横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-12-16 11:58:54


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 2921 マンション検討中さん

    都内タワマン住みでセカンドハウスでここ買った者だけど、確かに都内の大規模タワマンだと実際に家でてから駅まで時間かかる笑

    うちはカタログ上は駅徒歩3分だけどマンションがデカすぎて出るのに5分かかり、駅の入り口からホームまで3分かかるので実際には10分かかる。。。

  2. 2922 検討板ユーザーさん

    今日エントリーしてきました~?
    72m2で月の支払い35万、、頑張るしかない!

  3. 2923 名無しさん

    >>2922 検討板ユーザーさん
    ここのマンションですか!
    72㎡って、タイプが何か分からないけど、とにかく頑張って下さい。

  4. 2924 マンション検討中さん

    >>2922 検討板ユーザーさん

    その部屋って、仮に賃料を35万払っても住みたい部屋ですか?

  5. 2925 口コミ知りたいさん

    >>2923 名無しさん
    ありがとうございます!

  6. 2926 eマンションさん

    >>2924 マンション検討中さん
    私は気に入りました!

  7. 2927 匿名さん

    >>2922 検討板ユーザーさん

    抽選はありそうでした?

  8. 2928 マンション検討中さん

    素人の私が読んでても分かるんですが、営業さん書き込みが多過ぎませんか?
    260戸位しかないんですよね。書かれているほど魅力的で利点が多いならもう完売してても不思議じゃないですよね。

  9. 2929 マンション検討中さん

    260戸?
    172戸じゃないの?

  10. 2930 匿名さん

    >>2928 マンション検討中さん
    さすがにネガ完敗。

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  12. 2931 マンション掲示板さん

    >>2928 マンション検討中さん
    お察しの通り、3LDKなどの一期は竣工1年以上前なのにもう完売済み。

    今は残りの1LDK,2LDKの二期の申込み期間。
    これも時間の問題ですよ。

  13. 2932 匿名さん

    >>2931 マンション掲示板さん
    そうそう。
    ネガの書き込み沢山ありますが、皆さんリセールバリューがある事は否定出来ませんね。
    デッキ直結駅徒歩2分、テラモ徒歩3分、郵便局、医者、金融機関、役所出張所も周囲に有ります。
    おまけに富士山や相模湾の眺望も望める部屋も有り。
    森田さんデザインのタワーで、内廊下、コンシェルジュがいてホテルライクな生活。

    ここが買えて本当に良かったです。

    2期もそんなに時間掛からないで、埋まるんでしょうね。

  14. 2933 マンション掲示板さん

    >>2932 匿名さん
    皆さん、このマンションの良い点をあげてます。
    私は都内郊外の私鉄駅前からの引越しなんですが、
    駅近と言っても、駅の交通利便性に着目しています。

    辻堂駅は品川から東京、上野方面と渋谷、新宿、池袋方面へ乗り換え無しで行けますね。
    これが、私には大きかった理由です。
    今は私鉄駅前ですが、都心まで乗換をしなくてはなりません。
    同じ駅前でも、駅自体の利便性が高いという事は、将来のリセールバリューにも関係しそうですね。

  15. 2934 マンション掲示板さん

    >>2927 匿名さん
    1LDKは分かりませんが、2LDKは確実に抽選だと言われました。。
    前回で10倍いかないくらいで、今回は戸数少なく10倍超えてしまうかもとのことでした。

  16. 2935 マンコミュファンさん

    たぶん、私が2LDK申し込みする人間の中で一番収入低いと思います汗
    カツカツです

  17. 2936 評判気になるさん

    >>2935 マンコミュファンさん
    2期の2LDKはBタイプとDタイプの下層階ですかね。
    やはり南向きが人気なんでしょうから、1部屋タイプはNEFの順で倍率が付きそうですね。

  18. 2937 評判気になるさん

    >>2936 評判気になるさん
    CタイプやHタイプの下層階は苦戦すると思いきや、完売してしまった様ですね。
    恐るべしです。
    都内のタワーマンションは中国人が、買っていると、今日の8時からのテレビでもやってましたけど。
    ここは、地元民中心の実需でありながら、大した人気ですね。

  19. 2938 匿名さん

    タワマンベランダ事情が知りたいです。

    こちらの物件も背の高い物干し竿は置いてはいけない決まりだったかと思いますがみなさんお洗濯はどうされているのでしょうか?
    部屋干し、浴室乾燥、外干しと浴室乾燥の併用などなどみなさんどうされるのかなあ。

  20. 2939 マンション検討中さん

    >>2938 匿名さん
    当方は低層階の住人ですが、ドラム式の洗濯乾燥、大きめのものはクリーニングでいつも済ませているので、かれこれ5年以上はベランダに何かを干した思い出がないです。
    タワマン高層階の方も同じ感じなのか気になります。

  21. 2940 マンション検討中さん

    >>2938 匿名さん
    部屋干しとか浴室乾燥は匂いが気になるので、乾燥機付きの洗濯機に放り込んでます!

  22. 2941 マンション掲示板さん

    外干しはタワマンでは禁止なんじゃないですかね?今のところは都内のタワマンですが、禁止です。

  23. 2942 マンション検討中さん

    基本的に浴室乾燥機です
    もう5年以上外干ししてません

  24. 2943 口コミ知りたいさん

    >>2938 匿名さん

    今もこのマンションと同じ海からの距離感の家に住んでおります。
    7階です。正直私は外干しはあまりおすすめしません。
    なんとなくですが、ベタつく感じが多少あります。
    真夏にカラッと乾かない。
    なので100%浴室乾燥機を使っています。
    ただ私が神経質なのかも。マンションのほとんどの人が外に干しています。

    因みに、塩害はほとんどないですよ~
    自転車が錆びやすいくらいです。

    こちらのマンションは、タワマンにしては珍しく、外干しそのものは禁止ではないですよね。

  25. 2944 口コミ知りたいさん

    生活感でるから外干し禁止して欲しい

  26. 2945 マンション掲示板さん

    各駅停車駅とか言ってるやつたまにみるけど東海道線でそれって弱点なんか?京王線とかだと各駅しか止まらないのはストレスでしかないけど東海道線だぜ。存在自体が京浜東北線の快速じゃんね。

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  28. 2946 通りがかりさん

    >>2945 マンション掲示板さん
    前も投稿しましたが、辻堂の民ですが、各駅で困る事はまずありません…
    昼間の時間帯に1時間に1本ぐらい停まらないない電車があるかな??
    朝の時間帯は、特急湘南だけ唯一7時台1本だけ止まらない??
    こんなもんです。普通に暮らしていて各駅で不便って思う事は全くないです… 20年ぐらい住んでますけど。

  29. 2947 通りがかりさん

    天井高、タワマンとしては低いみたいですね
    https://manmani.net/?p=54876

  30. 2948 買い替え検討中さん

    https://www.re-port.net/article/news/0000075016/
    確かに、天井高2,500mmしかない
    俺家族全員NBA選手だから少なくとも3000mm欲しい

  31. 2949 eマンションさん

    2期の登録受付はいつまでかご存知の方いますか?

  32. 2950 マンション検討中さん

    >>2949 eマンションさん
    22日の日曜日までです。
    幸運を祈ります。

  33. 2951 匿名さん

    今日発表。
    住宅地の基準地価上昇率。
    神奈川県下で辻堂1位。

  34. 2952 検討板ユーザーさん

    >>2951 匿名さん

    これだね。

    日経新聞:住宅地3.2%上昇 湘南に勢い
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC12BGY0S4A910C2000000/

    > 海に近くて大型商業施設が集積し、
    > 若い家族連れに人気のJR辻堂駅
    > (藤沢市)周辺が高い伸びを見せた。

  35. 2953 マンション比較中さん

    辻堂と言っても、良いのは北口ね。
    このマンションは南口。
    勘違いしないように、頭の中に叩き込んだほうがいい。
    南口を北口と一緒くたに語ってはいけない。

    辻堂の 良くない方の 南口
    リストデベ 開発失敗 南口

  36. 2954 通りがかりさん

    >>2947 通りがかりさん
    天井は低いってほどではないですが、高くはないですねー

    ただ契約時の書類見る限り階高は3.3mあってこれはタワマンでもそれなりにある方です。スラブ厚は30、二重床/天井で30としても、本当は2.6,7位いけそうなんですけどね。

    サッシとの兼ね合いで下げたのか。
    リノベすれば多分2.6m天井はいける気はしてます。
    我が家は間接照明ついでに天井は少しいじるかも。

  37. 2955 匿名さん

    >>2950 マンション検討中さん
    登録してきました。
    倍率はそこそこあるみたいです。
    南向きの部屋は抽選になりそうですね。

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  39. 2956 評判気になるさん

    >>2953 マンション比較中さん

    日経の、記事の基準地価上昇した辻堂エリアは、茅ヶ崎市浜竹2丁目ね。
    辻堂駅西口でてからの南側 
    元々辻堂の高級エリアは南口ね。
    茅ヶ崎市浜竹、藤沢市辻堂、辻堂東海岸、西海岸
    ちなみに藤沢市の一番高級住宅街は鵠沼松が丘や片瀬山近辺
    いずれにせよ、藤沢市茅ヶ崎市は駅の南側がよしとされています。
    北口は元葬儀場からの商業地。そこにファミリーマンションができただけ。

  40. 2957 匿名さん

    >>2956 評判気になるさん
    ザ・タワー購入にあたり辻堂は何回も訪れて散策しましたが、浜竹のあたりは割と庶民的な印象で、どちらかというと北口徒歩15分前後あたりに豪邸が建っているイメージでした。
    まぁ時代が変わり、再開発により富裕層人気が北口に移ったのかなと推測します。

    ま、このタワーは駅直結なので、南口・北口とかは別にどちらでも良いんですけどね!

  41. 2958 匿名さん

    >>2956 評判気になるさん
    辻堂駅南側には規制があって、マンションなどは殆ど建てられないのですね。
    線路の南側は、貨物列車の騒音も少ないですね。
    このマンションは南口と言うより、デッキにより直接繋がっているので、騒音は気にならないと思うし、良いとこ取りしているみたいですね。

  42. 2959 マンション掲示板さん

    >>2958 匿名さん
    貨物列車の騒音は夜間が多く、昼はそんなに気にならないかな。
    無いに越した方は無いけどね。
    南を見渡して、線路が視野に入るかどうか位でしょう。

  43. 2960 通りがかりさん

    購入した子育て世帯ですが、辻堂駅周辺は公園は少ないですかね。
    海浜公園は日常使いにはちょっと歩くので、もう少し緑があるといいんですが。
    神台公園行くしかないかな。。

  44. 2961 評判気になるさん

    >>2960 通りがかりさん
    南口から徒歩2分位に、辻堂2丁目の小さな公園はありますよ。
    子供を遊ばすなら、神台公園がいいですね。
    南口から一直線に海浜公園まで続く歩道も、公園みたいなものですけど。

  45. 2962 マンション検討中さん

    >>2960 通りがかりさん

    小さいお子さんなら夏はテラモの噴水のところの水遊びも楽しいかも。
    うちの子も大好きでした。

  46. 2963 口コミ知りたいさん

    >>2962 マンション検討中さん
    あそこいいよね。

  47. 2964 名無しさん

    このマンションの売りの一つとして、デッキ接続がありますね。
    私がここを選んだ理由の一つです。
    特にそのデッキは、市が設置するらしいので、今後の拡張も期待できますね。
    安全性、利便性、だけで無く、デッキが出来る事で、新たな空間が出来て、マンション周辺の魅力が向上しますね。

  48. 2965 検討板ユーザーさん

    >>2964 名無しさん
    だから高額なんだよ。
    やはり立地条件が良い事は、マンションの将来的な需要に関係するよ。
    人件費、材料費の高騰もあるが、将来下がる事は無さそうだし。
    ここは買っておいて、良かったと思える。

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  50. 2966 通りがかりさん

    >>2954 通りがかりさん

    どこの業者さんに頼まれますか?

  51. 2967 通りがかりさん

    桜花園通り沿いにオノヨーコのご実家が有った事を知る人なんてこのスレに居るのかな?桜花園通り沿いは昔は広いお屋敷がとても多かった。大変貌を遂げた北口ほどでは無いにしろ南口も変わった。

    このタワマンでさらに変わるな~。でも変わっても自分は辻堂好きなので、このタワマンに移られて初めて来る方も辻堂好きになってもらえると良いな、と思う。

  52. 2968 マンション検討中さん

    >>2954 通りがかりさん
    天井高2500は痛いね
    億ションで2600無いのは正直ないなと。
    空間を買うのに2500ってね笑

  53. 2969 名無しさん

    >>2967 通りがかりさん
    よく存じあげています。
    あの辺りのお屋敷あとが、小さな戸建て区画になり寂しいなぁと思っています。
    同時に葬儀場オンリーの北口が明るくなったのもびっくりですが嬉しい。
    色々な地に住みましたがやっぱり辻堂が一番好きです。

  54. 2970 評判気になるさん

    神台公園もテラモの噴水も江の島も海も、子どもが小さいうちは良かったですが、子どもが大きくなるのは本当にあっという間でした。

    小学校高学年にもなれば、海なんて暑いし汚くなるから行きたくないと言われます。そんなことより都内の学校受験したいとか、都内でイベントがあるから都内に出かけたいとか。
    駅直結といえど、都内まで1時間は疲れます、、、

    辻堂は住みやすいと言えば住みやすい街ですが、
    とにかく行きたいと思える高校がSFCくらいしかありません。都内なら私立高校の補助金もあるし、学校の選択肢も圧倒的に多い。中高校生以上なら断然都内がおすすめです。
    東海道線が遅れたり止まったり頻繁にあり、通勤時はそれもストレスでした。

    子なしで湘南ライフを楽しみたい方、別宅として購入する方なら良いと思います。

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