物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜90.27m2 |
価格 |
4368万円〜1億1518万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜3万7830円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万3450円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6109
マンション検討中さん
Lタイプ、リセールで相模大野の1.2億はないね。
いくら角住戸で間取りがいいとはいえ1.2あれば
都内を買うでしょう。
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6110
評判気になるさん
>>6108 マンション掲示板さん
そう言われればその通りでしかないんだけど値下がりのリスクが少ないとも言える。しばらく住んで買値で売れるならお買い得でしょう。じゃあPやJが買値で売れるかと言ったらやや値下がりする確率が高いだろうしお金あるならとりあえずL買っとくかとなるはず
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6111
匿名さん
住民スレでは最新の現場の写真載ってますね!
載せてくれた方ありがとうございます。
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6112
マンション検討中さん
物件自体、圧倒的No.1感がありますが、個別で見た時に他を全く寄せ付けないスペシャル住戸を狙うなら、基本的には34階以上ですね。
個人の趣味嗜好ではなく、あくまで希少性や資産価値の観点から纏めたものですので、「私は低層階の壁ドン眺望が良い!」と言う人はそれでも良いと思います。
▼〔SSS〕プレミアム_最上階
・40階
=====越えられない壁========
▼〔SS〕セミプレミアム_最上階
・39階
=====越えられない壁========
▼〔S〕セミプレミアム_通常階
・38階
・37階
=====越えられない壁========
▼〔A〕一般住戸_最上階
・36階
=====越えられない壁========
▼〔B〕一般住戸_相模原市内で無双、他物件では住めない高層階
・34~36階
=====越えられない壁========
▼〔C〕一般住戸_相模大野で無双、他物件では住めない高層階
・33階
=====越えられない壁========
▼〔D〕一般住戸_高層EV
・25~32階
=====越えられない壁========
▼〔E〕一般住戸_低層EV&眺望あり
・眺望ありの24階以下
=====越えられない壁========
▼〔F〕一般住戸_低層EV&眺望なし
・眺望なしの24階以下
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6113
マンション検討中さん
失礼しました、越えられない壁ではなく、超えられない壁ですね!
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6114
評判気になるさん
>>6112 マンション検討中さん
またうざいのが湧いてきた。
このスレは飽きさせてくれないね。
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6115
マンション検討中さん
むしろここって周りに高い建物無いから最上階以外の中高層階って殆ど価値変わらないんじゃ。半端な高層階よりエレベーター全部止まる階の方が価値が高いと思うけど。
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6116
通りがかりさん
ふむふむ、34階以上のLはリセール狙いで爆益可と言うことか
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6117
匿名さん
好調なように装ってるけど、一期で何度も販売開始が遅れて、まだ先着順も捌けてない。二期がどれくらい遅れるかが焦点なのでは。
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6118
マンション検討中さん
>>6117 匿名さん
2期がどれくらい遅れるかが焦点?
2期は、6月上旬で決定してますよ。
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6119
匿名さん
>6118
予定は未定で、一期では先送りを繰り返ししてた。
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6120
検討板ユーザーさん
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6121
検討板ユーザーさん
>>6119 匿名さん
予定は6月上旬だが、ある程度の申し込みの算段がたたないと、また先着順を沢山生み出してしまうだけだからなー。
野村もメンツってもんがあるから、おそらくは6月下旬あたりじゃないかな。7月だと不人気タワーのレッテル貼られちまうしな。
RとLは調子よくても、他の列が埋まってこないと。
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6122
匿名さん
>6121
メンツがあったら一番売れる1期で2度も先送りなんてしなかったでしょ。新築分譲マンションって期が進むにつれて販売がじり貧になるのが通例。7月ってのでもきつかったりして。
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6123
通りがかりさん
>>6115 マンション検討中さん
24階を購入されたんですか?
残念ながら、エレベーターが両方止まる24階の評価は非常に厳しいです。
低層用エレベーターを使うと物件内でたいして高層でもないのに時間がかかり、高層用エレベーターを使うと今度は最下層となり肩身の狭い思いをすることになります。
なにより、24階と言う階数がクロスでは非常に中途半端です。
当たり前ですが、予算が許すなら、より高層階一択でしょう。
高層、中層、低層の魅力、価値は全く違います。
新築・中古問わず、いくら値段が高くとも高層階から売れていき、いくら安くても低層が残りがちなのは、魅力や価値が違うからです。
同じ条件・同じ値段で、高層階を避け、あえて低層階を買う人はいません。
それが全てです。
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6124
マンション掲示板さん
>>6123 通りがかりさん
何か高飛車で失礼ですね。
24階が中途半端な階とか高層エレベーターで1番下の階だから肩身が狭いだの。予算があっても高層階を選ばない人はいますよ。予算があれば高層階にするのが当たり前と決めつけないでください。
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6125
マンション掲示板さん
私もあえて低層を選ぶ人はいると思いますが、少数派かなと思います。
最上階付近を除く中高層階の価値は殆ど変わらず、むしろザ中層のエレベーターが両方止まる24階の方が価値が高いと言う理論は、流石に笑いました。
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6126
名無しさん
1期では確か24Fは他のより高額設定になってたはず
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6127
マンション掲示板さん
24階ってエレベーター両方止まるから価格が高いですよ。て言う事は価値も高いんじゃないの?
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6128
匿名さん
そもそも当たり前だが、住まいに求めるものは人によって全然違う。
高層階すぎると恐怖感を感じる人もいるし、低層~中層の眺望もここは抜けているので、「高層階じゃないと!」みたいな思い込みは不用。
私も以前は高層階だが、今は低層。どちらもメリットはあったので好みの問題。
高層階はステータス性とバツグンの眺望は間違いなくありますね。
ただ、中層の24階も26階もほんとに何も変わらない。MRで階数ごとの眺望も説明してもらうとよく分かるかと。
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6129
名無しさん
24階辺りって充分高層だよね。眺望も抜けてていいと思う。20階くらいが丁度いいです。本当に好みの問題ですね。人それぞれです。
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6130
匿名さん
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6131
口コミ知りたいさん
>>6125 マンション掲示板さん
確かに笑えた。
24階は両方止まるからって、外部の人間にそんなこと響かないよ。
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6132
名無しさん
>>6130 匿名さん
人間いつかは、ねぇ。不老不死はありえない
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6133
匿名さん
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6134
匿名さん
>6127
エレベーターが両方来るからほかの階より早く来るかどうかってどういう協調動作の制御してるか次第。
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6135
匿名さん
一番下の安いところを買って、スカイラウンジに入り浸りたいなー。
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6136
マンション検討中さん
実際住んだら便利そうですよね24階、眺望も間違いなく良い高層階ですし。
確かエレベーターは8基でしたっけ。
その全部が行きたい階に止まるんだから、ストレスフリーで良さそうに思います。
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6137
マンション検討中さん
24階購入者の自演擁護が酷くて見苦しい‥
誰も中層や低層が売れないなんて話はしてませんし、24階に価値がないと言う話もしてませんよ。
24階はエレベーターが両方止まるのも事実ですが、低層用を使うとザ中層なのに時間がかかることや、高層用だと最下層になり気まずさを感じる人がいるのも、また事実ですよね。
ですから、26階はもちろん、ましてやそれ以上の階より価値が高いと感じられるのは妄想が過ぎますと言う話です。
階数なりの価値がありますから、23階より価値が高いと言う主張ならわかりますが、、、ザ中層ですし、下とも眺望差がないと感じられているなら、それも五十歩百歩だと思いますが、、
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6138
マンション検討中さん
中古に出せば、分かりやすい高層階と、エレベーター切替階の様な分かりやすい中層階の価格は全く違う事に驚くと思いますよ。
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6139
通りがかりさん
価値の話をするからややこしい。
上の方が高いのは皆知ってるが、予算や好みは人それぞれ。
自分にあうのを買いなされ
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6140
評判気になるさん
低層買ってスカイラウンジで過ごせば眺望とか関係なくない気がします。眺望抜けない階の人はこの方法で満足度を得られると思いますよ
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6141
匿名さん
中古市場が存在しない以上、現時点で価値を語るとしたら野村の値付けを見るしかない。
24階はだいたい32階と同じくらいの値付けがされている。すなわちエレベーターのプレミアムは8階分ということになる。
33階以上なら24階よりも価値があるし、25~31階なら24階の方が価値があるということ。
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6142
マンション検討中さん
>>6137 マンション検討中さん
>高層用だと最下層になり気まずさを感じる人がいるのも、また事実
そんな生きづらそうな人そうそういないよww
誰もエレベーター乗り合わせた人が何階かなんて気にしませんよ。
自意識過剰すぎw
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6143
匿名さん
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6144
マンション検討中さん
実際、最近売れた無印の低層もここの高層と変わらない値付けしているし、クロスも階単位での差額はほとんどない。
周りが眺望抜けているから、きっとどこでも満足度高い。
ここなら低層に分類される5Fや8Fであっても、普通のマンションなら中層以上なんですから、もう完全に好みの世界です。
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6145
匿名さん
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6146
匿名さん
>>6145 匿名さん
押した1人ですが自演じゃないですよw
というか、なぜそこまで低層・中層をこきおろしたいのかが分からないです。ごく少数か1人に見えますが。
私も高層階を買いましたが、人それぞれでしょ。
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6147
名無しさん
流石に色々無理があるわ。
ちゃんと眺望シミュレーションしてるんですか?
南西は目の前マンション、南東はビル、北西はグリーンホール、北東は触れ合い広場で視線だらけ
低層はどこもデメリットあり。その証拠に野村も10階以下は露骨に価格を下げてきてる。
もちろんこういうのを気にしない人は買えばいい。
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6148
匿名さん
>>6146 匿名さん
自演マンが速攻で自演否定に入る胸熱展開、参考になる!はちょっと控えめの2
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6149
匿名さん
>>6147 名無しさん
私は高層階購入者なのでなんともですが、どの階でも眺望はデベさんがこんな感じとビジュアル出してくれますよね。低層も中層もじゅうぶん魅力的だと思いますよ。10F超えたらだいたいどこでも抜けるわけですし、そもそも眺望以外でも魅力もり沢山なマンション。
なので、そうやって他の方が買うだろう物件をこき下ろす心理がむしろあんまり分かりません。
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6150
評判気になるさん
高層買った人か、そもそも買えない人の新しいネガキャン。だいぶ粘着質なこきおろしなので、たぶん後者。
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6151
匿名さん
>>6149 匿名さん
私もそう思います。
エレベータプレミアムで、24階が31階までより価値が高いとか意味不明です。
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6152
名無しさん
スーパー自演タイム。
こういうのって気づかれないと思ってんのかね。
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6153
名無しさん
低層階を買う方は第一にいざという時のことを考慮しているんだと思います。10階でも歩くのはしんどいですから。
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6154
マンコミュファンさん
24階は便利なのは納得。ただ30階以上より価値が高いというのは疑問。利便性で価値が決まると言うならエントランスに近い住戸のほうが価値が高いという理論も成り立ってしまう。
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6155
匿名さん
>6153
大きな地震があってエレベーターが自動停止すると、再稼働はメンテナンス要員が駆け付けての確認後。3・11のあと、数日かかったところもある。あの時は道路は機能していたにもかかわらず。
高層階の人は数日、籠城できる準備しないと。
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6156
名無しさん
意地でも低層をageしたい人が紛れ込んでますね。おそらく1人?
低層の購入者か、高層検討者でライバルを減らそうとしてるか。
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6157
マンション掲示板さん
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6158
マンション検討中さん
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6159
マンション検討中さん
高くても特別感のある部屋しか買わない富裕層もいれば、条件悪くても安ければ飛びつくコスパ厨もいる。
転売できそうなら何でも買っちゃう転売ヤーもいれば、予算が厳しく低層しか選択肢がない人もいる。
色々な人がいるから、物件内でも大きな価格差がついて万遍なく全部屋売り切れるんだから、お互い感謝しあいましょう!
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6160
匿名さん
<低層>
一番コスパが良いのは、やっぱり低層物件を低コストで取得する方かも。
眺望がないしそもそも大体の住戸より低い階数だけど、それだけに不毛な階数争いなんて関わらずに済む。高額取得者がお金を注いでくれてるスカイラウンジや共用施設を、当たり前だけど同じ立場で使い放題。
眺望が楽しみたければスカイラウンジにいつでも行ける。
眺望が抜けきらない住戸もある~12階くらいがここに当たりますかね?
<中層>
ついで中層。低層と同じようなメリットを享受しつつ、タワマンならではの眺望を楽しめるバランスの良いチョイス。眼下に緑があるケースだと、高すぎるよりも中層の方が眺めが良いパターンも有り。
通常のエレベーターが止まる24階までが中層にあたりそう?
<高層>
最後に高層。取得時のコスパという点では何とも言い難いけど、おそらく資産性が高いので長期で一番コスパが高いのかも。ステータス性も高く、眺望もどの方角でも最高に抜けている。
高層エレベータが止まる26階~が高層フロアにあたるだろうけど、26階以上ならどこでも一般的なマンションでは見られない素晴らしい眺望を楽しめそう。
不動産好きがMRに言って感じた所感です、どの住戸も魅力的ですよ。
それより自分の好みやライフスタイルに合った住戸選びが一番!!
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6161
マンコミュファンさん
例えばP
24階と39階が同時期に、中古で売り出された場合、
24階は39階よりも、だいぶ低い価格で売り出さないと39階には勝てない。
エレベーターが8基とまるなど、寝言だよ。外部には響かない。
まさに超えられない壁だな。
よくよく考えるんだな。
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6162
匿名さん
>>6161 マンコミュファンさん
>よくよく考えるんだな。
誰に向けてるかも分からない毒吐くヒマあるなら、6159と6160を50回くらい読み直そうぜ。
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6163
マンコミュファンさん
24階と26階。
同価格なら、俺なら24階を選ぶ。
理由はヒ・ミ・ツ
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6164
マンコミュファンさん
この物件はスペシャルを除いた場合、低層の価値でしょう。高層高層という方は一体何がしたいんだか
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6165
マンション検討中さん
>>6163 マンコミュファンさん
24階と27階が同価格なら27階を選ぶ。
理由はヒ・ミ・ツ
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6166
マンション検討中さん
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6167
マンション比較中さん
>>6166 マンション検討中さん
ごめんね。驚くかもしれないけどここだけの話、実はここ検討民が集まる検討スレなのよ。
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6168
匿名さん
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6169
マンション検討中さん
オプション付けると予算オーバーだからオプション無しか撤退かで悩んでる。現金一括で払えないなら危ないから買うのはやめておけと助言されてます。営業さんからも10%以上の手付金入れたほうがいいと言われました
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6170
購入経験者さん
>>6166-6168 の流れに草
私は1期L契約で、契約前は「2期で値下がるのでは!?」と思った時もあったけど、
少し前のレスにあった37階以上と、1期23階の価格(実際は恐らく↑)を見る限りでは
1期と近い感じで0.5~1百万円/階で刻まれているであろう事を推測でき、
1期での契約は間違いではなかったと安心しました。
1期当時は平井を例にし「2期は値下がりますね!」と言うレスがあったと記憶しており、
結果論は大いに有るけど、まあ参考にならないわね笑
*画像は私の契約階と関係なく、参考として上げています
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6171
匿名さん
重要なので、ちょっとだけアップデートさせてもらって再掲。
▼〔SSS〕プレミアム_最上階
・40階
=====超えられない壁========
▼〔SS〕セミプレミアム_最上階
・39階
=====超えられない壁========
▼〔S〕セミプレミアム_通常階
・38階
・37階
=====超えられない壁========
▼〔A〕一般住戸_最上階
・36階
=====超えられない壁========
▼〔B〕一般住戸_相模原市内で無双、他物件では住めない高層階
・35階
・34階
=====超えられない壁========
▼〔C〕一般住戸_相模大野で無双、他物件では住めない高層階
・33階
=====超えられない壁========
▼〔D〕一般住戸_高層EV
・32階
・31階
・30階
・29階
・28階
・27階
・26階
・25階
=====超えられない壁========
▼〔E〕一般住戸_低層EV&眺望あり
・眺望ありの24階以下
=====超えられない壁========
▼〔F〕一般住戸_低層EV&眺望なし
・眺望なしの24階以下
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6172
匿名さん
市内で他物件では存在しない34階以上が鉄板、これはかなり納得感ある。
立地的に、相模大野希望の人は橋本とはあまり比較しなそうだから、個人的には、大野最強の33階以上も鉄板。
他の地域を参考にしても、他では住めない別格の階は、中古で一般階と別格の人気、別格の価格になるのは明らか。
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6173
マンション掲示板さん
>>6172 匿名さん
34階以上はココでのみ買える希少性。
超パワーワードですね!
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6174
名無しさん
>>6170 購入経験者さん
Lタイプ20階は8,500万円台ですね。
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6175
マンション比較中さん
高層階を無理して買ったりなんかするから、ここで評判作りにしこしこ表をがんばって作ったり精を出すことになる。
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6176
マンション検討中さん
24階を執拗にアピールした結果、高階層のアドバンテージが際立つ結果に。結局25階にすら勝てないから自分だけの価値観として黙ってればよかったのに。
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6177
マンション検討中さん
>>6170 購入経験者さん
そんなもん2期以降下がるって言ってたヤツはちゃっかり一期で買ってるよ。ワイもそうだけど。分かってないね。
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6178
匿名さん
6171、6176、6177は同じユーザーですね。
毒の吐き方が同じなので分かりやすいw
私は6175ですが、同じ高層階購入者です。5Fでも35Fでも、人それぞれなんだから他人様の住戸をディスった上で自分の買ったとこを持ち上げなくて良いよ?って言ってるんですよ。
無理して買うから、そうやって躍起になって、他人に攻撃的になってしこしこ表まで作るハメになる。
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6179
匿名さん
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6180
通りがかりさん
>>6172 匿名さん
最高層なので高層階には特別感ありますよね。
高層階が故にやや金額に上乗せされているという点も満足度や優越感でカバーできると思ってます。
しかしリセールの観点からはかなり厳しいと思っています。相模大野の中古を1億で欲しいという方は限定的だと思います。相模大野の中古に1億出すって想像ができません。
無印からの買い替え組が多数いるようなので相模大野に地縁がある方からすれば最高の物件でしょうが、買い替え組以外だとどれほどの人が購入されているのか気になります。
実需なら高層階、リセールも考えているなら中層階、ただの投資なら低層階というのが私の考えです
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6181
検討板ユーザーさん
>>6180 通りがかりさん
海老名1億で動いてるから相模大野1億でも可能性ある。地価が上がれば大和だって1億になる
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6182
eマンションさん
>>6178 匿名さん
激しく同意です。一期購入組ですが、ここを見ているとタワーマンションって本当に階で色々あるっていうことが心配になっていました。
6178さんみたいな方ばかりなら住みやすいでしょうに。
選ぶ基準は皆違うのです。
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6183
匿名さん
>>6180 通りがかりさん
基本2億超えのプレミアムの角や、1億を余裕で超える高層Eも高倍率で瞬殺されてます。
こういった部屋は、ファーストオーナーもセカンドオーナーも一般人でなく富裕層なので、一般人の懐の基準で考えても意味無いですよ。
更に、相模大野クロスはかなり広域でNo1マンションです。
相模原市だけでなく、海老名を含む県央でも当然No1になります。
相模大野クロスは低層から1億以上があるのに対し、海老名は1億超は最上階のみ、最上階でも1億しない部屋がありました。
そんな海老名で本当に1億以上の売却制約があるなら、相模大野では余裕でしょうね。
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6184
名無しさん
ここ100スレぐらいはあまり参考にならない書き込みだらけだね~
特定の人が投稿してるんだろうけど・・
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6185
評判気になるさん
一期購入してますが、ほんと階数でいろいろもめるのは勘弁です。同じ住民として仲良くしたい。ただそれだけを願っています。
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6186
検討板ユーザーさん
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6187
口コミ知りたいさん
同じ郊外B級マンション内での越えられない壁とかしょうもない書き込みしてる奴に、横浜フロントタワーや都内の池袋や中野タワマンとの壁の差を聞いてみたいわ
100枚くらい壁があるだろうから
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6188
マンション検討中さん
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6189
マンション検討中さん
>>6178 匿名さん
76、77はワイだけど連投だと分かるようにあえて同じ名前で投稿してるんだけどね。わかりやすくしているのに分かりやすいって意味不明。71を書くほど暇じゃない。こっちは妄想ね笑笑。
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6190
マンション検討中さん
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6191
匿名さん
やっぱりこれだけ広域でNo. 1だと、注目度高いだけに色んな書き込みが集まりますね...!
久々に相模大野駅来てみたらホームドア設置されてました。
駅近辺もこれからの進化に期待しています。
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6192
匿名さん
うーん。24階もなかなか良いチョイスだな~!と思いますけどね。
8基のEVが全部止まる。EVの時間のストレス考えても魅力的。眺望もしっかり抜けていますし。Lだと眼下に緑も見えやすいですよね(合ってるかな?)
それより正直、駐車場までEVしっかり通ってほしかったw
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6193
マンコミュファンさん
>>6192 匿名さん
もう24階ネタはお腹いっぱい。そろそろ別のネタお願いします!
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6194
マンション検討中さん
>>6188 マンション検討中さん
億を超える部屋でお子さん有り1馬力は、おそらくトップ層なので安心して下さい。
階数や間取りで価格もピンキリで、贅沢しなければ70平米8000-8500万程の部屋が多いです。
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6195
名無しさん
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6196
マンコミュファンさん
>>6186 検討板ユーザーさん
そんなの購入者、検討者のほとんどの人が見ないと思うけどね。
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6197
マンコミュファンさん
俺も1馬力だよ。
ペアローンとか危なすぎ。
ブァッファ残しとかないと
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6198
買い替え検討中さん
高階層購入者のマウントもすごいがそれ以上に低層階、中層階の購入者のコンプレックスがすごいな。ここ見てるとタワマンヒエラルキーってやっぱり避けられないのね、という感想。そういうのを気にしないし別の価値観で低層中層買ったという人がこれだけ執着しているんだから、入居したら毎日(購入時には認識してなかった)劣等感に苛まれるのは避けられそうにない。エレベーターが別なのがせめてもの救いか。
つまり予算に余裕がある人はできるだけ上を買っておけ、というのがこのスレからの教訓。
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6199
匿名さん
>>6198 買い替え検討中さん
>高階層購入者のマウントもすごいがそれ以上に低層階、中層階の購入者のコンプレックスがすごい
>劣等感に苛まれるのは避けられそうにない
ここの書き込みからそんな貧しい感想を抱いてしまうようなら、Not For Youな物件なのでやめた方がいいですよ。
私は高層階購入者ですが、当然ながらマウントなんて取らない(それがマウントとして成立するともちっとも思わない)し、低層、中層なんて高々住んでる階なんかでコンプレックスを感じる方もいないでしょう。
タワマン文学か何かで感化されすぎです。
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6200
マンコミュファンさん
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6201
口コミ知りたいさん
物件そのものは二重丸ですけど1億は高すぎる気がする
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6202
買い替え検討中さん
>>6199 匿名さん
>私は高層階購入者ですが、
これこそがマウントね。受け取る方からすれば。
ちなみにワイも30階台後半購入済みだが(これもマウント認定)、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思うわ。みんな潜在的に心の中にあるものに気づいてないだけ。意識せずに低層階中層階を買った人の書き込み見ると買う時は気づかなかったんだろうなぁと気の毒になります。そんな執着するならこんな掲示板見なきゃいいのにね。それこそ感化されすぎて草。
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6203
匿名さん
>>6202 買い替え検討中さん
>ワイも30階台後半購入済みだが、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思う
横浜ランドマークタワーとかに住んでるんすかね...w
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6204
口コミ知りたいさん
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6208
買い替え検討中さん
> スカイラウンジも中層階にあって便利
やめて差し上げろ笑
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6209
匿名さん
>>6202 買い替え検討中さん
中層階を買ってしまったんですね
まだ住むまで1年以上有ると思いますが、今後高層階購入者へのコンプレックスが大きくならないといいですね
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6210
匿名さん
なぜ階数の僻み?みたいな論調が、こんなに根強いのか、全く理解できない。仮に入居後に、高層階の人が下の階の人にマウントを取ったとして、放っておけば良いのでは?実害なし。
それに申し訳ないが、その程度の人、ここを買える人は相手しませんよ。相手にしているようでは、ここを買えるに足る経済力は身につきませんから。ご愁傷様。
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6211
買い替え検討中さん
>>6209 匿名さん
ほんとそう思います。そういうほとは見ない書き込まないのが一番。
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6212
買い替え検討中さん
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6213
匿名さん
そうそう。
実際、誰がどの階に住んでるかなんて、だーれも1mmも気にしないです。
ちょっと前はPかLかで諍いが起きてましたが、そもそも誰がPやLに住もうがどーでも良いでしょ。それと同じ。
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6215
匿名さん
スーモの記事に掲載されている3家庭は素晴らしい方々ではないですか。そういう方々と同じマンションですね~とか言いながら、お話できるのは知的で楽しいのでは、という期待もあります。
そりゃマウント取られてくる方も仲 中には居ると思いますが、何にコンプレックスを感じて攻撃性に転化されてるのかな?と思いながら、怖いし、損しそうだから、スーッと距離を置いて深く関わるのはやめよう、と判断するだけです。笑 マンションに限らず、人付き合いとはそんなものではないでしょうか。
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6218
匿名さん
>>6215 匿名さん
完全に同意です。
同じ相模大野で、同じこの物件に惹かれて購入した方々と交流を深めるのも楽しいだろうと思います。
そもそも本当に他人様のお住まいをディスってしまうような方がここを買えるともちょっと思えませんが...。いたらスッとフェードアウトです笑
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6229
評判気になるさん
>>6228 買い替え検討中さん
買い替え検討中ということは、未購入ですよね
ここよりお買い得なの都内にもたくさんありますから、そっちがオススメですよ!
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6234
マンコミュファンさん
24階はゲストルームが2部屋あるから、最悪ドンチャン騒ぎ部屋となり得る。
治安悪いよね。1LDKの友達が泊まりにきて、酒飲んで騒ぐ。有り得る話よ
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6235
通りがかりさん
ここで毒吐くような攻撃的な方々、やっぱり3年とかインターネットの色んなスレに張り付いてるような方なんだと分かりました。
明らかにここの購買層ではないはずなので、ひとまず安心ですね
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6236
マンション検討中さん
マンマニ先生の名言「予算が届くなら、スペシャル住戸を狙え!」
32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、県央・相模大野No.1
34階以上で、相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、近隣含め真のNo.1(南町田超え)
結論、今から買うなら36階以上のL!
MR行けば分かるけど、一番人気は明らかにL高層。
倍率が高い所に需要あり。
チャレンジしなければ当たらない。
仮にダメだったとして、チャレンジしないで妥協するより、チャレンジして撃沈する方が納得感あるじゃないですか。
予算が届くなら、積極的にチャレンジすべき。
一般住戸なら、たとえ2期に落選してもまだ選べます。
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6237
名無しさん
他人を攻撃したり煽ったりするのは自分がそこにコンプレックスを抱いている証拠です。
そっとしておきましょう
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6238
マンション検討中さん
30階も35階もたいして変わりませんよね。
でも角部屋やプレミアム住戸はちょっと惹かれます!ダイレクトウィンドウしかり。
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6239
匿名さん
>>6238 マンション検討中さん
HP画像見てます?5Fも違えば全然違いますよ。
P20階、L25階、E33階で、説明するまでもなくE33階が圧倒的に良いです。
眺望の話じゃないのかな、プレミアム感の話だとそれこそ高層一択でしょうし、、、
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6240
口コミ知りたいさん
>>6236 マンション検討中さん
と、35階以下のLを購入予定の方からの誘導でした。
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6241
マンション掲示板さん
>>6239 匿名さん
眺望が変わるか変わらないかは、主観の世界だから。
ここでの議論はどうでしょうね
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6242
eマンションさん
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6243
マンション検討中さん
>>6239 匿名さん
>HP画像見てます?5Fも違えば全然違いますよ。
HP画像じゃなく、MRで5F単位の眺望を方角単位で見せてもらえますよ。見せてもらってませんか?
それを見た上での感想です。他の方もおっしゃる通り、人によって感じ方は千差万別!
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6244
匿名さん
>>6243 マンション検討中さん
当然見せていただきましたよ。
ただ、今誰が見ても確認可能な様配慮してHPの方でお伝えしました。
モデルルームの眺望シミュレーションでは、HPより更に差があるなと言う印象です。
気にならない人は気にする必要ないと思います。
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6245
マンション検討中さん
>>6244 匿名さん
感じ方は人により、本当にそれぞれですね。
ここは一般的な板マンの最上階レベルが平気で低層に分類されますから、個人的には中層どころか低層でも全然満足度高いと思いました。
(ここだとそれを言うと叩かれるかもしれませんが、、、)
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6246
通りがかりさん
>>6245 マンション検討中さん
景色が抜けているなるべく下の階を買いました。
中層だとか低層だとか私には関係ありません。
本当に人それぞれです。
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6247
検討板ユーザーさん
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観だと感じています。お見合いでなければどこも大差はないでしょう。
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6248
評判気になるさん
何でそんなに高層階を推してるの?
ステータス?眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
東京タワーが見えるわけでもなし、ここで高層階にする意味ある?
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6250
匿名さん
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6255
マンション検討中さん
>>6248 評判気になるさん
>眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
MR行きましたが本当にそう思います。方角問わずなのも良いですね。
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6258
匿名さん
名前を変えて自分の意見に賛同する自演連投や、参考になる連打はもう必要はありませんよ
EVが両方止まる24階は、物件内でTHE中層階でありながら最も利便性が高いので、エレベータプレミアムがのり、30階以上の価値があります。
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観なので、お見合いでなければどこも大差はなく、THE中層階の24階がナンバーワンという訳です。
30件以上の参考なるがつくので、間違いはありません。
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6259
匿名さん
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6260
マンション検討中さん
ところで価格表に検が入ってる部屋が、要望が入ってる部屋ってことでしょうか?
そうすると抽選ある部屋なんて殆ど無さそうに見えますが。
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6261
マンション検討中さん
>>6260 マンション検討中さん
倍率までは書いてないけど、営業さんに聞けば教えてくれるよ。
私が検討中の部屋は既にそれなりに倍率ついてます。
あくまで要望書段階だし、申込始まったらより高層に人が移っていくらしいので実際どうなるか分からないけどね。
スペシャル住戸を狙えと言うけど、皆さん的にどの辺からがスペシャル?
32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、★県央・相模大野No.1
34階以上で、★相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、★南町田超えで近隣含め真のNo.1
36階は、一般階の最上階
37/38階は、天井高いセミプレミアム
39階は、天井高いセミプレミアムの最上階
40階は、相模大野クロスの王「プレミアム」
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6263
マンション検討中さん
>>6259 匿名さん
>お見合いってどういう状況のことをいうのですか?
窓越しに別のマンションやオフィスがあって、そちらにも窓に人がいるような状況なんかだと外を眺める人同士が向かい合ったりもしますよね。
そういう物件をお見合い物件と言ったはずです
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6264
管理担当
[No.6205~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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6265
管理担当
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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6267
マンション検討中さん
>>6266 口コミ知りたいさん
何?
ペタペタ貼り付けオジって???
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6268
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6269
名無しさん
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6270
評判気になるさん
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6271
通りがかりさん
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6272
通りがかりさん
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6273
匿名さん
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6274
通りがかりさん
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6275
通りがかりさん
>>6268 マンション検討中さん
子供の頃は、4畳半に3人で寝てました。
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6276
口コミ知りたいさん
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6277
マンション掲示板さん
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6278
通りがかりさん
Rが話題にならない謎
間取りは良いし、広いし、全部屋窓あり
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6279
検討板ユーザーさん
>>6271 通りがかりさん
> もう上がりきってるよ。
データ上ではまだ上昇途上ですよ。
人件費、資材費、インフレを過小評価
すると危険です。
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6280
マンション検討中さん
>>6277 マンション掲示板さん
いやいや、管理費は高いでしょ。
月3万だよ?
平置駐車場の収入がガッポリ、一方で機械式駐車場のような修繕コストはかからない。
の割に、高過ぎて草
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6281
匿名さん
実際住み始めて不要な物等はどんどん廃止したり、共有施設利用料を使用者負担にするなどしてどんどん管理費を下げていきましょう。
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6282
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6283
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6284
検討板ユーザーさん
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6285
eマンションさん
Lの最上階は一億一千万円だっけ?
なかなかに強気な設定だ。
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6286
検討板ユーザーさん
6000円/室と書いてあります。世帯数が多いので利用は難しいかもしれません。2、3倍にして取りやすくするのがいいと思います。
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6287
口コミ知りたいさん
Lタイプの高層階の価格帯はどのくらいになったのかしら?
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6288
eマンションさん
管理費修繕積立金の月約5万円が高いと思うなら買わないほうがいいよ。安いとは言わないけど別に高くもないと思うんだけど。管理費や修繕積立金の愚痴が出るのは既に無理してるってことだからね
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6289
名無しさん
言いなりにあーそうですかはどうかですかね。
後々改善すべき費用は見直おしていくべき。
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6290
通りがかりさん
>>6289 名無しさん
買う前から管理費を改善とか言ってる方はもう買わないほうがいいですって
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6291
検討板ユーザーさん
>>6290 通りがかりさん
買わないほうがいいって、どの立場でいってるんでしょう。
わらってしまうね。
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6292
口コミ知りたいさん
ここは管理費修繕積立金本当に高いと思う。
ここより共用施設が豪華でコンシェルジュもいる他のタワマンの方が安いもんね。世帯数も多くて駐車場も機械式じゃないし、コンシェルジュもなし。何で他の所と比べてこんなに高いのか不思議。
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6293
購入者100
>>6290 通りがかりさん
皆買ったからそう言ってるんですよ。
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6294
検討板ユーザーさん
>>6293 購入者100さん
ここは検討スレですよ。それを皆買ったからって意味がわからないです。まさか自演でもされているんですかね笑?
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6295
匿名さん
購入者の多くが最高値圏で買ってしまったと思ってるでしょう(勿論私も一括購入ですがそう思ってます)
だからこそ管理費等にもシビアになるのではないでしょうか
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6296
名無しさん
>>6286 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
ゲストルーム6000円は安いですね。
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6297
マンション検討中さん
>>6295 匿名さん
>勿論私も一括購入ですがそう思ってます
>だからこそ管理費等にもシビアになる
純粋な疑問なんですが、お金にシビアな方が低金利の住宅ローンをあえて組まずに一括購入しちゃうんですか?
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6298
匿名さん
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6299
マンション検討中さん
>>6297
長期保有しないからか、住まないからじゃないの?5年位で売るならローンの手数料や登記費用のほうが勿体ないし面倒だし。現金で買うような人は住宅ローン控除も無縁でしょうし。
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6300
マンション検討中さん
>>6299 マンション検討中さん
>長期保有しないからか、住まないから
もしそうだとすると、なぜ長期で持ったり住んだりしない物件の管理費を気にするんでしょう?
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6301
評判気になるさん
>>6300 マンション検討中さん
だから買ってもいないのに管理費高いっていうだけの人なんでしょう。それを皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいるんですよ
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6302
マンション検討中さん
私もそう思います。
ただし、もしそうだとしても
>皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいる
みたいな発想も、私の品性ではやらないですね。
以前も3年いろんな検討スレに張り付いてるって方がIPアドレスがどうたら言いつつ荒らしてましたし、実際の購買層とはぜんぜん別の方々が書き込んでるって思っていた方が良さそうですね...
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6303
匿名さん
ずっとMR予約いっぱいだったからか、今見たら予約できる時間帯が増えている?
それでもXが多いけど
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6304
口コミ知りたいさん
>>6302 マンション検討中さん
それが突っ込みってやつですよ笑
品性とか言う割に徹底できてないようですね。他人に厳しく自分に優しく笑
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6305
匿名さん
>>6296 名無しさん
6000円は高いです。
私の住んでる所は3000円です。
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6306
契約者
>>6301 評判気になるさん
購入したから正確な金額を知っているんじゃないの?
勝手な思い込みは愚かですよ。
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6307
通りがかりさん
>>6306 契約者さん
MRで教えてくれますよ…勝手な思い込みが愚かなのは貴方も同じだと思うのですが
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6308
評判気になるさん
管理費と修繕積立金をMRで教えてくれるからなんなんだ?部屋ごとに設定金額が違うんだから高いか安いかなんて買った人にしかわからない。買うまで確定はしないんだから。はい論破
プラウドタワー相模大野クロス [第2期]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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