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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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884
契約済みさん
872さん
情報ありがとうございます。
確認会は今週末だけだと思っていました。
既に確認会があったのですか?
いずれにしてもそれだけ目視で被害があったのなら
見えない内部もそうとうなダメージを受けている
ということでしょうね。見えない部分のことは
きちんと検査してもらわないと不安ですが、
引越しできないと困るのも事実。
野村の対応にかかってきますね。
真価が問われる問題ですし、野村には
きちんとした対応を望みます。
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885
契約済みさん
私も今週末が確認会だと思っていましたが、
すでに地震後に部屋を確認された方は希望でも出されたのでしょうか?
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886
入居前さん
12日に再々内覧会の予定だった方ではないかと思います。うちもそうなのですが、日程変更の候補を17日~19日で提示されました。うちは明日行く予定です。
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887
契約済みさん
この地域は震度5強?5弱?
いずれにしてもそれでひびがはいるというのはおかしいですよね。
現在私が住んでいるマンションではひびもタイルの剥がれなどもありませんでした。
近隣のマンションでもそうです。ここ1年くらいで完成したマンションも近所に2つありますが
無傷ですよ。新築でなぜこんなことが・・・ 野村からの確認書を見て驚きました。
耐震等級が1というのはこれくらいのものなのでしょうか?本当に耐震等級1なのでしょうか?
それ以下なのでは? 一生に一度の買い物でこんなずさんな建築は許せないです。
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888
契約済みさん
コンクリートが固まるまで2年くらいかかると
言われているので、運が悪かったのかもしれません。
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889
匿名
リスクはできるだけ回避すべき。今、きちんと対応しておかないと後で自分に要らぬ出費がくる。人任せにしないで各自で野村に要求しましょう。今は管理組合は機能しないのだから。
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890
匿名さん
ここ乾式壁だっけ?
タワマンの乾式壁は、あちこちでクラックが入ってる。
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891
入居前さん
ひびはタイルの下に入るからわからんのよ。
剥がれなくても何が起きているのやら。
だからタイル貼りのマンションはイヤ。
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892
契約済みさん
野村から送られてきたチェックリストをみると全て問題無しになってます。
私もヘアクラックは問題ないと思ってます。
一点だけ心配なのは、水が出ないので配管の漏水チェックをしていないことです。
一番被害を受けやすい箇所だと思うのですが。
確認会では水を出して、漏水がないか徹底的に確認しようと思います。
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893
入居前さん
>バルコニーの上部の壁にひび割れが数箇所、リビングのシンク側のクロス4~50センチに渡って破断。5畳部屋のクロスも4~50センチに渡って破断。
>この地域は震度5強?5弱?
>いずれにしてもそれでひびがはいるというのはおかしいですよね。
>現在私が住んでいるマンションではひびもタイルの剥がれなどもありませんでした。
震度5の負荷でクロスが裂けるなんて、俄かには信じられません。
柔軟性があるクロスが裂けるほど建物全体が歪んだという事は、中のコンクリートは…
>コンクリートが固まるまで2年くらいかかると
>言われているので、運が悪かったのかもしれません。
何千万円もの買い物なのですから、運が悪いでは済まない問題でしょう!
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895
契約済みさん
ネットで検索すると、同じような悩みを持った人がたくさんいることがわかりますね。私は現在、内覧会に同行してもらった業者さんに対応を相談中です。
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896
入居前さん
>892さん
私も水漏れが気になります。給排水間を交換するには、床をめくる必要があると聞いた覚えがあります。漏水センサが設置されているはずですが、これが正常に作動するという確認もできないのではないでしょうか。
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897
契約済みさん
目視で異常なし、という速達が来たにもかかわらず、872さんのように、17日に大きな傷が見られるといのは、どういうことでしょうか。野村に電話したところ「確認会」で答えるとのことでした。また、残金支払いは確認会のあとでもいいらしいです。つまり、仕上げに不満があれば、払わなくていい、ということなのでしょうが、契約は成立しているので、違約金は発生するんでよね。
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898
契約済みさん
AB棟の間の共用廊下の接合部のズレが12階で3センチほど有りました。Aが西へ、ないしBが南東に傾いたのかなと思われる方向です。建物の躯体は大丈夫そうです。
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899
契約済みさん
そんなにズレているのって・・・ 建物にも相当な影響がありますよ。
全戸引越し前で空き家状態だったから揺れがすごかったということでしょう。
荷物が入っていると揺れが少しは軽減されるそうなので・・・
余震も続いていますし、基礎や内部に相当なダメージがあると考えると
今後安心して生活できませんよね。きちんとした検査及び対応を野村に
お願いしたいものです。
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900
入居前さん
本日確認会へ行って来ました。
室内はまったく異常なし。
電灯も点けば、水も出ます。
オプションのカーテンや照明も取り付けられておりました。
室内の損傷があった方、ちゃんとどこの棟の何階なのか示して頂けませんか?
配管漏水の件は、入居が始まって大量の水が使用されてからわかるものもあり、
それは野村不動産が対処するとのことでした。
ここで心配していないで、確認会へ足を運んでご自分の目で確かめましょう。
不安がぬぐえないのなら、営業担当の方も現地にいらっしゃいますから
そこで相談しましょう。
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901
契約済みさん
>898さん
その方向に揺れたから接合部材がズレていたけど、建物は傾いていないということでしょうか?
それとも、現在も建物が傾いているということでしょうか?
もし、後者だとすれば大変なことですので、もう少し詳細をご説明願います。
また、大事な引渡前の証言ですので、入居後も管理組合に情報を上げてください。
なお、老婆心ながら、エレベータを降りて12階のAB棟の間の共用廊下を通る住戸は1戸しかありませんので、匿名掲示板とはいえ、適切に対応された方が良いと思います。
もし、無関係な方の書き込みである場合、内容もさることながら、特定の住戸の方を陥れかねないもので、非常に悪質です。匿名掲示板とはいえ、やっていいことの限度がありますので、書き込みはお控えください。
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902
契約済みさん
>900
そういうご自身は何棟の何階か示していただけませんでしょうか。
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903
契約済みさん
今はそんなことで揉めている場合ではありません。
一致団結して野村に対応して頂くしかありません。
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904
契約済みさん
部屋の中はクロスが貼られているので、
コンクリートのヒビはわからない。
コンクリートむき出しの共用部で判断すべし。
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