広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本駒込5丁目70番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩5分 山手線 「駒込」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京本駒込口コミ掲示板・評判
-
251
検討板ユーザーさん
>>247 通りがかりさん
アンケート答えたら受付完了のメールとかオンライン説明会の案内とか来ましたか?
-
252
マンション検討中さん
ここの2LDK60㎡~67㎡のお部屋は、いくらくらいなんですか?
一億円を超える値付けなんでしょうか?
-
253
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
57平米で9700万だから60平米以上は11000万から
-
254
評判気になるさん
-
255
マンション掲示板さん
昭和小学校学区でこれ以上の規模のマンションは建たないからね
しかもこの敷地はギリギリ都市計画にかからない
将来的にも安定してる
-
256
検討板ユーザーさん
>>255 マンション掲示板さん
明らかに買いですね
-
257
通りがかりさん
-
258
eマンションさん
>>257 通りがかりさん
プレミアムフロア買います
-
259
匿名さん
この価格だったらここより本駒込六丁目の地歴がよいマンション買いたいです。
-
260
マンション検討中さん
目の前のガソリンスタンドが将来どうなるか気になっています。売却されて分譲マンションにでもなったら南西側の日照は絶望的になるので、、
-
-
261
周辺住民さん
>>260 マンション検討中さん
そういう心持なら、買わない方がよいと思います。いつどうなるのかとストレスを抱え続けながら住むのは辛そうです。
-
262
マンコミュファンさん
>>260 マンション検討中さん
ご近所です。
このGSをメインに使っています。
周辺では最も流行っているGSで、簡単には閉鎖しないと思います。
スタッフの教育もしっかりとされていて、礼儀正しく気持ち良いです。
車出入りもきっちり案内して、近所への配慮も感じます。
絶対はありませんが、ご参考になれば。
-
263
マンション検討中さん
>>262 マンコミュファンさん
有難うございます。参考になります!
-
264
評判気になるさん
>>262 マンコミュファンさん
なるほど
そしたら、安いし買いですね
-
265
マンション検討中さん
-
266
通りがかりさん
ガソリン車は早晩EV車に置き換わるだろうから、GSの業態がいつまで継続できるかは不透明だね
でも未来のことなんて誰も分からないんだから
気に入った時に買えば良いのでは
-
267
マンション掲示板さん
>>255 マンション掲示板さん
独身で子供いないので昭和小学校に全く興味がないんですが、このマンションの2LDKに独身が住むと浮きますかね?
想定される住人は、小学校に就学する前のお子さんがいる若い高年収夫婦なんでしょうか?
-
268
匿名さん
>>259 匿名さん
古いマンションか新し目だと六義公園の音に悩まされる場所しかないけど?
六義公園のグラウンドは休みになると少年野球の練習や試合でかなり大騒ぎ
-
269
eマンションさん
>>267 マンション掲示板さん
このマンションの価値の少なくない部分は昭和小学校の近くということ
つまり昭和小学校に縁がないなら割高に買うことになる
それでも立地などでどうしても欲しいならどうぞ
-
270
匿名さん
>>267 マンション掲示板さん
学区興味なくて2LDKなら駅近のルジェンテでいいんじゃない?
文京区に独身で住むメリットはないかな
-
271
マンション検討中さん
>>270 匿名さん
ルジェンテも検討したんですが、全体的に狭いなと感じました…
ピアノを置きたいので、広めの2LDKでリビングが16畳あるのがいいなと思ってます。
大和郷あたりのマンションだと、ここと同じくらい広い中古マンションありますかねぇ。
-
-
272
名無しさん
>>271 マンション検討中さん
三井不動産の場合、キッチン込みの表示なのでリビングとしては実質12畳程度です。ピアノ収まりますか?
-
273
周辺住民さん
>>267 マンション掲示板さん
このマンションに住んでも、マンションという居住形態からして浮くことはないと思います。が、独身であれば、駒込方面に地縁がなければ、区内なら湯島・本郷地区の方がおすすめです。何かと便利です。
-
274
口コミ知りたいさん
>>271 マンション検討中さん
古いマンションほど広い
そこをリノベーションした方が幸せかも
-
275
匿名さん
私はこのマンション、独身の方にもピッタリだと思いますよ。私自身は価格面で住めませんが、独身インドア派にとって理想のマンションです。憧れます。
-
-
276
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
少しローンすれば買えるでしょ
安さに驚きました
-
277
口コミ知りたいさん
近くに住まれてる方駒込以外に普段使いできる駅ありますか?山手線乗りたくない派です
-
278
匿名さん
>>276 マンション検討中さん
なんで知ってるの…笑
-
279
匿名さん
ツイッター情報によれば坪550万円~とのことだが、個人的には現在の市況を考えれば意外に安いように思えてしまった。
3S1Kの昭和小学区も良いし、88戸ながらエレベーター2台でディスポーザーもあり、各階ごみ置き場もついていて、共用部のライブラリースペースも非常にかっこよく、それでいて価格はまずまずに抑えられているので魅力的に感じた。
文京区物件ではプラウド御茶ノ水一択かと思っていたが、ここも良く見える。
-
280
マンション掲示板さん
>>278 匿名さん
いやいや、私ですよ。
○○さん
はい、ここは買いだと思います
-
281
匿名さん
-
282
eマンションさん
-
283
マンション検討中さん
昭和小学校が近いというと、小さなお子さんのいるファミリーが多くなりますかね…
若干騒音が気になります。うちは、高校生なんで大学受験が控えてるんですが、上が良識のある方ならいいなあ。
こればかりは運ですが。
-
284
評判気になるさん
86平米強の4LDKが気になっていますが、15000万円台って出てましたよね。
上の方なら16000万円くらいになるんですかね。
14000万円台なら即決するんですが、悩みます。出せない訳じゃないけど、定年まで10年ちょっとなんで。
-
285
マンション検討中さん
一気にスレが伸びましたね。
注目度の高さが伺えます。設備仕様文句なしです。細かいところで強いて言えば、近くの大きなスーパーがピーコックになりますが、評判はどうでしょうか?
-
-
286
検討板ユーザーさん
>>285 マンション検討中さん
私は池袋の東武と西武のデパ地下で食材を購入するので、あまり駒込周辺のスーパーで買い物することはないと思います。
-
287
名無しさん
>>285 マンション検討中さん
近所です。
このピーコックは広くて買いやすいです。
グリーンコートのドラッグストアも良いです。
出来たら徒歩じゃなく、車か自転車で行きたい距離ですが。
-
288
マンション検討中さん
>>287 名無しさん
そうですね、気候がいい日なら徒歩でいいですが、夏や雨の日はちょっと辛いかも。
グリーンコート、広すぎて、グリーンコートの端までは近いけど、そこからピーコックとウェルシアにたどり着くまで、少しありますよね。
-
289
匿名さん
>>285 マンション検討中さん
ピーコックは生鮮食品はイマイチ
個人的には生鮮食品は可能な限り池袋のデパ地下にしてる
アザレア通り側にもたくさんお店あるからそこまで歩いた方が楽しいですよ
-
290
検討板ユーザーさん
>>288 マンション検討中さん
いや、駒込警察署側からはそんなに距離はないでしょ
スポーツクラブまでになると反対側だから距離感は少し感じるけど
-
291
匿名さん
仮に本駒込6丁目アドレスでも駕籠町小学区だったらここより安くなりますかね?
例えば小石川中高前のブランズの中古がちょっと前にでてましたがもう少し買いやすい価格でした。
-
292
評判気になるさん
-
293
マンション検討中さん
この近辺だと近年で一番高い坪単価かな 騒音振動、ガソリン臭、隣マンションとの近さを設備仕様高めにして価格乗せてきたね
-
294
検討板ユーザーさん
>>290 検討板ユーザーさん
このマンションから歩いていくと、まずスポーツクラブがあって、そこから、さらに歩いて地下に降りてウェルシアとピーコックがあります。
-
295
検討板ユーザーさん
低層階じゃないと、うちは無理かも。
低層階の場合、ガソリンスタンドと不忍通りの音や臭いが気になるところ。
不忍通りは、早朝深夜もうるさいかな。
昼間~夜8時くらいにしか通ったことなくて。
あと、ここのエントランスは、ガソリンスタンド方向に向いているんでしょうか。ガソリンスタンドに出入りする車が、子供の通学に危険じゃないかがちょっと気になる。
-
-
296
マンコミュファンさん
>>295 検討板ユーザーさん
不忍通りは一日中うるさいですよ。
駒込病院が近いからか救急車がサイレン鳴らしてよく走っています。
エントランスはガソリンスタンドの出口の真正面ですね。
-
297
匿名さん
>>293 マンション検討中さん
>この近辺だと近年で一番高い坪単価
近年の値上がりを考えるとやむなしかと。逆に設備仕様の高い物件って他にこの辺あるんですか?都心なので道路はあまり問題にされないと思いますが。
-
298
検討板ユーザーさん
>>297 匿名さん
営業さんでしょうか?
少なくとも私は、道路は気になります。
設備仕様は、別にそこそこでいいんです。
特に、共用部分は、感染対策が気になるし、本は買う主義なんで、文庫はいらないかな。
とにかく安らげることが一番。
通勤であまり疲れない利便性、でも、夜は短い睡眠時間を熟睡したい。
利便性と道路の騒音がないことは、なかなか両立しないかもしれないけど、できれば、どちらも手に入れたいなあ。
-
299
マンコミュファンさん
>>296 マンコミュファンさん
違うでしょ。
GS側では無いです。
-
300
匿名さん
>>298 検討板ユーザーさん
不動産の価値は比較だと思うんですよ。
同じ道路沿いなら皆条件は一緒ですよね。ガソリンスタンドは夜は閉まりますし、夜間の通行量もかなり減る地域です。警察もお役所なので、夜間抜き打ちもないではないですが、多くの場合交通取り締まりは午前8時すぎぐらいから午後4時ぐらいの間でしょう。サッシを閉めていれば通常は騒音は問題になるレベルではないと思います。大家族で窓に面したリビングにお父さんが寝起きするというのならともかく、普通は道路と反対側の寝室に寝るでしょうしね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件