物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK ※S=サービスルーム |
専有面積 |
67.85m2〜80.29m2 |
価格 |
4240万円〜5950万円 |
管理費(月額) |
7260円〜8590円/月 |
修繕積立金(月額) |
8820円〜1万440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2025年1月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建一部鉄骨(1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンシティ新金岡口コミ掲示板・評判
-
85
匿名さん
夜8時・9時ぐらいに周辺見て回りましたが、公園と学校や保育園のせいで、なんか暗すぎて怖さがありました。加えて団地もひっそりとしていたので…。本物件が仕上がると少しは明るくなるのでしょうけど。
他の方も気になさってましたが、学校の照明が点灯すると逆に明るくなるのでしょうけど、デメリットの方がありそう。
-
86
通りがかりさん
>>85 匿名さん
団地周辺は日中でもひっそりしています。
夜間歩くのは怖いですよね。
-
87
マンション掲示板さん
>>71 通りがかりさん
北摂と堺市では治安が全然ちがうし、子供の教育面では北摂の方が良い気がしましたね。
-
88
通りがかりさん
確かに私も教育面や治安面では北摂の方が良いイメージです。ただ、マンション価格は環境面だけでなく駅からの近接性が非常に大きい要素だと思うので徒歩10分と15分では価格が大きく変わってくると思います。それに新金岡は御堂筋線で始発もあり、大阪の主要都市に乗り換えなしでいけますしね。
-
89
通りがかりさん
本当に周りの団地エリアが開発されれば、駅からの帰り道も少しはましになってくるのかなと思います!結構前から開発計画は出ているものの、なかなか進んでないですよね、、、それによってあのマンションの資産価値も変わってきそう!!それにしても、価格が高いと感じてしまうのは、僕だけでしょうか。
-
90
検討板ユーザーさん
>>89 通りがかりさん
高いですね!でも御堂筋沿線だから仕方ないのかな。と思いますが、、高いです。涙 公園も学校も近いし、子育て世代には良さそうですね。
-
91
マンション掲示板さん
>>90 検討板ユーザーさん
公園が近くてありがたいのはせいぜい小学校低学年までです。塾通いするなら帰りが遅くなるけど、駅近じゃないと帰りは迎えに行く必要もあります。
中高生になって電車通学するなら駅までのアクセスは結構重要。
-
92
匿名さん
確かにアクセスは重要ですね。
ここなら、新金岡から梅田まで30分ほどで1本で行けるのでアクセスは良いと思います。
小中一貫校の大泉学園は徒歩4分。12年通うのでやっぱり自宅から近いほうが安心。
この条件なら、物件価格は高いとは思わないですね。
今はマンション価格が高騰しているので駅に近ければ、もっと高いですよ。
-
93
マンコミュファンさん
-
94
通りがかりさん
>>93 マンコミュファンさん
販売はまだじゃないですかねー
-
-
95
マンション検討中さん
>>92 匿名さん
梅田で買えばいいんじゃない?
予算がないからここ?
-
96
口コミ知りたいさん
>>95 マンション検討中さん
お金あればもっと梅田寄りを買いますよ
予算がないからに決まってるでしょ、これで満足ですか?
-
97
匿名さん
-
98
匿名さん
新金岡から梅田までは1本で行けるけど33分掛かるから、それなら乗り換えあるけど15~20分で行けるっていう方が楽かな?さらにここは駅徒歩10分掛かるし。
実際は各戸の玄関からホームまでだと15分くらい掛かりそうですよね。
勤務地が梅田だとしたら、結局通勤に片道1時間くらい掛かりそう・・・。
御堂筋線沿線っていうのは魅力ですけど、市内の港区とか西区の西側とかの方が便利なのかな?
-
99
口コミ知りたいさん
>>98 匿名さん
個人的な意見ですが、乗り換え含む20分と直通33分なら直通派です。
ただまあ、目的地が梅田なのであれば御堂筋線にこだわらず、谷町線や四つ橋線も視野に入れてみてもいいと思います。
特に谷町線の通る東住吉区や平野区は大阪市内でも結構安いですし
-
100
評判気になるさん
>>98 匿名さん
港区は見てないから安いか分からないけど西区は肥後橋のタワーは平米100万では買えないし堀江らへんでも平米100万はしますので無理でした。北区梅田まで1駅圏内と中央区北浜、本町エリアは更に高かった。本町はモデルルームも行きましたが65平米で1億弱なので無理でした。
-
101
匿名さん
>>100 評判気になるさん
西区の木津川より東側は高いけど、西側は安いですね。
梅田や淀屋橋が勤務地なら門真や寝屋川あたりも良いかもですね。市内なら平野区や鶴見区は高くないです。
御堂筋線なら長居公園付近も。
-
102
マンション検討中さん
>>97 さん
>>97 匿名さん
坪平均160-170万から坪220万ですよね…。
今後竣工予定のマンションが坪平均230万超えてくるので相対的に割安となるのかなと説明を受けましたが果たして…。
-
103
eマンションさん
>>102 マンション検討中さん
新金岡は団地の建て替え計画が出てきますから、もっと駅近物件が出来たらここの資産価値はどうなるのかなと気になっています。
-
104
マンション検討中さん
皆さん、第一期で購入されるのでしょうか?もう少し、様子みられる方もいらっしゃいますか?
ガーデンシティ新金岡
-
所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
- 価格:4,240万円~5,950万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.85m2~80.29m2
-
販売戸数/総戸数:
11戸 / 276戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件