マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-14 12:40:26
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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10727
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる転売に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用くださいますようお願い申し上げます。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございます。予め、ご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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10728
名無しさん
>>10727 管理担当さん
対応遅すぎやろ
○違いの温床になって建設的な意見者はいなくなった
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10729
検討板ユーザーさん
そもそも検討板の趣旨に沿った書き込みとか皆無だったので
書き込みなしが正常
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10730
評判気になるさん
転売についてはデベロッパーにはしっかり伝わったはずだし
これでよかったのだと思う、ルールは守らないとね。
転売自体が悪いわけではなく、引き渡し前にポータルサイト掲載がNG
今回大々的に晒されたので所有者はかなりびびったはずなので
もう同じことはしないだろうからね。
※もしかしたら本人にも連絡入ってるかも。
いよいよ今月から内覧会がスタートするので
これから掲示板にたくさん写真がアップされるだろう。
外観含めてかなり完成に近づいてますね。
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10731
口コミ知りたいさん
同じく投稿30連発した荒らしのせいで、このスレッドが勢いなくなったね。
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10732
評判気になるさん
ノースの内覧会開始はそろそろでしょうか？
楽しみです。
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10733
口コミ知りたいさん
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10734
マンション掲示板さん
本当に世界一？？
匿名だとしてもグラングリーン当たりました
転売で利益出してますみたいな動画出演
価格高騰を焦らせるような番組
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10735
マンション検討中さん
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10736
名無しさん
以前、掲示板ではノースの評価額は1.5倍って話あったと思いますが、今はどの住戸も2倍が標準の考えなんですかね。4:40辺りで2倍って言ってました。
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10737
名無しさん
>>10735 マンション検討中さん
購入者スレでもサウスの評価は高くないね
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10738
マンション検討中さん
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10739
匿名さん
内覧始まったらわかると思うけど
この価格で？？この中身？ってなると思うと思うから
あんまり期待せん方が良いよ
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10740
口コミ知りたいさん
明らかにノースの方が高品質。
1.5倍でサウスに買い換え出来るのにする気にならない。
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10741
検討板ユーザーさん
>>10739 匿名さん
まさにサウスはそんな感じ
あきらかにノースのほうがコストかかってる
初期プロジェクトだったし
気合が違ったよね
あれもこれも共用部にいれてくれた。
逆にサウスは建築費高騰したから
共用部が少なく、たくさんの部屋を作った
バルコニーも狭くしたし、柱が気になる
パークビューがなく、オフィスビルに囲まれている
だから外観もオフィスビル風な
スタイリッシュなデザインにまとまっている
豪華さよりスタイリッシュ
ラグジュアリーではなくモダン
華やかさではなく、シンプル
少なくとも賃貸で借りる需要なら
圧倒的にノースに軍配あがるだろう。
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10742
eマンションさん
>>10739 匿名さん
ノース購入者の
住民、契約者スレでも
サウスの評価は低いね
サウスにはあまり期待できないね
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10743
口コミ知りたいさん
ノース購入者で、サウスの方が良ければサウスも買ってサウスに住むと考えていた人もいたと思う。
ただ、アンケートでも全員がノースの方が良いと答えてるので感想ではなく事実としてノースの方が良いんだろうね。
サウスの値段が上がってくれるのはノース民にとってもメリットしかないので頑張って欲しいとは思ってる。
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10744
購入者
ノース買いました。サウスもアンダーで勧誘きたけど 三角地で隣にテナントビルあり。デザインは気にいってたけど お断りしました。部屋によっては ちょっと圧迫感があるのではないでしょうか。
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10745
ノース購入者さん
>>10744 購入者さん
同じくノース購入しました。サウスもアンダー案内が来て、予算15億ありましたので、モデルルームいきましたが、柱が気になり、そして眺望が良くない、バルコニーが狭い、共用部が狭い、メインエントランスの高級感のなさ（雲イメージの背もたれもないソファ）など、トータル判断してサウスの高層階は買わない決断しました。予算とか金額ではなく、好きになれない仕様だったからです。はっきりいって１５億あれば、近くでテナントビルなども手が出る金額ですし。
サウスはあまりにも期待外れでした。
価格は関西No.1になる物件ですが、
仕様やデザイン、そして眺望、共用部の充実など
トータル判断するとノースより劣っていると
感じています。
サウス完成後のセカンダリー市場では
ノースの方が価格上がり逆転する
そう予想しています。
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10746
eマンションさん
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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