匿名さん
[更新日時] 2024-10-05 10:01:03
長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。
情報交換をよろしくお願いします
ブランシエラ志木本町 物件概要
所在地 埼玉県志木市本町五丁目1983番1他（地番）
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩9分
敷地面積 1,692.12㎡
建築面積 951.37㎡
延床面積 3,743.35㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 47戸（他に管理室1戸）
間取り 1LDK・3LDK・4LDK
専有面積 45.38㎡～84.81㎡
駐車場 敷地内19台（機械式駐車場18台／平置き1台）
自転車置場 94台
バイク置場 6台
売主 株式会社長谷工不動産
施工 埼玉建興株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工 2023年1月
入居予定 2023年7月
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埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ志木本町
[スレ作成日時]2023-02-08 08:33:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県志木市本町五丁目1980番2（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工不動産
|
| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん 2023/02/20 01:18:50
>>21 匿名さん
足音騒音問題は床構造やスラブ構造の要素は少ないですよ。あくまで各家庭の生活様式次第(=隣人ガチャ)。なので二重床や通常スラブ構造でも子どもが駆け回ったり椅子を引き摺ったりしたらどうしようもありません。
じゃ、なぜ二重床や通常スラブ構造のマンションでは比較的そうした騒音問題が少ないのかと言えば、シンプルに「そういう価格帯のマンションに住む住民はそれなりの民度の方が多いから結果的に各種問題の発生が少ない」と言う身も蓋もない理由だったりするんですよね。
どういう方が購入して居住しそうな物件なのかって、すごく重要な要素です。
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23
マンション検討中さん 2023/02/23 22:38:24
今度実験させてほしいと思っています。
足音問題について。
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24
マンコミュファンさん 2023/02/25 03:14:02
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25
マンコミュファンさん 2023/03/07 09:24:08
ここはいじられるの少ないね。
協力しなくちゃと思いました。
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26
マンション検討中さん 2023/03/09 10:51:29
現地案内開始までにガーデンが完売するの待ってるのかな？
コアな価格帯は今のガーデンで売ってる価格帯と同じぐらいなのかな。
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27
匿名さん 2023/03/09 23:06:19
>>26 マンション検討中さん
ガーデンを待っているというより、5月発売なので4月に入ってから価格公表なのでは？
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28
マンション検討中さん 2023/03/10 11:22:26
>>27 匿名さん
3月完成、案内開始と勘違いしてたか。すんません。
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29
マンション掲示板さん 2023/03/23 01:51:46
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30
通りがかりさん 2023/03/23 02:27:31
>>29 マンション掲示板さん
他の志木物件が軒並み突っ込みどころ満載なので、そっちが落ち着いてからだな。
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31
評判気になるさん 2023/03/23 02:54:59
>>30 通りがかりさん
ここは突っ込みどころ少ない良質物件なのですね？
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32
検討板ユーザーさん 2023/03/23 11:30:29
>>31 評判気になるさん
んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな
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33
検討板ユーザーさん 2023/03/23 11:30:29
>>31 評判気になるさん
んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな
-
34
評判気になるさん 2023/03/23 14:15:58
>>33 検討板ユーザーさん
つまり突っ込みまくられている物件こそが優良な物件ということなのですね？
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35
通りがかりさん 2023/03/23 23:45:55
>>34 評判気になるさん
それも違う。
いい物件はたいてい荒れている。
ただし荒れている物件がいいとは限らない。
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36
マンション検討中さん 2023/03/24 06:44:31
ブリリアやパークホームズは割と荒れてますよね。
本町のマンション探してるので注目してましたが
ここはどうだろ。賃貸マンションみたい？
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37
検討板ユーザーさん 2023/03/24 10:15:11
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38
マンション検討中さん 2023/03/24 13:11:09
>>37 検討板ユーザーさん
匿名掲示板のコメントで良い物件か悪い物件か見極めるって考えの方がどうかしてるだろう。もっとも、実際にそんな検討者は存在しないだろうけど。
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39
口コミ知りたいさん 2023/03/26 16:18:48
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40
匿名さん 2023/03/26 21:11:25
>>39 口コミ知りたいさん
近くにディスポやトイレ手洗いとか欲しい設備が全部付いてるライバル物件があるから情報出せないんだろうね。ブリリアやパークホームズ並みでいいやと思って作ったのに、後から超高水準物件が出てきてしまった、ってとこだろう。
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41
マンコミュファンさん 2023/03/26 21:57:52
>>21 匿名さん
長谷工はボイドスラブに否定的で、特注が無い限り自社設計では採用しないと聞いたが、売主側になると拘らないのね。
スムログ出張所
マンションマニア2023-06-12 00:29:11A 3LDK 71.5m2
5階 5598万円 坪単価258万円
C 3LDK 68.2m2
3階 5198万円 坪単価252万円
E 3LDK 68.2m2
3階 5168万円 坪単価250万円
I 3LDK 72.6m2
2階 5248万円 坪単価239万円
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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