東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2026-03-11 08:05:56

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 1201 周辺住民さん

    >>1190 匿名さん
    意外。面白いですね!

    >>1185 匿名さん
    > 金刀比羅宮の分社は東京では水道橋のみだから。
    金刀比羅宮自体はすごいのに、分社や東京を強調するほど重みがなくなりますね。

  2. 1202 匿名さん

    金刀比羅宮は東京都庁で開催された公聴会に香川県から意見陳述に来て、宝生ハイツ管理組合の近隣対応が悪いことを指摘し、超高層マンション計画に明確な反対の意思を示したようです。

  3. 1203 匿名さん

    マイライフ・ハウジングに近隣対策を丸投げしたことも紛争になった原因と思います。

  4. 1204 匿名さん

    >>1202 匿名さん
    "ようです"ではだめだよ。実際に何を話したのか録音とか議事録とか示してよ。
    あなたの妄想あるいは勘違いかもしれないよ。

    そもそも神様が共産党とつるむなんて由々しきこと

  5. 1205 匿名さん

    そもそも反対派が正確な建築計画をなかなか出さないことが気になっていた。その後新聞報道などで小出しに出てきた情報からは近隣対策に苦慮しつつ最大限要望を入れている計画であることは明らとなった。

    また都市の緑化が地球温暖化対策や良好な住環境の形成に重要であり、環境対策の講じられた新しい高層マンションは二酸化炭素排出量削減など都市の持続可能性を高めるという指摘も多々なされてきた。

    この上何を望むのか。スレッドの立った初期から読んでいる人は疑問に思っているだろう。それとも一見反対派住民に読める書き込みは、資本主義に一矢報いたい拗ね者が不規則発言を書き込んでいるだけなのか。

  6. 1206 匿名さん

    >>1203 匿名さん

    そんな形式的なことを問題視するのもどうかと思いますがねぇ。
    加害者が来ないで第三者が謝罪に来た時に
    誠意が見えないと被害者が怒ってるのと同じでしょ。
    反対派は己れが被害者の立場であると信じて疑って無いようだけど
    第三者からみれば、
    反対派は被害者でも無いし、ましてや建築主は加害者じゃない。
    そう言う意識を捨てて話合えば合意もできそうなもんだけどな。

  7. 1207 匿名さん


    えちえちなタワマンにして欲しいな、ここ

  8. 1208 匿名さん

    定義で言えばタワマンなんだろうけど
    武蔵小杉とか勝どきとかのタワマンと比較したら
    半分の高さも無いよな。

  9. 1209 匿名さん

    >>1204 匿名さん
    誰でも都庁に申出すれば議事録を見られますよ。

  10. 1210 匿名さん

    武蔵小杉は bunkyo of BUNKYO ではないのです

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  12. 1211 匿名さん

    要する特別なザ・文京だから
    学校より高い建物は不敬だし
    神社を日陰にするのは不敬だから
    誠意を見せろ
    って事なのかな。

  13. 1212 匿名さん

    >>1209 匿名さん
    あなたは持っているのだろうからコピペよろしく。
    持っていないならあなたが申し出て議事録を閲覧、メモをとってここで開陳してください。

  14. 1213 匿名さん

    >>1211 匿名さん
    たぶん当事者はそういうおかしな事は言ってないんだけど、周りの野次馬が忖度してそのような書き込みをしているといったところでしょう。当事者は迷惑がっているとおもいますよ。

  15. 1214 匿名さん

    野次馬にとってはガチンコ喧嘩の方が娯楽として面白いし、マンション建替えのコストを増大させて建替えしにくくする嫌がらせとしては一定程度機能している。

    一般人の無知につけこんで誤った知識を吹き込んで世の中を混乱させるサイコパスみたいな人なんだろう。

  16. 1215 口コミ知りたいさん

    >>1213 匿名さん
    学校は生徒の着替えを覗かれる、神社は神様を祀る社が見下ろされると言ってたよ

  17. 1216 匿名さん

    >>1212 匿名さん
    ご自身でできるのですから写しを入手なさればいい話ですね

  18. 1217 匿名さん

    >>1207 匿名さん
    夜の総合設計ご開陳はお控えください

  19. 1218 周辺住民さん

    >>1215 口コミ知りたいさん
    > 学校は生徒の着替えを覗かれる
    これって本当ですか。意図的には「着替えを覗かれる」ではなく「着替えを覗かれる心配がある」では。

  20. 1219 周辺住民さん

    >>1214 匿名さん
    >一般人の無知につけこんで誤った知識を吹き込んで世の中を混乱させるサイコパスみたいな人なんだろう。
    私もそう思っています。例えば >>1202 からは怒っている様子を想像してしまいますが、テレビ番組に出てきた広報担当者は、怒っているというよりむしろ困惑しているといった感じでした。

  21. 1220 匿名さん
  22. 1221 マンション検討中さん

    >>1219 周辺住民さん

    困惑というより、明らかに批判していたよ。
    神への敬う心を失った人たち。くらいの勢いで
    非難していたよね。

  23. 1222 匿名さん

    そうですね。金刀比羅宮は宝生ハイツ管理組合の計画に対して毅然と反対するコメントをしていました。

  24. 1223 マンション掲示板さん

    >>1222 匿名さん
    反対するのは自由だけど、ポイントは阻止できるかだよな

  25. 1224 匿名さん

    単なる人と人の間で起こる相隣関係の争いごとに
    神様を持ち出して自己の主張をするなんて、
    神社の人間がすべき事じゃ無いんじゃないかな。
    違和感感じた。

  26. 1225 匿名さん

    >学校は生徒の着替えを覗かれる、神社は神様を祀る社が見下ろされると言ってたよ


    タワマン住民は生徒に着替えを覗かれる、の方が正しいんじゃないかな。
    タワマン住める金持ちの方が民度高いと思うし。

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  28. 1226 匿名さん

    >>1224 匿名さん
    神社を真っ暗にする超高層建築物を建てるなんて
    能楽の団体がすべき事じゃ無いんじゃないかな。
    違和感感じた。

  29. 1227 匿名さん

    >>1221 マンション検討中さん
    社殿の隣にある会館も見下ろすような位置にあるのですが....
    それにテレビにも出ていた日陰図を見ると決して真っ暗になどならないはずです

  30. 1228 匿名さん

    google earthを見ると四方八方から見下ろされているようです
    なぜなら立地が本郷台地の麓の低地なのであまりよくないからです
    やはり大規模再開発で神様にふさわしい高台に御遷座いただくのが正しい敬意の払い方ではないかと思います。

  31. 1229 匿名さん

    虎ノ門金刀比羅宮はビルの谷間におわしますが、毎日のようにお参りの人が絶えることはありません。地力が高まっている土地だからでしょう。やはり近隣の地力を高めることが神様にもよいのではないでしょうか。再開発が本当に必要な地域です。

  32. 1230 評判気になるさん

    >>1226 匿名さん

    超ですか?

  33. 1231 周辺住民さん

    >>1226 匿名さん
    法的に問題ありません。日本は法治国家です。

  34. 1232 匿名さん

    >>1226 さん

    そりゃ、真っ暗とか超とか極端化すれば
    違和感しかなくなるよ。

  35. 1233 周辺住民さん

    >>1222 匿名さん
    「反対する」というのは、あなたの判断ですよね。反対する趣旨ならわかりますが。

  36. 1234 匿名さん

    理詰めで話すとそう悪いことではないんですが、雰囲気としてなんとなく納得いかないというのは極めて日本的ですね。

    太平洋戦争開戦前夜のような理屈でない雰囲気、空気というやつは厄介です。
    私たちをとんでもないところに連れて行ってしまい、大きな悲劇がしばしば待っています。

  37. 1235 匿名さん

    文京区だからさ。

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  39. 1236 匿名さん

    大きな悲劇というのはル・サンク小石川後楽園のことですね。

  40. 1237 匿名さん

    日建ハウジングシステムでしたね。

  41. 1238 匿名さん

    >>1226 匿名さん
    高く立つのはマンションですよ。

  42. 1239 マンション掲示板さん

    >>1224 匿名さん
    あなたの信仰心が薄いので神様がお怒りでご先祖が暗い地獄で苦しんでるから、自宅を売って献金しろと言ってる****みたいな話だよねー
    テレビであんなことよく言うわと思ったよ 笑

  43. 1240 匿名さん

    お伊勢さんの遥宮が文京区内にあるけれど、現地を見てもらうとわかるが横のビルから見下ろされているし、実は社殿の目の前、参道の横にも高いビルが建つ予定だが、少なくとも世間の耳目を引くような反対はしておられないようですね。

    もともとこんぴら様はご本宮も山の中腹に作られているように、一般には漁業海運の守護神として港や海を一望できる山の上におわすことが多く、今の立地は悪すぎる。日当たりを気にするのであればせめて低層住居専用地域に御遷座されると良いと思う。いらぬおせっかいかもしれないが、大規模再開発を行なって、区内だと白山あたりの高台に御遷座されるのが神様も喜ぶと思う。

  44. 1241 匿名さん

    常々思うけど、白山閣って神社に向いているなあと思う。まあ首相を接待するような大企業の迎賓館なんで、絶対に売ってくれないだろうけど。

  45. 1242 匿名さん

    >>1239 マンション掲示板さん
    ああいう邪教と一緒にしたら失礼ですよ。"神のものであるか、サタンのものであるか、はっきりしなければならない"まあ確かに現世の国ではなく神の国の国籍を持つという考えは教会でよく話されることではありますが、それは精神的な意味であって、納税は現世国家にするもので(カエサルのものはカエサルに)教会にするものではありません。

    日本はね、あまりにも宗教と距離が遠すぎて、正しい宗教と誤ったインチキ宗教との区別がつかないのが問題ですね。

  46. 1243 周辺住民さん

    >>1240 匿名さん
    小石川大神宮はお伊勢さん絡みではあっても位置づけとしては東京都の神社です。一方、金刀比羅宮は東京分社なので東京都の神社とは位置づけられていません。こうした神社と地域の関係が今回の件にも影響していそうですね。

    文京区の神社一覧。金刀比羅宮は記載なし
    http://www.tokyo-jinjacho.or.jp/bunkyo/

  47. 1244 匿名さん

    >>1243 周辺住民さん
    ああそれはですね、金刀比羅宮は神社本庁から離脱しているんですよ
    金刀比羅宮側の主張は以下のページにあります
    http://www.konpira.or.jp/articles/20200615_notification/article.htm

    神社庁のホームページから消えているのはそういうことです。

  48. 1245 マンコミュファンさん

    >>1243 周辺住民さん
    そもそもだけど、こちらの金比羅さんって、オーナー宮司さんがいるのか、それもと本庁から人事異動で送り込まれてくる宮司さんなのか、どっちなん?

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  50. 1246 匿名さん

    >>1240 匿名さん
    小石川大神宮は三井不動産のマンションに協力した関係でしょ。
    そちらも近隣対策はマイライフ・ハウジング。

  51. 1247 匿名さん

    マイライフ・ハウジングが神社を軽視していたかもしれない。

  52. 1248 匿名さん

    >>1246 匿名さん
    もともとパークホームズ文京小石川ヒルテラスのあった場所におわしていました。
    近隣対策をした企業名は私は知りませんでしたが、かの悪名高い建築確認取消しマンション廃墟の目と鼻の先にあれだけの物件が建つことを実現したからには相当有能なんでしょうね。

  53. 1249 匿名さん

    > 建築確認取消しマンション廃墟

    堀坂を守れ!
    http://lovethesun.blog121.fc2.com/?no=2333

    これですね

  54. 1250 匿名さん

    >>1249 匿名さん
    それです。日本建築学会でもワークショップの話題になりました
    https://www.jstage.jst.go.jp/article/jares/30/4/30_106/_pdf

    特に討論の部分はぜひ目を通していただきたい。

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