阪急　ジオ彩都のぞみ丘

のぞみ丘購入しました。
購入するにあたって一番気になったのは高圧鉄塔なんですが（見た目も悪いし、白血病になるだとかならないだとか言われてる）
不動産屋さんが言うにはマンションより北は撤去されるか未定と言っていたので、購入をあきらめようと思いました。
しかし諦め切れず関西電力の人と直接お会いして鉄塔のことについて聞いたところ、不動産屋には言ってないがマンションより北もマンション完成までには撤去します
と言われたので購入しました。まだ完成まで１年以上あるので待ちきれません。

ただ、のぞみ丘は幹線道路が真横にあるので、
トラックなどの低周波騒音がモロに影響がありそうなので心配です。
買い替え現在検討中ですが、今、幹線道路沿いのマンションに住んでいるので
重量車両の低周波騒音に悩まされているので、田舎に逃げるのに
追いかけられるのはいやです。はい。

>>22購入するにあたって一番気になったのは高圧鉄塔なんですが
>>（見た目も悪いし、白血病になるだとかならないだとか言われてる）
見た目だけが気になるなら地下に送電線が埋設され鉄塔はなくなるので解決ですが
健康面で気になるなら地下に埋設したら解決と言う事ではないですね。
世の中いろんな健康リスクがあるので各々が何をどの程度気にして受入れるか排除する
かを決めるかなんですが大きな買物なので決断する時は勇気がいりますよね。
>>23
真横の幹線道路はまだいつ頃から通行が始めるか予定はたっていないですし、
工事予定もいつ開始するのか決まっていないです。（表向きは）
中部、東部地区の開発が進みそれなりに入居が進まなければ交通量もあまりない
でしょうから入居後数年程度で交通量増による環境悪化が起ることはないでしょうし
将来的にも大阪市内にあるような幹線道路のような交通量はありえないでしょうから
私的には大丈夫じゃないかなぁ、と思いますが如何でしょう？

>>22
鉄橋はNT内は撤去される事になっています。すでに大分撤去されてきてるよ。でも、地下に埋めた方が体には悪影響が大きいと聞いた事あります。５００メートル以内に住むのは止めた方がいいと聞いた事ありますが、のぞみは何メートル位離れていますか？
>>23
私も今似た様な環境に住んでいますが、道路と道路のつなぎ目にトラックやスピード出した車が走る度に
「どーん」「どーん」と音が反響して気になります。
のぞみも交通量が増えたなら、ヤバそうですね。

25さんのぞみ丘は一番近い所までは大体80メーター位？以上位？以内？離れています。
送電線は茨木箕面丘陵線171方面から（共同構内最大3〜40メーター地下の所）彩都西駅まで来て、
そこから西に国際文化都市4号線に沿って北西にある北大阪変電所につながるようです。
私もネットで調べたりしましたが、高圧電線が地中化されることによって鉄塔上にあるときよりかえって送電線と人との距離が近づくから良くない
とされていますが、関電の話では送電線の真上(1番地表に近い彩都西駅の近くの換気口)での測定数値は6ミリガウスだそうです。
そこより離れてるのぞみ丘の所では測定出来る位の数値ではないみたいです。安全だと言われてる？2ミリガウス3ミリガウス以下です。
興味があったら関電用地グループに問い合わせると丁寧に質問に答えていただけますよ。

25で５００メートルと書いたけど５０メートルの間違いでした。
のぞみは８０メートル以上離れているのだったらそんなに心配する事ないかもね。

送電線よりも変電所が近い事の方が気になる、、、、、。

送電線よりも変電所よりも「シシおどし」の方が心配だ。寝れるかな、、、？

のぞみ丘のそばに出来る予定の変電所は、たしか配電用変電所という種類の変電所で6600ボルトを一般家庭に変電する施設のようです。
詳しい外観はまだ決まっていないみたいです。ただ窓(テロ対策等等)が無く、コンクリートで覆った建物になるそうです。
実際に現地に行ってみたらわかると思いますが、用地自体が狭いので敷地いっぱいの大きい変電所は作りませんと関電の方が言ってました。
変電所のイメージとして、予定では豊中のモノレール柴原駅の近く伊丹空港方面に行くとファミレスのフレンドリーがある側にコンクリートで出来た変電所がありますので興味があったら行ってみると良いですよ。
そこから出る電磁波ですが、実際計ってみましたが小さくて計測できませんでした(季節、時間によって変わりますが…)
もう一つの北大阪変電所は、彩都西部地区の北のさらに北離れた所にあるので問題は無いと思います。

変電所の近くは絶対に止めた方がいいと思うお。

>>30
地震などがあった時に電磁波などが漏れる心配はないのだろうか？

そこまで詳しくは調べませんでしたが”電磁波”は、コンクリートを通り抜けると言われ、シールドが困難だそうです。
この変電所をコンクリートで覆うのは見た目の悪さと騒音が外に漏れないようにだと思います。
もし何かシールドをしてるなら話は変わりますが・・・
どちらにせよ関電いわく小規模の変電所だそうなので、高圧変電のような高いレベルの電磁波ではないとのことです。

地震や地盤の変化で建物に亀裂が入ったら、やばくないですか？

＞電磁波”は、コンクリートを通り抜けると言われ、シールドが困難だそうです。

じゃあ、電磁派は漏れ漏れって事ですよね？
変電所まで何メートル位離れていますか？

大規模なマンションになると１階部分などにも６千や２万ボルトから２００ボルトに
落とす変電設備がありますよ。（ジオは確認してませんが）
大きさからして、２万ボルト以上だろうとは思いますが。
どなたか正確に関電に聞かれた方いないでしょうか？？
小規模っていう言い方が・・・・関電の考える小規模とわれわれが考える
小規模とは訳がちがいません？

購入した皆さん、システムキッチンとフローリングの色は統一しましたか？
うちは別々の色にしました。

変電所の敷地までは不動産屋いわくエントランスから大体50メートル位だそうです。
関電が言う小規模変電所と同等の規模の変電所(見に行った変電所より小さくなる)を教えてもらい実際に見に行ったんですが、
大体2階建ての一戸建て住宅位の大きさでした。

変電所が心配だからアデイにしようと思ったが、
あそこはオール電化なので、電磁調理器が危ない。
電気床暖房も危ない。

>>37
エントランスから５０メートルしか離れてないって、、、、、う〜ん。
やっぱり、長期的な健康被害が懸念される以上やめておいた方がいいでしょうね。
子供が変電所近くで遊ぶかもしれないし、後々心配だしね。
鳥おどしも煩そうやし、、、関電第二弾に期待しよかな。

さんざん概出ですが、のぞみ丘のすぐそばの道路は
第2名神？かなにかのICが出来るので
交通量はかなり増えると思います

変電設備が恐いと言い出すと、特高の22kとかよりも、２階建ての窓の前にある筒の方が気になるでしょう

小規模変電所って22kを66に落とす程度、ってことでしょう？
だったら既に彩都まちづくり館前のモノレール変電所が規模的に一緒くらいなんじゃない？

第2名神は将来的にもうできないと思っていた方がいいのでは。
京滋バイパス＝第2名神
これ以上造っても税金の無駄。

第二名神はできるようですね。大変失礼致しました。

実際変電所がまだ出来てない以上(建設予定は流動的ですが、順調に開発が進めば早くて10年位後)何とも言えないですが、
電磁波が気になるならやめた方が良いかもしれませんね。私も電磁波のことは凄く気になったのでいろいろ調べ同規模の変電所に行って
自分で電磁波を測定したうえで購入を決めました。関電いわく確実に変電所敷地外では電磁波数値はほぼ0で無いに等しいとのことです。
私が実際に計測に行った所も0でした。実際変電所が出来てない以上不安になるのはわかりますが・・・個人的な意見ですがアディのIHよりは安心だと思います。

ん、第二名神は計画中じゃん。まだできると決まってないよ。

>>45
第２名神は、京滋バイパス併走区間を除き建設がついこの間正式に
決定しました。高槻ジャンクション〜神戸ジャンクション間が
近く着工されるそうです。

＞高槻ジャンクション〜神戸ジャンクション間が
近く着工されるそうです。

それほんと？用地の確保はできたんですか？
住民の立ち退きもまだなんでしょ？

>>47
第２名神は高槻JCT付近を除き、ほとんど住居にかかる場所は通らないですよ
地質調査、測量などは、既に地元説明会も終わって着手済みです
（うちの実家もボーリングしてましたよ）

京滋バイパス、第２京阪、名神、西名阪のどのルートでも西行きには吹田を経由するため、
他の槍玉に挙がっている地方の高速とは違って建設理由をひねり出しやすいでしょう
全体の交通量と自動車台数が減る、となれば別ですが、
その場合も、高槻〜神戸北間よりも先に不要になる区間が出るだけで、
現実的には優先順位は高いみたいですよ......
K○党も水緑の為に第２名神は欲しいんでしょう．．．大阪府は諸手を挙げて賛成ですものね

じゃあ出来るんですね、バンザーイ！
長年の念願が叶いました。

電磁波は、電波ですので、（正確には電波は電磁波の一種）鉄筋コンクリート
の壁の中の鉄筋によってある程度シールドされます。

鉄筋コンクリート建物の中では、ラジオが聞こえにくくなるのと同じです。

シールド効果は周波数（振動数）によって変わります。一般に振動数が高いものほど
鉄筋コンクリートシールドがよく効きます。

電磁波は、放射線、電波、光を総称した電界（電場）、磁界（磁場）が相互に共存しながら振動して伝わる波動のことです。電気の流れているところでは必ず電磁波は発生します。
高圧送電線などから発生する超低周波の電磁波は磁場の性質が強いので、コンクリートでも突き抜けてしまい、遮蔽するのは困難です。電場についてはコンクリートである程度シールド可能ですよ〜

ついこの間までは「鳥おどし」で近頃は「電磁波」の話題で持ちきりですね。
体に悪い影響でも出るのでしょうか。小児白血病の原因になるとか言われてますけどね。

でももし悪い影響が出るならば、ジオ彩都のぞみ丘だけではなく、
オール電化を採用してる家も危ないということになりますがね。

そんなに心配なら小さい子供がいる家庭は、彩都の物件自体やめといたほうがいいです。

http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm#kurashi

これ読めば分かるように、電磁波で危ないのはア・デイも一緒。
ア・デイなら大丈夫だと思っているあなた、甘いな〜

電磁波のことを気にしていたらパソコンもできません。
それほど長時間調理器を使う人はいないけど、長時間パソコンに
向かう人は多いよ。これからの時代、電磁波を避けるなんてムリ。
電磁波と騒ぐ人は自分が真っ先にパソコンから離れるべきです。
研究によっては、「普通の」人なら普通の寿命の長さでは電磁波の
蓄積は無視できるとあります。

>>47
全然ニュースは見ていないのですね・・・。各紙とも「道路改革
早くも骨抜き・・・・」とか報道していましたよ。
とくにその区間は混雑する吹田ジャンクションや宝塚トンネルの
混雑緩和に役立つために優先度は高いのです。

電磁波の影響なんざ、べつにいいや。
そういう時代に生きてるんだから。
ほらみろ！と笑われても、そんなことばかり気にせず
楽しく暮らしたいよ。

地中に埋めた送電線も危険なのなら、ジオだけじゃなく彩都全体が危険ということ。
ジオだけ危ない危ないって言われる筋合いない。

みなさんは引っ越す前の街でも送電線の位置を把握してらっしゃたのかしら？

生活していれば電磁波から避けられないので上手に付き合うのがいちばんですよ〜。電動歯ブラシやこたつやホットカーペット無くては暮らしにくいよ〜
まだ確実に電磁波が体に良くないとは決まったわけじゃないし、病気になるなは何万人に1人とかのレベルだしね〜。
そんなに気にしてたらかえって病気になりますよ〜。

第二名神ができるとの事ですが、何処から何処に行ける道路なのかサッパリ分かりません。
計画図のようなものがのってるウェブがあれば教えて下さいです。

第２名神っていつ頃できるんですか？

６０さん
http://www.pref.osaka.jp/osaka-pref/kotsudoro/daini/
http://www.sam.hi-ho.ne.jp/okamoto-shigeru/menu03-01.htm
で見れますよ。

誰か彩都西駅前に出来る商業施設の情報を持ってる方いませんか？
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_list.cgi?ca=1
には何にも情報が無いので…駅前はどうなるのでしょう？

>>62 　チロ姫さんありがとうございます。
茨木北I.Cができるのはいつ頃の予定でしょうか？

すみません茨木北I.Cができるのはいつ頃かはわかりません。完成予定が遅れてるみたいですから。
今から５年とかじゃなく１０年くらいは見ておいたほうが良いかも知れえません。
まだのぞみ丘より北の方(茨木北I.C)へは道路すら整備されていないので…

皆さん、新聞はどうされますか？
うちはエントランスまで結構遠いので困ったなーと思っています。
朝、化粧せずに出るのは社会の迷惑だし、、、

うちのマンションは4：00〜5：00の1時間だけオートロック自動解除しています。
夕刊時は管理人さんが開けています。
約束として、玄関先で契約外のインターホンを鳴らし勧誘するのは禁止になっています。
もし発覚した場合は、ポストへ入れるようになります。
そうなると契約解除する家が多いのをわかっているので、新聞屋さんはきちんと守っていますよ。

確かにエントランズで毎回新聞を取りに行くのは面倒ですね。新聞の件について阪急不動産の方に以前お伺いしましたが、
あまり明確な返答が返ってこなかったです。特定の新聞配達の人にはエントランス開錠カードを持たせてはどうでしょうか？
入居してから管理組合に相談して、住民に是非を聞いて決めれば良いと思います。

うちマンションでは、代表の新聞会社が纏めて各戸玄関まで朝だけ配布しています。
その為、玄関に新聞受が設置されています。
出入りは専用のＩＣチップ付鍵を使用しています。
指定時間帯以外は出入り出来ないし、鍵をなくしてもＩＤ番号で特定出来るので、なくした鍵は使用出来なく出来るようになっています。

夕刊は郵便ポストです。

最近のマンションでは同様の話が問題にされていて、朝の決められた時間帯だけ
オートロックをフリーにするとか、管理事務所に登録した業者だけに
何らかの形でパスを渡して、各戸の玄関先まで配達させたりとか
色々な方法で対処しています。
勧誘員がピンポン営業したり、勝手にオートロックを突破したりする事による
トラブルは結局「根絶やし」には出来ないので、だったら最初から
特定の営業所と管理組合とで繋がりを持って、そこ以外からのアプローチは
管理事務所で門前払い！ というケースが増えている様です。

もしかしたら、入居される予定のマンションでも同様の措置が検討されているかも。
売主に確認されてはいかがでしょうか。
入居後に管理組合として、同様の検討をする事も可能かと。