朝霞ピースプロジェクトってどうですか？

供給が続く朝霞で、新築マンションが新たにできる。設備仕様のグレードは高いとは思うが、駅からかなり遠いのが厳しい。永住目的で、価格次第ってとこかな。

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公開されてる間取りはかなりハイスペックですね。
南東向きが広めで南西向きは狭めに見えます。
共用設備が必要最小限なのはとても好感が持てます。

バスがない（一応あるが本数が少なすぎ）徒歩20分なので電車通勤よりも地元在住在勤の方に向けた企画でしょうか。

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本数が少ないと駅までバスという手段はなかなか考え辛いですね。
もし利用するとしたら自転車で行くのが現実的でしょうか。

プラン例を見ましたが確かに良いですね。
4LDKでもどこの部屋にもエアコンが支障なく付けられるタイプなので部屋としても問題ない感じだし。
共用施設にも気が利いているので価格帯が相場レべルでしたら人気出そうですが。

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Iタイプ以外は完全アウトフレームです。長谷工でもこういう間取りが作れるんだと驚き。パラダイスリゾートって飯田建設グループにしては広めで余裕ある間取りの物件が多い気がします。鴻巣の大規模とかも。
この戸数でエレベーターが1基（敷地配置図から推測）なのがちょっと気になりました。

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同じ駅遠のシャリエを既に買ってしまったんだけど、同じ距離感ならこっちも考慮したかった。
スーパーとかは断然こっちの方が使いやすいので。

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>>5 匿名さん
あらら、、、バス便買っちゃダメでしょ、、、

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>>6 マンション検討中さん

あなたの価値観を押し付けないでください

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>>5 匿名さん

わかります。
シャリエはスーパーが遠いんですよね。
心のなかではこっちも検討してみたかったという思いです。

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シャリエはスーパー遠いのと大きい道路に面してる。鉄塔あり。小学校が遠い。
ピースプロジェクトは細めの道が多い、バスの本数が少なめ、坂多め、黒目川に少し近い。

デメリットはあれどどちらもハザードかかってなさそうですし設備もしっかりしててシャリエと比較される方は増えそうですね！あとは価格に期待です。部屋の間取りはピースプロジェクトの方が好きです。

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>>13 マンション掲示板さん
うーん駅遠すぎる、、、これならＳＲの方がいいな

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>>14 マンション掲示板さん さん

SRとは？
SR沿線で新築ならセンチュリー浦和美園しかないようだけど、その物件を指している？

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>>15 通りがかりさん
それもだし、レーベン東川口とかイイナベース新井宿もある。

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>>16 マンション掲示板さん

どっちも完売済

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>>16 マンション掲示板さん

検討してないだろ笑

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>>17 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
それなら武蔵野線ですが、三郷パークハウスもありだと思います。

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>>19 マンコミュファンさん

朝霞の物件との比較なら一般的には先ず東上線沿線の物件から探すのでは？

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>>20 マンション掲示板さん
都心部の高騰が近郊地域まで波及してきていて今はもう東上線ははるか上の方まで高値となってしまいました。東京に隣接するエリアはマンションも戸建ても相当高い水準ですが、その中からコスパ第一で考えるならＳＲ沿線か東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線となると思います。

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>>21 マンコミュファンさん

3LDKで、3～4000万円台かつ駅から徒歩10分以内の条件で探すなら、そうなるでしょうね。
ただし都心勤務のなら勤務地によって通勤時間が大きく変わるので、池袋～渋谷方面に勤務の方であれば埼玉東部の物件は選択肢に入りづらいですよね。

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>>22 名無しさん
その条件で設定される方ってかなり多そうですよね。
確かに池袋新宿辺りだと東上線の方が早く到着できますが、逆に東上線は山手線でいう東側の方には弱いですよね。
おっしゃる通り最初は選択肢に入りづらいのかもしれませんが、山手線等を駆使すれば全く問題なく通勤も可能です。
穴場と言うには広く周知されてはいますが、まだまだ狙い目十分だと思いますよ。

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まーた謎のSR推しか。メトロ屈指の不人気路線、南北線は乗換がクッソ不便でどこも大抵離れている。路線価が安いのも納得やわ。

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>>24 通りがかりさん
SR南北線が不人気？理解が足りていませんね。
メジャーなターミナル駅は通っていないものの、どこへ行くにもほとんど乗り換え1回で済んでしまうので、かなり便利です。
埼玉県内は川口市とさいたま市を縦断していますが、地価がまだ安い地域を通るので、物件価格もまだ安くてお買い得と言えます。
今年から相鉄線の乗り入れで新横浜駅へ直通となりました。さらに南北線は品川駅まで繋がることが決まったこと、浦和美園の先に延伸が決まったことで資産価値が大幅に上がることが確定的です。
つまり今狙うならこの路線の物件しかないのです。

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>>25 マンコミュファンさん

東上線の物件でSRの宣伝やめてもらえませんか？迷惑ですよ。

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>>26 口コミ知りたいさん
SRの宣伝？違うと思います。
今SRの新築物件は浦和美園以外はほとんどゼロに近いですよね？
宣伝にはならないと思いますし、東上線も伊勢崎線も併せて検討する方増えてますよ。

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ＳＲも東武伊勢崎線もありだけど、武蔵野・ＴＸ線両沿線も今は狙い目だとさ。

ちなみにここ東上線だとどこの物件が皆さんは良いと考えてますか？

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>>28 マンション検討中さん
東上線は今あんまりいい物件なくないですかね。
しいて言えばブリ志木くらいかなあ。

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>>28 マンション検討中さん

朝霞、朝霞台駅、上板橋駅の駅近築浅中古。この3駅は3月のダイヤ改正で利便性が向上した。でも、ここの検討者じゃ予算的に無理でしょうね。

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>>30 通りがかりさん
ブリ志木検討者ならいけるのでは？

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小学校近い、スーパー近い、子育てにはいい場所だと思います。
近くにコンビニがないのがネックですが。セイムスのあたりにできませんかね・・

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子育て世代で子供が小さいときから中学くらいまでは良いかもしれませんが、駅までが遠すぎますね。
子供が電車で通学するようになったときにはかなり不便さを感じそうなので、
駅まで子供を送迎したりすることもあるかもしれません。共働き世帯にとっては暮らしにくいかな。

駅まではバスは通っているのでしょうか？

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子育て世代には良いってのは罠だと思う。
この立地だとリセールには期待出来ないってレベルですら無いので住み替えの時に他物件に比べて大損確定している。
向いているとしたら終の住処かと。

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>>34 評判気になるさん
でしょうね。
近くにコンビニすらない駅遠立地はリセールに苦しみます。
終の住処としか売れる要素はないでしょう。
それでも人生最後の城がここで納得して買う人も少ないことでしょうね。

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シンプルにどの駅からも実質徒歩圏ではないこの物件をこの価格で購入するより、同じ予算ならもう少し利便性の良い立地の中古を選んだ方が手堅い気がします。新築派にしてもこの駅距離は幾ら何でも。。。

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この沿線で4000万前後の予算だと
・このマンション
・朝霞駐屯地隣接マンション
・三芳町工業地域徒歩16分マンション
・上福岡徒歩10分マンション
どれも一長一短で悩みます。
我が家の世帯収入を考えるとこの価格帯が上限なので失敗したくないのですが。。。

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>>37 匿名さん
・鶴瀬徒歩7分
・ふじみ野徒歩12分
もありますよ。

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ルピアグランデが駅距離や周辺環境などから総合的に良いと思います。

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いずれの駅も徒歩２５分以上。。。これは遠すぎますね。

確かに小学校が近いとか子育て環境が良いのは
ファミリー層にとっては大きな魅力なのかもしれません。

ただ、通勤だけでなくいずれ子供たちも成長していくので
駅が近いに越したことはないと思いますね。

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>>40 匿名さん
駅遠すぎて魅力が薄すぎます。
やはり今はSRか伊勢崎線の物件が良いということでしょう。
または今流行りのペンディングトレインことTXかですね。

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>>41 検討板ユーザーさん

朝霞駅の駅近に築浅中古で良い出物結構ありますよ。朝霞駅も朝霞台駅もほんの数年前までは、駅近の好立地にメジャーデベの新築マンションが供給ラッシュだったんですが、今は遠かったり狭かったり無名デベだったりと、碌な新築物件ありませんから築浅中古にシフトかな。

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>>42 通りがかりさん
朝霞駅の駅近築浅でいうとどの物件がおすすめですか？
確かに今はろくな新築物件がありませんね。
もう土地が残っていないからでしょうね。

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こういうマンションもあるんだなと意外に思いました。徒歩表記で20分以上とは。普通は駅から遠い場合は、バスで何分バス停まで何分という書き方をしてると思うんですが。ホームページのアクセスにも物件概要にもバスの案内は見られないってことは、やはりバスは無いってことでしょうか。車通勤が普通感覚なのか？それにしては駐車場100％でもないし。慣れてる人には普通なんだろうけど。一般的なマンションの感覚ではない感じがしました。

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>>44 匿名さん
バスは近くに通っておらずバスルートから大きく外れてしまうので実質利用できません。となると徒歩か自転車か。でも普通に歩いて30分近くかかるので現実的ではありませんね。やはり駅までは自転車ですかね。毎月の駐輪場代もばかになりませんし、おすすめポイントも少なく、、これはちょっとうーんて感じですかね。

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>>45 坪単価比較中さん
坂道かきつすぎる。

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確かに毎日の通勤のことを考えると駅まで遠すぎると大変さが増しそう。
自転車で行ける距離ではありますが、雨の時や天気が悪いときはレインコート着用しないとびしょぬれになってしまいます。
毎日車で通勤通学をするというならまだいいですが、電車で行くということを考えるとかなりデメリットが大きくなってしまいそう。

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もしかすると周辺より安いかもと思っております。
私はほとんど在宅勤務なので、それほど気になりませんが
広めで安ければいいなと。家で過ごす時間が長いので。
80㎡以上90㎡以上のお部屋もいくつかありそうなので見比べたいですね。

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>>もしかすると周辺より安いかもと思っております。
安いと、住宅ローンを返済する期間も短くなりそうですね。

駅から遠いのがデメリットでしょうか。
東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、中古で売る時に「徒歩15分でヒットしない」のはデメリットな気もします。

現地はバス走っていますか？？
小学校から近いこと、マルエツから近いことはすごくいいですね。現地案内図、パン屋さんが書いてあって、ちょっと行ってみたくなりました。

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>>51 匿名さん

バスは走ってます。

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電話してみましたが、まだモデルルームは見れないそうです。いま準備中とか。
急がないですが、東武東上線でお安いマンションを探しているので
なるべく安いくて広めだといいのですが。

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>>54 マンション比較中さん

今出てるのは近くならシャリエくらいでしょうか。距離離れてもいい。中古でもいいなら選択肢広がりますが。
ここ、まだ価格も出てないからどう価格帯かはわかりませんが。

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>>51 匿名さん
バス停はありますが1日14往復だけ。
通勤通学には使えません。

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バスがあるのはいいですね。
雨の日以外は、あまり使わないとは思うのですが。

シャリエと検討したいと思っているのですが、シャリエには無くて、ここにはある設備とかってあるのでしょうか？

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>>57 匿名さん

とりあえずホームページみた感じ
ディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準なのはいいと思いました。

駐車場確保できないものかなあ。

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>>58 地元民さん
どちらも駅遠で見るべき立地じゃないけどもディスポーザー付いてる分こっちが上だよね。
食洗機は後から安く付けれるからアドバンテージにはならないかな。

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>>57 匿名さん
食洗機、床暖房、ディスポーザーはシャリもついてますよ。個人的に4面アウトフレームになってるこちらはお部屋使いやすそうだと思いました。
ただシャリエの掲示板にもありましたが売れ行き良いみたいなのでこちらの価格詳細が出る頃に条件いい部屋は少なくなってる可能性はあると思います。

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あと、こちらの方が広いお部屋あるので広さを重視する人にはいいかもしれませんね。価格はシャリエが予定最多価格3700～3900。ピースプロジェクトは戸数少ないからか4000予定。間取りもこちらは1idkもあるんですね。物件概要見る限りすごく安くは無さそうですが、お部屋の間取りは使いやすそうで惹かれます。

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>>61 評判気になるさん
シャリもピースも無し無しの無しですよ。

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もしシャリエとここのどちらかと言われたら、我が家の場合はバスが目の前に停まるシャリエですね。
まあ究極の選択ではありますが。

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うちはもうシャリエを買ってしまったけど、時期があってたらこっちも検討したかった。
近くの坂道とかはちょっときついけど電動使えばいいし、品揃えが多いスーパー近いのは羨ましい。

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地元、割と好きなんで。

あまり情報が追加されませんね。。。
モデルルームはいつからみれるんだろ。

エントリーして待つしかないか。

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朝霞駅徒歩10分の戸建て買っちゃいました
質問ある方どうぞ

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>>67 マンション検討中さん
はい！質問あります！
そんな駅近い戸建てはさぞ高かったと思いますが、おいくらくらいでしたか？？

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>>68 マンション掲示板さん
5千万くらいですかね
何社も不動産屋に掛け合ってネットに出回る前の出物物件で契約しました
不動産は自分の足で情報を集めないと良い物件はなかなか見つからないですね

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そうなんだ。知らなかった勉強になります。

＞朝霞の今のマンション相場だと駅徒歩10分だと3LDKで6千万は最低価格

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>>71 匿名さん
最近戸建て不人気とはいえ、この価格差ならば戸建て選びます。

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>>69 マンコミュファンさん

5000万！
よほど古いかいわくつきの物件なのでしょうね！
いい所見つけましたね！

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>>72 通りがかりさん
戸建てはもっと高いぞ？

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この戸建てとかいいじゃん。マンションなんかより広くて5千万台で買える。
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_97845090/

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これとこれもあり
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_72694288/
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_71773815/

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ここは建物のスペックが高いですね。
両面完全アウトフレームですし、ディスポに食洗機にトイレ手洗いカウンターも付いてます。
小学校3分でスーパー5分なのも助かります。
駅へのアクセスに難がありますが、子育て世帯なので断然こちらが魅力です。

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確かに子育て環境としてはいいですね。
小学校まで徒歩３分は近くて安心です。
ただ駅まで徒歩２０分は遠い過ぎるかなとは思います。
リセールの予定がない人には良いかもしれませんね。

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確かに新築建売戸建ても、検討範囲に入りますね。
駐車場はほしいですし。
マンションは構造の安心感がありますが。

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なかなか情報が追加されませんね。
この夏には動かなそうな予感。
そうすると先着順をやっているシャリエ朝霞の部屋がどんどん無くなってしまうので、そちらの検討を進めないと。 シャリエが3,488万円～4,908万円。朝霞ピースは2,900万円～なので、駐車場さえなんとかなれば検討できたのにな。

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モデルルームどこにできるんですかね？

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78さんの投稿はこのマンションの魅力がまとめられててわかりやすいです。2,900万円台～という価格も魅力ですが、これは1LDK+S（納戸）でしょうか、納戸と言っても57.78㎡の広さがあるから、寝室にできるくらいの広さはあると思われますが。実質的に2LDKみたいな感じかと思われ、価格的には人気があるかもしれませんから、抽選になる可能性もあるのかと思われます。予定最多価格帯4,000万円台のプランとなると70㎡台くらはあるでしょうか？

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>>81 ご近所さん
第4期はシャリエも2900～で、最多が3700じゃないですか？因みにシャリエは2LDK～ですが、朝霞ピースは1LDKからですよね。広さを考えても販売価格そんな差が出るとは思えないのですがこればかりは価格出てみなければ分かりませんしね。シャリエはB棟がまだ発売前だった気がするのでB棟で大丈夫ならまだ余裕ありそうな気もします。

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>>84 マンション掲示板さん
そうですね。比較したいのですがシャリエが進みそうです。
急いでないのでゆっくり見極めてもいいかなー
環境自体は全然問題なく、好きな街まので

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第40回朝霞市民まつり「彩夏祭」の打ち上げ花火が中止になってしまって残念。
新しいマンションは屋上テラスから見られるようになっていて羨ましい。

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マンションに住むなら上階がいいなと思っていましたが
1階だと専用庭があるプランがあるようですね。

ガーデニングはもちろんですが、子供をプールで遊ばせたりできて
上階にはない良さがあるかもしれないなと感じました。

駅から距離があることをどう考えるかではありますが
価格も高くない設定のようなので子育て世帯にはうれしい物件ですね。

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庭で子供が遊ぶのは一瞬。
草抜きは一生。

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>>88 検討板ユーザーさん
ビッグモーターが使ってた除草剤を使えば大丈夫ですよ！
何の除草剤使ってたかビッグモーターに問い合わせてみましょう！

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駅まですごく遠いように思うのですが、みなさん、どうやって駅まで日常的に通われるのでしょうか。
自転車の方が一番多いのかな。
5分もしないところに「膝折・溝沼線」という路線のバス停があるようですが
あまり本数はなさそうなんですよね。。。
日常的に使うには難しい？

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>>90 匿名さん

車が必須ですね。
車ないと厳しいかと。
逆に車があると安くて最高の物件だと思います。

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>>92 匿名さん
もっと安くて良い物件の実例をお願いします。
好き嫌いあっても「最悪な物件」は言いすぎですよ。

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>>94 匿名さん

調べた結果ここより安い物件を見つけることができませんでした。
教えていただけますでしょうか？
虚偽の情報をネットの掲示板に書くとデベロッパーから開示請求される可能性あるのでご注意ください。

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>>95 検討板ユーザーさん

94ではないのですが、ここ2900万台は1LDK＋Sか2ldkじゃないんですか？もしそうなら他にも安いとこありそうですが。朝霞なら売り出し中の同じ駅遠のシャリエとか。
詳細がまだよくわからないのでなんとも言えませんがモデルルームオープンするみたいですしこれから情報でたら色々比べられるようになるので安かったら嬉しいですね。

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とりあえず見に行かないと話にならないので、
予約しようと思ったら満席ですって。予想外。。。
案内要員が少ないのかな。
エントリーしといて空席案内まつか

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>>95 検討板ユーザーさん
「ここより安い」の定義が坪単価なのか最低価格なのかも書いてらっしゃなないので虚偽情報の要件は満たせないと思いますよ。むしろそのような状態で他の検討者を脅迫するような行為の方が危ういのでは？

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>>99 匿名さん
さらに言えば新築か中古含めてのコメントかもされてないので偽計業務妨害を根拠するのも無理筋かと。開示請求って言葉を使えば安易に相手を牽制出来るというのは浅はか。

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現在公式ホームページにモデルルーム予約状況が公開されていますが、事前案内会が追加され9月の第四週の週末は空きがあるみたいですよ。
更新頻度がわからないので最新情報かどうかは未確認ですがご参考までに。

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>>95 検討板ユーザーさん
調べても見つけられないとは検索能力ゼロなのですね。
ここのようなバス便最悪物件よりも安くて好立地な物件をよくご確認ください。

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>>101 匿名さん
なるほどー三連休だからか人気ですね。
安くて条件の良い部屋があるといいのですが。
ついでに駐車場ほしいな。

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>>102 匿名さん
教えてあげたらいいじゃん（笑）
ケチですねー（笑）
どうせあることないこと適当に言ってるんだろうけど。

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>>100 匿名さん

そんな子供の言い訳みたいな事言われても。
結論、現時点でここより安い良い物件を提示できていないので虚偽と言われても仕方ないのでは？？

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登り坂を回避して朝霞駅まで行けるルートはありますか？1番近いルートが坂を登ると思いますが。朝霞台に回避すれば坂は登らないですか？近隣の方がいたら教えて欲しいです。

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グーグルマップで地形図にしてみてみるとわかるのですが、朝霞台の方は大きなアップダウンはないようです。
実際に自分で歩いて確認することをお勧めしますが…。
地形図を見ると
朝霞駅の手前のところが一気に高台があるのがよくわかりますね。

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坂が少し気になりますが、小学校近い、スーパー近い、とても子育て環境が素晴らしい。

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>>108 匿名さん
坂以上に駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

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子育て環境が整っている立地だと治安は良いでしょうね。
小さい子供がいる家庭にとってもいいなと思います。
でも、子供の成長は意外と早いものです。
子育てを終えた時のことを考えると、購入検討は悩ましいですね。

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>>110 匿名さん
しかし治安以上に坂と駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

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坂だけはどうしようもないですよね。
電動自転車を使用したとしても、上りもくだりも危ない感じ。
若い年代でもきついのに、歳行けばもっときついと思う。
特別価格も安くないのに、この物件を選択するポイントがみつけにくいです。

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普段の交通手段が自家用車の方だったらいいけど、
そうじゃない場合には、なかなか…といったところか。
せめてお値段がお得感があるのだったら、とは思う。
あまり立地条件が価格に織り込まれていないように感じられます。
マンション自体は設備は充実していて
とても暮らしやすとは思うのですが。

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駅徒歩遠くて、車が必須かな？
でも駐車場の設置は総戸数の60%くらい？
あとの40%くらいの方々はどうする？

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>>114 マンション検討中さん
近くに借りる。

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なにがピース

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価格設定は魅力だと思います。埼玉でもマンションの価格はすごく上がっているのでこの価格なら購入したい
と思う方も多いと思います。妥協点はそれなりにあると思いますが価格は魅力です。
ただ、駅からはすごい遠い。戸建てなら遠くても仕方ないと思えますがマンションとなると躊躇してしまいます。
アクセスが最大の妥協点。これが我慢できるかどうかでしょう。

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>>116 匿名さん
何も無くて平和だから

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専有部の仕様が良くてオシャレなデザイナーズマンションで、MRの担当営業の方の人柄も良かったけど、駅遠/激坂がネックで候補から外した。そこが気にならない人にはオススメ。

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バス停が近くにありましたが、本数はそこまで多くはないようですね。
朝は1時間2本あったりもしますが、
後の時間帯は1時間に1本くらいで運行しています。
北朝霞駅までこのバスで行けるそうですが、
バスだとどれくらいの所要時間なんだろうなぁ。

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広告を見なくなりましたが、残りも少ないのかな。案外、日時的に電車を使わない人にはいいのかも。

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>>121 マンション検討中さん
これからようやく2期で、1期の売れ残り先着順も9戸もありますからお察しですよ。検討対象ならまだどの部屋もより取りみどりだと思いますからMR訪問されては？

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駅から遠すぎてこの価格は高すぎだな。年寄りになったら、きついかな。。

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カーテンレールと網戸ってついてますかね、、、あと都市ガスですよね、、、

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このマンション売れ行きどうなんですかねえ？
プリリアン朝霞本町も発表されましたし、どうなるか、、、

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シャリエ朝霞グランフィールドより安くなるかと思ってましたが高いんですね、、、、

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近所の戸建てに２３年住んでますが、子育て＆買い物環境は非常に良いです。黒目川が近いし、程よい田舎感覚があります。ただ朝霞駅までの坂は、慣れるまでに努力が必要でした。特に雨の日は、自転車使えないしね。朝霞台駅までは坂のきつさは、緩和されますが、その分、距離が増しますからね。この辺に住むなら戸建てをお勧めします

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懸念点が駅距離だけだったので購入しました。
質問あったらどうぞ

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>>127 周辺住民さん
戸建てのほうが面積広いし、マンションなら発生する管理費などもいらないのでコスパはいいですよね～

雨の日に関してはカッパ着るので天候関係なく自転車使えます。

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プレッシャープレッシャープレッシャー！
ピース！ピース！

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価格はお手頃ですが、駅遠、激坂、特に多くない駐車場、特に広くない間取り、特に多くない戸数、特に高くない駅力、などなど、中々需要がニッチな物件ですね。誰をターゲットに売ってるんでしょう、ここ。

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>>131 マンコミュファンさん
朝霞の駅力は高いでしょう。朝霞で文句あるなら東上線のスレ来ない方がいいレベル

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まだ半分残ってるのか。
ここは志木のエクセレントシティと並んで大苦戦物件になったね。

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坂がきついですよね。
モデルルームの営業さんは良かったけど、うちは他を買いました。
小学校とスーパーが近いくらいしか良いとこ無いですよね。
長谷工なので建物はしっかりしてるだろうし、中身は良いだろうけど立地がどうにもならない。

屋上から花火が見えるのは良いですね。
普段から自由に出入りできるのでしょうか？

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二重床のせいなのか、歩いた時に響きませんでしか？騒音問題が心配でして、、、

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>>134 マンコミュファンさん

長谷工だからしっかりしているという認識は変えた方が良い。むしろその逆なので…

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>>136 マンコミュファンさん
住んでみないとわかりませんよねえー

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>>135 通りがかりさん
二重床のせいで足音響くと思いますよ。

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ここハザードマップは大丈夫?

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>>139 マンション検討中さん
無論朝霞はハザードバリバリですよ。

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>>139 マンション検討中さん
まったく問題ないですね。
色なし真っ白。

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>>136 マンコミュファンさん

近隣の長谷工施工のマンションに住んでますが、快適そのものです。
痒い所に手が届くようで新築マンションってこんなに楽に暮らせるんだなって思います。
まあ他は知らないんですけども。笑
管理人さんとか定期サービスの業者も丁寧で良かったです。

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ここって、施工菊池建設ですよね？
菊池建設ってどうなんですか？

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>>143 マンション掲示板さん

キクケンは昔から有名で安心です。
関東でもトップクラスの技術持ってます。

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>>144 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます！

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>>135 通りがかりさん
直床ならもっと響きますが

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>>146 マンション検討中さん
構造とか音の種類次第ですよ

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>>146 マンション検討中さん
二重床のほうがもっと足音響きますよ。

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マンション購入するタイミング今が一番怖いですね。

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>>149 検討板ユーザーさん
なぜ？

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駅までの距離があまりにも遠すぎて、最寄り駅とはいいがたい。
静かに暮らしていくマイホームというのにはいいんですが
電車通勤も大変だし、老後、車を運転できなくなった時のことも含めると
検討するのはなかなか厳しい点が多いかなと思いました。

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このマンションの事例で、あの辺りにはもうマンション建設は当分ないな。畑な空き地が結構あるが建つとしても戸建てだろう

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>>151 匿名さん
もはや最寄り駅無しマンションと呼ぶしかない

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>>143 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10258/

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最多価格帯が4000万円台。正直、最寄り駅までここまでかかるので、もう一声安いかなとは思っていました。
普段の足が車で、電車を全く使わない方だったらこういう立地はアリだと思います。
この価格帯ですが、周辺の戸建てよりは安いということなんですか？
戸建てよりはマンションの方がセキュリティ面では安心ではありますが。

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>>149 検討板ユーザーさん

そんなこと思っていたら、一生買えないよ

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ディスポーザー付き良いね。
上福岡駅には700戸もあるのにディスポーザーまでケチったマンションあるぜ。

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>>157 マンション検討中さん
上福岡駅にディスポーザー付いてない700戸マンションなんてあるんですね？
ただここは駅遠過ぎてもはや最寄り駅無しマンションと呼ばれているのでやはり一長一短といったところでしょうか。

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>>157 マンション検討中さん
でもあっちは駅10分～12分ですね。なんとか歩けるけどこっちは。。

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電車移動は無理ですね。
あしおり？なぜ、怪我を連想させるアドレスなのか、そっちが気になります。

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ディスポーザーは特に生ゴミの臭いは減るけど家電や給湯器と同じで自分で交換が必要になるし管理費も修繕費も結構も上がるよ

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>>162 マンション掲示板さん

確かにそうですね。小規模マンションだと重くのしかかりそうだ。
でも100戸近くある物件には絶対についていたほうがいいよね。

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>>159 マンション比較中さん

坂道がキツすぎて無理でした。
老後あの坂は登れない。
ハザードもかかってますよね。

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>>151 匿名さん
確かに。駅距離もさることながら坂道がありえないほど急斜面ですね。あの坂を毎日登るのかと思うと。。。
中古に出しても売れなそうですね。

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ディスポーザーは設備としてついていた方がメリットとしては高いと思いますよ
まず自炊をよくする人にとってはかなり便利な設備です。生ごみを流してくれるので調理中にでた野菜の皮や
食後に残った残飯なども処理できるので、生活は楽になると思います。
無くても良いと思う方はあまり自炊されない方なのかな

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設備はシンプルな方が、おそらく長い目で見たときの修繕の負担が軽くなる、というのはあると思います。
日ごろから便利に暮らせるほうがいいのか、それとも後々の修繕費が軽くなる方がいいのか、
どちらがいいのかという考え方の違いになってくるのではないかな。
ディスポーザーあると、家庭内のゴミが減るのはいいなと思います。
そのゴミ自体は、マンション敷地内の処理施設で何かしらがされるのですよね？

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都心でもないのに20分はきつい…　せめて15分、10分以内にしないと

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毎日電車通勤ですが、駅徒歩も坂も特に気になりません。実際に歩くと駅ホームまで２３分ほどかかりますが、いい運動になります。急斜面ですが坂道の距離自体はそうでもないですよ。他の方も仰っている通り老後は大変かもしれません。

設備も充実していて住むのに不便さは感じていません。立地問題でしょうが、この価格で買えるとなるとお得だと感じました。

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素朴な疑問なんですけど、ここってもう入居も始まってるけどいつまでピースプロジェクトなんですかね。正式名称ってどうせセンチュリー朝霞なんだろうけどいつまでプロジェクト気分でいるのか…

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都内で仕事したあとに電車揺られて戻ってそのあと徒歩20超えは大多数の人間が疲弊すると思います
特に真夏や梅雨は歩くだけで汗だくでは...

コメントしてる方は大分例外的な体力をお持ちのようで自分は少なくとも真夏は越せないと思ってしまいました

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>>171 評判気になるさん
いやこの立地では歩かんやろ
バスかチャリや

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>>172 マンコミュファンさん
はい、自分チャリ乗る体力も持ち合わせていないため

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坂道も徒歩20分も、かなり個人差があるだろうなと思います。
同じ徒歩20分でも平坦地とか商店街とかと、特に特徴のない道をひたすら20分歩くのとではかなり感じ方が異なってくると思います。

坂道は、たぶん子供のころから慣れている人なら平気だったりするのかもしれませんし、健脚な方とか山登りが好きな方なども平気かも。
山登りの趣味もなく平坦地で成人まで過ごした自分には、ほんの数百メートルでもちょっとだけきつめの坂は毎日しんどいなという思いで上っていました。
いずれにしても、現地の下見は必須だと思います。

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既に入居されている方は、駅までどうやってアクセスしているんだろう。
自転車はいいと思うけれど、
これも天気が良い日限定になってきてしまう。
毎日出勤しなくてもOKなリモートワーカーだったら
駅までの距離なんて気にしないのだろうけれども。。。

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駅からかなり遠い分、マンションの設備はしっかり充実させているのだなと
公式サイトなどを見ていて感じました。
あと小学校が近いのでその点もよい。
毎日電車に乗って通勤通学するわけではない方向けだナァ。
この立地で敢えて戸建てじゃない場合は、
近所に実家があるとかでしょうか。

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朝霞市膝折町5に住んでます(このマンションまで5分ちょいの場所)。
はっきり言って、めちゃめちゃ不便な場所にあります。バスは市内循環バスがありますが、本数が死ぬほど少なくて使い物になりません。車必須のマンションです。全くお勧めできません。

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徒歩20分だとしても、道路が整備されていればワンチャン行けるが、ここは歩道の幅がかなり狭く、なおかつ車も行き交うので危険極まりない。

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長くこのあたりに住んでいる地元の方向きでしょうか。
最寄駅がいずれも20分は遠すぎるかなと感じました。
車があれば問題はないのですが、歳行けば免許も返納することになるので
駅に近いのはやっぱり条件として外せないかもしれませんね。

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>>179 匿名さん
坂で死んだ

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駅まで毎日いかない人だったら私もよいと思います。あとリセールの予定のない方。
毎日駅まで行くとなると、送迎してくれる家族がいるなど、協力が必要になってくるかと…。
だからこそ、今どきこの価格帯なのだと思います。
設備とかも充実させているのもこの立地だからこそ・・かな。
8月はエアコンがサービスになるようですね。

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>>181 匿名さん
駅まで毎日行かないかつリセール予定ない人だとしてもここ選ぶメリットは特になく( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
この駅距離で坪単価210万前後では安くもなく(´；ω；`)ｳｩｩ

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せめて安ければ、と思うのですが…
というかここを見に来る方は、おそらく基本、価格に期待されている方も多いと思うので。
確かに、最近、朝霞の駅の近くはものすごく高くて、
なかなか手が出せない価格帯になっているようで。
そこと比べればまだよい方なのかなぁとも感じられる部分はある。

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朝霞は暮らしやすく年々資産価値が上がっていますからね。This is 最高に丁度いい住環境

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ここは完売できるんかな。場所が悪すぎる。
3千万切らないと買い手が出てこないだろ。

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朝霞駅からだいぶ距離があるみたいですが、駅までのバスは無いのでしょうか？
徒歩２０分の距離は毎日は歩けないですし、自転車はまず必須。自転車で行くということは駐輪場代がかかる。
バスもバス代がかかるので会社負担をしてくれればいいですがそうでない場合は家計の負担がかかりそう。
このあたりだと車は必須かな。でも周辺の道が細そうなので車での移動も良い環境ではなさそうなのが気になる。

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>>185 匿名さん
それは舐めすぎ、天下の朝霞やぞ

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>>186 匿名さん
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/norikaeannnai.html
循環バスがありますが、この立地だと北朝霞行き（約15分）ということになるかと思います。
朝霞は全般的に道が狭いですが、ここはどっちに向かうにしてもどこかしら狭いところを通らないといけない感じです。
とはいえ、昼夜問わず割と交通量は多いですね。

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まだ電動自転車プレゼントはやっていますか？
なんだかいつも自転車があるね…と謎の庶民感があったので、プレゼント中！とかもっとキラキラさせておけば良かったのではと思います。
営業担当の方も印象良くて良かったですが、立地の割に値段が高過ぎました。
シャリエは遠くても平らでバスも豊富、値段も手頃ですぐに売り切れましたね。

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電動自転車は書いていなかったですね。
でも、土日祝に来場すると、Amazonギフトカード2,000円分がもらえるようです。先着20人だそう。
これは早めに行かないともらえなかったりしますかね？

先着20人というのがどのくらいなのかが気に成増。期間は11月30日まで。

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>>190 匿名さん
営業マン丸出しかよw

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>>190 匿名さん
ヘタクソか！

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小学校がものすごく近いのはいいけれど…
駅までとにかく遠い。
車通勤の人ならいいかもだけど、将来的に子供が電車に乗って通学するようになったら
バスでワンクッション挟むのがどうなのか？というところですね。
これでものすごく安いのだったらニーズはあるけれど
そんなに安いわけでもないような。

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>>193 匿名さん

そんな贅沢言うなよ。ルピア竹間沢なんて小学校自体がなくなるんだぞ。図書館分館も児童館も校庭も公民館も出張所もなくなるルピア民に謝りなさいよ。

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まあ、まだ小学校がものすごく近くにあるのはいいですよね。
子育て民としては、メリットはまあ、一応あるというかんじではある。
子どもが遊べる場所も結構あるし。
だが他の方も触れているけれど
これだけ立地が悪ければ、せめて価格に反映させてほしかった。

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検討中の方、まだけっこう残ってる感じですか？

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