物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11(地番) |
交通 |
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩4分 小田急小田原線・JR南武線「登戸」駅徒歩10分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.64m2 |
価格 |
7698万円〜7898万円 |
管理費(月額) |
1万8580円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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913
匿名さん
>>912 匿名さん
記憶違いでした。すみません!
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914
通りがかりさん
ノジマがワンフロアだったり、微妙な点はいくつかありますが、クロス向ヶ丘は4月上旬にはオープンするみたいなのでとりあえずは楽しみですね。
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915
匿名さん
野村不動産から商業施設のプレスリリースでましたね。
4月5日オープン。2階にニコパ(キッズパーク的なもの?)、1階はイオンでなくダイエー、とのこと。
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916
マンション検討中さん
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917
口コミ知りたいさん
>>916 マンション検討中さん
135戸成約って書いてあるからまだ残り30戸近くあるよ。20%もまだ売れ残ってるから結構難航してると言ってもいいレベルかな。
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918
匿名さん
第3期4次販売戸数が8戸、先着順販売戸数が9戸になってますね。17戸残なら「135戸超ご契約」と数があわないけど、売れたのか売り出してない部屋があるのか?
よくわからないですね。
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919
口コミ知りたいさん
先着順9+三期四次8+まだ売りに出さないのが7あるよ
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920
匿名さん
>>919 口コミ知りたいさん
残り戸数が24戸なら意外に善戦しているように思いました。向ヶ丘遊園にしては高く売れ行きが厳しいのかと思っていたが、これなら竣工前完売は難しそうだがそれほど悪くもなさそうですね。
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921
匿名さん
第4期の予告広告に「未分譲の7戸」とあり、別に先着順販売中が14戸となっていますね。残り21戸なのかな?
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922
マンション掲示板さん
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923
マンション検討中さん
>>921 匿名さん
もっとあるんじゃない?
第3期4次の時点で135戸超ご成約となっているから。誰にも精緻な数がわからない感じになってるね。
それより先着順が9→14に増えているのが気になる。第3期4次で8戸出したけど3戸しか契約されなかったのかな。ちょっと打率が悪い気が…
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924
マンション掲示板さん
FNJのインターネット回線が糞なのではなくファミリーネットジャパンの内覧に来てた社員が糞
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925
口コミ知りたいさん
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926
マンコミュファンさん
>>925 口コミ知りたいさん
悲しいコメントばかりですね。
でも安心してください。アウトレットや温泉施設が出来たら変わります。
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927
マンション検討中さん
高いお金を出してこんなありきたりなチェーン店のそばに住みたいんです??郊外の没個性感が半端ない。
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928
匿名さん
>>927 マンション検討中さん
セリア、ノジマ、モスが徒歩圏。激アツですよ。
舐めないでください。
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929
匿名さん
>>927 マンション検討中さん
直近になにが揃ってれば満足なんです?
該当する物件は例えばなんですか?
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930
評判気になるさん
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931
マンション掲示板さん
>>930 評判気になるさん
すでに購入済みの人は4月引き渡しです。
今からの契約だと7月になるってことかと
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932
名無しさん
>>931 マンション掲示板さん
なるほどです、ありがとうございます!
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933
匿名さん
>>928 もともとあったノジマを復活させただけで激アツですか笑笑
コメダを復活させた方がよっぽど良かった。セリアもノジマもモスもそこらの駅にあるし、ほんとに急行停車駅なのか?
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934
匿名さん
>>923 マンション検討中さん
あと20戸くらいと野村の営業さんが言ってました。
野村さんとしたら販売即完売だと価格設定が安かったということなので、完成から半年くらいで完売したらいいって感じなんじゃないですかね?
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935
匿名さん
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936
マンコミュファンさん
>>934 匿名さん
いや、普通にプラウドだって竣工前完売を狙うよ。最近のマンションは完成後も売れ残ってる=不人気です
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937
口コミ知りたいさん
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938
口コミ知りたいさん
>>933 さん
急行停車駅ですよ。ネットで確認してください。
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939
匿名さん
>>938 知っとるわ。ネタにガチレスされても困るんだが…
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941
管理担当
[No.940と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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942
口コミ知りたいさん
>>933 匿名さん
みずほが店舗統廃合でなくなればコメダも入れそうなんだけどな
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943
マンション検討中さん
向ヶ丘遊園は主要駅なのにエスカレーターが無いし、登戸も含めて周辺にベビー、子ども用品店が無いのは子育て世帯において苦労を強いられそう。
駅の南北移動も跨線橋となるとハードルが上がる。
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944
マンション検討中さん
登戸ー遊園って電車の便はいいけど、商業施設がイマイチだから駅徒歩5分圏でもお手頃価格なんじゃないのか。商業施設が整い出したら、徒歩5分なんて買えなくなるよ。
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945
匿名さん
向ヶ丘遊園、登戸周辺のみならず、川崎市多摩区にスターバックスは出店してないらしい(笑)
そのうちできそうですけどね、この辺に。
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946
マンション検討中さん
売れ残った部屋も三井のパークタワーが高いから、進みそう。
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947
口コミ知りたいさん
残り16戸で注目集めてるタイミングだし遠からず完売しそう
パークタワーが低仕様高価格なのも追い風だね
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948
匿名さん
パークタワーをどうこう言うとプラウドにケチをつける人が活性化するんで、そこには触れないでおきましょう。
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949
口コミ知りたいさん
168戸あって、140戸超が売れていて、16戸が売出中または予定なので、見えていないのが未だ12戸ぐらいあるよね?
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950
マンション検討中さん
もっとあるよ。売れ残りが。
少ししたら、キャンセル住戸っていって出てくるよ。
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951
匿名さん
16戸は10%です。すぐには完売にはなりませんよねー
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952
口コミ知りたいさん
残り12戸。
実際の部屋を見て購入できるなら決断しやすいですね。
とくにエレベーター埋め込みタイプの部屋は手頃ですが、音がどれほどなのか気になりました。
あと府中街道の騒音や眺望も。
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953
匿名さん
こちらのマンションは2月に竣工済ですが、実際の建物を見学できますか?
公式サイトではプラウドギャラリー武蔵小杉にあるコンセプトルーム見学会の案内が出ていますが、現地の見学も可能でしょうか。
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954
検討板ユーザーさん
>>953 匿名さん
別のプラウドですが、竣工後でも外観と共有施設見学のみで、部屋は見ることができませんでした。
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955
マンション検討中さん
夜に駅前のライフに行ってみたら治安が悪くてびっくり、、学生が多いだけならまだしも、スーパーの入り口でカートを引いた男子学生風の輩にすれ違いざまに「邪魔だババア」って言われて凹んだ…やっぱり買い物は1Fのダイエーで済ませるべきですね…
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956
マンション検討中さん
喫煙所もライフの入り口に近いのでそういう方々が集まりがちですよね。
反対側の歩道は混み合ってないのでそっちを通った方が良さそうですよね。
ダイエーができるとライフのビルが解体されるという噂(?)もあるのでそれで雰囲気が良くなるといいですよね。
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957
匿名さん
間取りにそれぞれ特徴があるのが面白いです。
土間がついているタイプは玄関のすぐ隣に収納があることによって子供の遊具やベビーカー、ペットカートや
スーツケースなど家の中に入れたくないものを収納できるのは活用できそう。
収納力もある程度あるので住みやすそうです
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958
匿名さん
販売戸数10戸になってますね。
このペースなら来月の引き渡し日以降しばらくで完売しそうです。
そうなったら野村不動産としては絶妙の価格設定だったってことですね。
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959
マンコミュファンさん
>>958 匿名さん
違うよ。ただ単に三井の価格が高くてここが安く見えただけ。
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960
匿名さん
>>959 マンコミュファンさん
野村不動産としたら
売出し即完売だともっと高くても売れた、
多く売れ残りだと高すぎた、
引き渡し1ヶ月前に10戸残はちょうどいい感じだったんだろな、と思ったので。他物件との比較など、諸々包括しての話です。
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961
検討板ユーザーさん
残り7戸に減っている。完売間近ですね。
イオンフードスタイルは8時から営業でありがたい。
かつてのダイエーも朝早くからやってて何度か助けられました。
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962
匿名さん
>>959 マンコミュファンさん
否定してるけど、肯定してる。
プラウド向ヶ丘遊園
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)
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交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩4分
- 価格:7,698万円~7,898万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.64m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 168戸
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