東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ文京本駒込ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 本駒込
  7. 駒込駅
  8. パークホームズ文京本駒込ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-06 20:25:37

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地:東京都文京区本駒込5丁目70(地番)
交通:JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
   東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.81㎡~102.26㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ文京本駒込|ライブラリー・ワークスペース・防音室・屋上テラス!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/54978/
パークホームズ文京本駒込【予定価格】知の文化を体現した、今の時代が求めるマンション【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/64080/


[スレ作成日時]2022-07-03 08:13:08

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ文京本駒込口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション掲示板さん

    >>197 名無しさん
    ボリュームゾーンだよ

  2. 202 検討板ユーザーさん

    >>201 マンション掲示板さん

    すまん、ボリュームは1.2億です。

  3. 203 通りがかりさん

    >>202 検討板ユーザーさん
    それはない

  4. 204 評判気になるさん

    >>203 通りがかりさん

    えっ、マジですよ
    じゃあ、ウエビナーで答え合わせしましょう
    ちなみにボリュームって何へー米?
    あなたとターゲットが違っているかも

  5. 205 検討板ユーザーさん

    8500は2LDKの想定か?

  6. 206 周辺住民

    ボリュームゾーン=最多価格帯では?

  7. 207 マンション検討中さん

    >>206 周辺住民さん

    金太郎あめ形式なので

  8. 208 検討板ユーザーさん

    70ヘーベー 15000万では無理かな。

  9. 209 マンション検討中さん

    うーん、57Aの低層階ならなんとか…特に2階は共用施設が一部あるので安くなると思います。どれぐらい差がつくかはウェブセミナーやその後を待ちましょう。

  10. 210 口コミ知りたいさん

    >>204 評判気になるさん
    ボリュームゾーン知らないでレスしたのかよ(笑)

  11. 211 評判気になるさん

    >>208 検討板ユーザーさん
    70㎡で15000万ならプラウド御茶ノ水の方が安くて良いと思います。そこまで高くないのでは。本当に70㎡で15000万なら麹町近辺のプライスかと。

  12. 212 マンション検討中さん

    >>211 評判気になるさん

    そこまでしませんよ

  13. 213 eマンションさん

    坪単価500くらいでしょうか?

  14. 214 マンション検討中さん

    >>213 eマンションさん

    Yes
    気持ち高いかな

  15. 215 匿名さん

    駒込駅からの閑静で高級感あるマンションが立ち並び 六義園そばの立地のよい物件。みんなが想像しているより高いと思いますよ。

  16. 216 匿名さん

    坪650ぐらいはいくかもしれないですね。

  17. 217 名無しさん

    流石にプラウドより上の単価はないだろ

  18. 218 通りがかりさん

    場所は千石駅よりは駒込駅だろ

  19. 219 周辺住民さん

    路線価だとこちらの方が高そうです。

  20. 220 マンション検討中さん

    >>219 周辺住民さん
    プラウドは南向きバルコニーが低層住宅地側向き、こちらは不忍通り向きなのでその差はありそうです。

  21. 221 周辺住民さん

    >>220 マンション検討中さん
    そうですね。路線価は向きが評価されていませんね。路線価はこんな感じでした。
    本件 101万円/㎡
    プラウド 87万円/㎡

  22. 222 匿名さん

    坪530!
    何か安めな設定でしょうか。

  23. 223 マンション検討中さん

    >>222 匿名さん
    550くらいでしょう?

  24. 224 マンション検討中さん

    意外と高いなと思いました。
    文京区といいながらも北区近いですからね。この価格差ならプラウドの方がいいなー。

  25. 225 名無しさん

    条件のいい南角は@600~

  26. 226 マンション検討中さん

    南西向き4LDKも坪600超え~

  27. 227 通りがかりさん

    低階層の3LDKで安い部屋だとどのくらいでしたか?

  28. 228 匿名さん

    >>221 周辺住民さん
    幹線道路沿いは向きとか関係なしに路線価は高くなりますよ
    プラウドと比較するなら近くの蔵前橋通りの路線価も見たほうがよいです

  29. 229 マンション検討中さん

    70平米 12000~ 74平米 12000~ 77平米 14000~

  30. 230 名無しさん

    けっこう高いなあ、、

  31. 231 マンション検討中さん

    近場に住んでいて値段によっては購入しようと思っていましたが、この値段ならウチは撤退ですね

  32. 232 検討板ユーザーさん

    >>229 さん

    最低12000ですか、、プラウドより高いような

  33. 233 評判気になるさん

    >>229 マンション検討中さん

    今の市況ではまずまずでしょうか。

  34. 234 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  35. 235 口コミ知りたいさん

    >>223 マンション検討中さん

    坪550~だったね

  36. 236 マンコミュファンさん

    >>232 検討板ユーザーさん

    商品力はプラうどより高いからね

  37. 237 検討板ユーザーさん

    >>234 そらまめさん

    申し訳ない。

  38. 238 eマンションさん

    少し前は駒込なら坪500万円あたりに天井があると思ってましたが…

  39. 239 匿名さん

    >>238 eマンションさん

    その天井1年より前にぶち抜かれてるよ。日鉄如きの定借が坪470で完売したでしょ。

  40. 240 マンション検討中さん

    管理費は未定でしたね。ホームページで出ている部屋については一旦価格が欲しかったところです。

  41. 241 マンション検討中さん

    86平米2階~6階 15500~15900万円 低層階でも高いね

  42. 242 マンション検討中さん

    南角とはいえ、中層階で坪600はたまげた。
    南面が交通量の多い大通り、隣地はガソリンスタンド、対面はファミレス。高台ながらもそれほど高級感のある立地という印象はないけど、今の相場だとこういう値付けになってしまうのかと。
    都心3区+渋谷区はおろか、都心近接の新宿区文京区目黒区豊島区でも駅徒歩10分以内は平均坪550以上、角や高層階などの条件良い住戸は坪600以上出さないと買えない市況なんですね。

  43. 243 評判気になるさん

    >>240 マンション検討中さん

    安いから買いですね

  44. 244 近隣住民

    この敷地はタクシー会社車庫でした。
    ご参考まで。

  45. 245 通りがかりさん

    本郷通りから 少し坂を下る感じはマイナスだけど、六義園近くの由緒ある本駒込地区、三井不動産で最寄り駅は山手線。それだけでも価値があると思うよ。坪600万は いたし方ないかな。

  46. 246 匿名さん

    オンライン説明会を受けた後にアンケートのメールが来られた方いらっしゃいますか?説明会を受けたのですが、アンケートのメールが未だ来ておらず。

  47. 247 通りがかりさん

    >>246 匿名さん
    配信が終わるか止めると、その画面に表示されるタイプやつでしたよ。メールは来ないんじゃないかと。
    直接問い合わせしたほうが良いかもですね。

  48. 248 評判気になるさん

    >>246 匿名さん
    同じく来ておりません。オンライン説明会動画がややガタガタでしたね。

  49. 249 評判気になるさん

    >>247 通りがかりさん
    そうだったのですね。メールとの話しをしていた気がしたので最後まで観ないで途中で消してしまいました。教えていただきありがとうございます。

  50. 250 eマンションさん

    >>248 評判気になるさん
    不安定な映像でしたね。我が家の回線の問題なのかと思っていましたが他にも同じような方がいたのですね。

スムラボの物件レビュー「パークホームズ文京本駒込」もあわせてチェック

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1LDK~4LDK

35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

東京都文京区小石川5丁目

未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41m2~113.23m2

総戸数 23戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円~7,940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円~1億7,800万円

LDK~2LDK

31.57平米~76.73平米

総戸数 120戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,800万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

6,390万円~6,990万円

2LDK

45.33平米~55.86平米

総戸数 56戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~2LDK+S+N+WIC ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

6,600万円~8,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.34平米

総戸数 96戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

6,588万円~1億288万円

1LDK~3LDK

38.06平米~67.18平米

総戸数 64戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,200万円~1億8,900万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98㎡~88.31㎡

総戸数 69戸

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

7,490万円~1億850万円

1LDK~3LDK

33.09㎡~71.37㎡

総戸数 63戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円~7,598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1LDK~3LDK

45.44平米~104.03平米

総戸数 878戸

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1K~3LDK

31.24平米~143.76平米

総戸数 620戸

ライオンズ南千住グランプレイス

東京都荒川区南千住1丁目

未定

1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.58平米~70.22平米

総戸数 181戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

2億5,800万円~3億2,000万円

3LDK

93.77平米~107.81平米

総戸数 578戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

未定

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸