ブランズシティ船橋ビアレ

動きなし？

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/ufufufunabashi/
うふふ

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>>52
え。こんなサイトあったの？ｗ
全然気づかなかったわｗｗ
一応6月からあるっぽいけど

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中庭は水景がないのが残念かな
欲を言えばジャブジャブ池的な要素が欲しかったけど

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完全にプレミストタワーにもってかれてるね。
買えない人がこっちに流れてくるかも。
それなりに良いプロジェクトだと思う。

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船橋北口のロイホ跡地もタワマンなのか！
最近の船橋周辺すげーな。
https://funabashi-tsushin.com/34983.html

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>>56 マンション検討中さん
どこがタワマン？

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>>57 eマンションさん
すみません。51戸を51階と空目しました。
疲れているようで。。。忘れてください。。。滝汗

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>>58 eマンションさん
5階建て51戸のエクセレントシティですね。
ちなみに、プレミストタワーがちょうど51階建て。

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プレミストタワーにはない魅力が、こちらにはあるように思いますよ。
子育て世帯なら、なおさらです。
DINKSのパワーカップルなら、プレミストタワーでしょうけど…。

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>>60 マンション検討中さん
大した情報が公開されてないように思いますが、どのような魅力がありますか？

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>>61 名無しさん
自然環境を活かしたロケーションは、プレミストタワーにはない魅力でしょう。
もちろん駅近、資産価値を重視するなら、プレミストタワーには敵いませんが…。
同程度の広さであれば、価格は7～8割程度でしょうし、あとは予算と好みでしょうか。

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>>62 eマンションさん
海老川のことですかね、天然の自然としては。
あと人口の自然として公園などの植栽は多そうですね。

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情報出ましたね。
名称は「ブランズシティ船橋ビアレ」らしいです。
https://www.re-port.net/article/news/0000080454/

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ビオレみたいでイイね！

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JRには悪いけどビアレは要らなかったな

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/
HP公開されたのに、まったく盛り上がってないですね。

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これ、EV待ちの人が玄関先や寝室近くにいると思うと微妙

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>>68
ほんまこれ
これプレミアムプランぽいけど本当に売れるんか？ｗ
というかトイレもタンク式からの手洗いカウンター無しぽいし
まじで終わってる

まぁスペック気にするやつはプレミストいってもらって
平民はこのくらいのスペックで満足しろってことだな

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というかこれ一番駅側の棟が分譲されないってマジ？
北西棟は商業棟になる予定だからいいとして
西側にある棟はずっと分譲されるもんだと思ってたわ

以前のパースからすると住居棟ではあるっぽいし賃貸ってことなんかね？

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>>69 マンション検討中さん
確かに。玄関のトイレはでかい手洗いあるけど、居室の方はトイレからぐるっと廊下を周って洗面所か。

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ここは賃貸約300、分譲約700って最初から言われてました

まさか駅側が賃貸とは思ってませんでしたが

デベが高値で貸したいんでしょうね

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>>68
せめて寝室に面してる共用廊下部分はベランダにしてほしかったな。
これじゃ窓どころかカーテンすらも開けたくないかも。

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坪200万円後半～、平均坪350万円って感じですかねぇ。

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ここと南船橋の若松団地跡地ならどっちがおすすめですか？

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>>75 マンション比較中さん
おすすめとかではないですが、南船橋の方が楽しみです。
街全体は三井が作っているところに、建て替え実績の多い野村、旭化成と。
距離は近くても、京葉線は人を選ぶでしょうが、街の将来性が楽しみですね。
こっちのHPが期待外れだったのもありますが。。

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総武線ユーザーか京葉線ユーザーかでも分かれそうですね。
南船橋も1駅（5分？）で西船を利用出来るから便利そうではあります。

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坪350くらいしそうだけど、近隣だとジオ船橋夏見は坪300程度で大苦戦中。南船橋の団地跡地も坪330くらいはしちゃうかしら。なんだかんだで、船橋のほうが便利そう。

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>>76 マンション検討中さん
あそこは賃貸部分が再開発入ってないから治安が心配だわ。

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>>79 匿名さん
パークホームズ南船橋からは違うから印象なかったですが、治安悪いんですか？
船橋駅東側もそんな良い印象はないので、大差ないような気がしますけど。

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>>80 検討板ユーザーさん
訂正
パークホームズ南船橋からは治安悪い印象なかった

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>>80 検討板ユーザーさん
パークホームズは駅前だから良いけど、再開発部分は団地思いっきり突っ切らないといけないので・・・
完全に偏見なんですけどね・・・・URの古い団地って良い印象がまったくない

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築50年のUR団地なんてほぼ高齢者じゃね？

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>>72 匿名さん
賃貸と分譲なら賃貸が近いのが殆どですよ！

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>>78 マンション検討中さん
ジオもここも販売はリバブルかー

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駅から遠いし、価格によってはジオぐらい苦戦するかもしれない。

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外観ダサいし、間取りも微妙、仕様も明らかにコストカット満載　今どき賃貸みたいなトイレ使うかねぇ・・・。
駐車場が自走式で大規模開発ってところ以外何も良いところがない・・・坪３００割らないと買う気にならん。

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>>87 匿名さん
300以下なら買うんですか？

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船橋徒歩10分圏内にこの規模はもう出ないね。
新船橋行くなら別だけど。

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>>87
賃貸みたいなトイレとか、仕様のコストカットって、部屋の仕様って公開されてましたっけ？

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今の市況を考えると平均は坪420前後と予想。

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>>90 マンション検討中さん
間取り図である程度わかりますよ。
トイレ手洗い場別でもないし、一体型ですらない。
スプロックシンクなし、バルコニー側の窓はただの2枚窓、68㎡でバスルーム1416、片側アウトポールで共有廊下側が半アウトポールじゃなく完全に食い込んでる。
長谷工の一番安い仕様なんじゃないかな。

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>>91 匿名さん
駅ほぼ同距離のジオ船橋夏見が坪いくらでどういう販売状況か理解した上でおっしゃってますか？
92の言う通り、仕様もひどいので、ジオを下回ってそうです。

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>>92 通りがかりさん

ウォシュレットのリモコンが便座脇って完全に賃貸仕様。大したコストじゃないのに。

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トイレの手洗い場とか、トイレカウンターとかって本当に高級物件じゃないと標準で付かなくなってしまったのか。。。汗

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まさか、共用廊下側の窓はルーバー面格子なしってことはないですよね？

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ここは軟弱地盤かつ隣が暴れ川海老川なので、工事と水害対策にお金が掛かります。

なので、デフォルト仕様が多少チープになるのは仕方ないと思います

調整池だけで地下に６か所設置するそうですから

マンションの仕様にお金かけても、水害リスクがあると意味ないので、この選択は正しいと思います

東急は強気なので、時間をかけてゆっくり売っていくのではないでしょうか(700戸は確かに多いと思う)

賃貸が300戸あるのはリスク回避の意味もあるのでしょう

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ここなら新船橋駅前のほうがよくない？
あちらがいくらになるかは分からないけど

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暴れ海老川って近年氾濫や越水ってあったっけ？

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>>99 マンション検討中さん
近年は聞かなくなりましたが、wikiの海老川の項にどの程度の雨量を想定して治水対策がなされたのか書いてありますね。

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