パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>7619 口コミ知りたいさん
仰るとおり子供が苦手な人はプレサンスの方が今出てる情報では向いてるかと思います
ここは公園隣接で公開空き地も広さがあるのでそれなりに外からも子供が集まりそうなので

中街区は >>7177 の図だと西向きに広い部屋集めて、南向きにコンパクト目な部屋の構成なので
南向きの1番小さい部屋がパンダかなと思います
南なのであまり単価的には期待できなさそうですが…

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いよいよ明日は抽選

残り僅かだし次で最終？？

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>>7621 口コミ知りたいさん
ならあなたはプレサンス買ったらいいですね

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確認会行ってきたけど駐車場の圧迫感すごいな
三階までの人しんどいのでは？
公園も見てきたけど一階もしんどいな…

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>>7625 契約者さん4さん
低層購入者です。
低層検討する人向けに回答しときます。

駐車場は間に通路や植栽が入るからか、図面で想像してたよりむしろ気にならなかったですよ。
(通路側の部屋は窓全開する機会少ないので、気にしたところで…感ありますが)

1Fは外から見た印象よりは離れてはいましたが、専用庭の広さが部屋によりけりなので、確かに一部道路側の部屋だと公園近いなと感じるかもしれません。

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抽選終了からの即日2次、抽選落ちの人向けかしら

受付方法 登録抽選
受付期間 2025年2月28日（金）～2025年2月28日（金）
受付時間 13:00～17:00
抽選日 2025年2月28日（金）
抽選時間 17:30
販売戸数 2戸
販売価格 4120万円（1戸）・7540万円（1戸）

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>>7627 評判気になるさん
安い部屋の間取りが気になる

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>>7627 さん
どのお部屋だったのでしょうか？
もうHPからも消えていて。
お部屋番号か面積や部屋タイプ等
教えていただけませんでしょうか？

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3期3次は数部屋供給、4期は春かな？
いよいよ温存してたDEの3ldkとCの低層3Lが大量供給される。人気の部屋を最後まで残してゆっくり売るなんてこういうマンションの営業は楽しいだろうな
DEの3Lは10-15%くらいの値上げじゃ安過ぎるからどういう価格になるかが気になるね

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>>7629 マンション掲示板さん
58平米のお部屋でしたよ

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3LDKの部屋は、流石にもう2期から値上げは無いでしょう
1Fでも5000万越えちゃうよ

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>>7631 マンション検討中さん
教えてくださりありがとうございます。
Eの58平米の6階ぐらいかな

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>>7632 契約者さん6さん
でも販売出てた3期の3LDK値上げしてましたね

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>>7632 契約者さん6さん
2期はDEの3Lの供給はなかったですよ、１期で20倍の倍率がついて私は落選しました。
3期も供給されなかったので次に大幅値上げで供給されるのでは？
Cの3期は5%-10%値上げされてましたから、DEの部屋も同じかそれ以上に値上げは確実でしょう。
実需のうち的にはその方が抽選にならないからありがたいですが

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>>7634 匿名さん
>>7635 マンション掲示板さん
すみません、3期でC棟が値上がりしてたのは知りませんでした。
そもそもC棟がB棟より5-10%高く販売開始したのに、これで更に値上げってことですよね？
毎回抽選になるから高くしても売れるってことでしょうか……

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DE待ちの人で1期か2期でCの70平米前後の部屋選んでおけばよかったって後悔してる人はいそう

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>>7636 eマンションさん
そうです、二期三期で値上がりしました。
C棟の一期75平米5730万の部屋の隣の同じ広さ75平米が3期では6130万になりました。
でもガンガン売れてます、
正直私はついていけない相場です。DEの3Lは一期は4500万前後でしたが、次の期に供給されるのは5000万以上になるかも。でも売り煽りとかではなく買える人が多く、毎期売れてます。世間ではお金持ちが想像より多いということかと

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>>7637 名無しさん
はい、まさしく私です。一期二期はまだC低層が5000万前後から買えたので買わずに後悔してます。
同じようにDEの3L待ちはかなり多いみたいで、当初Cを買わせたいがゆえの売り煽りだと思ってましたが、
そんなことはなくどんどん売れちゃいましたね。
中街区は相当高くなるみたいで、次の期で買えないと他も検討しないとダメです。梅田に近いマンションは軒並み値上げされてて選択肢がほんとにない

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ここってまぁまぁ梅田に出やすい？あんま土地勘なくて

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>>7640 マンコミュファンさん
電車で16分だから出やすいのではない？

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