リーフィアレジデンス麻生五月台ってどうですか？

>>152 eマンションさん
第1期と比較して、値上げしましたね。

>>152 eマンションさん
500万円ほど値上がりしてます。

>>154 マンコミュファンさん
おぉ....！！！

>>154 マンコミュファンさん
5%くらいの値上げですかね？

>>156 名無しさん
もうちょい上の7.5%の値上げです。

>>157 マンコミュファンさん
すごいですね...
第一期と違って倍率低くなりそうですね？

五月台で8000万超えは凄いですね。
SUUMOには該当の間取り見当たらないようですが、もう売れたのでしょうか？

>>159 口コミ知りたいさん
失礼、まだ販売開始前でしたね。

やはり気になった物件は1期狙うべきなんですね。。

>>160 マンコミュファンさん
おそらく、一番東側角部屋の4階4LDK99.32だと思います。
向かい側の家は、3階建てなので、いけるという見込みがあるのでは。
個人的には、第1期の最上階の価格を知っていると、高いと思いますし、最近の金利と所得水準の動向から見ても高いと思いますが、8,198万円で出してくる可能性があると思います。

>>162 匿名さん
最上階の値段を知っていると高値感がありますよね。
高層階との逆転現象は某財閥系では当たり前ですが。

>>159 口コミ知りたいさん

8000万超えは4LDK2戸のようです。
第2期で売り出すかどうかは未定のようですが。

>>164 マンション掲示板さん
下の階も8000万超えですか..
引き渡しも遅くなってますし、なかなか重いですね。

三井住友建設さん大丈夫なんでしょうか。。。
工期も遅れてるし赤字決算のようですが。。。。

>>166 マンコミュファンさん
大手ですから、一度の決算の結果で建設中のマンションの状況が変わることはあり得ないと思います。

第2期18戸、今週の金・土ですね。4LDKは、8,148万円。第3期に6戸くらい残すみたいですね。

>>168 匿名さん
おぉ...！
上層階との逆転価格ですね？

>>169 名無しさん
第二期ほぼ全て上層階との逆転価格です。

>>170 口コミ知りたいさん
4LDK以外の価格ご存知ですか？

>>168 匿名さん
倍率どれくらいなってますかね？

>>172 評判気になるさん
私の情報源は、公式の物件概要
https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/satsuki87/outline.html
なので、倍率はわかりません。

>>171 マンコミュファンさん

坪単価280万円台近辺です

>>174 マンション掲示板さん

ほんとですね...
リーフィアレジデンス麻生五月台
[PC]
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz16772646...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_67726460/

by SUUMO

物件概要を見ると、あと5部屋なんですかね。

>>176 名無しさん
今までの販売数見るとまだ10ちょっとは残っている気がします。違ったらすみません。

>>177 マンション検討中さん

第一期で想定以上売ったようで、現時点で残ってるのは
先着順3件(2LDK)と3階ニコイチ両隣2件の5件です

>>178 通りがかりさん
めちゃくちゃ売れたんですね！すごいなぁ。

第一期では売らずに残してた
モデルルームの3LDKとか
4LDK残っていたの
第二期で売れたんですかね？

>>180 評判気になるさん
そうですね。やはり人気で抽選してました。

>>181 マンション検討中さん
すごいですね。五月台へのイメージが少し変わりました。

>>182 マンション検討中さん
そうですね。新百合ヶ丘の中古物件より価格が優しめですし、電車や車ですぐに新百合ヶ丘にも行ける点を踏まえると、私はアリだなと思いました。

>>181 マンション検討中さん
そうだったのですね。
販売時期未定だったのに第二期にincludeだったんであうね！

ホームページで最終期の詳細、告知されましたね！
抽選の2戸しか記載がないということは、
先着順の2戸がもう売れたのでしょうか？

>>185 マンション検討中さん

そうみたいですね！
最終はニコイチをバラ売りかな？

>>186 匿名さん
おお！ありがとうございます。
じゃあ抽選が終わったら無事に竣工前完売ですね！

>>187 マンション検討中さん

結構売れ行き好調なんですね。いつの間にかたくさん売れてました。

>>188 検討板ユーザーさん

値上げした第二期で捌き切ったのがすごい人気です

ニコイチの2LDKだけ売残り、先着順になったようですね。

>>190 名無しさん
1戸残っちゃいましたか。
早く完売しないですかね？

ニコイチ、そんなに需要なかったんですかね？

>>192 匿名さん
1億2000万あれば他を買うという選択肢がでますよね。

マンションで２世帯近居ってのはあるけど、戸建ての２世帯住宅でも玄関別にしたりするからね。ニコイチはその辺のニーズ掴めなかったのかも。

>>190 名無しさん
今週末に完売なりますかね？

>>195 検討板ユーザーさん

先週末の抽選後に先着順で販売開始ということは、その時点で購入希望者いなかったと考えられるので、もう少しかかるのかなぁという気がします。

いずれにせよ竣工前完売になりそうな感じですね～！！

>>195 検討板ユーザーさん
難しそうですよ。
契約者が紹介して契約に至ったら10万円プレゼントのキャンペーン始めたようです。

>>197 名無しさん

見ました。
ちょっと苦戦しそうですね。

>>198 マンション掲示板さん
残っているのは3階の駅近の部屋？低層階ではなく3階が売れ残ってるのは意外ですね。

>>199 匿名さん
駅側です。
低層階ですよ。
表記は3階ですが、建築法上は2階です。

SUMOから情報ほぼ消えましたね。

SUUMOから情報消えるのはどういう意味があるんですか？販売に力を入れなくなった？

>>202 匿名さん

売り手候補がいて
ローン審査待ちとかかもですね？

>>203 匿名さん
なるほど。中途半端に情報残っているので、なにかと思いましたがそういう可能性もあるのですね。

>>204 坪単価比較中さん
なかなか完売にならないですね。

>>205 マンション検討中さん
あと一戸が長いですね

https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/satsuki87/

申込完売御礼
に変わりましたね

>>207 マンション掲示板さん

おー、ついに完売ですね！

申込完売というのは、申込者の方の本審査完了＆契約締結待ちという事でしょうか？

契約締結まで完了したら正式に全戸完売でしょうか？

分かっておらず恐縮です。
詳しい方いらっしゃいましたらご教示願います。

>>209 匿名さん
その理解だと思います。

>>210 名無しさん
ありがとうございます！勉強になります。

Suumoからも消えましたね。

いや～完成前に完売は素晴らしいですね！

マンション前にまだスペース余裕ありそうですけど、なんか成城石井とかできればうれしいな～

>>213 五月台住人さん
完売御礼ですね！！

成城石井いいですね。その昔は五月台にKEYUCAがあったそうですよ。

スーパーが複数あると選択肢できていいですよね。
皆さんは買い物は新百合まで車で行かれる想定ですか？

普段はFUJIで買い物、週末は新百合ヶ丘で必要なもの買う想定しています

>>214 匿名さん
成城石井いいですね！
おしゃれな雰囲気も利便性もあって、理想的です。

ケユカあったんですね！いいなぁ
他に候補として有難いのは、…スリコとかニトリとか本屋とか？郵便局が来てくれても嬉しいです。

今回の早期完売で、五月台の駅前が活気づけば嬉しいですね。

>>215 匿名さん
新百合ヶ丘ですと、イオンやイナゲヤ、建設予定のヤオコーでしょうか？
ロピアとかオーケーとか近場にあると助かるんですけどね。

>>217 匿名さん

イオン、OPA、エルミロードですね。
ヤオコーは建設予定未定になったため、出来るのかどうか不明です

ヤオコー未定になりましたね…できてほしい。。

うちも平日はFUJIかなと思います。前に寄りましたが他では見ないようなものもちょこちょこ売ってたりして面白かったです。

時間があれば車で新百合イオンか、はるひ野のスーパークリシマとかもいいかもひしれません。ロピアは尻手黒川を車で15分ちょっと行ったところにありますね。

モデルルーム跡に何ができてくれますかね。期待したいな。

Fujiも日替わりで何らかを安売りしており、それを選べば、かなりお得に買えると思います。普通に売っているものは少し高いかもしれませんが。理想は新百合ヶ丘のOXくらい総菜含め揃えてくれると嬉しいのですが。。。
その意味では、Fujiに加えて、成城石井か、OXあたりができてくれると嬉しいですね。あとは、モスバーガー以外でもう1つなにか食事が簡単にできる店もあると理想ですね。

完売嬉しいですね。

スーパー事情は新百合ヶ丘イオンは安いですよね。

>>221 eマンションさん

イオンの中の魚屋さんは18時か19時には値引き始まってます。エスカレーター真横の野菜コーナーも安いですよね。

>>221 eマンションさん

イオンの中の魚屋さんは18時か19時には値引き始まってます。エスカレーター真横の野菜コーナーも安いですよね。

>>223 eマンションさん
住民スレでお話ししましょうか？

>>224 マンコミュファンさん

そうですね！失礼しました。

早くも売りが出てますね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1035578085/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

>>226 通りがかりさん
2階の3LDKと同じ値段ですね。

>>227 口コミ知りたいさん
第一期の最上階3LDKと同じ値段ですね。

>>228 検討板ユーザーさん
マンマニさん記録

Fb　3LDK　75.21m2
1階　5738万円　坪単価252万円
2階　5858万円　坪単価257万円
4階　5988万円　坪単価263万円

こちらと新百合ヶ丘の駅遠マンションだとどちらがいいでしょうか…？

>>230 マンション検討中さん
ありきたりな回答ですが、日頃電車を使うならこちら、使わないなら新百合ヶ丘駅遠(相対的にアップダウンが少ない)って印象です。

家族構成にもよると思いますね。
小さな子供がいるなら小学校近いほうがいいとか、要件出てきますし。

>>226 通りがかりさん
売出し価格より上がってます。

>>233 マンション検討中さん
かなり上がってますね。

>>234 マンコミュファンさん

この1年の相場の変化に合わせたのか？
物件の魅力で上乗せか？

>>226 通りがかりさん

当初より10万円更に値上げしましたね...

6080万円になりました。

>>237 eマンションさん
一度情報出てから上がる、ってあるんですね。
標準仕様が良いからでしょうか。

>>236 口コミ知りたいさん
1期と比較すると凄まじい値上げですね。
この物件は第2期販売でした。
小田急不動産強気ですねえ

>>239 マンション検討中さん
これ反対に売る気ないんじゃ...？という感じですね

>>239 マンション検討中さん
＋800万くらい？

7末で取り壊し予定のモデルルームがまだ残っているのでこちらの維持費も上乗せされているかもしれません

>>242 匿名さん

坪単価300超え...
第一期では265くらいだったのに。

>>241 マンション検討中さん
＋470万ぐらいです。＋800万ではないと思います

>>244 匿名さん
第一期と比べて700
第二期と比べて450
くらいですかね？

>>230 マンション検討中さん

新百合ヶ丘は駅遠だと坂がすごいので自分的には五月台駅近派です。新百合ヶ丘に住むには車必須かと。五月台はあと小児科、皮膚科、モスバーガーの他にも1店舗程ランチができる場所ができると尚更良いのですが。
ルネサンスも綺麗なのでこどもにスイミングを習わせるには良い環境かと思います。新百合ヶ丘のイトマンはかなり古いかと思います。

>>226 通りがかりさん
流石にすぐに売れませんね

>>247 マンション検討中さん
今の時期は閑散期ですから9月以降じゃないでしょうか。

>>248 検討板ユーザーさん

なかなか売れませんね

>>249 さん
HPから無くなりました。売れたんでしょうかね。

「本物件は完売いたしました。多数のお問合せ、ありがとうございました。」だそうです。
完売。
キャンセル待ちがあるかないかくらいでしょうね。

>>250 eマンションさん

Suumoからもなくなったし
売れたみたいですね