契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。
〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
[スレ作成日時]2023-04-16 06:44:53
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足場も外してるし最終じゃないかなー。階の間の横ラインが思ったより淡い色なのがちょっと違う感を出してる気がする。もうちょい濃淡がはっきりイメージを持ってたので。
シスコンは室内カバーとエアカットバルブまでは料金に含んでる(室外カバーは+3000円)なので、標準(カバー等なし)と比べるのは可哀想。ただ、カバー諸々を足していってヤマダの設置費がシスコンより高くなるかどうかは?だけど。
>>494 契約者さんXさん
私も見てきました。
外壁の縦ラインなどの白が今後どう経年劣化するかですねぇ。タイル部分はイメージ通りでした。
ただベランダ部分とかタイルなしのとこを見るとチープさが確かにThe、普通ですね。
ベランダガラスは本当に2色なのかってくらい同じですね(笑)こちらの方が統一感あってかっこいい気がします。
>>495 契約者さん6さん
他の新築でもよく話題になるけど、家電量販店の標準工事費はカバー無しの料金で、室内と屋外のカバー付けたり、配管を何か所曲げるとか、配管を伸ばすとかで、追加で料金が上乗せされるので、明朗会計の建築主のオプションで付ける方が仕上げも丁寧(部屋の設計図持ってるのでカバー・配管・配線を事前に寸法通り加工して持ってくる)で料金もほぼ同じか安くなります。変な場所(建物のコンクリート)とかにネジ穴開けられる心配も無いです。ご参考になれば。
自分は以前ヨドバシで買ったら、標準工事費込みだけど、カバーとかは当日現金で払ってね!と言われて追加で1台辺り3万くらいになったので、家電量販店で買うのを躊躇してしまいエアコンとカーテンだけはシスコンです。当日高いからやめますとも言えないし…。
>>497 マンション検討中さん
同感です。目先の安さで決めないほうがいいなと思います。
化粧カバーは絶対付ける!配線がテープぐるぐる巻きとか私は嫌だな。
個人の価値観ですが、毎日過ごすリビングはパリッとさせたい。
結局みんなシスコンとどこでアイミツとったのでしょうか?参考にさせて頂きたいです‥
>>501 契約者さん7さん
エアコンはビックカメラとヤマダ電機で取り、内装関係は工務店で見積もりしました。エアコンはシスコンで内装は工務店でお願いしました。シスコンは結構出来ないエコカラットの種類や施工場所も限定されていました。
>>501 契約者さん7さん
私はエアコンも内装関係も内装業者にお願いしました。
内装関係を業者でと考えているならショールームとか持ってるところで1回実物見るのがおすすめです。
意外と色合いとかイメージと違うなぁと思ったの多かったので。
手間でなければ各メーカーのショールームの方が種類も展示の量も違うのでそちらでもありです。
サウナーの方どちらへ行かれる予定ですか?おふろの王様かなー。
サウナーの方どちらへ行かれる予定ですか?おふろの王様かなー。
駐輪場は当たりましたか??
天神湯が一番近いのでは?行ったことはないけど口コミ的には悪くはなさそう。
>>513 契約者さん6さん
天神湯良いですよ。
金、土いかれるならついでに隣の金太郎にお立ち寄りください。
寺門ジモンのオススメで有名店になりました。
店長が秋田から金、土のみ来て営業してます。
鮮度のいいレバニラ炒めオススメです。
みんなさんすでにシスコンから見積もりもらっていますか?私は去年の12月月初にシスコンに行って見積もりをお願いしましたが、今までも見積もり送ってもらっていないです。途中担当から私事で休んだからとか近いうちにメールしますとか連絡2回来てたけど、その後また連絡なし...玄関鏡とピクチャーレールをお願いしたいと思っていますが、対応が最悪なので今辞めたいところです...
>>516 肉まんさん
私のシスコン担当者は、対応が良いです。
最初は、頼みもしないのに、向こうから積極的にカタログを送ってきました。カタログが届いた頃に電話でフォローして来て、こちらが何が必要か聞かれて、それではエアコンと照明の見積もりをお願いしたところ、2日位で正式な見積もりをメールで送って来ました。見積もりに関して、いくつかの質問をメールで聞いたところ、その日の内に回答があり、納得したのでエアコンを契約しますとメールしたところ、翌朝一番で、契約のお礼と注文書を送る旨のメールが来ました。というわけで、私の経験は、ポジティブです。シスコンの価格は、決して安くはないでしょうから、それなりのサービスが必要ですよね。
内装はエコとカップボードとミラーをまとめて同じ業者にお願いする予定です
ショールームでエコの展示されていて比較しながら見ることができたので行ってよかったです
>>501 契約者さん7さん
エアコンはヤマダ電機で取りましたが、当日追加オプションとか嫌だったのでシスコンで頼みました。エコカラットや玄関姿見は工務店で見積もりを取りました。価格が高く感じたので、インスタで見つけたAKURASUと言う実際に施工を行っている専門店んでアイミツを取りました。工務店よりも安くシスコンの半額くらいでした。エコカラットなどは外注で依頼しますよ。
>>519 契約者さんAさん
担当によって全然違いますね..
本社に電話したら翌日に担当から見積書をもらったんですけど、レールのメーター数が違うし、照明につて打合せの時話したのに「照明についてまたお話をさせてください」と書いてあります。
酷すぎるから失笑です...
確かに値段的には高めの感じありますが、商品のブランドと施工を考えるとそれなりの値段になりますね。
私は気持ち的にはもう疲れましたのでシスコンを辞めます...
>>526 契約者さん4さん
ほんと!ご近所に三井タワーは有難いですよね(^^)
あとはデザイン事務所ホシノアーキテクツである事を祈るばかりです!
カナルサイドはどうなりますかね。
>>529 契約者さん6さん
いえいえ!豊海の件はあくまで平和な掲示板のままであって欲しいだけなので。
私は実需として購入しましたが、それでも資産性を気にしてないわけでもなく、将来的には値上がりして欲しいとも期待していますので笑、リビオも三井も、その他の周辺マンションも早く立ち上がってほしいですし、近くにもっとスーパーも、教育施設もレジャー施設も沢山できて欲しいなと思ってます。
(早くリニアも!)
ジオの値上がり率は高かったのかもですが、この立地のポテンシャルはこれからだと思ってます。そのためにも一生懸命仕事して、経済貢献します!!笑
みなさん、エアコンの室外機は塩害対策仕様にされますか?
シスコンの担当者に薦められたので見積りをお願いしたところ、1台約2万円かかるとのことで悩んでいます。
自分は奮発して高いラインのエアコン買っちゃったので耐塩害仕様にしたけど安いのなら駄目なときは買い替えるでも良い気はする。
この辺り、潮の匂いがするときもあるので何だかんだで海の影響は多少なりともありそうなんだよね。
皆さん、駐車場や駐輪場は当たりましたか?
>>535 契約者さん8さん
駐車場抽選の結果が気になりますね
我が家はSUVなのでマンション外で探しますが、大型車が停められる駐車場は近くにはなさそうですね…
これを機に車を手放し、カーシェア等を活用するのも手かなと思っています
リビングをダウンライトにされる方いらっしゃいますか?予定しているんですが配置や下り天井部分にも配置するか
悩んでおり参考にしたいです。
>>542 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
ジオに近くて便利な駐車場だなと思っており、以前より空き状況の問い合わせをしていました
今後も小まめにチェックしたいと思います!
エアコン助成金欲しいですね...でも、3月31日で終了らしいです。
建つのが待ち遠しいですねぇ
タイルは最終な気はしますが、如何せん東棟と東棟の足場の圧迫感が凄くて、足場が外れないと何とも言えない感じ。4月に入ったら足場外れるのかなー。
>>546 契約者さん2さん
足場が結構あるのでなんとも言えないですが、公開空地の植木や、ボーダー風のタイルや芝が完成したら意外と奥行出るかもですよ!
あと、ベンチ等の間接照明もあるみたいですし!
ライティングに期待しましょう。
ただ、2階とかの壁のタイルはもう貼られてましたね。思ったより色が薄いです(笑)
>>549 契約者さん8さん
ベランダ部分が団地みたいな色してますよね(笑)
あれまだ色被せますよね??
今ベージュみたいな色なんでさすがにこの濃さになるんじゃないですかね、、、
ぇぇ下地ですよね...??さすがに下地だと信じたい...
タイルの色はもう確定でしょうけど、バルコニーの外壁はこれから色塗るって信じてます阪急さん...
頼むからチープ回避して欲しい。
でも一部足場外れてるんだよね…。いや、私も濃い色にしてほしいけど…。
どなたか最近の写真お願いします!
玄関姿鏡とエコカラットをアクラスさんにお願いしました。
1番高いエコカラットを使用しても20万程度でした。
>>558 契約者さん1さん
白いマストをイメージした柱がシナネンと同じで一体化したデザインです。
色は最近主流のベージュですね。
悪目立ちせず、風景に溶け込んだデザインでした。
床のコーティン グとエコカラッ ト
ピクチャーレー ル、カ ップボードをやる予定です。
みなさん何されますか?
>>563 契約者さん1さん
玄関はエコカラット、鏡を施工します。
リビングはピクチャーレール、床にフロアタイルを貼る予定です。
リビングの壁一面だけをエコカラットにするか、白以外の壁紙にするかと、リビングのウィンドフィルム施工を悩んでいます。
駐輪場第一希望外れておりました‥
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
皆さま
火災保険はどこにしますか?
地震保険も加入します?
>>568
今の住居でソニー損保なので、そのままソニー損保の予定。地震はマンションで地震保険降りるような事ってあり得るのか?とは思うものの保険料控除もあるし、一応地震保険も付ける予定。
ジオの住所ってまだ決まってないんでしたっけ?
>>577 契約者さん1さん
薄めではありましたね。
ただ、タイルの色も薄いためテラスの色はこの濃さじゃないとおかしな気もします。
安っぽさは思ったより感じられなかったです。
可もなく不可もなくって感じです!むしろちょっと安心しました(笑)
https://s.response.jp/article/img/2024/03/25/380583/1995642.html
品川駅の再開発強いですね!
区は違えど多少の恩恵はあるかと。
品川を起点とした
〈次世代モビリティネットワーク計画〉があるからトヨタは品川に東京本社を移転するんだね。
なんか納得!まだ先だけどあっという間なんだろうな。https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000733937.pdf
みなさん、オプションはシスコンにどの程度お願いしましたか?水廻りコーティングやエアコンのレンジフィルターなども勧められたのですがやる予定の方っているんでしょうか?
エコカラットやクロスを検討しているのですが他社にお願いするか悩んでおります。
>>584
うちはエアコンとカーテンのみシスコンです。
この2つは、他と比べて価格的にそんなには変わらないし、入居時にあったほうが良いので。
他は、特にエコカラットとかはかなり価格差が出るのでやるなら外かな?と思いますが、今回はやらない予定なので業者調べてないです。ちょっと前に何個か業者の名前が出てたので見積もってもらってから選んでも良いのでは?
水廻りコーティングはやりませんが、レンジフィルターは買いました。サビる(安価な方)のは嫌だなと思ったので、高い方にしました。あとはカーテンとエアコン。
>>585 契約者さん8さん
絶対そうした方がいいです。
マンションオプションはかなり高いと聞いたのと、
どんどん材料費が価格高騰すると聞いたので、私は外注さんでまとめてやりますよ。なるべく安く済ませたいので。
今日入居に向けた書類きましたね!
みなさん電気はどうされますか?というか日本電力しか選べないのですかね?
日本電力は本社香川ですね。
東京電力エナジーパートナーでいいじゃん!
なんだかんだ電気は東電だと思う。
すごいクオリティなのでお時間あれば!
>>603 契約者さん6さん
BS放送も、BS受信チューナーを各家庭で設置すれば、普通に無料(NHK衛星契約は必要ですが)で見れると思います。重要事項説明書の50ページに書いてあります。又、ケーブルテレビ品川の資料にも同様の記載があります。
>>594 契約者さん4さん
日本電力は、東京電力の発電所で発電され東電の送電網で送られてくる電気を一括で安く購入し、ジオ各家庭に東電の通常プランより13%引きで提供するので、自分は悪くないと思ってます。今の住まいでは、東電でない会社と契約してますが、全く問題ありません。
なんだかんだで再来月はお披露目会!早いものですね。楽しみです。
リニア遅れそうですね
クックパッドって結局設置できたんですね!
撤退するかもと聞いていて続報ないなと思ってましたが書類見てびっくりです
三井の豊海が販売延期になったので
天王洲そろそろですかね?
>>616 契約者さん6さん
桜でしょうか?
なんとなく間隔が気になりますが(笑)植栽が育つとまた雰囲気変わりそうですね。楽しみです。
にしてもお船に乗る方結構いるのですね
皆さんエアコンどこと相見積取られました??
シスコンとあまり変わらないとの意見が多かったのですが、私はヤマダ電気で同じ機種、同じ台数で相見積とったら20万くらい差額があって1台2万の設置費用で全然ヤマダの方が安くなったんですけど、、、
これはあとで費用めちゃくちゃかさむって事でしょうか??
あまりにも無知なもので教えて頂けてると幸いです。
>>620 契約者さん6さん
ありがとうございます。フロアーコーティングやるんですね!コーティングしなくてもいい素材と担当からは言われましたがまだ子供が小さいので傷や汚れなどすぐつくでしょうしコーティングをしたほうが安心ですよね。悩みます。
保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証?って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。
保証が効かなくなると言ってもキズ汚れは当然保証の対象外だから、何の保証?って感じですしね。現居でテカテカ系のコーティングしたら光の加減で拭きの跡とか残って結構嫌なんだけど、ぱっと見はきれいに見えるから内見来る人には好評だったりしますし。
小さい子供がいるので、どのみちフローリングは汚れるかなと思っているので我が家はやらない予定です。
フロアコーティングは結構、時間が経つとムラができることがあったり、一部剥がれみたいな感じになるとザラザラした部分が出来たり当たりハズレがあるので私も今回はしない予定です。最初の施工して数年はいいんですけどね
エアコンは皆さん買われる前提なんですか?
今使われているものを持っていく方いますか?
みなさんオプションの会社スムーズに決められているんですね‥我が家は今から探します
南棟のオープンスペース側の足場も外れましたね。足場と幕があったときはちょっと想像より狭すぎない?と不安でしたが外れたらそれなりに空間ができてて安心しました。あとは植栽や諸々整備されるのが楽しみです。
突然失礼します。
マンションサロンより下記の通り連絡がありました。
「現在お渡ししている図面では、洋室(1)の真ん中を通る梁以外の天井高はCH:2,400mmと表記しておりますが、
梁形の東側(添付天井高参考図赤塗りつぶし内)の天井高について、
配管ルート確保に伴う上階の段差スラブの関係により、CH:2,300mmが正となります。
一方、梁型の西側の天井高(添付天井高参考図青塗りつぶし内)につきましては
当初の天井高参考図記載の通り、CH:2,400mmとなります。
洋室(1)梁型の東側の天井高の表記につきまして記載が誤っておりましたこと、
深くお詫び申し上げます。誠に申し訳ございません。」
素人目ながら、そんなことあるのかと困惑しています。
同様の連絡が来た方はおりますでしょうか。
>>661 入居予定さん
確かに全員にアナウンスして欲しいですが、、、もしかしたらその1部屋だけかもしれないですね。
上の配管の関係とのことですもんね。きちんと対応して欲しいとこです。
みなさま、返信ありがとうございます。
天井高の件で投稿した者です。
ジオ販売担当の方とやり取りし、まずは詳細伺うことになりました。メール一通のみで終えられることでもないと思うので、少し安心しました。
色々とコメントいただき本当にありがとうございます。
部屋はEタイプです。
お写真ありがとうございます!
着々と出来上がってますね!
結局みなさんどこに内装系頼まれましたか?
>>670 さん
うーん、どうでしょう?
私は普通に購入者です(笑)
アクラス調べたら同じジオ系列で施行実績があったのでここにしようと思いました。評判も悪くなさそうでしたし、エコカラットと鏡だけであれば1番安かったです。
床のコーティングとかはしない予定なので、する方は違うとこが安いかもです。
>>672 契約者さん6さん
60cm鏡が42000円で
サンティエという1番上のエコカラットが147000円でした。ちなみにBタイプです。
合計189000円です。
グレードの安いエコカラットにすると14万~との事です。
鏡が60cmまでは147000円とのことで、良心的かなと思いました。
一応仮確定なので、もっと安いとこあったら教えて欲しいです、よろしくお願いします!
>>674 契約者さん1さん
何社かうちは見積もりとってみましたが、確かにそちらの会社さんが全体的な金額は1番安かったかと。早期割などあったので今が1番お得らしいです(゚∀゚)まあ実際にショ--ルームなど行って相談しながら決めるのが1番良いかと思いますよ。3D画像までご丁寧に作って下さったのでめちゃくちゃ部屋のイメージがしやすかったです。
>>678 契約者さん1さん
ありがとうございます!
芝が置かれたら結構雰囲気でそうですね!!
贅沢を言えばエントランスの屋根を黒で大きく作ってくれたら重圧感でそうでしたねぇ~
楽しみですねー(*^^*)
引越し日が決まり、早速今相見積をとってるのですが
共用部分はアートさんが養生してくれてるって感じなのでしょうか?だとしたら少し他で割引効きそうです。