物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外(地番) |
交通 |
東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口) 横浜線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸(別途店舗:1店舗有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判
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944
匿名さん
>943
ここだとALC(共用廊下側とバルコニー側の壁)。あとタワマンだと乾式壁。
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945
通りがかりさん
>>944 匿名さん
ALCって耐火性、断熱性、耐久性、遮音性に優れてる良い施工って認識ですが?
乾式壁は何を指してるか不明ですがタワマンは重量問題があるので乾式の石膏ボード等が使われるケースが多いです。これがタワマンは壁が薄くて音が漏れるって言われる一因。かつ強度も劣ります
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946
匿名さん
ALCって気泡を入れたコンクリートなんでもろいよ。それに、パネルを張り合わせてるだけだから時間がたつと振動とかで隙間があいて水漏れって問題もある。
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947
匿名さん
乾式壁の音問題は薄さだけでなく隙間から漏れるってのも。ALCも一緒。
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950
管理担当
[No.948~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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951
匿名さん
マンション探し初心者なのでお聞きしたいのですが、直床はクッションフロアが施工されていて足が沈み込む感触があると聞きますが、それ以外に何か問題があるのですか?
一般的な硬質のフローリングに比べ耐久性が低いなどのデメリットがあるのでしょうか?
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952
マンション掲示板さん
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953
匿名さん
クッション材の弾力性が失われたら遮音性も落ちる。それを寿命というなら直床フローリングのほうが耐久性低いでしょ。
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954
口コミ知りたいさん
>>953 匿名さん
直床はクッション材の劣化ありますが、二重床は支柱脚・ゴムの劣化があります。どちらも基本耐用年数10-15年です
片方だけ取り上げるのではなく、Apple to appleで比較する視点を持たれた方がよいかと
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955
通りがかりさん
>>954 口コミ知りたいさん
どちらの工法でも、15年を目安に張り替えるということですか?その際のコストがどの程度か、調査の要ありですね。
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956
匿名さん
>>955 通りがかりさん
どちらでもそれ程コストに違いはないと思います。
フローリングの張り替えは、一部屋10数万とか思っているより安いと思います。
直床か二重床かより、今のマンションに多いシートフローリングにするか、木材の突板や挽き板、無垢材のフローリングにするかとかの方が価格差があるかもしれません。
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957
匿名さん
>>955 通りがかりさん
二重床の方が取り替え箇所が多く、技術的難易度も高いので交換コストは高いでしょう。
ただ、これはあくまで設計上の耐用年数で実質10年そこらで替えるものでもないのでそこまで気にするべき内容でもないかと思いますよ
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958
匿名さん
シートフローリングは消耗品と思っておくのが妥当かな。
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959
口コミ知りたいさん
>>957 匿名さん
見積もり取って比較した訳ではないですが、直床のメリットは、セルフレベリング材で短時間に水平が取れるので、新築マンション建設時は、熟練した作業員でなくても施工できたり、工期が短縮できることなので、リフォームをするような業者さんには、それ程影響がないかなと思います。
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960
通りがかりさん
>>953 羽沢1Kおじさん
何かと思ったらまたあなたですか
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961
マンション検討中さん
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962
名無しさん
>>961 マンション検討中さん
色んな物件に難癖付けて周ってる暇人の羽沢1Kおじさん起因のいちゃもん話なのでスルーで良いかと思いますよ
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963
口コミ知りたいさん
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964
検討板ユーザーさん
>>963 口コミ知りたいさん
1LDKは壁ドンなので陽当たり好む人には合わないとは思いますが、感じ方は個人差あるのでMRで日照シュミレーション確認されては?
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965
口コミ知りたいさん
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