物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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1379
マンコミュファンさん
>>1376 匿名さん
練馬に住んでるけど志木なら大泉学園や練馬駅よりいいかもしれないかな。私は石神井公園だけど西友つぶれるはわりと田舎(笑)
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1380
匿名さん
>>1379 マンコミュファンさん
志木は割と住みやすいですよね。
ただ一方で電車停車駅の問題で大幅に格下げされてオワコン駅とも呼ばれているそうです。
大泉学園も石神井も吉祥寺にも近くてとても良いと思いますよ。
やはり埼玉県では太刀打ちできそうにありませんね。
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1381
検討板ユーザーさん
>>1378 マンコミュファンさん
このマンションは所有権だったはずです。
ですので固定資産税ゼロというのはデマだと思います。
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1382
口コミ知りたいさん
>>1381 検討板ユーザーさん
「資産性が無い」を「資産税が無い」と誤記した人がいて、そこからずっといじられてるだけですよ。
物件のグレードとの関係もあり、ジョークを真正面から受け止めてしまう知的能力の人が棲息する板なので、少し配慮すべきでしたね。
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1383
匿名さん
>>1382 口コミ知りたいさん
なるほど、そういうことだったのですね。
やはり朝霞物件を検討する人には知的能力や民度に問題のある人が多い印象がありますね。
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1384
通りがかりさん
>>1380 匿名さん
イメージだけです。石神井なんもない。きたことありますか?(笑)
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1385
マンコミュファンさん
マンション自体は魅力的だけどやっぱり駅までの距離で購入を迷ってます。戸建ての駅近物件の方がいいですかね?
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1386
口コミ知りたいさん
>>1385 マンコミュファンさん
あなたの言ってることは間違ってないよ。
間違っているのは、ここを検討してることだけ。
違う物件をよく見てみなよ。
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1387
口コミ知りたいさん
>>1382 口コミ知りたいさん
誤記をジョークだと捉えるのは滑稽ですね。
貴方が書いたのかな?
貴方は知能能力云々言えるレベルなのかしら?
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1388
評判気になるさん
>>1385 マンコミュファンさん
自分が本当に求める物で決めたら良いんじゃないかな。
マンションの24時間ゴミ捨てがいいとか、子供がいるから戸建てがいいとか。
駅から遠くても値段が安い方がいい、高くてもいいから駅近とか。
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1389
eマンションさん
>>1384 通りがかりさん
石神井は商店街が地味に良いですし、やはり石神井公園ですよね。そして吉祥寺や荻窪に近いのはやはり価値が高いです。
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1390
マンション掲示板さん
最近は在宅ミックスだから、駅5分とかにこだわらないが、無難に歩ける徒歩15分以内が理想かな。
駐車場もリーズナブルだし。ここはさすがに駅から遠い。
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1391
匿名さん
私も徒歩15分以内だといいと思います。
賃貸物件を検索する時も、マンションの条件で「駅徒歩15分以内」は必要条件にするので。
ここまで暑いと15分以上歩いて駅まで行くのは大変だと思います。
駅前厳守ではないものの、15分以内は希望です。
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1392
評判気になるさん
バス停が目の前なのは駅遠だけど良い点だよね。
下手に12、3分徒歩で歩くより、バスで駅まで行ける方が個人的に楽で良いです。
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1393
マンション掲示板さん
自転車で良くない?買い物して帰る時は自転車便利ですよ。個人的には15分も20分も変わらない。資産考えるならそもそも近いの買えば良いじゃないと思いますが。
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1394
マンション掲示板さん
>>1391 匿名さん
徒歩8分以内がいい。
検索条件にも引っかかりやすいし、それこそこの暑さの中10分以上歩くのはしんどい。
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1395
eマンションさん
>>1394 マンション掲示板さん
バスで行けば涼しいですよ!
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1396
マンション検討中さん
>>1395 eマンションさん
どっちもどっちやなあ、バス便は厳しい末路。
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1397
匿名さん
リセール狙いの物件じゃ無いので、そういう基準だと厳しい評価になるよね。
ただバス便としては恵まれてると思うよ。
バスの便数自体は1時間にラッシュ時7本、昼間でも4本はある。
バスが将来的になくなる可能性は、朝霞警察署の前なので他の路線よりは可能性は低い。
最悪バスを使わなくても最悪朝霞駅も和光駅も歩いて行けるのもいいと思う。
ここ数日東武東上線のトラブル多いし。回避手段あるのはいいと思った。
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1398
検討板ユーザーさん
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1399
職人さん
確かに大泉学園駅も使えるし。東武東上線のトラブル?はいつもと逆へ進む?選択肢があるかも。
確かバスは吉祥寺行まであったから。
ロード系のスポーツバイク使うなら大泉学園駅も朝霞もほぼ一緒でしょう。
遠い将来には・・・最寄り駅が都営大江戸線の大泉学園になることも確定しているし。そうなればだ、ちょっとは化けるかも?
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1400
評判気になるさん
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1401
匿名さん
バス停が目の前にあるのは大きなメリットですね。
それとは別にしてこちらはマンションから最寄り駅まで徒歩で何分ですか?
普段はバスを利用するとして、何かあった時には徒歩で帰宅できる距離であれば安心だと思います。
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1402
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
駅まで歩いて20分かかる。
バスは時間通り来ないし、そのうち減便される。
人口減で下手したら廃業するかも。
いずれにしてもバス便に待っているのは悲しい行く末だけ。
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1403
地元民さん
>>1402 マンション検討中さん
まさにその通り。
予算を上げて駅近買っちゃってください。
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1404
名無しさん
>>1399 職人さん
大江戸線の大泉学園駅がもうちょっと近くにできればいいですけどねー。
今の予定地だと、朝霞駅と距離感的にあまり変わらないですよね。
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1405
口コミ知りたいさん
>>1404 名無しさん
ごめんなさい嘘言いました。
大泉学園駅のほうが約1キロ遠いですね
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1406
マンション検討中さん
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1407
評判気になるさん
確かにバスは数分程度は遅れるのは見越しておいたほうがいいね。
今は都バスを使ってるけど、数分遅れることはままある。
朝霞のその近辺もバスで結構使うけど、極端な遅れはあまりないよ。
ただ彩夏祭の渋滞の時は酷かった。
バスは全く使い物にならない。
それ以外だとまぁほぼ定刻通りで許容範囲。
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1408
マンション掲示板さん
>>1407 評判気になるさん
確かにバスが数分遅れることは見越すべき。
では、人口減で周辺住民が減り、バス利用者も減ることでバスが減便になり、ついにはバス自体が廃止になることまでも見越すべきかな?
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1409
マンション検討中さん
>>1408 マンション掲示板さん
別の人も言ってたけど、警察署を通る路線なのと、大泉学園方面に行く人結構いるし、他のバス便よりは便自体が減りづらい無くなり辛いと思う。
人口減というけど、市役所の隣にも新しいマンション立つみたいなのでしばらくは安泰でしょう。
そもそも公園の周りも住宅街ですしね。
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1410
匿名さん
バス路線の動画がありました。
大泉学園のいなげややサミットへすぐなんですね。
西武バス【泉32】大泉学園~朝霞線(朝霞駅南口→大泉学園駅北口)
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1411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1420
管理担当
[NO.1412~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1421
匿名さん
-
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1422
匿名さん
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1423
マンション検討中さん
>>1422 匿名さん
値引きあるんですか??
どれくらい値引かれましたか??
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1424
マンション掲示板さん
>>1423 マンション検討中さん
それはあなたの交渉次第。
さあ腕の見せどころです。
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1425
匿名さん
結局バスの定期代って自己負担なの?
レスが消されたけど触れられたくない話題なんかな。
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1426
匿名さん
>>1425 匿名さん
バスの定期代って通勤手当のことでしょうか?
それなら会社によると思いますが。
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1427
マンション検討中さん
>>1425 匿名さん
ここ最近スレを見てなくて消された内容わからないのですが。
バスの定期をデベか誰かが支給してくれるんですか?
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1428
マンション検討中さん
>>1427 マンション検討中さん
どこの世界にそんなシステムがあるのか。。。会社によって通勤手当の支給要件に違いがあるからバス代が支給されるところもあればそうでない会社もあるよって話し。勤め人なら自分の会社の手当制度は自分で確認すべし。
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1429
周辺住民さん
この物件のアプリを入れてるんだけど、申し込み200戸超えたとプッシュ通知が来てたね。
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1430
eマンションさん
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1431
マンション掲示板さん
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1432
契約者さん1
調べてみたら、大泉学園のいなげやの中に出来るんですね
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1433
検討板ユーザーさん
>>1432 契約者さん1さん
これはがぜん買い情報ですな!
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1434
検討板ユーザーさん
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1435
匿名さん
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1436
契約者さん1
無印良品はどれくらいの広さになるんだろう?
大泉学園のいなげや行ったことがないからわからん…
池袋の無印良品に消耗品買いによく行くから、品揃えが多いとありがたい。
池袋行くより徒歩やバスですぐ行けるのは正直助かる。
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1437
匿名さん
いなげやまでは自転車で6分程です。
これで遠いなら徒歩5分以内に全て揃ってないと暮らせないのでは?
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1438
購入経験者さん
>>1437 匿名さん
自転車で6分なら全然遠くないよね。でも無印自体安くないからうちは行かないや。
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1439
評判気になるさん
>>1437 匿名さん
ちなみにいなげやまでは同じGoogleマップ表示で徒歩で21分。これを近いと考えられるなら良いのでは?
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1440
匿名さん
>>1439 評判気になるさん
マンションから車道と植え込みで分離された広い歩道を一直線。信号はいなげや前に1か所だけ。雨さえ降ってなければ快適な道のりですよ。
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1441
匿名さん
徒歩で21分だったら散歩がてらプラプラ歩ける距離。
まあ、買い物をして荷物を持って帰ってくることを考えると
やっぱり車か自転車使った方がいいかもだけど…
でもそれなりに近い距離にお店があるのはいいなと思う。
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1442
坪単価比較中さん
一般的に日常の買い物便が良いってのは徒歩5分以内、10分以上だと厳しいってのが不動産情報としては基本的な解釈。いなげやにしても朝霞駅周辺のスーパーにしてもどっちも徒歩だと20分程度なので、これを車や自転車利用するから問題ないって判断出来るなら良い物件ですね。
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1443
マンション比較中さん
よくある話しですが、デベの決算の関係でしょ。もう今期予算の目処が立ったので引き渡し時期を来期に廻して支払い決済時期を来期にしたって話し。既に契約済みの我々には関係無いです(子どもの入学や入園時期に影響あるので契約済みの方にこんなのやったら大炎上問題必至です)。スミフさん物件なんかでは定番ですが、最近はどこのデベでも見かける手法です。
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1444
eマンションさん
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1445
匿名さん
>>1444 eマンションさん
先着順11戸
第4期以降の販売予定戸数98戸
(上記ともに物件概要から)
ということで残り109戸ですね。
差し引き226戸売れたということで、この場所にしては順調と言えるのでは?
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1446
匿名さん
かなりの規模のマンションですよね?
そう考えると、これだけ販売できているのはいいように私も感じます。
これから先、売っていくのは
結構大変なんじゃないかなぁとは思いますが。
目玉になるような物件が残されていたりするのかな。
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1447
マンション検討中さん
自衛隊が真裏にあるので有事の際はかなり危険な立地ですね…
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1448
匿名さん
>>1447 マンション検討中さん
基地ではないので余程情報収集能力のない相手でもなければココが標的にされる事は無いし、そんな相手であればここを狙ってもピンポイントで着弾出来ないと思うよ。むしろ道を挟んだ向かいが朝霞警察署であることの治安メリットの方が現実的では?
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1449
eマンションさん
>>1447 マンション検討中さん
久しぶりですね
有事の時危険ニキ
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1450
通りがかりさん
>>1447 マンション検討中さん
自衛隊の教習所じゃなかった?
わざわざ、そこピンポイントで狙います?
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1451
匿名さん
>>1450 通りがかりさん
そもそも「陸上」自衛隊だしね。ここ狙うなら都市機能管理施設や政府主要施設の方が優先度高いでしょう。
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1452
匿名さん
自衛隊って別にここは音とか気にならないタイプのところだし
住んでいても気にならないんじゃないかなぁ。
でもその人によって感じ方が異なるので何とも言えないけど。
あとここは永住向きなので、
いろいろな観点で見ていかないとならないなぁ。
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1453
マンション検討中さん
「自衛隊基地が~」の方は現地も見てない荒らしの類いでしょうし、スルーで良いのでは。ここは普通の家庭で仕様の良いマンション欲しいけど予算はそれほど伸ばせない、でも駅距離は許容出来るという方にはピッタリだと思います。
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1454
通りがかりさん
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1455
通りがかりさん
朝霞ピースはここよりちょい高いかな、シャリエは平均180万/坪ぐらい?ピースはシャリエより若干後から建ててるから工事費上がってるし仕方ないかもね。
マンション工事費はもともと120万/坪ぐらいだったのが200万/坪まで上がってきてる(当然グレードにはよるものの)ので、シャリエとピースを逃すともう4,000万じゃ新築マンションは買えない時代が目の前って雰囲気あります。
180万/坪で分譲されてるなら、これから建てるマンションの工事費原価(土地代別)より安いかも!
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1456
マンション掲示板さん
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1457
マンション掲示板さん
1/5 12:57の太陽の位置です。
AB棟は完全な東ではなく少ーし南にも向いていますし朝が明るいって良いかなと思います。
東向きどうなんだろうって迷いましたので、どなたかの参考になればと思い載せておきます。
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1458
通りがかりさん
エントランス素敵でした。
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1459
匿名さん
>>1457 マンション掲示板さん
接道は悪くなく、日当たりも良さそうに見えますね。
これは意外と住環境は悪くないようですね。
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1460
マンション検討中さん
>>1457 マンション掲示板さん
お写真ありがとうございます!
東向き想像できなかったのですが、思ったより日当たりも良さそうでいいですね!
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1461
マンション検討中さん
いや単純に駅遠すぎ、買ってから立地は変えられないからね!!
不動産て読んで字のごとく、動かない物買うんだよ!
一生駅には近くならないんだよ!
奇跡が起きて、線路、駅が近くに新しくできない限り一生駅徒歩約20分だよ!
今は良いからじゃなくて、売ったりしない限り歳取っても駅から遠い。
売ったりしない限りて言ったけど、こんなに駅遠い中古なんか新築よりもっと売れないよ!
ちゃんと考えてそれでもここが欲しいって思ったなら良いではないか!!
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1462
検討板ユーザーさん
>>1461 マンション検討中さん
それは、買った人はみんな理解してる事なのでわざわざ言う必要ないと思います。
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1463
匿名さん
>>1461 マンション検討中さん
大丈夫ですか?
近隣の市を含めても、駅から平らな道で広い歩道尚且つ綺麗な並木道を通って来れる所はほぼ無いと思います。
夏は木陰が涼しくて冬はキラキラしててあの道大好きです。
私の中では駅近よりも価値ある立地です。
バス便多いですしほぼ晴れなので自転車も乗りやすい。
大泉学園の方へ行くのも平らなので楽です。
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1464
マンション検討中さん
>>1462 検討板ユーザーさん
買った人ではなく、これから検討したい方に向けてのお話しですので!!
>>1463 匿名さん
大丈夫です!!
好きなら良いと思います!!
勘違いしてらっしゃるかもしれませんが、買わない方が良いと言っているわけではありません!!
ちゃんと考えて1461さんみたいに好きなところがあってそれが、冷静に考えて駅徒歩以上に価値があると思えば良いではないか!!!
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1465
マンション検討中さん
>>1464 マンション検討中さん
間違えた!!
1463さんみたいに好きなところがあってです!!
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1466
マンション掲示板さん
>>1465 マンション検討中さん
なんだか文章グダグダですね。
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1467
マンション検討中さん
>>1466 マンション掲示板さん
そんなにグダグダに見えますか?
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1468
匿名さん
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1469
マンション検討中さん
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1470
匿名さん
>>1464 マンション検討中さん
ちなみにどういった立場の方なのでしょうか?
元気いっぱいのコメントですね。
こちらは警察署側から見た交差点です。
ベンチなどもあり信号待ちの間もゆったりできます。
夏の日差しは木の陰で涼みながら待てて良いですよ。
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1471
匿名さん
>>1469 マンション検討中さん
数字だけじゃなく文章自体グダグダですからまず日本語直してくださいよ。
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1472
マンション検討中さん
>>1470 匿名さん
立場とは?
言っている通り駅距離って自分ではどうしようもないし、新築ならまだしも中古で駅距離遠いってなるとだいぶ売却難しいので、それを承知で買うなら良いのでは?って
立場です。
>>1471 匿名さん
良いではないかと数字の間違い以外に何か気になる文章ありますか?
いちいち指摘するほどおかしいところあります?
気にしすぎというか、他に言えることがないのかな?
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1473
匿名さん
>>1472 マンション検討中さん
それも分からないようではお話しになりませんね。
立場も文章も。
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1474
マンション検討中さん
>>1473 匿名さん
それくらいも許容できないんですか?
懐がせまーいとよく言われませんか?
もう少し大きな心を持つと世界はもっと楽しいですよ!!
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1475
匿名さん
>>1474 マンション検討中さん
自分は稚拙な文章がどうしても気になってしまいます。
懐が狭いと言われてもこれが性分ですから急には変えられません。
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1476
マンション検討中さん
>>1475 匿名さん
頑張って稚拙な文章見つけて、頑張って指摘してください!!
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1477
匿名さん
>>1476 マンション検討中さん
どうしても稚拙な文章が気になってしまうんですよね。
気にならないような文章で今後はしっかりとお願いします。
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1478
通りがかりさん
>>1461 マンション検討中さん
ハイムスイート、シャリエ、朝霞ピースPJとかなりの駅遠の大規模マンションが供給されるということは街が評価されきている何よりの証拠。駅遠立地は売れずに採算が合わないからデベは敬遠しがちだからねぇ。市内の駅近築浅に住んでる吾輩も喜ばしい限りだね。あと、この価格帯なら共働き家庭は少ないとは思うけど、朝霞駅周辺は保活激戦ですよ。0歳児から入れないと入れない可能性があります。
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1479
坪単価比較中さん
>>1478 通りがかりさん
なるほど、だから西武線と東上線はオワコン路線なのか。。
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1480
匿名さん
>>1472 マンション検討中さん
マンションを販売したい側の営業の方…では無さそうですし、シャリエが気になっていたけれど購入には至らなかった方でしょうか?
どういった意図でコメントされたのか分からなかったので。
気に障りましたらすみません。
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1481
評判気になるさん
>>1480 匿名さん
あなた失礼ですね。気に障ったので答えません。
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1482
マンション検討中さん
>>1480 匿名さん
ん?別に怒ってないですよ!
なぜかよくわからない絡まれ方を他の方からされているので、少しわかりづらいかもしれませんが、、、逆にそう捉えられてしまうようなコメントの仕方をしてしまいすみません。
私の知人で駅から遠い物件を購入してすごく後悔していたのを見ていたので気を付けて欲しいなと思っての発言です。
駅徒歩って思った以上に、生活や売却に影響出るのでその点を理解しないと安い買い物ではないので。
擁護なのかネガティブなのかの立場って別に関係ないと思ってます。
ちなみ言うと検討はしましたが、駅徒歩を考えてここはやめました。
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1483
評判気になるさん
>>1482 マンション検討中さん
あなた失礼ですね。気に障る発言ばかりしますね。
ここの購入見送ったならネガ発言する必要はないですよね。
何も言わずにただ立ち去ればよくないですか。
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1484
eマンションさん
あと100戸くらいでしたっけ?半分以上は売れたんですね。
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1485
検討板ユーザーさん
アプリの価格表を見ると残り85戸みたいですね。
もらってきた価格表と比べて見ても減ってるのがよく分かります。
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1486
マンション検討中さん
>>1485 検討板ユーザーさん
かなり減りましたね!やはり残ってるのはEとBが多いんですかね。
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1487
マンション掲示板さん
そうですね。
AかEが先に完売しそうな感じです。
Bの電柱電線エレベーターが気になりそうな部屋が残ってる印象です。
2998万円の部屋当たる人羨ましいな~
LDK+個室3部屋あるし倍率高そうです。
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1488
匿名さん
>>1487 マンション掲示板さん
そんなのがあるんです?3LDKでその価格ならかなり安いですね
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1489
マンション検討中さん
>>1470 匿名さん
周囲から襲い掛かる排ガスに耐えてこのベンチにじっと座っている意味って。。。
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1490
匿名さん
>>1488 匿名さん
2LDK+サービスルームという名の間取りですが、ドアも窓も収納もある個室です。
3LDKのお部屋より若干狭いだけですかね。
B棟一階に2戸あるようです。
外れても他を探せる時間の余裕があれば申し込みたかったです~
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1491
eマンションさん
>>1489 マンション検討中さん
元気なお若い方には分からないかもしれませんが
信号待ちの間でも腰掛けられるの有り難いですよ。
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1493
通りがかりさん
>>1489 マンション検討中さん
1470さんは信号待ちの間と書いてます。
排ガスに耐えるってほどの時間座るなんて書いてありませんよ。
もう少し日本語を勉強してから書き込みましょう。
他の方が稚拙と仰っている理由がよくわかります。
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1494
マンション検討中さん
>>1482 マンション検討中さん
徒歩10分からは資産性も低いとネットで見た事あります。
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1495
マンション検討中さん
>>1483 評判気になるさん
何か不都合でもありましたか?
意見交換の掲示板ですよね!!
私の私見等で、検討している人の助けになればと思っての書き込みです!!
検討していたけど、駅距離だけはどうにもならないので皆さん気を付けて検討して下さい!!
それでもここが欲しいと思えたならそれで、良いではないか!!
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1496
匿名さん
>>1495 マンション検討中さん
いや、あなたしつれいね、しつこいばかりね。
ここ買うやめたたならなにも言うことないね。
ここであおるよくないね。さっさとさるね。
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1497
マンション検討中さん
>>1493 通りがかりさん
待って!!
私は1489さんではありません!!
一緒にしないで!!!
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1498
eマンションさん
>>1494 さん
住みたいか住みたくないかだけ。買えるか買えないかだけ。資産性求めるなら、都心や他のエリアでも一等地ご購入してください。価格は全く異なります。
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1499
マンション検討中さん
>>1498 eマンションさん
ここ資産性望めないですもんね。
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1500
マンション掲示板さん
>>1499 マンション検討中さん
無理に買って破産するより良いんじゃない?
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1501
マンション検討中さん
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1509
管理担当
[No.1502~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1510
マンション検討中さん
急に過疎ってますね。
口出ししなくなったのか(笑)
まあ極論ですよね。口出すのは確かに良くないとは思いますが、所見を述べる分には良いと思いますのでせっかくの掲示板ですから意見交換しましょ
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1511
匿名さん
検討者はすでに検討終わってここを購入したか別のマンション購入したんでしょう。
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1512
マンション住みたいさん
2/23から棟内モデルルームがオープンだそうです
実際に見られるの良いですね
都合が悪くなり私は内覧会見に行けませんでしたが
お庭など素敵だったようです
検討中の方の参考に載せておきますね
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1513
マンコミュファンさん
>>1512 マンション住みたいさん
部屋数わりかしまだ残ってましたか?
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1514
匿名さん
隣の高校が、行事やったらうるせー。部活やったら声うるせー。自衛隊が演習で小銃鳴らしたらうるせー。へりがとんできたらうるせー。いうんだ、うな。モンスター
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1515
マンション掲示板さん
>>1514 匿名さん
静かな環境求めてる方はここ来ないんじゃ無いですかね。
気になれば窓閉めたら良いですし。
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1516
マンション掲示板さん
>>1514 匿名さん
住人ですが今のところ全くうるさくないです
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1517
評判気になるさん
>>1514 匿名さん
正直、私も共用廊下等いる時はうるさいなーと思いましたが、ドア閉めると全く聞こえないので、そこは気になりません。なんなら、こちらで幾度となくとりあげられてる川越街道で信号待ちしているパリピの爆音ミュージックバイクの音すら聞こえません。
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1518
マンション掲示板さん
>>1516 マンション掲示板さん
値段交渉できましたか??
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1519
マンション掲示板さん
>>1518 マンション掲示板さん
誰に言ってますか?なんのことですか?
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1520
口コミ知りたいさん
>>1519 マンション掲示板さん
申し訳ございません。
間違えていれてしまいました。
物件の値段交渉ができたか、知りたかっただけです!
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1521
eマンションさん
>>1520 口コミ知りたいさん
そんな話題を急にぶち込んできたわけ?
狂ってやがる
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1522
契約者
1期から比べても値上がりしてるくらいだし、値引きはないんじゃないかな。
最終期にでたキャンセル住居の値引きとかならありそうだけど。
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1523
契約者さん8
値引き交渉するなら来年あたりではないでしょうか?
今は絶対値引きませんよ。
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1524
匿名さん
これから出てくる物件が建築費高騰で軒並み騰がってるのに、ここを値下げする必要なんてこれっぽっちもありませんよ。急行停車駅、大規模公園近傍、環境良好が4000万円の予算で無理なく買えるのは希少です。
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1525
職人さん
囲まれ感のない立地ですね。
埼玉No.1?の長が~い共用廊下を歩いている限りは見晴らしも良く静かな感じがします。Goodです。
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1526
マンション検討中さん
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1527
匿名さん
>>1526 マンション検討中さん
駅距離をのんでも設備&共有部充実の大規模新築希望されてる方に築16年で1/10近い超小規模中古物件を紹介して「掘り出し物!」って言われても、響く人いる?
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1528
通りがかりさん
>>1526 マンション検討中さん
大分高くない?こんなのなかなか売れないでしょ
3500万前後がいいとこ
新座駅 徒歩3分
築10年イニシアが3500万だったからねー
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1529
マンション掲示板さん
>>1526 マンション検討中さん
残念だけど価格設定ミスってると思います。
全然売れずに4,5年経ちそう
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1530
評判気になるさん
>>1529 マンション掲示板さん
今の中古物件の最初の売出し価格なんてそんなもんですよ。スケベ心満載で引っ掛かればラッキー程度の設定をしといて、反応なければ徐々に下げてくのが常套です。
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1531
マンコミュファンさん
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1532
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1536
管理担当
[NO.1533~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1537
匿名係
駅まで遠すぎ問題が解決できなければ買えないなあ。冷静に考えても駅から歩いて20分は遠すぎな気がする。
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1538
匿名さん
>>1537 匿名係さん
駅遠すぎを解決なんて新線新駅を作らなきゃ解決できんだろ。
君が買えなくても徒歩かバスで住めるって人がもう250世帯近く契約してるんだがな。
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1539
通りがかりさん
>>1526 マンション検討中さん
安すぎって思って調べたらもう売れちゃったか。これが高すぎるって奴は今の相場感全くなくて草。少なくともここの新築よりは間違いなく資産性は上。マンションは駅から近くてなんぼだ。この駅距離なら戸建でしょうに。
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1540
評判気になるさん
>>1539 通りがかりさん
単に掲載取り下げられてて草。。。
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1541
マンション検討中さん
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1542
匿名さん
駅まで距離がありますが、バス停がマンションの目の前だそうで
バス便が許容できるなら良いのではないでしょうか。
契約者さんの声に共用施設が充実し、各業者の提携サービスもあるので在宅勤務の方に合っているという意見があり、共感できました。
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1543
eマンションさん
実際に歩いたり自転車乗ってみると分かるんですけども、
駅に行く道や大泉学園の方へ行く道が平らで広くて快適です。
これからの季節桜が咲いて葉が生い茂って気持ち良いでしょうね。
朝霞和光で快適な歩道って少ないので貴重な立地に感じます。
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1544
市外の匿名
市外からの者です。
マンションから車で出て、和光側(東)に行きたい時はどうしたらいいのでしょうか。
Google Mapを見てもイマイチわからず、この辺りの土地に詳しい方がいらっしゃいましたらお願い致します。
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1545
匿名さん
>>1544 市外の匿名さん
新座方面へしか出られないと思うので、ぐるっと回って行くしかないと思います。
車を運転しないため詳しく伝えられなくてすみません。他の方からの回答があると良いですね。
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1546
とおりすか゛り
>>1544 市外の匿名さん
入居者です。
まだ車がないので付近を軽く歩いたり、Googleマップベースで調べた限りですが
車で和光方面に行く時は新座方面に出て、城山城入口の交差点を右折、旧川越街道まで来たら右折するのが一番分かりやすいかなと思ってます。
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1547
匿名さん
運転する家族に聞いてみた所
>>1546 とおりすか゛りさんの書いてくれている通りに行くようでした。
西松屋のある通りまで行って戻ってくるような感じですね。
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1548
通りがかりさん
物件概要見た感じだと残り58戸なんですかね?かなり減りましたね
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1549
匿名さん
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1550
市外の匿名さん
1545 匿名様
1546 とおりすか゛り様
1547 匿名さん様
情報ありがとうございますm(_ _)m
Google Mapで確認してみます!
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1551
マンション検討中さん
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1552
匿名さん
>>1551 マンション検討中さん
爆上がりというか、そもそも新築マンションは売り易さ優先して修繕積立金の設定は低めに設定して引渡後の段階値上げはここに限らずどこも同じです。国土交通省のガイドラインでもタワマンのようなべらぼうに高くなるケース除いても平米あたり230円だかの設定必要って基準も示してるので、ここの120円からの段階値上げはまだ可愛い方かと。皆さんここでびっくりするなら並行検討中の値上げ計画確認した方が良いですよ。
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1553
匿名さん
少し葉が見えてきましたがまだまだ楽しめそうですね。
大泉学園の方へ桜のトンネルが続いています。
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1554
マンション検討中さん
>>1551 マンション検討中さん
ここの修繕積立金払えないならどこの新築マンションも無理でしょうね。
貴方は安い中古マンションか賃貸が適していると思われます!
背伸びして新築マンション買わなくてもいいと思いますよ!
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1555
通りがかりさん
>>1554 マンション検討中さん
修繕費だけで言ったら、ピースプロジェクトの方が魅力ですよ。あんだけ共有部の設備が充実してたらそりゃ数年後は割高になるでしょ、、、
また今のご時世、諸費用、控除など諸々考えたら、新築マンションも変わりませんよ。
世間知らずの方は人生楽しそうでいいですね。
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1556
匿名さん
>>1554 マンション検討中さん
平米120円の修繕積立金が高いと感じる方なら中古マンションの方が無理ですよね。賃貸でオーナーの養分としてお布施を払い続けられるのが良いのでしょうね。
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1557
通りがかりさん
>>1555 通りがかりさん
ピースプロジェクトは修繕積立金上がらないのかい??
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1558
匿名さん
>>1555 通りがかりさん
ピースプロジェクトって…。同じ駅遠でもあんな規模で仕様もアレで共用施設も屋上テラスくらいの物件をわざわざ選ぶ理由って思い付かないのですが。
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1559
通りがかりさん
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1560
匿名さん
>>1558 匿名さん
ニーズは人それぞれではないでしょうか?私は共用施設は必要最低限でいいと思っておりますので近くのピースプロジェクトとシャリエを比較したら前者の方が魅力を感じただけです。使いもしない共用施設にお金を取られるって虚無じゃないですか?
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1561
匿名さん
>>1560 匿名さん
人それぞれは確かにその通りですね。維持管理コストの嵩む共有施設だったら同感ですが、ここのはそういうのはほぼ無く、大規模なので各戸負担はごく僅かで将来手放すことになった際にもメリットだと私は思いました。
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1562
検討板ユーザーさん
>>1559 通りがかりさん
ちなみにどれくらいになるんですか??
知らないので教えてください。
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1563
匿名さん
>>1562 検討板ユーザーさん
直近15年で20万ほどかわります。
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1564
検討板ユーザーさん
>>1563 匿名さん
月1000円くらいってことですよね。
1000円違うだけで払えない!高すぎる!
ってこの物件断念するんですね。
市営住宅にしてはどうでしょう?
月額安いですよ?
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1565
周辺住民さん
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1566
検討板ユーザーさん
こちらのマンション検討中の者です。
自衛隊の隣とのことで訓練などの騒音が気になっております。
私が現地訪問したときは静かでしたが、うるさいタイミングなどありますでしょうか??
一日のうちどれくらいの時間がうるさいなどありましたら教えていただけると幸いです。
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1567
マンション検討中さん
こちらのマンション検討中です。
エントランスがラクセスキーによる開閉で鍵を取り出さなくてもよいようなのですが、玄関ドアもラクセスキーでの開錠対応へと変えるようなオプションもしくは外部工事は可能でしょうか?
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1568
通りがかりさん
>>1566 検討板ユーザーさん
割とテレワークしてる者です。
たまに窓開けたりしてますが、
なんか声が聞こえるなー
となりの学校かな?とは思いますが、
別に騒音とは感じませんが、人によるのかな?
窓締めたら全く気にならないかと。
ちなみに、自衛隊側です。
それより、バスの音などの方が気になるので…バス側のお部屋の方がうるさいかもです。
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1569
マンコミュファンさん
>>1566 検討板ユーザーさん
在宅で働いているためほぼ毎日家にいますが、全く気にならないです。
窓開けると聞こえるのかもですが、黄砂と花粉で一日中締切なので分かりません。
住んでいるのは真ん中のD棟です。
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1570
マンコミュファンさん
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1571
評判気になるさん
>>1570 マンコミュファンさん
やっぱりコストですね。
4000万以下で買えるコスト
大規模マンションなので維持費の安さ
ディスポーザーや庭などのうれしい設備
コストと比較しての満足度が高い点ですね。
欲を言えば居室部分もアウトフレームにしてウォールドアもあるとなおよかったですね。
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1572
名無しさん
>>1570 マンコミュファンさん
値段が安い割に設備(個別10GBの光回線など)が良かった。
バス停が目の前にあり、ダイチャリなどもあり駅遠でも動きやすい。
徒歩圏内に市役所、警察署、郵便局、スーパー、家電量販店もあり生活には困らない。
などです。
特に仕事で使うため、ネット回線は重要視しました。
円安やインフレが進んでたので不安があり、どうしても早めに購入したかった。
1期で買いましたが、その後値上がりしてるので早く買って良かったです。
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1573
職人さん
>>1566
数年に1度?の観閲式の時ですね。
道路交通法に関係のない千馬力の車両がたくさん集まりますから。
○○族以上の音がします。ただし日中だけです。
自衛隊と言っても広いですから、マンション側の場所に戦闘車両を集めて騒音を出すということは無いでしょうが遠くにいても聞こえます。
あとは訓練で発砲すると音が聞こえるかと。
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1574
マンション掲示板さん
>>1566さん
うちも締め切っていたら気にならないなーと思います(リビング側)
最近は少し暖かくなってきたので換気をしようと、
窓を開けたらパンパンパン発砲音?みたいなのが聞こえたり、高校の先生かな?の怒号が聞こえたりと、、そもそも高校のグラウンドの砂埃と桜の花びらもすごかったので、もう窓を開けるのはやめました。
こちらの良いところは、お子さんが小さい時だけアウトドアをするなどのご家庭は合っているのではないかなと思いました。無料でアウトドア用品を借りれるのは、嬉しいです。わりと予約とれます。
あと子供がたくさんいるので、気兼ねなく過ごせます
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1575
マンション掲示板さん
>>1566 検討板ユーザーさん
入居前から近隣に住んでいますが、自衛隊の音というのは感じたことがありません。
外にいてヘリや飛行機が飛んでいれば気がつく程度でしょうか。
年に一度か色んな飛行機が飛ぶ時がありましたが、その時は逆に見応えがあって凄かったです。
なかなか見られない自衛隊の車両を街中で見かけたりと面白いですよ。
大泉学園方面へ行く道は柵越しにお馬さんが見れる時もあります。
AB棟ですが道路沿いの車の音は窓を閉めれば気になりませんが、静かにしていれば聞こえる程度です。
高校の元気な部活動や通路の台車の音、話し声などは玄関側の部屋にいれば聞こえます。
厚めの防音カーテンなどで軽減できるかと思います。
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1576
匿名さん
>>1575 マンション掲示板さん
すごい!
馬と遭遇したときはラッキーですね!
楽しみです!
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1577
検討板ユーザーさん
>>1576 匿名さん
馬術の練習で障害物のようなコースを練習しているとなかなかカッコいいようですよ。
私はまだ見れたことがありませんが。
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1578
坪単価比較中さん
E棟(R254側)に住んでますが締め切っていれば車両系の音は滅多に気になりません。まれにマフラー交換などでブリブリ煩い連中が通ると気付くぐらいです。反面昼間は高校の体育などの音声は気になる時があります。学校に対してE型になっているので中庭で反響してる感じですね。ただそれも「うるさい!!!」という程ではなく、気になる時がある程度です。自衛隊側の音はE棟は一番離れていることからも気になったことはないですね。
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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