大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-06-04 11:06:44

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/

公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html

【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
販売提携(代理)/住商建物株式会社
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
管理会社/京阪カインド株式会社
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店

[スレ作成日時]2022-10-03 15:30:47

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約者さん1

    タワー前の道路が、西は駐車場前から、東は庭園まで舗装されていました。凸凹も無くなり、すごくキレイになっていて驚きました。
    但し、片側だけ。
    一度に行うと通行止めになるので、残りの片側は時間差を設けて舗装するのか?
    そうであってほしい!

    1. タワー前の道路が、西は駐車場前から、東は...
  2. 152 契約者さん7

    >>149 契約済みさん
    ディスポーザー保証はロングレール5年延長プランとは別で、追加オプションではなかったでしょうか。(加入申し込み書より)

  3. 153 契約済みさん

    >>152 契約者さん7さん
    私の受けた説明ではディスポーザー保証に加入できるのは延長プラン加入者のみと伺ったんですよね。。金額も安いとも高いとも言えずなんとも悩ましいところです。

  4. 154 ご近所さん

    >>151 契約者さん1さん

    私の職場の近くでもタワーマンションを建設していますが、同じように最初に半分だけ舗装し、その後反対側も綺麗に舗装されました。

    おっしゃる通り通行止めを避けるためだと思いますので、大丈夫でしょう。

  5. 155 契約者さん1

    >>154 ご近所さん
    今日反対側舗装工事してましたよ。

  6. 156 ご近所さん

    >>155 契約者さん1さん

    そうなんですね。本当に完成が楽しみです。
    ご報告ありがとうございました。

  7. 157 契約者さん1

    >>156 ご近所さん
    正面の街灯も本日は燈ってました。
    夜も点いてるなら、24日は教会の
    明かりもあってでいい感じでは。

  8. 158 ご近所さん

    >>157 契約者さん1さん

    そうなるとロマンティックな感じになって素敵でしょうね。

  9. 159 契約者さん5

    >>157 契約者さん1さん
    あの外灯、近くで現物をみると、結構大きくて立派なんですよね。ザ・ファインタワー大阪肥後橋のシンボルになりそう。
    庭園の工事も順調に進んでいるみたいで、楽しみは尽きません。

  10. 160 契約済みさん

    原田屋さんの斜向かいにセブンイレブンさんが新規出店予定のようですね。現在工事中です。駅までの道のりにセブンイレブンさんができるとなると、より便利になります。

  11. 161 契約者さん6

    >>160 契約済みさん
    それ、めっちゃ助かりますね。
    それに、タワー前の通りは人通りも多く、周囲にオフィスも多いので、きっと儲かると思います。

  12. 162 契約者さん2

    >>161 契約者さん6さん
    駐車スペースもありそうな感じですね。

  13. 163 契約者さん7

    >>162 契約者さん2さん
    セブンイレブンの出店計画には、きっとザ・ファインタワー大阪肥後橋の新築も少なからず影響してるんでしょうね。
    既存のコンビニは、歩いていくにはちょっと・・・と思ってましたが、ここなら毎日仕事帰りに立ち寄ったり、夜中に小腹が空いたら気軽に行ってしまいそう。
    周囲には、原田屋さんはじめ、美味しい料理を出してくれるお店もたくさんありますし、不自由のない生活を満喫出来そうです。
    ザ・ファインタワー大阪肥後橋、すごい場所に出来たもんだ!

  14. 164 契約者さん8

    本日ふらっと見に行ってきました。
    御影石も街灯もかっこいいですね!
    上品な雰囲気でステキでした。完成がとても楽しみです☆
    マンション前の電線は撤去されるんですかね…
    そこがとても心配です

  15. 165 契約済みさん

    マンション前の電柱地中化はなかなか難しいのではないでしょうかねー ただ、目の前の道路の舗装が綺麗になった点とすぐ近所にセブンイレブンが出来る点はとても嬉しいです。

  16. 166 契約者さん7

    >>164 契約者さん8さん
    ガーデンの木も結構運び込まれてます。
    あのガーデンを綺麗に維持することを
    京阪カインドさんは心砕いて欲しいですねー。

  17. 167 契約者さん1

    >>164 契約者さん8さん
    私もこのタワーは品格があって、すごく好きです。新たに建設中の他のタワーは、曲線が多用されていたり、カッコ良さを強調し過ぎて下品になったり・・・、と他との差別化にこだわるあまり、策に溺れている印象をうけます。
    一方、ザ・ファインタワー大阪肥後橋は、気を衒ったデザインや演出ではなく、かと言ってありきたりでもなく、周囲の環境に溶け込んでいて、誰が見ても受け入れられるバランスの良さが秀逸だと感じます。
    私の知り合いが、玄関入口付近の内装工事に関与しているのですが、デザイン担当の方のこだわりがスゴイと感心していました。
    内装を拝見できる内覧会がとても楽しみです。

  18. 168 契約者さん2

    >>158 ご近所さん
    明日は夕刻に前をとおってみます。

  19. 169 契約者さん

    >>168 契約者さん2さん

    良かったらお写真を投稿いただけると嬉しいです。

  20. 170 契約者さん1

    ここまでこだわりを持って建築していただいているに上皿天秤がなおさら悔やまれますね…

  21. 171 契約者さん1

    >>170 契約者さん1さん
    デザインは主観的なので、コメント控えます。
    路線価は上がってますね。令和4年度740千円、令和5年度780千円。

  22. 172 契約者さん5

    >>169 契約者さん
    すみません、16時頃で映えてませんでした。
    でも、他に3組程見に来てました。皆さん
    楽しみにされているんでしょうねー。

  23. 173 内覧前さん

    >>172 契約者さん5さん
    今日は日曜日なので、工事現場はお休みのはずです。お休みだと、タワーの外灯も工事の照明(実はこれがライトアップ効果あり)も灯してなかったかも。
    来年のイブは、きっとロマンチックな夜を過ごせるでしょう。
    それにしても、4階北東の部屋を購入された方は、教会と庭園の両方を間近に見る事ができて、実に羨ましいです。

  24. 174 契約者さん5

    >>173 内覧前さん
    日曜なのに工事もされて街灯も灯してるが
    何せまだ明るくて、しかもあそこの教会は
    しめやかに礼拝行うぐらいで明かりの演出
    はあまりないように思います。庭園の植樹
    は結構進んでいます。

  25. 175 契約者さん3

    >>172 契約者さん5さん

    ご無理をお願いして申し訳ありませんでした。
    楽しみは来年まで取っておくようにします。

    楽しみが多すぎて困ることもありませんよね。

  26. 176 契約者さん1

    今日(12/29(金))から年末年始休暇に入っている方が多い中、タワーの工事に携わる方々は、今日も動いて下さっています。内装は年内完成の予定でしたので、残すは庭園・外構ですね。完成まであと1カ月です。
    まずは、タワーの北西から。

    1. 今日(12/29(金))から年末年始休暇...
  27. 177 契約者さん1

    正面エントランス。
    13:51ですが、外灯が灯っています。

    1. 正面エントランス。13:51ですが、外灯...
  28. 178 契約者さん1

    この外灯、なかなかの存在感です。

    1. この外灯、なかなかの存在感です。
  29. 179 契約者さん1

    庭園がそれっぽく仕上がってくるには、もう少し時間がかかりそうです。

    1. 庭園がそれっぽく仕上がってくるには、もう...
  30. 180 契約者さん4

    >>178 契約者さん1さん
    私も同意見です。実物見ると思ったより大きいです。

  31. 181 契約者さん1

    >>179 契約者さん1さん
    あけましておめでとう御座います。

  32. 182 契約者さん1

    >>181 契約者さん1さん
    明けましておめでとうございます。
    181さん、早々に新年のご挨拶を頂戴し、有り難うございます。

    一日千秋の思いで待った入居の年がやってきましたね。
    この一年半、とても楽しかった。工事の進捗に心躍り、家具選びやリフォームのプランニングに時が経つのを忘れ、これまでの人生でこれ程までにワクワクが長続きしたことはありません。
    入居に備えて、年末から断捨離をスタートしました。億劫なはずの片付けも、入居準備と考えると不思議と苦になりません。
    このワクワクがいつまでも続くよう、初めて持つわが家にこれからも愛情を注いでいきたいと思っています。

    タワーに入居する皆さん、縁あって同じ屋根の下に暮らすことになります。どうか、2024年が幸多き年となりますよう祈念申し上げます。

  33. 183 契約者さん5

    >>182 契約者さん1さん
    免震装置は働いたでしょうか?

  34. 184 契約者さん1

    >>183 契約者さん5さん
    いま実家に帰省しており、大阪を離れています。
    大阪市西区は震度3ですね。

  35. 185 内覧前さん

    明けましておめでとうございます。
    皆様、どこのリフォーム業者さんにお願いしていますか?おすすめの業者さんがございませんか。

  36. 186 契約者さん1

    1月6日(土)17:18撮影
    やはり外灯は、日が落ちてからの方が断然いいですね。

    1. 1月6日(土)17:18撮影やはり外灯は...
  37. 187 契約者さん1

    ちらっと見えるエントランス天井の間接照明もいい雰囲気ですね。

    1. ちらっと見えるエントランス天井の間接照明...
  38. 188 契約者さん1

    ザ・ファインタワー大阪肥後橋の住所表記決定の連絡がきましたね。
    〒550-0002
    大阪市西区江戸堀一丁目 22 番 33-○○○号
    すごく覚えやすい番地になりましたね。

  39. 189 契約者さん6

    >>188 契約者さん1さん

    綺麗にゾロ目が揃いましたね。

  40. 190 契約者さん7

    >>188 契約者さん1さん
    どう言う方法の連絡ですか?

  41. 191 契約者さん1

    >>190 契約者さん7さん
    1月9日(火)に住商建物の営業担当者からメールで連絡がありました。
    メールの文面には、後日郵送にて文書も送付しますと記載されていました。

  42. 192 契約者さん1

    >>190 契約者さん7さん
    1月9日(火)に住商建物の営業担当者からメールで連絡がありました。
    メールの文面には、後日郵送にて文書も送付しますと記載されていました。

  43. 193 契約者さん1

    >>192 契約者さん1さん
    了解致しました。

  44. 194 契約者さん1

    通りかかったので撮影しました。

    1. 通りかかったので撮影しました。
  45. 195 契約済みさん

    私も最近通りがかりましたが、工事の柵がとれていよいよって感じがしてきましたね!夜は前の教会のライトアップもあわせて良い雰囲気になってます。

  46. 196 契約者さん1

    セブンイレブン大阪江戸堀北通店が、ファインタワーより一足早く、昨日1/24(水)にオープンしたようです。
    店舗の規模はやや小さめですが、品揃えは問題なし。
    現在オープンセールやってます。

  47. 197 契約者さん6

    >>196 契約者さん1さん
    駐車スペースもあり使わせてもらいました。

  48. 198 契約者さん3

    >>197 契約者さん6さん
    今日は噴水も出ていました。

  49. 199 契約者さん1

    >>198 契約者さん3さん
    1月末完成予定なので、いよいよ来週ですね。
    竣工式って、やるのかな?

  50. 200 契約者さん1

    間もなく内覧会ですね。私達を迎える準備は、順調に整いつつあるようです。
    今日タワーの近くまで来ましたので、立ち寄りました。
    楽しみにしていた庭園も完成し、今日は噴水も出ていたので、思わず撮影しようとしたら、工事関係者の方が見ていたのででしょうか、噴水の勢いが急に強くなり、このような写真を撮影出来ました。

    1. 間もなく内覧会ですね。私達を迎える準備は...

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