違いなくという回答でした。
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6427
マンション検討中さん
無責任に買え、大丈夫とそそのかすのは心苦しくなりませんか?
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6428
口コミ知りたいさん
>>6426 通りがかりさん
それは買わないほうがいいかもですね。リスクがあります。13000が限度額なら7800程度まで下げたほうが安全ですよ。
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6429
マンション掲示板さん
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6430
マンション検討中さん
>>6429 マンション掲示板さん
この物件に限ったことではないですか買い控えありそうです
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6431
購入経験者さん
120万円/年の昇給って凄いね。
IT?ベンチャー?平から管理職に昇進か、中途入社でそんな話があった感じ?
夢があって羨ましいね
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6432
マンコミュファンさん
なんか売れ行き鈍化傾向だな~
頑張ってほしいものだ。
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6433
検討板ユーザーさん
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6434
匿名さん
>>6417 匿名さん
銀行系は、簡単に審査は通しませんよ。
通っても、かなり金額を減額します。
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6435
評判気になるさん
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6436
eマンションさん
転職1年未満の方には満額回答しませんよ?常識です。フルローン希望の方が転職すると相談してきたら買えなくなるのが明白なのでMRで対応するだけ時間の無駄になります。頭金で物件価格の半分を入れればローン通るでしょうがそれができないから転職と購入を悩んでいるのかと。
値段と時期的にLの高層階でしょうからこのスレの方達からしたらライバルが減るでしょうね。
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6437
インベスターさん
>>6426 通りがかりさん
私よりずっと借入可能額が多く羨ましいです笑
1年勤めないとほぼおりない、は私は言われなかったので個人の状況、担当者による違いもありそう。
1.1億の住戸であれば物件価値は維持、もしくは上昇も手堅いと見るので、個人的には買いですが人によりけりですね。
ローンに影響させたくないならローン契約後に転職も1つあり、といった話は私も出ました。
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6438
eマンションさん
>>6435 評判気になるさん
> 相模大野駅は2023年のリセールバリュー
が100%~150%と絶好調です!
便利な駅マップがあるんですね。
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6439
職人さん
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6440
口コミ知りたいさん
>>6439 職人さん
> 過去の話かな?
当たり前に過去の話ですね。
聞く意味があるのかも疑問ですね。
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6441
eマンションさん
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6442
マンション掲示板さん
>>6441 eマンションさん
> 同じ図本厚木にも貼ってるじゃんこいつ
本厚木も同時に検討されているんですね。
確かに相模大野クロスが買えない場合は、
本厚木駅徒歩1分にある新築マンションも
検討に値しますものね。
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6443
評判気になるさん
1期がおかしいほど売れただけでしたね。2期は想定通りの申込状況みたいですね。値上げしても申し込みはいるから人気でしょうね
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6444
eマンションさん
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6445
通りがかりさん
>>6444 eマンションさん
念の為、画像でも貼付しますね。
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6446
評判気になるさん
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6447
評判気になるさん
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6448
匿名さん
これだけ検討スレも盛り上がってると、いきそうな気がしますね。
これだけ注目度高いと、割安な不人気住戸狙いな方もいそう
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6449
マンション検討中さん
購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね?
10%?5%?
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6450
名無しさん
竣工までまだ1年半以上もあるのに、
スレが6400超えてるのは大人気物件!
こんなスレは本当にレアです!
流石エリアNo.1ランドマークタワマン!
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6451
名無しさん
リビオタワー羽沢横浜国大の例もあるよね
ここより遥かに多い
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6452
匿名さん
検討民もアンチも周辺の方々も、目が離せない物件になってますね。
>購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね?
5%いるかどうかだと思いますよ。誰でも書き込める、誰でも見れる場所ですから。
さすがに大多数の人間はここ買えないはず。
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6453
マンション掲示板さん
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6454
検討板ユーザーさん
>>6453 マンション掲示板さん
坪単価的には、ココとリビオは比較対象になり得ますね。
あとは何処にお勤めなのかで変わりそうです。
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6455
口コミ知りたいさん
ここは気持ち悪い程の買い煽りとデータ貼付マンの投稿、リビオもネガ投稿をスルー出来ない購入者とのラリーとどちらも同じ人の書き込みでスレが延びてるだけだよね。
ここのスレも3分の1は市況マンの書き込み。
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6456
マンション検討中さん
>>6455 口コミ知りたいさん
> 同じ人の書き込みでスレが延びてる
そんなにムリに自演してまでスレ延ばさなくて良いですよ。
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6457
匿名さん
>>6455 口コミ知りたいさん
> 3分の1は市況マンの書き込み。
データあるの?ただの感想ですよね。
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6458
匿名さん
ここに書き込むと何かしら反応が来るから、ここ買えないような層も思わず書き込みたくなっちゃってそう。結果、スレも伸びやすいかと。
注目度の高いタワマンならではの現象ですね。
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6459
匿名さん
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6460
マンション検討中さん
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6461
周辺住民さん
700世帯近くもアッパーミドル以上の方々が来るのだし、高品質なものを扱う品揃え良いスーパー欲しいですね。
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6462
名無しさん
相模大野にはなじまないと思う。
サミット、OK、ロピアなら最高ですね。
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6463
匿名さん
>>6462 さん
近くに業務スーパーがあるので、
スーパーは入らないと思います。
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6464
検討板ユーザーさん
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6465
名無しさん
ヤオコー希望です。
淵野辺のプラウドの住民情報、隣りにもう1棟建つ予定が、建たずにヤオコーに。住民にとってはいい結果になったとのこと。
ヤオコーに来てほしい。
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6466
周辺住民さん
相模大野は駅の成城石井もOdakyuOXも馴染んでますね
むしろ低価格帯のスーパーがどんどん撤退したり、入れ替わりが激しい気が?
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6467
匿名さん
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6468
検討板ユーザーさん
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6469
マンション検討中さん
ブラウドタワー相模大野(無印)の時も、エリアナンバーワンタワマンの下に都市型スーパーと言われ、みんな高級スーパーを連想していましたが、結果ライフでみんなズッコけた経験があります。まあ、あんまり期待しないほうがいいと思いますよ。安いスーパーのほうが便利だしね。
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6470
匿名さん
高めの価格帯なら駅前に小田急OXと成城石井があるので十分です。
それにスーパーの需要はマンション住民だけでは支えられません。付近一帯のことを考えたら庶民派スーパーが入る可能性の方が高いでしょう。
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6471
eマンションさん
プラウドタワー相模大野クロス [第2期]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~2億1,700万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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