シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

自衛隊が真裏にあるので有事の際はかなり危険な立地ですね…

>>1447 マンション検討中さん
基地ではないので余程情報収集能力のない相手でもなければココが標的にされる事は無いし、そんな相手であればここを狙ってもピンポイントで着弾出来ないと思うよ。むしろ道を挟んだ向かいが朝霞警察署であることの治安メリットの方が現実的では？

>>1447 マンション検討中さん

久しぶりですね
有事の時危険ニキ

>>1447 マンション検討中さん

自衛隊の教習所じゃなかった？
わざわざ、そこピンポイントで狙います？

>>1450 通りがかりさん
そもそも「陸上」自衛隊だしね。ここ狙うなら都市機能管理施設や政府主要施設の方が優先度高いでしょう。

自衛隊って別にここは音とか気にならないタイプのところだし
住んでいても気にならないんじゃないかなぁ。
でもその人によって感じ方が異なるので何とも言えないけど。
あとここは永住向きなので、
いろいろな観点で見ていかないとならないなぁ。

「自衛隊基地が～」の方は現地も見てない荒らしの類いでしょうし、スルーで良いのでは。ここは普通の家庭で仕様の良いマンション欲しいけど予算はそれほど伸ばせない、でも駅距離は許容出来るという方にはピッタリだと思います。

荒らしの投稿は気にしないようにしましょう

朝霞ピースはここよりちょい高いかな、シャリエは平均180万/坪ぐらい？ピースはシャリエより若干後から建ててるから工事費上がってるし仕方ないかもね。

マンション工事費はもともと120万/坪ぐらいだったのが200万/坪まで上がってきてる（当然グレードにはよるものの）ので、シャリエとピースを逃すともう4,000万じゃ新築マンションは買えない時代が目の前って雰囲気あります。

180万/坪で分譲されてるなら、これから建てるマンションの工事費原価（土地代別）より安いかも！

>>1455 通りがかりさん
それなら中古買うわ

1/5 12:57の太陽の位置です。
AB棟は完全な東ではなく少ーし南にも向いていますし朝が明るいって良いかなと思います。
東向きどうなんだろうって迷いましたので、どなたかの参考になればと思い載せておきます。

エントランス素敵でした。

>>1457 マンション掲示板さん
接道は悪くなく、日当たりも良さそうに見えますね。
これは意外と住環境は悪くないようですね。

>>1457 マンション掲示板さん

お写真ありがとうございます！
東向き想像できなかったのですが、思ったより日当たりも良さそうでいいですね！

いや単純に駅遠すぎ、買ってから立地は変えられないからね！！
不動産て読んで字のごとく、動かない物買うんだよ！
一生駅には近くならないんだよ！
奇跡が起きて、線路、駅が近くに新しくできない限り一生駅徒歩約20分だよ！
今は良いからじゃなくて、売ったりしない限り歳取っても駅から遠い。
売ったりしない限りて言ったけど、こんなに駅遠い中古なんか新築よりもっと売れないよ！
ちゃんと考えてそれでもここが欲しいって思ったなら良いではないか！！

>>1461 マンション検討中さん

それは、買った人はみんな理解してる事なのでわざわざ言う必要ないと思います。

>>1461 マンション検討中さん
大丈夫ですか？

近隣の市を含めても、駅から平らな道で広い歩道尚且つ綺麗な並木道を通って来れる所はほぼ無いと思います。
夏は木陰が涼しくて冬はキラキラしててあの道大好きです。
私の中では駅近よりも価値ある立地です。
バス便多いですしほぼ晴れなので自転車も乗りやすい。
大泉学園の方へ行くのも平らなので楽です。

>>1462 検討板ユーザーさん
買った人ではなく、これから検討したい方に向けてのお話しですので！！

>>1463 匿名さん
大丈夫です！！
好きなら良いと思います！！

勘違いしてらっしゃるかもしれませんが、買わない方が良いと言っているわけではありません！！
ちゃんと考えて1461さんみたいに好きなところがあってそれが、冷静に考えて駅徒歩以上に価値があると思えば良いではないか！！！

>>1464 マンション検討中さん
間違えた！！
1463さんみたいに好きなところがあってです！！

>>1465 マンション検討中さん
なんだか文章グダグダですね。

>>1466 マンション掲示板さん
そんなにグダグダに見えますか？

>>1467 マンション検討中さん
はいかなり。

>>1468 匿名さん
数字間違えただけで？

>>1464 マンション検討中さん
ちなみにどういった立場の方なのでしょうか？
元気いっぱいのコメントですね。

こちらは警察署側から見た交差点です。
ベンチなどもあり信号待ちの間もゆったりできます。
夏の日差しは木の陰で涼みながら待てて良いですよ。

>>1469 マンション検討中さん
数字だけじゃなく文章自体グダグダですからまず日本語直してくださいよ。

>>1470 匿名さん
立場とは？
言っている通り駅距離って自分ではどうしようもないし、新築ならまだしも中古で駅距離遠いってなるとだいぶ売却難しいので、それを承知で買うなら良いのでは？って
立場です。

>>1471 匿名さん
良いではないかと数字の間違い以外に何か気になる文章ありますか？
いちいち指摘するほどおかしいところあります？
気にしすぎというか、他に言えることがないのかな？

>>1472 マンション検討中さん
それも分からないようではお話しになりませんね。
立場も文章も。

>>1473 匿名さん
それくらいも許容できないんですか？
懐がせまーいとよく言われませんか？
もう少し大きな心を持つと世界はもっと楽しいですよ！！

>>1474 マンション検討中さん
自分は稚拙な文章がどうしても気になってしまいます。
懐が狭いと言われてもこれが性分ですから急には変えられません。

>>1475 匿名さん
頑張って稚拙な文章見つけて、頑張って指摘してください！！

>>1476 マンション検討中さん
どうしても稚拙な文章が気になってしまうんですよね。
気にならないような文章で今後はしっかりとお願いします。

>>1461 マンション検討中さん

ハイムスイート、シャリエ、朝霞ピースPJとかなりの駅遠の大規模マンションが供給されるということは街が評価されきている何よりの証拠。駅遠立地は売れずに採算が合わないからデベは敬遠しがちだからねぇ。市内の駅近築浅に住んでる吾輩も喜ばしい限りだね。あと、この価格帯なら共働き家庭は少ないとは思うけど、朝霞駅周辺は保活激戦ですよ。0歳児から入れないと入れない可能性があります。

>>1478 通りがかりさん
なるほど、だから西武線と東上線はオワコン路線なのか。。

>>1472 マンション検討中さん

マンションを販売したい側の営業の方…では無さそうですし、シャリエが気になっていたけれど購入には至らなかった方でしょうか？
どういった意図でコメントされたのか分からなかったので。
気に障りましたらすみません。

>>1480 匿名さん
あなた失礼ですね。気に障ったので答えません。

>>1480 匿名さん
ん？別に怒ってないですよ！
なぜかよくわからない絡まれ方を他の方からされているので、少しわかりづらいかもしれませんが、、、逆にそう捉えられてしまうようなコメントの仕方をしてしまいすみません。
私の知人で駅から遠い物件を購入してすごく後悔していたのを見ていたので気を付けて欲しいなと思っての発言です。
駅徒歩って思った以上に、生活や売却に影響出るのでその点を理解しないと安い買い物ではないので。
擁護なのかネガティブなのかの立場って別に関係ないと思ってます。
ちなみ言うと検討はしましたが、駅徒歩を考えてここはやめました。

>>1482 マンション検討中さん
あなた失礼ですね。気に障る発言ばかりしますね。
ここの購入見送ったならネガ発言する必要はないですよね。
何も言わずにただ立ち去ればよくないですか。

あと100戸くらいでしたっけ？半分以上は売れたんですね。

アプリの価格表を見ると残り85戸みたいですね。
もらってきた価格表と比べて見ても減ってるのがよく分かります。

>>1485 検討板ユーザーさん

かなり減りましたね！やはり残ってるのはEとBが多いんですかね。

そうですね。
AかEが先に完売しそうな感じです。
Bの電柱電線エレベーターが気になりそうな部屋が残ってる印象です。

2998万円の部屋当たる人羨ましいな～
LDK＋個室3部屋あるし倍率高そうです。

>>1487 マンション掲示板さん

そんなのがあるんです？3LDKでその価格ならかなり安いですね

>>1470 匿名さん
周囲から襲い掛かる排ガスに耐えてこのベンチにじっと座っている意味って。。。

>>1488 匿名さん

2LDK＋サービスルームという名の間取りですが、ドアも窓も収納もある個室です。
3LDKのお部屋より若干狭いだけですかね。
B棟一階に２戸あるようです。
外れても他を探せる時間の余裕があれば申し込みたかったです～

>>1489 マンション検討中さん

元気なお若い方には分からないかもしれませんが
信号待ちの間でも腰掛けられるの有り難いですよ。

>>1489 マンション検討中さん

1470さんは信号待ちの間と書いてます。
排ガスに耐えるってほどの時間座るなんて書いてありませんよ。
もう少し日本語を勉強してから書き込みましょう。

他の方が稚拙と仰っている理由がよくわかります。

>>1482 マンション検討中さん
徒歩10分からは資産性も低いとネットで見た事あります。

>>1483 評判気になるさん
何か不都合でもありましたか？
意見交換の掲示板ですよね！！
私の私見等で、検討している人の助けになればと思っての書き込みです！！
検討していたけど、駅距離だけはどうにもならないので皆さん気を付けて検討して下さい！！
それでもここが欲しいと思えたならそれで、良いではないか！！

>>1495 マンション検討中さん
いや、あなたしつれいね、しつこいばかりね。
ここ買うやめたたならなにも言うことないね。
ここであおるよくないね。さっさとさるね。

>>1493 通りがかりさん
待って！！
私は1489さんではありません！！
一緒にしないで！！！

>>1494 さん

住みたいか住みたくないかだけ。買えるか買えないかだけ。資産性求めるなら、都心や他のエリアでも一等地ご購入してください。価格は全く異なります。

>>1498 eマンションさん
ここ資産性望めないですもんね。

>>1499 マンション検討中さん

無理に買って破産するより良いんじゃない？

>>1500 マンション掲示板さん
極端ですね！！！

急に過疎ってますね。
口出ししなくなったのか(笑)
まあ極論ですよね。口出すのは確かに良くないとは思いますが、所見を述べる分には良いと思いますのでせっかくの掲示板ですから意見交換しましょ

検討者はすでに検討終わってここを購入したか別のマンション購入したんでしょう。

2/23から棟内モデルルームがオープンだそうです
実際に見られるの良いですね

都合が悪くなり私は内覧会見に行けませんでしたが
お庭など素敵だったようです
検討中の方の参考に載せておきますね

>>1512 マンション住みたいさん

部屋数わりかしまだ残ってましたか？

隣の高校が、行事やったらうるせー。部活やったら声うるせー。自衛隊が演習で小銃鳴らしたらうるせー。へりがとんできたらうるせー。いうんだ、うな。モンスター

>>1514 匿名さん
静かな環境求めてる方はここ来ないんじゃ無いですかね。
気になれば窓閉めたら良いですし。

>>1514 匿名さん
住人ですが今のところ全くうるさくないです

>>1514 匿名さん
正直、私も共用廊下等いる時はうるさいなーと思いましたが、ドア閉めると全く聞こえないので、そこは気になりません。なんなら、こちらで幾度となくとりあげられてる川越街道で信号待ちしているパリピの爆音ミュージックバイクの音すら聞こえません。

>>1516 マンション掲示板さん

値段交渉できましたか？?

>>1518 マンション掲示板さん
誰に言ってますか？なんのことですか？

>>1519 マンション掲示板さん
申し訳ございません。
間違えていれてしまいました。
物件の値段交渉ができたか、知りたかっただけです！

>>1520 口コミ知りたいさん
そんな話題を急にぶち込んできたわけ？
狂ってやがる

1期から比べても値上がりしてるくらいだし、値引きはないんじゃないかな。
最終期にでたキャンセル住居の値引きとかならありそうだけど。

値引き交渉するなら来年あたりではないでしょうか？
今は絶対値引きませんよ。

これから出てくる物件が建築費高騰で軒並み騰がってるのに、ここを値下げする必要なんてこれっぽっちもありませんよ。急行停車駅、大規模公園近傍、環境良好が4000万円の予算で無理なく買えるのは希少です。

囲まれ感のない立地ですね。
埼玉No.1？の長が～い共用廊下を歩いている限りは見晴らしも良く静かな感じがします。Goodです。

掘り出し物だぞ！管積ちょっと高いけどな！

イニシア朝霞　朝霞駅徒歩7分 和光市13分
72.31m2 角部屋 4,380万円
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_asaka/nc_73520392/

>>1526 マンション検討中さん
駅距離をのんでも設備&共有部充実の大規模新築希望されてる方に築16年で1/10近い超小規模中古物件を紹介して「掘り出し物！」って言われても、響く人いる？

>>1526 マンション検討中さん
大分高くない？こんなのなかなか売れないでしょ
3500万前後がいいとこ

新座駅 徒歩3分
築10年イニシアが3500万だったからねー

>>1526 マンション検討中さん

残念だけど価格設定ミスってると思います。
全然売れずに4,5年経ちそう

>>1529 マンション掲示板さん
今の中古物件の最初の売出し価格なんてそんなもんですよ。スケベ心満載で引っ掛かればラッキー程度の設定をしといて、反応なければ徐々に下げてくのが常套です。

>>1530 評判気になるさん

にしてもスケベ過ぎる価格。

駅まで遠すぎ問題が解決できなければ買えないなあ。冷静に考えても駅から歩いて20分は遠すぎな気がする。

>>1537 匿名係さん
駅遠すぎを解決なんて新線新駅を作らなきゃ解決できんだろ。
君が買えなくても徒歩かバスで住めるって人がもう250世帯近く契約してるんだがな。

>>1526 マンション検討中さん

安すぎって思って調べたらもう売れちゃったか。これが高すぎるって奴は今の相場感全くなくて草。少なくともここの新築よりは間違いなく資産性は上。マンションは駅から近くてなんぼだ。この駅距離なら戸建でしょうに。

>>1539 通りがかりさん
単に掲載取り下げられてて草。。。

>>1593
同感。

>>1540
売れたからだろ。

駅まで距離がありますが、バス停がマンションの目の前だそうで
バス便が許容できるなら良いのではないでしょうか。
契約者さんの声に共用施設が充実し、各業者の提携サービスもあるので在宅勤務の方に合っているという意見があり、共感できました。

実際に歩いたり自転車乗ってみると分かるんですけども、
駅に行く道や大泉学園の方へ行く道が平らで広くて快適です。
これからの季節桜が咲いて葉が生い茂って気持ち良いでしょうね。
朝霞和光で快適な歩道って少ないので貴重な立地に感じます。

市外からの者です。
マンションから車で出て、和光側(東)に行きたい時はどうしたらいいのでしょうか。
Google Mapを見てもイマイチわからず、この辺りの土地に詳しい方がいらっしゃいましたらお願い致します。

>>1544 市外の匿名さん

新座方面へしか出られないと思うので、ぐるっと回って行くしかないと思います。

車を運転しないため詳しく伝えられなくてすみません。他の方からの回答があると良いですね。

>>1544 市外の匿名さん
入居者です。
まだ車がないので付近を軽く歩いたり、Googleマップベースで調べた限りですが
車で和光方面に行く時は新座方面に出て、城山城入口の交差点を右折、旧川越街道まで来たら右折するのが一番分かりやすいかなと思ってます。