ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

>>399 匿名さん
ねーよ。少しは考えて発言しろ。

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>>399 匿名さん
愛国中国人が君と同じことを言っていたよ。そして、50年後、中国と日本は一つの国になっているんだとさ。中華人民共和国日本省。

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こちらは全体でまだ何戸ほど未販売なのでしょうか

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>>402 匿名さん
5

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キャピタルゲイン狙いで購入した人たちはアテが外れたでしょうが、そんなものはざまあみろって感じです。実需でマイホームが欲しい方にはおすすめの物件だと思いますね。

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誤爆

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モデルルーム家具付き販売住戸！！どんなもんやろか

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もうすぐ完売の物件なんですね。
モデルルーム家具付きってすごいお得ですね。インテリアのこと何も考えなくていいのでラクですし。

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先に物件を買った人から不公平だとクレームが来ないもんですか？

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>>408 匿名さん
先に買った人はその分部屋の位置を選べたり初期だからこその金額で買えたりと先に動いた人なりのアドバンテージがあるのでクレームにはなることは殆どないですよ。物件によっては長期的に売れ残ると値下げをする所もありますが販売開始時には先の事は読めませんからね…

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>>408 匿名さん
現地モデルルーム販売をすると特定多数（内見客）が入ることになりますし、接客や販売業務に伴う小さなキズや汚れを完全に防ぐことは不可能ですから、人によっては新古品みたいに感じてしまう人もいます。

その意味で家具や家電でもつけて販売でもしないと穴埋めにならないという見方もできますね。いずれにせよ、４０８が言ってるようにクレームになるようなことはまずないかと。

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>>395
土地は下がらない、建築費は爆上がり、そうそう簡単に下がる相場環境ではないですね…

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>>411 匿名さん
本当にその通りです
舐めてますね

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ここ5年ほど不動産の上がり方を見ていると、狭域エリアで新築の供給があれば周辺中古はちゃんと上がる。新築が大規模物件やタワマン、再開発絡みだったら周辺への波及の仕方（値上がり方）がすごいので、新築販売が始まる前に中古を先に仕込むような人も多いそう。

狭域エリアで新築の供給が終わったら、プライスリーダーがいなくなるため値上がりは非常にゆるやかか横ばいになるけど、値下がりはしていない。だからマンション買った層と買ってない層との資産差がすごいことになってる。

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そう信じないと心の安定が保てないんですよね。分かります。

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まぁでも、今後はまじで不動産ぜんぜん下がってこないと思いますよ。
賃貸の人はこれから家賃も上がり基調になるし、本当にちゃんと考えた方が…

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転売規制や外国人規制が進んだから今後は余るでしょ
都心の価格が落ち着いたら郊外マンションなんて見向きもされない
優良路線の駅近とか強みがないとね

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>>416 評判気になるさん
いつ落ち着くんだろうね

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都心の不動産価格と郊外マンションはそもそも買う層が全く違うのであまり連動はないと思うんだが。。知り合いのデベロッパー社員に聞いたら建築費は今でもまだ上がり続けているそうなので、構造的には新築マンションはまだ上がるそう。

でも郊外マンションは中古マンションに価格負けして新築マンションの事業化がどんどん難しくなっている（物件を仕込んでもコスト負けして売れない）ので、単純に供給数が減っておしまいになると。

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こちらの物件の評価としては、入居後の価格推移の想定はいかがなものでしょうか？

花小金井の駅近で中規模の板マン、新築価格はわりと安めじゃないかと思っていますので価格が維持されるようなマンションだと良いのですが。

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